Фінансові новини
- |
- 15.08.24
- |
- 03:28
- |
-
RSS
- |
- мапа сайту
Авторизация
Обзор рынка ипотечного кредитовани
14:48 17.10.2013 |
С начала лета средние реальные ставки по ипотечным кредитам снижались. При этом кредиты на "первичку" подешевели вдвое сильнее, чем на вторичное жилье.
По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», с начала лета средние реальные ставки по ипотечным кредитам от банков из числа 50-ти лидеров по активам уменьшились на 0,1-1,4 процентного пункта.
Так, в сегменте кредитования «вторички» средние реальные ставки за июнь-октябрь 2013 года колебались в пределах 0,5 процентного пункта, но все же по итогам четырех прошедших месяцев снизились на 0,1-0,3 процентного пункта. Больше всего снизились средние реальные ставки по кредитам сроком на 20 лет - до 20% реальных годовых. К слову, именно кредиты на такой срок остаются самыми дешевыми на рынке.
Вторичный рынок |
|||
---|---|---|---|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 08.10.2013, годовых |
Изменение с начала лета, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
1 год |
22,80 |
0,22 |
26 |
5 лет |
21,10 |
0,12 |
28 |
10 лет |
20,88 |
0,12 |
27 |
15 лет |
20,67 |
0,18 |
23 |
20 лет |
20,01 |
0,29 |
16 |
А в сегменте кредитования на покупку нового жилья средние реальные ставки снизились вдвое сильнее, правда, основное падение пришлось на июнь-2013. Всего же по исследованию компании «Простобанк Консалтинг», за июнь-октябрь-2013 реальная стоимость займов на новое жилье уменьшилась на 0,2-0,5 процентного пункта. При этом сильнее всего «подешевели» в среднем по рынку кредиты на 5-10 лет - до 20-20,3% реальных годовых, но самыми низкими в среднем по рынку все равно остаются реальные ставки по 20-летним займам - 19,19% годовых.
Первичный рынок |
|||
---|---|---|---|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 08.10.2013, годовых |
Изменение с начала лета, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
5 лет |
20,29 |
0,54 |
19 |
10 лет |
20,04 |
0,51 |
18 |
15 лет |
19,94 |
0,46 |
15 |
20 лет |
19,19 |
0,22 |
10 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Заметнее всего же за минувшие четыре месяца снизились средние реальные ставки по кредитам на рефинансирование старых ипотечных займов - на 0,6-1,4 процентного пункта. Таким образом, в октябре-2013 средние реальные ставки по кредитам рефинансирования на 0,5-1 процентный пункт ниже средних ставок в сегменте «вторички» на начало 2013 года.
Рефинансирование |
|||
---|---|---|---|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 08.10.2013, годовых |
Изменение с начала лета, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
5 лет |
22,48 |
1,38 |
6 |
10 лет |
22,07 |
1,29 |
6 |
15 лет |
22,398 |
0,55 |
4 |
20 лет |
21,826 |
0,81 |
3 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 08.10.2013 года такова:
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Пять лучших предложений по размеру ставки от банков из числа 50-ти лидеров по активам при сроке кредита 1-20 лет.
Срок |
Банк |
Аванс |
Реальная ставка, % годовых |
|
---|---|---|---|---|
мин. |
макс. |
|||
1 год |
Кредобанк |
30% |
16,79 |
19,83 |
Universal Bank |
30% |
18,65 |
21,72 |
|
Ощадбанк |
35% |
18,80 |
19,35 |
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
18,84 |
18,90 |
|
Киевская Русь |
50% |
19,68 |
19,73 |
|
5 лет |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
17,02 |
17,08 |
Ощадбанк |
35% |
17,35 |
17,89 |
|
Киевская Русь |
50% |
18,24 |
18,29 |
|
Ощадбанк |
25% |
18,34 |
18,89 |
|
Кредобанк |
50% |
18,94 |
19,50 |
|
10 лет |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
17,09 |
17,14 |
Ощадбанк |
35% |
17,16 |
17,70 |
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
40% |
17,39 |
17,44 |
|
Киевская Русь |
50% |
18,05 |
18,10 |
|
Ощадбанк |
25% |
18,15 |
18,70 |
|
15 лет |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
17,31 |
17,36 |
Ощадбанк |
35% |
17,60 |
17,63 |
|
Киевская Русь |
50% |
18,09 |
18,16 |
|
Ощадбанк |
25% |
18,59 |
18,63 |
|
Дельта Банк |
30% |
18,68 |
18,76 |
|
20 лет |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
17,27 |
17,31 |
Ощадбанк |
35% |
17,57 |
17,60 |
|
Киевская Русь |
50% |
18,03 |
18,10 |
|
Ощадбанк |
25% |
18,57 |
18,60 |
|
Дельта Банк |
30% |
18,62 |
18,69 |
Пять банков из числа 50-ти лидеров по активам, предлагающих кредиты совместно с ГИУ с наименьшими реальными ставками.
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
---|---|---|---|---|
мин. |
макс. |
|||
Диамантбанк |
30% |
5-30 лет |
16,97 |
18,65 |
Киевская Русь |
25%, 40%, 50% |
5-30 лет |
17,13 |
18,88 |
Терра Банк |
25%, 35%, 51% |
5-30 лет |
17,68 |
20,27 |
Украинский Бизнес Банк |
30%, 40% |
5-30 лет |
18,00 |
18,00 |
Хрещатик |
25% |
5-30 лет |
18,08 |
18,79 |
Также «вторичку» кредитуют ряд меньших банков из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг»:
Срок |
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
---|---|---|---|---|
мин. |
макс. |
|||
1 год |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
21,41 |
БМ Банк |
22,16 |
22,24 |
||
30% |
Банк Кипра |
20,02 |
21,06 |
|
Фольксбанк |
19,50 |
19,50 |
||
40% |
Экспобанк |
26,78 |
26,85 |
|
50% |
ЭНЕРГОБАНК |
24,88 |
25,04 |
|
5 лет |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
21,23 |
БМ Банк |
20,00 |
20,08 |
||
30% |
Банк Кипра |
18,71 |
19,75 |
|
Фольксбанк |
19,54 |
21,00 |
||
40% |
Экспобанк |
25,33 |
25,39 |
|
10 лет |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
20,75 |
БМ Банк |
19,72 |
19,79 |
||
30% |
Банк Кипра |
18,54 |
19,58 |
|
Фольксбанк |
19,54 |
21,00 |
||
40% |
Экспобанк |
25,14 |
25,20 |
|
15 лет |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
20,38 |
БМ Банк |
19,63 |
19,69 |
||
30% |
Банк Кипра |
18,48 |
18,52 |
|
Фольксбанк |
19,54 |
21,00 |
||
20 лет |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
20,10 |
БМ Банк |
19,59 |
19,64 |
||
30% |
Банк Кипра |
18,46 |
18,49 |
|
Фольксбанк |
19,54 |
21,00 |
Пять меньших банков из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг», предлагающих кредиты совместно с ГИУ с наименьшими реальными ставками:
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
---|---|---|---|---|
мин. |
макс. |
|||
Укргазпромбанк |
25%, 41%, 50% |
5-30 лет |
17,00 |
18,88 |
Астра Банк |
25% |
1-20 лет |
17,30 |
17,30 |
Радикал Банк |
25%, 50% |
5-30 лет |
17,54 |
18,89 |
БМ Банк |
25% |
5-20 лет |
17,59 |
18,47 |
АКБ банк |
30% |
5-30 лет |
17,67 |
18,39 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Первичный рынок жилья
Пять банков из числа 50-ти лидеров по активам с наилучшими предложениями в сегменте «первички» по размеру реальной ставки.
Объект кредитования |
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
---|---|---|---|---|---|
мин. |
макс. |
||||
ЖК Яблоневый (плавающая ставка с 2-го года) |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
30% |
1-20 лет |
11,08 |
13,30 |
Объекты компании Т.M.М. |
Ощадбанк |
30% |
1-20 лет |
12,10 |
14,31 |
ЖК Счастливые метры |
Киевская Русь |
20%, 40%, 50% |
1-20 лет |
15,30 |
18,85 |
ЖК на ул. Краснова, ЖК Санаторный, ЖК Васильковский |
Хрещатик |
25% |
5-10 лет |
15,30 |
15,59 |
ЖК Grand Life (плавающая ставка) |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
25% |
1-20 лет |
16,03 |
16,92 |
Из меньших банков, исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг», покупку жилья под залог приобретаемого объекта на первичном рынке кредитуют:
Объект кредитования |
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
---|---|---|---|---|---|
мин. |
макс. |
||||
Без ограничения по локализации |
Фольксбанк |
30% |
1-20 лет |
19,50 |
19,54 |
Экспобанк |
40% |
1-10 лет |
25,14 |
26,85 |
|
Гранд, Кассиопея, Осокорки-2, 3, 4 |
Аркада |
20% |
5-30 лет |
16,05 |
16,49 |
На покупку жилья в Солнечном луче |
БМ Банк |
25% |
1-20 лет |
15,09 |
17,74 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
«Первичка» под залог «вторички»
Пять банков из числа 50-ти лидеров по активам с наилучшими по размеру минимальной реальной ставки предложениями в сегменте «первички» под залог альтернативного вторичного жилья по размеру реальной ставки.
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
---|---|---|---|---|
мин. |
макс. |
|||
Пиреус Банк |
30%, 50% |
1-20 лет |
20,01 |
23,27 |
Universal Bank |
30% |
1-15 лет |
21,64 |
23,54 |
Credit Agricole |
50% |
1-20 лет |
21,68 |
26,14 |
Укрэксимбанк |
35%, 40%, 60% |
1-15 лет |
22,21 |
24,37 |
Украинский Бизнес Банк |
30%, 40% |
1-20 лет |
22,46 |
24,18 |
Ряд меньших учреждений из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг» также кредитует покупку нового жилья под залог «вторички»:
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
---|---|---|---|---|
мин. |
макс. |
|||
Астра Банк |
25% |
1-20 лет |
18,90 |
21,41 |
Банк Кипра |
30% |
1-20 лет |
18,46 |
21,06 |
Фольксбанк |
30% |
1-20 лет |
19,54 |
19,54 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
![]() |
![]() |
![]() |
ТЕГИ
ТОП-НОВИНИ
ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Для підписки на розсилку новин введіть Вашу поштову адресу :