Фінансові новини

Риэлторы с удовлетворением фиксирует активизацию спроса на рынке жилой недвижимости Украины.

Принятые изменения в Жилищный кодекс противоречат законодательству Украины, поскольку нарушают право гражданина самостоятельно распоряжаться своей частной собственностью, в том числе в части сдачи ее в аренду.

Изменения в Жилищный кодекс, которые Верховная Рада приняла на предыдущей неделе, запретят собственникам квартир использовать их для производственных нужд, в том числе и для размещения офисов.

В 2012 году доступный капитал для инвестиций в недвижимость во всем мире составит $316 млрд., что на 4% меньше, чем в конце 2010 года. Это обозначает конец тенденции роста, наблюдающийся с конца 2009 года, так как фонды в настоящее время задействуют привлеченный капитал.

Роста объема продаж пока не отмечено, есть стабилизация спроса на готовые квадратные метры. Следует отметить ввод в строй очень малых объемов, что позволяет перейти девелоперам на продажу недвижимости по схеме "вторичного рынка", которая легче воспринимается покупателями.

Еще год назад эксперты называли нынешнюю осень благоприятным периодом для старта активного ипотечного кредитования и выхода на близкие к докризисным объемы...

Обзор рынка ипотечного кредитования физлиц.

Цены на рынке недвижимости должны упасть. Самой низкой точкой падения для киевского рынка вторичной недвижимости будет цена 1000 долларов за квадратный метр, считает председатель национального совета Риэлторской палаты Украины Александр Бондаренко.

Средние реальные ставки по ипотечным кредитам неспешно снижаются. При этом банки понемногу уменьшают требования к первоначальному взносу, а на рынке уже появились предложения кредитов на вторичном рынке на срок до 30-ти лет.

Нацпроект «Доступное жилье» из задумки с типовыми домами превращается в десятки отдельных строек. А «твердая» цена в 4 тыс. грн./кв. м - из требования в пожелание.

Ставки по займам на жилье все ближе к докризисным.

Средние реальные ставки по ипотечным кредитам - как на первичном, так и на вторичном рынках - набрались сил для нового снижения. Впрочем, даже упавшие средние ставки по ипотеке уступают ставкам по рефинансированию: такие кредиты в среднем по рынку на 1,5-3 процентных пункта "дешевле" новых.

Ставки по ипотеке перестали снижаться.

"Вторичка" от 14% реальных годовых, "первичка" от 14,71% реальных годовых.

Ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости продолжают снижение. При этом на рынок выходят новые крупные игроки, а правительство обещает еще более дешевую ипотеку для молодых семей.