Несмотря на привлекательность условий банковского кредитования в рамках программы Государственного ипотечного учреждении (ГИУ), до 85% ипотечных займов до сих пор выдаются в долларах США. Одна из причин этому - стандарты ГИУ предусматривают высокий уровень официального дохода.

На сегодняшний день самой востребованной валютой ипотечного кредитования остается доллар США. И хотя, с точки зрения уровня процентов, самая низкая ставка на рынке ипотеки - по кредитам в швейцарских франках, тем не менее, кредиты в этой экзотической валюте оказываются дороже долларовых из - за существенного роста курса франка. За прошлый год его курс вырос приблизительно на 70 - 80 копеек по отношению к гривне. Вот почему доля таких кредитов в ипотечных портфелях банков не превышает 2 - 3%. При этом кредиты в евро по уровню выплат из - за роста курса оказываются еще дороже займов в швейцарских франках.

Для сравнения: по данным компании "Простобанк Консалтинг", средняя (эффективная) процентная ставка по кредитам на жилье на первичном рынке сроком на 30 лет в марте составила: 15,98% - в гривне, 13,23% - в долларах США, 12,47% - в евро, 9,44% - в швейцарских франках; 13,05% - кредиты в рамках программы ГИУ.

Эксперты компании определили самые выгодные предложения украинских банков совместно с программой ГИУ в гривне сроком на 30 лет:

1. 11,10% - Даниэль.

2. 11,20% - Финансы и Кредит.

3. 11,23% - Родовид Банк.

По словам экспертов, наименее востребовано в настоящее время ипотечное кредитование в евро на долгосрочный период. "В связи с тем, что евро в последнее время растет быстрыми темпами, кредиты в этой валюте практически никто не оформляет. В целом по рынку почти 80 - 85% ипотечных кредитов выдаются в долларах США", - отмечает Антон Шаперенков, начальник департамента розничного бизнеса и дистрибуции VAB Банка.

По словам Антона Шаперенкова, на рынке ипотечного кредитования в гривне, в основном, пользуется популярностью продукт, предлагаемый совместно с ГИУ. По отношению к общим ипотечным портфелям банков процент кредитов в национальной валюте находится на уровне не более 10 - 15%. Причина в том, что стандарты ГИУ предусматривают высокий уровень официального дохода. Поэтому, как правило, уровень платежеспособности заемщиков, оформляющих кредиты, находится в сегменте выше среднего.