Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Обзор рынка ипотечного кредитования

23:23 14.02.2012 |

Несмотря на то, что условия ипотечного кредитования в украинских банках далеки от выгодных, а средние ставки растут пятый месяц подряд, по подсчетам Национального Банка в прошлом году украинцы получили больше ипотечных кредитов в гривне, чем погасили. При этом долларовая задолженность по ипотеке сокращается. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с единственной кредитной новости прошедшей недели.

На минувшей неделе Национальный Банк опубликовал статистику, согласно которой задолженность украинцев перед банками по ипотечным кредитам в гривне выросла в 2011 году на 21,2% и достигла 21,94 миллиарда гривен. Таким образом, впервые с 2008 года банки выдали за год больше ипотечных кредитов в гривне, чем за этот же год погасили заемщики.

Вместе с тем, по подсчетам регулятора, сокращается задолженность в долларах США по займам, оформленным до кризиса - за год украинские заемщики смогли погасить или рефинансировать в гривне 18% долларовых ипотечных кредитов. В результате объем последних сократился до эквивалента 72 миллиардов гривен. Впрочем, почти три четверти всей ипотечной задолженности физлиц все еще исчисляется в долларах.

Однако стоит учесть, что под ипотечными кредитами Нацбанк подразумевает все кредиты под залог недвижимости, в том числе нецелевые. Объем же кредитов на приобретение, строительство и реконструкцию жилья, выданных украинскими банками заемщикам-физлицам, по данным того же НБУ составил на конец 2011 года 70,4 миллиарда гривен, из которых 12,5 миллиардов гривен приходится на гривневые займы. В течение года задолженность украинцев по таким кредитам постепенно сокращалась.

 

 

Если же говорить о кредитной задолженности, исчисляемой в гривне, то очевидно, что в 2011 году банки немного активизировали ипотечное кредитование. Ведь в прошлом году финучреждения, за редким исключением, не кредитовали население в валюте, а с октября-2011 валютное кредитование физлиц было окончательно запрещено.

По результатам 2011 года задолженность украинцев по кредитам на жилье в гривне выросла на 27% или на 2,66 миллиарда гривен. Интересно, что наибольший рост наблюдался как раз в те месяцы, когда многие банки стали испытывать дефицит ликвидности, повышать ставки по кредитам и сворачивать ипотечные программы. Так что только за сентябрь-ноябрь-2011 объем выданных ипотечных кредитов вырос на 1,42 миллиарда гривен.

 

 

Конечно, стоит отметить, что часть прироста гривневой задолженности по ипотеке приходится не на новые кредиты, а на рефинансирование в гривне выданных до кризиса валютных займов.

Что касается средних реальных ставок по ипотечным кредитам, то они по-прежнему продолжают расти, хоть и значительно сбавили темп. Если в ноябре-декабре-2011 кредиты на «вторичку» подорожали в среднем на 1-1,5 процентного пункта, то за полтора месяца, прошедшие с начала 2012 года, рост средних реальных ставок по ним составил всего 0,03-0,22 процентного пункта.

В итоге, дороже всего заемщику обойдутся кредиты на год - по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг», средняя реальная ставка по ним у банков из числа 50-ти лидеров по активам на 13.02.2012 составляет 22,36% годовых. К отметке в 20% годовых подбираются и ставки по долгосрочным займам.

Срок кредита Средняя реальная ставка на 13.02.2012, годовых Изменение с начала 2012 года, процентные пункты Количество банков, кредитующих на такой срок

1 год

22,36%

0,22

26

5 лет

20,58%

0,05

23

10 лет

20,34%

0,18

23

15 лет

19,97%

0,06

19

20 лет

19,36%

0,03

13

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

То же происходит и в сегменте кредитования на покупку нового жилья: здесь средние реальные ставки за полтора месяца выросли на 0,23-0,35 процентного пункта. Однако средние ставки по кредитам на «первичку», хоть и растут быстрее, пока еще далеки от уровня в 20% реальных годовых.

 

Срок кредита Средняя реальная ставка на 13.02.2012, годовых Изменение с начала 2012 года, процентные пункты Количество банков, кредитующих на такой срок

5 лет

18,42%

0,30

16

10 лет

18,78%

0,27

15

15 лет

18,57%

0,35

12

20 лет

17,27%

0,23

7

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Сторінка 1 з 3 | Наступна сторінка
За матеріалами: ПростоБанк Консалтинг
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
41,2860
 0,0327
0,08
EUR
1
43,4659
 0,0976
0,22

Курс обміну валют на сьогодні, 10:21
  куп. uah % прод. uah %
USD 40,9832  0,03 0,08 41,6355  0,01 0,01
EUR 43,2364  0,17 0,39 44,0045  0,15 0,33

Міжбанківський ринок на сьогодні, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,2950  0,02 0,06 41,3000  0,02 0,05
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес