Фінансові новини
- |
- 06.12.25
- |
- 06:58
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Одне сьогодні краще двох завтра" Українське прислів'я |
Обзор рынка ипотечного кредитовани
14:48 17.10.2013 |
С начала лета средние реальные ставки по ипотечным кредитам снижались. При этом кредиты на "первичку" подешевели вдвое сильнее, чем на вторичное жилье.
По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», с начала лета средние реальные ставки по ипотечным кредитам от банков из числа 50-ти лидеров по активам уменьшились на 0,1-1,4 процентного пункта.
Так, в сегменте кредитования «вторички» средние реальные ставки за июнь-октябрь 2013 года колебались в пределах 0,5 процентного пункта, но все же по итогам четырех прошедших месяцев снизились на 0,1-0,3 процентного пункта. Больше всего снизились средние реальные ставки по кредитам сроком на 20 лет - до 20% реальных годовых. К слову, именно кредиты на такой срок остаются самыми дешевыми на рынке.
|
Вторичный рынок |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 08.10.2013, годовых |
Изменение с начала лета, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
1 год |
22,80 |
0,22 |
26 |
|
5 лет |
21,10 |
0,12 |
28 |
|
10 лет |
20,88 |
0,12 |
27 |
|
15 лет |
20,67 |
0,18 |
23 |
|
20 лет |
20,01 |
0,29 |
16 |
А в сегменте кредитования на покупку нового жилья средние реальные ставки снизились вдвое сильнее, правда, основное падение пришлось на июнь-2013. Всего же по исследованию компании «Простобанк Консалтинг», за июнь-октябрь-2013 реальная стоимость займов на новое жилье уменьшилась на 0,2-0,5 процентного пункта. При этом сильнее всего «подешевели» в среднем по рынку кредиты на 5-10 лет - до 20-20,3% реальных годовых, но самыми низкими в среднем по рынку все равно остаются реальные ставки по 20-летним займам - 19,19% годовых.
|
Первичный рынок |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 08.10.2013, годовых |
Изменение с начала лета, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
5 лет |
20,29 |
0,54 |
19 |
|
10 лет |
20,04 |
0,51 |
18 |
|
15 лет |
19,94 |
0,46 |
15 |
|
20 лет |
19,19 |
0,22 |
10 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Заметнее всего же за минувшие четыре месяца снизились средние реальные ставки по кредитам на рефинансирование старых ипотечных займов - на 0,6-1,4 процентного пункта. Таким образом, в октябре-2013 средние реальные ставки по кредитам рефинансирования на 0,5-1 процентный пункт ниже средних ставок в сегменте «вторички» на начало 2013 года.
|
Рефинансирование |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 08.10.2013, годовых |
Изменение с начала лета, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
5 лет |
22,48 |
1,38 |
6 |
|
10 лет |
22,07 |
1,29 |
6 |
|
15 лет |
22,398 |
0,55 |
4 |
|
20 лет |
21,826 |
0,81 |
3 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 08.10.2013 года такова:
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Пять лучших предложений по размеру ставки от банков из числа 50-ти лидеров по активам при сроке кредита 1-20 лет.
|
Срок |
Банк |
Аванс |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
1 год |
Кредобанк |
30% |
16,79 |
19,83 |
|
Universal Bank |
30% |
18,65 |
21,72 |
|
|
Ощадбанк |
35% |
18,80 |
19,35 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
18,84 |
18,90 |
|
|
Киевская Русь |
50% |
19,68 |
19,73 |
|
|
5 лет |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
17,02 |
17,08 |
|
Ощадбанк |
35% |
17,35 |
17,89 |
|
|
Киевская Русь |
50% |
18,24 |
18,29 |
|
|
Ощадбанк |
25% |
18,34 |
18,89 |
|
|
Кредобанк |
50% |
18,94 |
19,50 |
|
|
10 лет |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
17,09 |
17,14 |
|
Ощадбанк |
35% |
17,16 |
17,70 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
40% |
17,39 |
17,44 |
|
|
Киевская Русь |
50% |
18,05 |
18,10 |
|
|
Ощадбанк |
25% |
18,15 |
18,70 |
|
|
15 лет |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
17,31 |
17,36 |
|
Ощадбанк |
35% |
17,60 |
17,63 |
|
|
Киевская Русь |
50% |
18,09 |
18,16 |
|
|
Ощадбанк |
25% |
18,59 |
18,63 |
|
|
Дельта Банк |
30% |
18,68 |
18,76 |
|
|
20 лет |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
17,27 |
17,31 |
|
Ощадбанк |
35% |
17,57 |
17,60 |
|
|
Киевская Русь |
50% |
18,03 |
18,10 |
|
|
Ощадбанк |
25% |
18,57 |
18,60 |
|
|
Дельта Банк |
30% |
18,62 |
18,69 |
|
Пять банков из числа 50-ти лидеров по активам, предлагающих кредиты совместно с ГИУ с наименьшими реальными ставками.
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Диамантбанк |
30% |
5-30 лет |
16,97 |
18,65 |
|
Киевская Русь |
25%, 40%, 50% |
5-30 лет |
17,13 |
18,88 |
|
Терра Банк |
25%, 35%, 51% |
5-30 лет |
17,68 |
20,27 |
|
Украинский Бизнес Банк |
30%, 40% |
5-30 лет |
18,00 |
18,00 |
|
Хрещатик |
25% |
5-30 лет |
18,08 |
18,79 |
Также «вторичку» кредитуют ряд меньших банков из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг»:
|
Срок |
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
1 год |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
21,41 |
|
БМ Банк |
22,16 |
22,24 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
20,02 |
21,06 |
|
|
Фольксбанк |
19,50 |
19,50 |
||
|
40% |
Экспобанк |
26,78 |
26,85 |
|
|
50% |
ЭНЕРГОБАНК |
24,88 |
25,04 |
|
|
5 лет |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
21,23 |
|
БМ Банк |
20,00 |
20,08 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
18,71 |
19,75 |
|
|
Фольксбанк |
19,54 |
21,00 |
||
|
40% |
Экспобанк |
25,33 |
25,39 |
|
|
10 лет |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
20,75 |
|
БМ Банк |
19,72 |
19,79 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
18,54 |
19,58 |
|
|
Фольксбанк |
19,54 |
21,00 |
||
|
40% |
Экспобанк |
25,14 |
25,20 |
|
|
15 лет |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
20,38 |
|
БМ Банк |
19,63 |
19,69 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
18,48 |
18,52 |
|
|
Фольксбанк |
19,54 |
21,00 |
||
|
20 лет |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
20,10 |
|
БМ Банк |
19,59 |
19,64 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
18,46 |
18,49 |
|
|
Фольксбанк |
19,54 |
21,00 |
||
Пять меньших банков из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг», предлагающих кредиты совместно с ГИУ с наименьшими реальными ставками:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Укргазпромбанк |
25%, 41%, 50% |
5-30 лет |
17,00 |
18,88 |
|
Астра Банк |
25% |
1-20 лет |
17,30 |
17,30 |
|
Радикал Банк |
25%, 50% |
5-30 лет |
17,54 |
18,89 |
|
БМ Банк |
25% |
5-20 лет |
17,59 |
18,47 |
|
АКБ банк |
30% |
5-30 лет |
17,67 |
18,39 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Первичный рынок жилья
Пять банков из числа 50-ти лидеров по активам с наилучшими предложениями в сегменте «первички» по размеру реальной ставки.
|
Объект кредитования |
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||||
|
ЖК Яблоневый (плавающая ставка с 2-го года) |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
30% |
1-20 лет |
11,08 |
13,30 |
|
Объекты компании Т.M.М. |
Ощадбанк |
30% |
1-20 лет |
12,10 |
14,31 |
|
ЖК Счастливые метры |
Киевская Русь |
20%, 40%, 50% |
1-20 лет |
15,30 |
18,85 |
|
ЖК на ул. Краснова, ЖК Санаторный, ЖК Васильковский |
Хрещатик |
25% |
5-10 лет |
15,30 |
15,59 |
|
ЖК Grand Life (плавающая ставка) |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
25% |
1-20 лет |
16,03 |
16,92 |
Из меньших банков, исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг», покупку жилья под залог приобретаемого объекта на первичном рынке кредитуют:
|
Объект кредитования |
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||||
|
Без ограничения по локализации |
Фольксбанк |
30% |
1-20 лет |
19,50 |
19,54 |
|
Экспобанк |
40% |
1-10 лет |
25,14 |
26,85 |
|
|
Гранд, Кассиопея, Осокорки-2, 3, 4 |
Аркада |
20% |
5-30 лет |
16,05 |
16,49 |
|
На покупку жилья в Солнечном луче |
БМ Банк |
25% |
1-20 лет |
15,09 |
17,74 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
«Первичка» под залог «вторички»
Пять банков из числа 50-ти лидеров по активам с наилучшими по размеру минимальной реальной ставки предложениями в сегменте «первички» под залог альтернативного вторичного жилья по размеру реальной ставки.
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Пиреус Банк |
30%, 50% |
1-20 лет |
20,01 |
23,27 |
|
Universal Bank |
30% |
1-15 лет |
21,64 |
23,54 |
|
Credit Agricole |
50% |
1-20 лет |
21,68 |
26,14 |
|
Укрэксимбанк |
35%, 40%, 60% |
1-15 лет |
22,21 |
24,37 |
|
Украинский Бизнес Банк |
30%, 40% |
1-20 лет |
22,46 |
24,18 |
Ряд меньших учреждений из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг» также кредитует покупку нового жилья под залог «вторички»:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Астра Банк |
25% |
1-20 лет |
18,90 |
21,41 |
|
Банк Кипра |
30% |
1-20 лет |
18,46 |
21,06 |
|
Фольксбанк |
30% |
1-20 лет |
19,54 |
19,54 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
ТЕГИ
У розмові взяли участь президент Франції Емманюель Макрон, канцлер
Німеччини Фрідріх Мерц, голова Єврокомісії Урсула фон дер Ляєн та інші
лідери. ТОП-НОВИНИ
Державна служба геології та надр України продала спеціальний дозвіл
на розробку Любинецької нафтогазової площі у Львівській області.
Верховна Рада не розглядатиме питання запровадження ПДВ для фізичних осіб-підприємців.
Європейська комісія в середу офіційно запропонувала внести Росію до
власного чорного списку країн з високим ризиком відмивання грошей і
фінансування терористичної діяльності.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
ПРЕС-РЕЛІЗИ
Стабильное качество фарша — одно из ключевых условий для успешной кухни.
Независимо от формата заведения, будь то бистро или гастрономический
ресторан, консистенция, структура и свежесть мясной массы определяют
уровень блюда. 
В Україні стартував оборонний збір на 1 млрд грн для захисту від "Шахедів". Про це повідомляє пресслужба Фонду Сергія Притули. Проєкт під назвою "Єдинозбір" проводиться фондом спільно з 412 бригадою Nemesis та Світовим Конґресом Українців.У РУБРИЦІ
Міністерство фінансів України проводить консультації з різними
представниками бізнесу щодо питання запровадження обов'язкової сплати
податку на додану вартість (ПДВ) для фізичних осіб-підприємців (ФОП),
які знаходяться на спрощеній системі оподаткування
Напередодні зими президент Зеленський анонсував черговий пакет
соціальної допомоги українцям. В доцільності реалізації його ініціатив
під час війни засумнівались всі, окрім уряду.
Інвесткомпанія Dragon Capital вдруге за 2025 рік погіршила прогноз зростання економіки України - з 2% у липневому оновленні макропрогнозу до 1,7%, щодо 2026 року - очікування також погіршились з 1,5% до 1%.
Респонденти й надалі очікували на зростання обсягів виробництва товарів
та послуг в Україні, а також були позитивно налаштовані щодо розвитку
власних підприємств на тлі помірного посилення інфляційних та курсових
очікувань.
Економічний прогноз базується на припущенні, що бойові дії триватимуть принаймні до кінця 2025 року. Останні події свідчать, що умови, які змусять росію згорнути війну, навряд чи виникнуть найближчим часом.
Кабінет міністрів пропонує Верховній Раді скасувати адміністративну
відповідальність за порушення вимог щодо заняття народною медициною
(цілительством).
Надра за Конституцією України належать українському народу. Але право на користування надрами країни мають зараз 2268 компаній та 78 фізичних осіб, дослідили експерти YouControl.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
У листопаді 2025 року український ринок нових авто продовжив зміщуватися в бік електромобілів. 
Соціологи зіткнулися з новим ризиком, оскільки великі мовні моделі (LLM)
здатні видавати себе за людей і проходити стандартні перевірки якості.
Понад третину нових легкових автомобілів, проданих у світі цього року, виготовлено в КНР.
Усі інші проєкти відходять на другий план заради покращення ChatGPT.
Функція працює лише між абонентами, які збережені одне в одного в контактах і використовують стандартний додаток для дзвінків. 
Xiaomi EV продовжує стрімко нарощувати свої позиції на ринку електромобілів
Samsung офіційно показала свій перший потрійний складаний смартфон -
Galaxy TriFold. Модель стане доступною в Кореї 12 грудня, а згодом вийде
на ринки Китаю, Тайваню, Сінгапуру та ОАЕ. У першому кварталі 2026 року
смартфон також має з'явитись в США.