Фінансові новини
- |
- 31.05.26
- |
- 17:13
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Якщо знати “навіщо”, то завжди знайдеться “як”" Джордан Белфор |
Обзор рынка ипотечного кредитования
22:17 13.03.2012 |
Средние ставки по займам на вторичное жилье впервые с сентября-2011 приостановили рост и начали снижение. При этом кредиты на недвижимость на первичном рынке, наоборот, продолжают дорожать.
На рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора, произошли такие изменения. На рынок в сегмент кредитования «вторички» вернулся БМ Банк. В сегмент кредитования на покупку новой недвижимости под залог ее самой вышел Кредитпромбанк. Также изменения коснулись реальных ставок по ипотечным кредитам.
В феврале-марте-2012 средние реальные ставки по кредитам на вторичное жилье впервые с сентября-2011 стали снижаться. И хотя снижение это нельзя назвать впечатляющим, - 0,03-0,1 процентного пункта за февраль или 0,2-0,5 процентного пункта с начала тенденции в конце января-2012, - тем не менее, оно дает надежду на возвращение ипотечных ставок к нисходящей тенденции.
При этом минимальные ставки по кредитам на вторичное жилье не изменились и составляют от 12,1% реальных годовых при сроке кредита 20 лет до 13,85% реальных годовых при сроке один год.
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 05.03.2012 г., годовых |
Изменение за месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок (в скобках – изменение за месяц) |
|---|---|---|---|
|
1 год |
22,32% |
0,03 |
26 (0) |
|
5 лет |
20,52% |
0,04 |
23 (0) |
|
10 лет |
20,36% |
0,04 |
23 (0) |
|
15 лет |
20,17% |
0,23 |
18 (-2) |
|
20 лет |
19,40% |
0,10 |
12 (-1) |
Реальные ставки по кредитам на новое жилье демонстрируют совсем другую тенденцию: в декабре-2011 они снижались, однако с начала 2012 года продолжают постепенно расти. В итоге, за февраль-2012 кредиты на «первичку» подорожали в среднем по рынку на 0,16-0,42 процентного пункта, а с начала года уже на 0,3-0,5 процентного пункта.
Минимальные же ставки по кредитам на «первичку» за месяц также не изменились и составляют от 11,35% реальных годовых (при сроке 1 год) до 15,05% реальных годовых (при сроках 25-30 лет).
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 05.03.2012 г., годовых |
Изменение за месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок (в скобках – изменение за месяц) |
|---|---|---|---|
|
5 лет |
18,51% |
0,26 |
17 (+1) |
|
10 лет |
18,79% |
0,16 |
16 (+1) |
|
15 лет |
18,56% |
0,32 |
13 (+1) |
|
20 лет |
17,37% |
0,41 |
7 (0) |
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 05.03.2012 г. такова
ИПОТЕКА
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации, под залог самого приобретаемого объекта, можно получить в 27-ми банках из числа 50-ти лидеров по активам:
Срок 20 лет:
|
Аванс, % |
Банк |
Мин реальная ставка, % годовых |
Макс реальная ставка, % годовых |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
аннуитет |
класс.схема |
аннуитет |
класс.схема |
||
|
10 |
Ощадбанк |
18,57 |
18,60 |
18,57 |
18,60 |
|
20 |
Укргазбанк |
16,87 |
16,90 |
16,87 |
16,90 |
|
25 |
Ощадбанк |
18,57 |
18,60 |
18,57 |
18,60 |
|
30 |
Ощадбанк |
12,57 |
12,10 |
12,57 |
12,10 |
|
Universal Bank |
18,09 |
18,14 |
18,09 |
18,14 |
|
|
ВТБ Банк |
19,05 |
19,08 |
19,56 |
19,60 |
|
|
Пиреус Банк |
19,57 |
19,60 |
22,59 |
22,65 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
20,78 |
20,79 |
20,78 |
20,79 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
21,06 |
18,60 |
21,06 |
21,10 |
|
|
Эрсте Банк |
21,08 |
21,13 |
21,08 |
21,13 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
21,91 |
21,94 |
21,91 |
21,94 |
|
|
35 |
Ощадбанк |
17,57 |
17,60 |
17,57 |
17,60 |
|
40 |
Unicredit Bank |
18,10 |
18,13 |
18,10 |
18,13 |
|
ВТБ Банк |
18,80 |
18,83 |
19,31 |
19,35 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
21,41 |
21,44 |
21,41 |
21,44 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
21,45 |
23,08 |
21,45 |
23,08 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
18,10 |
18,10 |
|||
|
50 |
ВТБ Банк |
18,55 |
18,58 |
19,07 |
19,10 |
|
Пиреус Банк |
19,07 |
19,10 |
22,10 |
22,15 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
20,91 |
20,94 |
20,91 |
20,94 |
|
|
70 |
Индустриалбанк |
24,10 |
24,10 |
||
|
80 |
Индустриалбанк |
23,10 |
23,10 |
||
Срок 15 лет:
|
Аванс, % |
Банк |
Мин реальная ставка, % годовых |
Макс реальная ставка, % годовых |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
аннуитет |
класс.схема |
аннуитет |
класс.схема |
||
|
10 |
Ощадбанк |
18,59 |
18,63 |
18,59 |
18,63 |
|
20 |
Укргазбанк |
16,90 |
16,93 |
16,90 |
16,93 |
|
25 |
Ощадбанк |
18,59 |
18,63 |
18,59 |
18,63 |
|
30 |
Ощадбанк |
12,60 |
12,13 |
12,60 |
12,13 |
|
Кредобанк |
18,08 |
18,12 |
18,56 |
18,60 |
|
|
Universal Bank |
18,13 |
18,19 |
18,13 |
18,19 |
|
|
ВТБ Банк |
19,07 |
19,11 |
19,59 |
19,63 |
|
|
УкрСиббанк |
19,09 |
19,17 |
19,09 |
19,17 |
|
|
Пиреус Банк |
19,59 |
19,63 |
22,64 |
22,70 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
20,79 |
20,80 |
20,79 |
20,80 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
21,09 |
18,63 |
21,09 |
21,13 |
|
|
Эрсте Банк |
21,12 |
21,18 |
21,12 |
21,18 |
|
|
Украинский Бизнес Банк |
21,70 |
23,11 |
21,70 |
23,11 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
21,93 |
21,97 |
21,93 |
21,97 |
|
|
Мегабанк |
22,27 |
22,40 |
22,27 |
22,40 |
|
|
ОТП Банк |
23,47 |
23,76 |
23,47 |
23,76 |
|
|
35 |
Ощадбанк |
17,60 |
17,63 |
17,60 |
17,63 |
|
Банк Форум |
22,14 |
22,20 |
22,14 |
22,20 |
|
|
Укрэксимбанк |
25,61 |
25,61 |
|||
|
40 |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
18,13 |
18,13 |
||
|
Unicredit Bank |
18,12 |
18,16 |
18,12 |
18,16 |
|
|
ВТБ Банк |
18,82 |
18,86 |
19,34 |
19,38 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
21,43 |
21,47 |
21,43 |
21,47 |
|
|
Украинский Бизнес Банк |
21,70 |
23,11 |
21,70 |
23,11 |
|
|
Укрэксимбанк |
25,46 |
25,46 |
|||
|
50 |
Кредобанк |
17,58 |
17,62 |
18,31 |
18,35 |
|
ВТБ Банк |
18,57 |
18,61 |
19,09 |
19,13 |
|
|
Пиреус Банк |
19,09 |
19,13 |
22,14 |
22,20 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
20,93 |
20,97 |
20,93 |
20,97 |
|
|
Банк Форум |
22,09 |
22,13 |
22,09 |
22,13 |
|
|
60 |
Укрэксимбанк |
25,31 |
25,31 |
||
|
70 |
Индустриалбанк |
24,13 |
24,13 |
||
|
80 |
Индустриалбанк |
23,13 |
23,13 |
||
ТЕГИ
Рада виконавчих директорів Світового банку схвалила новий проєкт SPIRIT
для України з загальним обсягом $880 млн, з яких $860 млн становитиме
позика самого банку, а решту $20 млн - гранти від Великої Британії та
Німеччини через цільовий фонд підтримки, відновлення, відбудови й
реформування України ТОП-НОВИНИ
Україна отримає транш у розмірі майже 2,8 млрд євро після того, як Рада
Євросоюзу ухвалила рішення про сьоме виділення коштів у рамках Механізму
підтримки ЄС Ukraine Facility.
Перша партія шведських винищувачів JAS 39 Gripen для України надійде
разом із далекобійними ракетами класу "повітря-повітря" Meteor.
Президент Володимир Зеленський під час візиту до Швеції розповів про новий пакет допомоги Україні, який виділила ця країна.
Прем'єр Швеції Ульф Крістерссон оголосив про майбутню передачу Україні
16 винищувачів Gripen, які були у використанні, і про плани продажу 20
одиниць нової моделі цього літака.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Дізнайтеся, як облаштування тренажерного залу в офісі підвищує продуктивність команди. Поради щодо вибору професійного фітнес-обладнання від бренду Besport.У РУБРИЦІ
Більшість
непопулярних податкових вимог міжнародних партнерів вирішили об'єднати в
одному законопроєкті. Однак для його ухвалення уряду доведеться йти на
компроміс з народними депутатами. 
За підсумками державного контролю за цінами на
ринку надання житлово-комунальних послуг у 2025 році споживачам
повернуто понад 53 млн грн.
Експорт українських IT-послуг у листопаді минулого року становив $543
мільйони, що на 4,1% або на $23 млн менше, порівняно із жовтнем.
В Україні з 1 січня 2026 року для фізичних осіб-підприємців, які
працюють на першій та другій групах єдиного податку, діятимуть нові
розміри ставок єдиного податку та військового збору.
Міністерство фінансів України проводить консультації з різними
представниками бізнесу щодо питання запровадження обов'язкової сплати
податку на додану вартість (ПДВ) для фізичних осіб-підприємців (ФОП),
які знаходяться на спрощеній системі оподаткування
Напередодні зими президент Зеленський анонсував черговий пакет
соціальної допомоги українцям. В доцільності реалізації його ініціатив
під час війни засумнівались всі, окрім уряду.
Інвесткомпанія Dragon Capital вдруге за 2025 рік погіршила прогноз зростання економіки України - з 2% у липневому оновленні макропрогнозу до 1,7%, щодо 2026 року - очікування також погіршились з 1,5% до 1%.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Популярний мобільний відеоредактор CapCut, який за час існування
завантажили понад 1,2 млрд разів, оголосив про партнерство з Google. У
рамках співпраці можливості редактора інтегрують безпосередньо в чат-бот
Gemini.
Автомобільний концерн Stellantis, створений в результаті злиття Fiat
Chrysler і PSA Group, у четвер, 21 березня, представив п'ятирічний
стратегічний план FaSTLAne 2030 вартістю 60 млрд євро.
За 2025-2026 рік кількість ІТ-ФОПів знизилася на 21%, і це найбільше зниження з 2016 року.
SpaceX офіційно подала документи для виходу на біржу Nasdaq під тикером
SPCX. Як пише TechCrunch, компанія повідомила, що сукупні збитки
компанії з моменту заснування перевищили $37 млрд. 
Світовий ринок електромобілів продовжує стрімко зростати, але
нерівномірно: фактично формується "K-подібна" динаміка, де одні регіони
різко прискорюються, а інші відстають. 
Поки світовий авторинок лихоманить від китайської експансії та
падіння попиту на дорогі «електрички», старі німецькі друзі вирішили
триматися разом. 
Японські дослідники створили бездротову систему зв'язку зі швидкістю передачі даних 112 Гбіт/c в діапазоні 560 ГГц.