Фінансові новини
- |
- 23.12.24
- |
- 12:09
- |
- RSS
- |
- мапа сайту
Авторизация
Обзор рынка ипотечного кредитования физлиц
13:48 10.05.2011 |
Средние реальные ставки по ипотеке, снижаясь непрерывно с начала года и упав за четыре месяца почти на один процентный пункт, в апреле неожиданно наметили тенденцию к росту. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с немногочисленных "кредитных" новостей последней недели.
На минувшей неделе в Кабинете Министров сообщили о том, что для семей, инвестировавших кредитные средства в строительство «проблемных» объектов, будут устанавливаться кредитные каникулы. Такая норма предусмотрена изменениями, внесенными в Положение о порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья. Согласно измененному Положению, если сроки сдачи объекта в эксплуатацию нарушаются более чем на шесть месяцев, заемщику могут быть предоставлены кредитные каникулы сроком до одного года или до введения объекта в эксплуатацию.
Помимо этого, на прошедшей неделе Национальный Банк подсчитал, что в марте-2011 украинские банки выдали частным лицам кредитов на сумму 8,7 миллиардов гривен, что на 61% больше, чем в феврале-2011. При этом сумма выданных банками ипотечных кредитов увеличилась в марте всего на 2,4%, тогда как объем потребительского кредитования вырос на 69%, по сравнению с предыдущим месяцем.
Непосредственно на рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший после выхода прошлого обзора на аналогичную тематику, произошли небольшие изменения. На рынок вернулись кредиты на «вторичку» при условии предоставления в залог альтернативной недвижимости с начальным взносом всего 10% (программа Ощадбанка).
Средние реальные ставки у банков из числа 50 лидеров по активам по кредитам на жилье на вторичном рынке в апреле-2011 показали разнонаправленную динамику. По срокам пять и десять лет средние ставки немного выросли – на 0,14 и 0,03 процентных пункта соответственно. По более длительным срокам – 15 и 20 лет – средние реальные ставки снизились на 0,18 и 0,16 процентных пункта. Но даже это падение примерно в два раза ниже показателей снижения прошлого месяца.
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК |
||
---|---|---|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 10.05.2011, годовых |
Изменения за месяц, процентные пункты |
20 лет |
17,93% |
0,16 |
15 лет |
18,03% |
0,18 |
10 лет |
18,71% |
0,03 |
5 лет |
18,99% |
0,14 |
В сегменте кредитования «первички» средние реальные ставки в апреле замедлили снижение по сравнению с мартом-2011 – они фактически не изменились. А по пятнадцатилетним кредитам средние реальные ставки даже немного подросли (на 0,11 процентных пункта). В целом, средние реальные ставки по кредитам на новое жилье сосредоточились в районе 18% годовых, что примерно на процентный пункт ниже уровня начала 2011 года.
ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК |
||
---|---|---|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 10.05.2011, годовых |
Изменения за месяц, процентные пункты |
20 лет |
18,18% |
0,05 |
15 лет |
17,88% |
0,11 |
10 лет |
17,35% |
0,08 |
5 лет |
18,36% |
0,03 |
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 10 мая 2011 года такова:
ИПОТЕКА
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке под залог самого приобретаемого объекта (без ограничений по его локализации) в мае-2011 можно получить в 26 банках из числа 50 лидеров по активам.
Сроком на 20 лет:
Аванс
|
Банк
|
Реальная ставка, годовых
|
|
---|---|---|---|
«классика»
|
аннуитет
|
||
10%
|
Ощадбанк (при условии предоставления в залог другой недвижимости)
|
18,10%
|
18,07%
|
20%
|
БМ Банк
|
16,64%
|
16,59%
|
30%
|
Universal Bank
|
17,10%
|
17,05%
|
Пиреус Банк
|
17,65%
|
17,60%
|
|
Ощадбанк
|
18,10%
|
18,07%
|
|
Universal Bank
|
22,35%
|
22,30%
|
|
40%
|
Unicredit Bank
|
16,82%
|
16,79%
|
Укрсоцбанк
|
17,00%
|
|
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк)
|
17,15%
|
17,10%
|
|
Эрсте Банк
|
17,20%
|
17,15%
|
|
Сбербанк России (Украина)
|
18,08%
|
18,02%
|
|
19,18%
|
19,12%
|
||
50%
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк)
|
16,65%
|
16,60%
|
17,10%
|
17,07%
|
||
ВТБ Банк
|
17,10%
|
17,07%
|
|
Пиреус Банк
|
17,15%
|
17,10%
|
|
Сбербанк России (Украина)
|
17,58%, 17,52%
18,68%, 18,62%
|
||
Марфин Банк
|
18,04%
|
||
60%
|
Сбербанк России (Украина)
|
17,08%
|
|
70%
|
Индустриалбанк
|
18,18%
|
|
80%
|
Индустриалбанк
|
22,10%
|
Сроком на 15 лет:
Аванс
|
Банк
|
Реальная ставка, годовых
|
|
---|---|---|---|
«классика»
|
аннуитет
|
||
10%
|
Ощадбанк (при условии предоставления в залог другой недвижимости)
|
18,13%
|
18,10%
|
20%
|
БМ Банк
|
16,69%
|
16,63%
|
30%
|
Укрсоцбанк
|
17,03%
|
|
Universal Bank
|
17,15%
|
17,09%
|
|
Мегабанк
|
17,40%
|
17,29%
|
|
Пиреус Банк
|
17,70%
|
17,64%
|
|
УкрСиббанк
|
18,03%
|
18,00%
|
|
Ощадбанк
|
18,13%
|
18,10%
|
|
Кредобанк
|
18,70%
|
18,64%
|
|
Укрэксимбанк
|
21,66%
|
|
|
Киев
|
22,13%
|
22,09%
|
|
Universal Bank
|
22,40%
|
22,34%
|
|
40%
|
Фольксбанк
|
15,50%, 20,26%
|
|
Unicredit Bank
|
16,85%
|
16,82%
|
|
Эрсте Банк
|
17,00%, 16,94%, 17,25%, 17,19%
|
||
Укрсоцбанк
|
17,03%
|
|
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк)
|
17,20%
|
17,14%
|
|
ВТБ Банк
|
17,63%
|
17,59%
|
|
Сбербанк России (Украина)
|
18,14%
|
18,07%
|
|
19,24%
|
19,17%
|
||
45%
|
ВТБ Банк
|
17,63%
|
17,59%
|
50%
|
ОТП Банк
|
16,09%, 16,37%
|
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк)
|
16,70%
|
||
ВТБ Банк
|
17,13%
|
17,10%
|
|
ВТБ Банк
|
17,13%
|
17,10%
|
|
Пиреус Банк
|
17,20%
|
17,14%
|
|
Сбербанк России (Украина)
|
18,74%
|
18,67%
|
|
17,64%
|
17,57%
|
||
Марфин Банк
|
18,06%
|
|
|
Форум
|
19,02%
|
18,94%
|
|
60%
|
Сбербанк России (Украина)
|
18,24%, 18,17%, 17,14%, 17,07%
|
|
70%
|
Индустриалбанк
|
22,13%
|
|
80%
|
Индустриалбанк
|
21,13%
|
|
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
|
|
ТЕГИ
ТОП-НОВИНИ
ТОП-НОВИНИ
ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Для підписки на розсилку новин введіть Вашу поштову адресу :