Фінансові новини
- |
- 02.06.26
- |
- 16:48
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Хто рано підводиться, за тим і діло водиться" Українське прислів'я |
Ставки по ипотеке продолжают падение
12:59 12.10.2010 |
Средняя ставка по кредитам на покупку жилья сроком на 20 лет наконец-то упала ниже 20% годовых - таков результат более чем трехпроцентного удешевления ипотеки за последний месяц. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с основных «кредитных» событий прошедшей недели и всего месяца.
На прошлой неделе представители Фонда содействия молодежному жилищному строительству и Минрегионстроя выступили с заявлением, что молодым семьям возобновят выдачу кредитов на жилье. Для этих целей правительство выделило 40 миллионов гривен, которые разделят между регионами. Кроме этого, было заявлено о намерении погасить задолженность Фонда перед банками за прошлый период. Фонд рассчитывает полностью покрыть все долги до конца 2010 года.
Еще одна радостная весть – это возобновление программ Государственного ипотечного учреждения по рефинансированию ипотечных кредитов через банки. В четвертом квартале 2010 года для этого направят 2 млрд. грн. По предварительным оценкам экспертов, стоимость льготных кредитов для украинцев с учетом маржи банка будет на уровне 17-19% годовых. При этом по данным «Простобанк Консалтинг» средняя реальная ставка по ипотечным кредитам на вторичном рынке на начало октября-2010 составляет 21,3% годовых.
Непосредственно на ипотечном рынке за месяц, прошедший от прошлого аналогичного обзора сегмент кредитования «вторички» приобрел двух новых игроков (теперь их 17) из числа 50 банков-лидеров по активам. Средние ставки по кредитам на вторичку упали за месяц (с даты исследования 13 сентября 2010 года) крайне резко – при том по сроку двадцать лет средняя ставка наконец-то упала ниже 20% годовых:
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 12.10.2010, годовых |
Изменения за месяц, процентные пункты |
|---|---|---|
|
20 лет |
19,76% |
3,30 |
|
15 лет |
20,49% |
1,81 |
|
10 лет |
20,94% |
1,56 |
|
5 лет |
21,31% |
1,54 |
|
1 год |
23,68% |
1,24 |
Сегмент кредитования «первички» под залог ее самой получил двух новых игроков из числа 50 лидеров (теперь их девять) – одного в секторе кредитования без локализации строящегося объекта, другого – кредитора конкретного строящегося комплекса под Киевом. Средние ставки кредитов на первичку существенных изменений не претерпели (по всем срокам 21,27%-21,58% годовых). В остальных сегментах – кредитования «первички» под залог другой недвижимости, льготных кредитов и ремонта в кредит под залог жилья – ни количественных, ни качественных изменений за месяц не произошло.
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 12.10.2010 такова.
