В феврале-2014 количество программ кредитования на новое жилье уменьшилось вчетверо, а некоторые банки вовсе приостановили выдачу ипотеки. При этом средние реальные ставки увеличились на 0,15-0,9 процентного пункта - до 20,35-23,4% реальных годовых, в зависимости от сегмента и срока.

За прошедший месяц на ипотечном рынке произошли такие изменения. По данным компании «Простобанк Консалтинг», в феврале-2014 уменьшилось количество кредиторов среди банков из 50-ти крупнейших по размеру активов в сегменте кредитования недвижимости на первичном и вторичном рынках.

На вторичном рынке временно прекратили кредитовать три учреждения: ВТБ Банк, Первый Украинский Международный Банк и Сбербанк России (Украина). А сегмент кредитования сроком один-десять лет пополнился Украинским Профессиональным Банком.

Кредитование на покупку «первички» сроками 5-20 лет приостановил Сбербанк России (Украина). Сегмент кредитования на сроки 15-20 лет временно покинул Первый Украинский Международный Банк. Зато появилось предложение сроком 20 лет от Дельта Банка.

Банковские эксперты отмечают, что учреждения временно приостанавливают выдачу займов из-за повышения уровня риска операций, что связано с напряженной ситуацией в стране. «Основным сдерживающим фактором не только на ипотечном рынке, а и по другим секторам кредитования, стали политическая и социальная нестабильность в стране», - рассказывает Марина Нестеровская, директор департамента розничного бизнеса банка «Хрещатик ». Эти же факторы будут играть определяющую роль в возобновлении кредитной активности банков на прежнем уровне. «С уверенностью можно сказать, что до стабилизации экономической и политической ситуации активизации кредитования ожидать не стоит», - считает Владимир Радько, начальник отдела альтернативных каналов продаж Банка Кипра .

По данным компании «Простобанк Консалтинг», уровень средних реальных ставок по кредитам на вторичку вырос на 0,15-0,89 процентных пункта - до 20,35-23,4% реальных годовых, в зависимости от срока.

По данным компании «Простобанк Консалтинг», средняя реальная стоимость займов на «первичку» за февраль-2014, в основном, увеличилась. Рост составил 0,33-0,77 процентного пункта, до 17,78-18,32% годовых, в зависимости от срока. Исключением стал сегмент кредитования сроком 20 лет, средние реальные ставки в котором снизились на 0,94 процентного пункта, до 19,03% годовых.

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

По данным компании «Простобанк Консалтинг» в феврале-2014 количество ипотечных программ значительно уменьшилось. Количество предложений по вторичке упало на 6-9 программ (или 18,8-20,7% от их первоначального значения) до уровня 23-39 программ. Наибольшее падение было в сегменте кредитов сроком 20 лет: на 9 программ (или 20,7%) до 23 предложений.

Количество предложений по первичке упало на 24-40 программ (или 71,4-75% от их первоначального значения) до уровня 8-16 программ. Наибольшее падение было в сегменте кредитов сроком 20 лет: на 16 программ (или 75%) до 8 предложений.

Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 05.03.2014 года такова

Жилье на вторичном рынке под залог его самого

Кредит на покупку жилья на вторичном рынке под залог самого приобретаемого объекта при сроке кредитования 20 лет предлагают 13 банков из числа 50-ти лидеров по активам (здесь и далее представлены по одному наиболее выгодному предложению от каждого банка).

Аналогичные предложения есть и у меньших банков из числа исследуемых компаний «Простобанк Консалтинг».

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Первичный рынок жилья

В сегменте кредитования на покупку «первички» займы сроком 20 лет под залог ее самой предлагают шесть банков из числа 50-ти лидеров по активам. Не учитывались партнерские программы с застройщиками, на конкретные объекты.

Такие предложения есть и у некоторых меньших банков из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг».

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

«Первичка» под залог «вторички»

Жилье на первичном рынке под залог иной недвижимости при сроке займа 20 лет кредитует три банка из числа 50-ти лидеров по активам.

Такие предложения есть и у некоторых меньших банков из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг».