Экономический кризис, вызвавший падение потребления и снижение активности операторов розничной торговли, привел к временному сокращению спроса на складские помещения в Киеве и области, сообщается в обзоре "Складская недвижимость", подготовленном консалтинговой компанией Colliers International (Киев).

"Снижение экономической активности практически во всех отраслях, начавшееся во второй половине 2008 года, повлияло на пересмотр клиентами своих планов относительно аренды складских площадей. Падение объемов производства и розничного товарооборота вызвало сокращение спроса на складские помещения", - говорится в обзоре.

Согласно документу, общая площадь современных складских комплексов в Киевском регионе в настоящее время составляет 710 тыс. кв. м. При этом в 2009 году ожидается ее увеличение на 159 тыс. кв. м, из которых около 49 тыс. кв. м уже сдано в аренду по предварительным договорам.

В то же время, если к середине 2008 года спрос на складские помещения в столичном регионе составлял около 600 тыс. кв. м, то к концу 2008 года он был скорректирован и сократился до около 400 тыс. кв. м.

"Потребность в новых складских помещениях будет снижаться, и новое предложение в 2009 - 2010 годах может превысить на данный период спрос на складские помещения", - отмечается в документе.

В обзоре также сообщается, что украинские девелоперы занимают 48% общего объема заявленных к открытию на 2009 - 2010 года складских комплексов. Однако, не имея достаточного опыта реализации подобных проектов, а также проектного финансирования, отечественные девелоперы уже в 2008 году начали проявлять активность в сотрудничестве с иностранными партнерами.

"В 2008 году появились первые совместные предприятия отечественных и зарубежных девелоперов (Immo Industry Group и Aladdin Group) для развития проектов складских комплексов в Киеве и на региональных рынках", - отмечается в обзоре.

Согласно прогнозу консалтинговой компании Colliers International, строительство большинства новых проектов с 2009 по 2010 годы будет начинаться только при условии наличия подписанного предварительного договора с потенциальными арендаторами на все либо на большую часть помещений.

Collіers Іnternatіonal - международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консультационные услуги в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.

Colliers International объединяет более 11 тыс. профессионалов, работающих в 293 офисах в 61 стране мира.

Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.