Вторичный рынок жилья
Обращаться за кредитованием для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости можно в семнадцать финучреждений из числа 50 лидеров по активам:
|
Срок |
Аванс, % цены жилья |
Банк |
Реальная ставка, годовых |
|---|---|---|---|
|
20 лет |
30% |
Universal Bank |
17,10% (плавающая) |
|
22,35% |
|||
|
Пиреус Банк |
17,65% |
||
|
40% |
Укрсоцбанк |
21,95% (только класс. схема) |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
17,15% |
|
|
ВТБ Банк |
18,20% |
||
|
Unicredit Bank |
20,32% |
||
|
Ощадбанк |
21,10% |
||
|
Морской транспортный банк |
22,05% (только класс. схема) |
||
|
15 лет |
30% |
Universal Bank |
17,15% (плавающая) |
|
22,40% |
|||
|
Пиреус Банк |
17,70% |
||
|
40% |
Эрсте Банк (кредит на жилье, гараж, машиноместо) |
18,20% (плавающая) |
|
|
ВТБ Банк |
18,77% |
||
|
Кредобанк |
22,51% |
||
|
Фольксбанк (только класс. схема) |
20,25% (без ежемес.комис.) |
||
|
23,07% (с ежемес.комис.) |
|||
|
Укрсоцбанк |
22,01% (только класс. схема) |
||
|
50% |
Пиреус Банк |
17,20% |
|
|
ВТБ Банк |
18,27% |
||
|
БМ Банк |
19,60% |
||
|
Unicredit Bank |
20,37% (срок до 18 лет) |
||
|
Форум |
20,40% |
||
|
Ощадбанк |
21,13% |
||
|
ИНДЭКС-БАНК |
23,13% |
||
|
Морской Транспортный Банк |
22,07% (только класс. схема) |
||
|
10 лет |
30% |
Universal Bank |
17,25% (плавающая) |
|
22,50% |
|||
|
Пиреус Банк |
17,80% |
||
|
ВТБ Банк |
19,40% |
||
|
Укргазбанк |
22,06% |
||
|
40% |
Эрсте Банк (кредит на жилье, гараж, машиноместо) |
18,30% (плавающая) |
|
|
20,79% |
|||
|
БМ Банк |
18,65% |
||
|
ВТБ Банк |
18,90% |
||
|
Фольксбанк (только класс. схема) |
20,39% (без ежемес.комис.) |
||
|
23,1% (с ежемес.комис.) |
|||
|
Укрсоцбанк |
22,14% |
||
|
Кредобанк |
22,57% |
||
|
Финансы и Кредит |
24,40 |
||
|
БТА Банк |
23,40% |
||
|
50% |
Пиреус Банк |
17,30% |
|
|
ВТБ Банк |
18,40% |
||
|
БМ Банк |
19,65% |
||
|
Кредит Европа Банк |
20,29% |
||
|
Unicredit Bank |
20,47% |
||
|
Форум |
20,60% |
||
|
Мегабанк |
20,60% (класс. схема выплат) |
||
|
25,60% (аннуитет) |
|||
|
Морской Транспортный Банк |
22,10% (только класс. схема) |
||
|
Ощадбанк |
21,2% |
||
|
ИНДЭКС-БАНК |
23,20% |
||
|
5 лет |
30% |
Universal Bank |
17,54% (плавающая) |
|
22,79% |
|||
|
Пиреус Банк |
18,09% |
||
|
ВТБ Банк |
19,79% |
||
|
Укргазбанк |
22,12% |
||
|
40% |
Эрсте Банк (кредит на жилье, гараж, машиноместо) |
18,59% (плавающая) |
|
|
20,58%, 21,08% |
|||
|
ВТБ Банк |
19,29% |
||
|
БМ Банк |
18,80% |
||
|
Фольксбанк (только класс. схема) |
20,77% (без ежемес.комис.) |
||
|
23,2% (с ежемес.комис.) |
|||
|
Кредобанк |
22,24%; 22,74% |
||
|
Укрсоцбанк |
22,53% (только класс. схема) |
||
|
Финансы и кредит |
24,79% |
||
|
БТА Банк |
23,79% |
||
|
50% |
Пиреус Банк |
17,59% |
|
|
ВТБ Банк |
18,79% |
||
|
Кредит Европа Банк |
20,68% |
||
|
Unicredit Bank |
20,76% |
||
|
Мегабанк |
21,18% (класс. схема выплат) |
||
|
26,18% (аннуитет) |
|||
|
Форум |
21,18% |
||
|
Ощадбанк |
21,39% |
||
|
Морской Транспортный Банк |
22,20% (только класс. схема) |
||
|
ИНДЭКС-БАНК |
23,39% |
||
|
1 год |
30% |
Пиреус Банк |
20,27% |
|
Укргазбанк |
22,55% |
||
|
ВТБ Банк |
22,69% |
||
|
40% |
БМ Банк |
19,89% |
|
|
Эрсте Банк (кредит на жилье, гараж, машиноместо) |
20,77% (плавающая) |
||
|
22,76% |
|||
|
ВТБ Банк |
22,19% |
||
|
БТА Банк |
22,19%; 26,69% |
||
|
Кредобанк |
23,55% |
||
|
Фольксбанк (только класс. схема) |
23,66% (без ежемес.комис.) |
||
|
23,92% (с ежемес.комис.) |
|||
|
Финансы и кредит |
27,69% |
||
|
Укрсоцбанк |
25,41% |
||
|
50% |
Пиреус Банк |
19,77% |
|
|
ВТБ Банк |
21,69% |
||
|
Ощадбанк |
22,85% |
||
|
Морской Транспортный Банк |
22,92% (только класс. схема) |
||
|
Unicredit Bank |
22,94% |
||
|
Кредит Европа Банк |
23,56% |
||
|
ИНДЭКС-БАНК |
24,85% |
||
|
Мегабанк |
25,54% (класс. схема выплат) |
||
|
30,54% (аннуитет) |
|||
|
Форум |
25,54% |
Кроме того, «вторичку» кредитуют банки не из числа 50 лидеров по активам:
|
Срок |
Банк |
Аванс |
Реальная ставка, % годовых |
|---|---|---|---|
|
15 лет |
Киев |
30% |
24,77% |
|
10 лет |
Банк Кипра (только класс. схема) |
40% * |
20,08% |
|
Всеукраинский Банк Развития |
30% |
23,09%; 26,28%; 26,71%; 28,71% |
|
|
Киев |
24,90% |
||
|
5 лет |
Банк Кипра (только класс. схема) |
40% * |
20,25% |
|
Всеукраинский Банк Развития |
30% |
22,98%; 26,16%; 26,62%; 28,62% |
|
|
Киев |
25,29% |
||
|
1 год |
Банк Кипра (только класс. схема) |
40% * |
21,56% |
|
Всеукраинский Банк Развития |
30% |
22,19%; 25,29%; 25,97%; 27,97% |
|
|
Киев |
30% |
28,19% |
* У Банка Кипра аванс 40% для кредита на «вторичку» в облцентрах, 50% – за их пределами
Первичный рынок жилья
Первичный рынок жилья под залог самой приобретаемой квартиры (и только ее одной) кредитуют девять финучреждений из числа 50 лидеров. При этом шесть банков предлагают кредиты на покупку квартир только в конкретных строящихся объектах (четыре банка кредитуют дома в Киеве, одно учреждение из этой четверки кредитует и дома в Киеве, и коттеджи в пригороде столицы; еще три банка дают кредиты на квартиры только в пригородах Киева). И лишь три финучреждения не имеют ограничений по объектам кредитования на первичном рынке недвижимости (одно из них, банк «Таврика» имеет также и более дешевые программы по конкретным строящимся домам в Киеве и области):
|
Объект |
Банк |
Срок, лет |
Аванс |
Реальная ставка, годовых |
|---|---|---|---|---|
|
Без локализации объекта |
Эрсте Банк |
1,5,10, 15 |
50% |
18,20%-20,77% (плавающая) |
|
1,5,10 |
50% |
21,58%-23,76% |
||
|
Кредобанк |
1, 5 |
40% |
30,12%; 31,28% |
|
|
5,10,15 |
40% |
27,41% – 27,62% |
||
|
Таврика |
1,5 |
50% |
22,79%; 25,69% |
|
|
Объекты компании "Житло-Инвест" |
Ощадбанк |
1,5,10,15,20 |
50% |
21,10% – 22,85% |
|
Киев, Печерск: ул. Щорса, 44; бул. Дружбы Народов, 14-16 |
Таврика |
1,3,5,7 |
30% |
15,54% – 25,69% |
|
Киевская обл., Ирпень: «Ясні зорі» (коттеджи) |
1 |
50% |
27,69% |
|
|
Киев, набережная Русановского канала, ул. Туманяна, 15-А |
Форум |
1,5,10,15 |
35%, 50% |
18,35% – 27,18% |
|
Киев, Дарница: ш.Харьковское, 19, 19-А; ул. Лохвицкая, 1, |
Пиреус Банк |
1,5,10,15,20 |
30%, 50% |
22,7% – 27,19% |
|
Киев, Сырец: ул. Руданского, 3 |
||||
|
Киевская обл., Вышгород: «Ольжин Град» |
Киевская Русь |
1,5,10,15,20 |
30%,40%,50% |
19,3% – 23,85% |
|
Киевская обл., Счастливое (коттеджи) |
Украинский Профессиональный Банк |
1,5 |
30% |
16,39%; 17,85% |
|
Киевская обл., Борисполь: пер.Бабкина, 6 |
Кредитпромбанк |
5,10,15 |
30% |
15,23% – 18,23% |
Из меньших банков «первичку» кредитует Всеукраинский Банк Развития. Ставки те же, что и по «вторичке» у этого учреждения:
|
Срок |
Аванс |
Реальная ставка, % годовых |
|---|---|---|
|
10 лет |
30% |
26,28%; 28,71% |
|
5 лет |
30% |
26,16%; 28,62% |
|
1 год |
30% |
25,29%; 27,97% |
Кроме того, «вторичку» кредитует банк «Киев»:
|
Срок |
Программа |
Аванс |
Реальная ставка, % годовых |
|---|---|---|---|
|
15 лет |
Киевская обл., с.Чубинское, ул. Погребняка, 14 |
40% |
18,27% |
|
Без локализации объекта |
30% |
24,77% |
|
|
10 лет |
Киевская обл., с.Чубинское, ул. Погребняка, 14 |
40% |
18,40% |
|
Без локализации объекта |
30% |
24,90% |
|
|
5 лет |
Киевская обл., с.Чубинское, ул. Погребняка, 14 |
40% |
18,79% |
|
Без локализации объекта |
30% |
25,29% |
|
|
1 год |
Киевская обл., с.Чубинское, ул. Погребняка, 14 |
40% |
21,69% |
«Первичка» под залог «вторички»
Из числа 50 банков-лидеров кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют пять банков (без требований к локализации приобретаемого жилья):
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|---|---|---|---|
|
Фольксбанк |
40% |
15 лет |
20,25%, 23,07% (с ежем. комис.) |
|
10 лет |
20,39%, 23,1% (с ежем. комис.) |
||
|
5 лет |
20,77%, 23,2% (с ежем. комис.) |
||
|
1 год |
23,66%, 23,92% (с ежем. комис.) |
||
|
БТА Банк |
40% |
10 лет |
23,40% |
|
5 лет |
23,79% |
||
|
1 год |
22,19; 26,69% |
||
|
Universal Bank |
50% |
15 лет |
24,40% |
|
10 лет |
24,50% |
||
|
5 лет |
24,79% |
||
|
1 год |
26,97% |
||
|
Индэкс-Банк |
50% |
15 лет |
23,13% |
|
10 лет |
23,20% |
||
|
5 лет |
23,39% |
||
|
1 год |
24,85% |
||
|
Морской Транспортный Банк |
50% |
10 лет |
22,10% |
|
5 лет |
22,20% |
||
|
1 год |
22,92% |
Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитует Банк Кипра. Ставка та же, что и при кредитовании самой «вторички» тем же учреждением (продукт на данный момент без комиссий, реальная ставка равна номинальной):
|
Банк |
Аванс в облцентрах, райцентрах |
Аванс за пределами райцентров |
Срок, лет |
Реальная ставка, % годовых |
|---|---|---|---|---|
|
Банк Кипра |
40% |
50% |
1, 5, 10 |
21,56%, 20,25%, 20,08% |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Льготные кредиты на жилье
Льготное кредитование по сотрудничеству с Госфондом содействия молодежному жилищному строительству предоставляет пока одно финучреждение – Кредитпромбанк. Кредитуются квартиры в строящемся здании в селе Чайки Киевской области (жилой комплекс «Брест-Литовский»). Аванс 30%; сроки 5,10,15 лет; реальные ставки 15,23%-15,69% годовых.
ТЕГИ
Українська сторона отримала нову пускову установку IRIS-T, повідомив у неділю, 31 травня, президент Володимир Зеленський.ТОП-НОВИНИ
Рада виконавчих директорів Світового банку схвалила новий проєкт SPIRIT
для України з загальним обсягом $880 млн, з яких $860 млн становитиме
позика самого банку, а решту $20 млн - гранти від Великої Британії та
Німеччини через цільовий фонд підтримки, відновлення, відбудови й
реформування України 
Україна отримає транш у розмірі майже 2,8 млрд євро після того, як Рада
Євросоюзу ухвалила рішення про сьоме виділення коштів у рамках Механізму
підтримки ЄС Ukraine Facility.
Перша партія шведських винищувачів JAS 39 Gripen для України надійде
разом із далекобійними ракетами класу "повітря-повітря" Meteor.
Президент Володимир Зеленський під час візиту до Швеції розповів про новий пакет допомоги Україні, який виділила ця країна.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Дізнайтеся, як облаштування тренажерного залу в офісі підвищує продуктивність команди. Поради щодо вибору професійного фітнес-обладнання від бренду Besport.У РУБРИЦІ
Більшість
непопулярних податкових вимог міжнародних партнерів вирішили об'єднати в
одному законопроєкті. Однак для його ухвалення уряду доведеться йти на
компроміс з народними депутатами. 
За підсумками державного контролю за цінами на
ринку надання житлово-комунальних послуг у 2025 році споживачам
повернуто понад 53 млн грн.
Експорт українських IT-послуг у листопаді минулого року становив $543
мільйони, що на 4,1% або на $23 млн менше, порівняно із жовтнем.
В Україні з 1 січня 2026 року для фізичних осіб-підприємців, які
працюють на першій та другій групах єдиного податку, діятимуть нові
розміри ставок єдиного податку та військового збору.
Міністерство фінансів України проводить консультації з різними
представниками бізнесу щодо питання запровадження обов'язкової сплати
податку на додану вартість (ПДВ) для фізичних осіб-підприємців (ФОП),
які знаходяться на спрощеній системі оподаткування
Напередодні зими президент Зеленський анонсував черговий пакет
соціальної допомоги українцям. В доцільності реалізації його ініціатив
під час війни засумнівались всі, окрім уряду.
Інвесткомпанія Dragon Capital вдруге за 2025 рік погіршила прогноз зростання економіки України - з 2% у липневому оновленні макропрогнозу до 1,7%, щодо 2026 року - очікування також погіршились з 1,5% до 1%.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Китай обмежив закордонні поїздки для провідних спеціалістів зі штучного
інтелекту у приватних компаніях і нині для виїзду вони мають отримати
відповідний дозвіл від влади
Мільярдер та інвестор Марк К'юбан заявив, що продав більшу частину
своїх біткоїнів. За його словами, він розчарувався у здатності
криптовалюти виступати захисним активом під час геополітичних потрясінь і
послаблення долара.
У Китаї почали масово навчати гуманоїдних роботів для роботи на
фабриках, у магазинах та у сфері послуг.
IBM та Міністерство торгівлі США оголосили про запуск першої в країні спеціалізованої квантової фабрики з виробництва чипів. 
Популярний мобільний відеоредактор CapCut, який за час існування
завантажили понад 1,2 млрд разів, оголосив про партнерство з Google. У
рамках співпраці можливості редактора інтегрують безпосередньо в чат-бот
Gemini.
Автомобільний концерн Stellantis, створений в результаті злиття Fiat
Chrysler і PSA Group, у четвер, 21 березня, представив п'ятирічний
стратегічний план FaSTLAne 2030 вартістю 60 млрд євро.
За 2025-2026 рік кількість ІТ-ФОПів знизилася на 21%, і це найбільше зниження з 2016 року.