Фінансові новини
- |
- 23.12.25
- |
- 11:10
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Добре тому ковалеві, що на обидві руки кує" Українське прислів'я |
Обзор рынка ипотечного кредитовани
14:48 17.10.2013 |
С начала лета средние реальные ставки по ипотечным кредитам снижались. При этом кредиты на "первичку" подешевели вдвое сильнее, чем на вторичное жилье.
По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», с начала лета средние реальные ставки по ипотечным кредитам от банков из числа 50-ти лидеров по активам уменьшились на 0,1-1,4 процентного пункта.
Так, в сегменте кредитования «вторички» средние реальные ставки за июнь-октябрь 2013 года колебались в пределах 0,5 процентного пункта, но все же по итогам четырех прошедших месяцев снизились на 0,1-0,3 процентного пункта. Больше всего снизились средние реальные ставки по кредитам сроком на 20 лет - до 20% реальных годовых. К слову, именно кредиты на такой срок остаются самыми дешевыми на рынке.
|
Вторичный рынок |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 08.10.2013, годовых |
Изменение с начала лета, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
1 год |
22,80 |
0,22 |
26 |
|
5 лет |
21,10 |
0,12 |
28 |
|
10 лет |
20,88 |
0,12 |
27 |
|
15 лет |
20,67 |
0,18 |
23 |
|
20 лет |
20,01 |
0,29 |
16 |
А в сегменте кредитования на покупку нового жилья средние реальные ставки снизились вдвое сильнее, правда, основное падение пришлось на июнь-2013. Всего же по исследованию компании «Простобанк Консалтинг», за июнь-октябрь-2013 реальная стоимость займов на новое жилье уменьшилась на 0,2-0,5 процентного пункта. При этом сильнее всего «подешевели» в среднем по рынку кредиты на 5-10 лет - до 20-20,3% реальных годовых, но самыми низкими в среднем по рынку все равно остаются реальные ставки по 20-летним займам - 19,19% годовых.
|
Первичный рынок |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 08.10.2013, годовых |
Изменение с начала лета, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
5 лет |
20,29 |
0,54 |
19 |
|
10 лет |
20,04 |
0,51 |
18 |
|
15 лет |
19,94 |
0,46 |
15 |
|
20 лет |
19,19 |
0,22 |
10 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Заметнее всего же за минувшие четыре месяца снизились средние реальные ставки по кредитам на рефинансирование старых ипотечных займов - на 0,6-1,4 процентного пункта. Таким образом, в октябре-2013 средние реальные ставки по кредитам рефинансирования на 0,5-1 процентный пункт ниже средних ставок в сегменте «вторички» на начало 2013 года.
|
Рефинансирование |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 08.10.2013, годовых |
Изменение с начала лета, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
5 лет |
22,48 |
1,38 |
6 |
|
10 лет |
22,07 |
1,29 |
6 |
|
15 лет |
22,398 |
0,55 |
4 |
|
20 лет |
21,826 |
0,81 |
3 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 08.10.2013 года такова:
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Пять лучших предложений по размеру ставки от банков из числа 50-ти лидеров по активам при сроке кредита 1-20 лет.
|
Срок |
Банк |
Аванс |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
1 год |
Кредобанк |
30% |
16,79 |
19,83 |
|
Universal Bank |
30% |
18,65 |
21,72 |
|
|
Ощадбанк |
35% |
18,80 |
19,35 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
18,84 |
18,90 |
|
|
Киевская Русь |
50% |
19,68 |
19,73 |
|
|
5 лет |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
17,02 |
17,08 |
|
Ощадбанк |
35% |
17,35 |
17,89 |
|
|
Киевская Русь |
50% |
18,24 |
18,29 |
|
|
Ощадбанк |
25% |
18,34 |
18,89 |
|
|
Кредобанк |
50% |
18,94 |
19,50 |
|
|
10 лет |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
17,09 |
17,14 |
|
Ощадбанк |
35% |
17,16 |
17,70 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
40% |
17,39 |
17,44 |
|
|
Киевская Русь |
50% |
18,05 |
18,10 |
|
|
Ощадбанк |
25% |
18,15 |
18,70 |
|
|
15 лет |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
17,31 |
17,36 |
|
Ощадбанк |
35% |
17,60 |
17,63 |
|
|
Киевская Русь |
50% |
18,09 |
18,16 |
|
|
Ощадбанк |
25% |
18,59 |
18,63 |
|
|
Дельта Банк |
30% |
18,68 |
18,76 |
|
|
20 лет |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
17,27 |
17,31 |
|
Ощадбанк |
35% |
17,57 |
17,60 |
|
|
Киевская Русь |
50% |
18,03 |
18,10 |
|
|
Ощадбанк |
25% |
18,57 |
18,60 |
|
|
Дельта Банк |
30% |
18,62 |
18,69 |
|
Пять банков из числа 50-ти лидеров по активам, предлагающих кредиты совместно с ГИУ с наименьшими реальными ставками.
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Диамантбанк |
30% |
5-30 лет |
16,97 |
18,65 |
|
Киевская Русь |
25%, 40%, 50% |
5-30 лет |
17,13 |
18,88 |
|
Терра Банк |
25%, 35%, 51% |
5-30 лет |
17,68 |
20,27 |
|
Украинский Бизнес Банк |
30%, 40% |
5-30 лет |
18,00 |
18,00 |
|
Хрещатик |
25% |
5-30 лет |
18,08 |
18,79 |
Также «вторичку» кредитуют ряд меньших банков из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг»:
|
Срок |
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
1 год |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
21,41 |
|
БМ Банк |
22,16 |
22,24 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
20,02 |
21,06 |
|
|
Фольксбанк |
19,50 |
19,50 |
||
|
40% |
Экспобанк |
26,78 |
26,85 |
|
|
50% |
ЭНЕРГОБАНК |
24,88 |
25,04 |
|
|
5 лет |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
21,23 |
|
БМ Банк |
20,00 |
20,08 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
18,71 |
19,75 |
|
|
Фольксбанк |
19,54 |
21,00 |
||
|
40% |
Экспобанк |
25,33 |
25,39 |
|
|
10 лет |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
20,75 |
|
БМ Банк |
19,72 |
19,79 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
18,54 |
19,58 |
|
|
Фольксбанк |
19,54 |
21,00 |
||
|
40% |
Экспобанк |
25,14 |
25,20 |
|
|
15 лет |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
20,38 |
|
БМ Банк |
19,63 |
19,69 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
18,48 |
18,52 |
|
|
Фольксбанк |
19,54 |
21,00 |
||
|
20 лет |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
20,10 |
|
БМ Банк |
19,59 |
19,64 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
18,46 |
18,49 |
|
|
Фольксбанк |
19,54 |
21,00 |
||
Пять меньших банков из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг», предлагающих кредиты совместно с ГИУ с наименьшими реальными ставками:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Укргазпромбанк |
25%, 41%, 50% |
5-30 лет |
17,00 |
18,88 |
|
Астра Банк |
25% |
1-20 лет |
17,30 |
17,30 |
|
Радикал Банк |
25%, 50% |
5-30 лет |
17,54 |
18,89 |
|
БМ Банк |
25% |
5-20 лет |
17,59 |
18,47 |
|
АКБ банк |
30% |
5-30 лет |
17,67 |
18,39 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Первичный рынок жилья
Пять банков из числа 50-ти лидеров по активам с наилучшими предложениями в сегменте «первички» по размеру реальной ставки.
|
Объект кредитования |
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||||
|
ЖК Яблоневый (плавающая ставка с 2-го года) |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
30% |
1-20 лет |
11,08 |
13,30 |
|
Объекты компании Т.M.М. |
Ощадбанк |
30% |
1-20 лет |
12,10 |
14,31 |
|
ЖК Счастливые метры |
Киевская Русь |
20%, 40%, 50% |
1-20 лет |
15,30 |
18,85 |
|
ЖК на ул. Краснова, ЖК Санаторный, ЖК Васильковский |
Хрещатик |
25% |
5-10 лет |
15,30 |
15,59 |
|
ЖК Grand Life (плавающая ставка) |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
25% |
1-20 лет |
16,03 |
16,92 |
Из меньших банков, исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг», покупку жилья под залог приобретаемого объекта на первичном рынке кредитуют:
|
Объект кредитования |
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||||
|
Без ограничения по локализации |
Фольксбанк |
30% |
1-20 лет |
19,50 |
19,54 |
|
Экспобанк |
40% |
1-10 лет |
25,14 |
26,85 |
|
|
Гранд, Кассиопея, Осокорки-2, 3, 4 |
Аркада |
20% |
5-30 лет |
16,05 |
16,49 |
|
На покупку жилья в Солнечном луче |
БМ Банк |
25% |
1-20 лет |
15,09 |
17,74 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
«Первичка» под залог «вторички»
Пять банков из числа 50-ти лидеров по активам с наилучшими по размеру минимальной реальной ставки предложениями в сегменте «первички» под залог альтернативного вторичного жилья по размеру реальной ставки.
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Пиреус Банк |
30%, 50% |
1-20 лет |
20,01 |
23,27 |
|
Universal Bank |
30% |
1-15 лет |
21,64 |
23,54 |
|
Credit Agricole |
50% |
1-20 лет |
21,68 |
26,14 |
|
Укрэксимбанк |
35%, 40%, 60% |
1-15 лет |
22,21 |
24,37 |
|
Украинский Бизнес Банк |
30%, 40% |
1-20 лет |
22,46 |
24,18 |
Ряд меньших учреждений из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг» также кредитует покупку нового жилья под залог «вторички»:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Астра Банк |
25% |
1-20 лет |
18,90 |
21,41 |
|
Банк Кипра |
30% |
1-20 лет |
18,46 |
21,06 |
|
Фольксбанк |
30% |
1-20 лет |
19,54 |
19,54 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
ТЕГИ
Україна отримала близько 2,3 млрд євро фінансування від Євросоюзу після
того, як Рада ЄС ухвалила рішення про виділення шостого траншу в рамках
механізму Ukraine Facility.ТОП-НОВИНИ
Голова фракції партії "Слуга народу" у Верховній Раді Давід Арахамія
повідомив про формування в українському парламенті робочої групи щодо
швидкого опрацювання питання проведення можливих виборів Президента
України під час воєнного стану
Фінансова підтримка у 90 мільярдів євро, яку ухвалила Єврорада для України, є безповоротними та безвідсотковими для України.
Саміт Європейського Союзу затвердив рішення про спільне запозичення для України на суму 90 млрд євро.
Президент України Володимир Зеленський повідомив, що поки що не зміг
отримати розгорнуту відповідь про алгоритм дій США в рамках гарантій
безпеки Україні на випадок повторної агресії РФ.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
ПРЕС-РЕЛІЗИ
Кожен власник складу рано чи пізно стикається з банальною проблемою -
місця не вистачає. Товарів стає більше, асортимент росте, а стіни
приміщення залишаються на місці.
В Україні стартував оборонний збір на 1 млрд грн для захисту від "Шахедів". Про це повідомляє пресслужба Фонду Сергія Притули. Проєкт під назвою "Єдинозбір" проводиться фондом спільно з 412 бригадою Nemesis та Світовим Конґресом Українців.
SITNIKS CRM - це інноваційний інструмент з мобільним додатком та модулями для роздрібної торгівлі на будь-яких майданчиках, з можливістю інтеграції зі сторонніми сервісами.У РУБРИЦІ
Міністерство фінансів України проводить консультації з різними
представниками бізнесу щодо питання запровадження обов'язкової сплати
податку на додану вартість (ПДВ) для фізичних осіб-підприємців (ФОП),
які знаходяться на спрощеній системі оподаткування
Напередодні зими президент Зеленський анонсував черговий пакет
соціальної допомоги українцям. В доцільності реалізації його ініціатив
під час війни засумнівались всі, окрім уряду.
Інвесткомпанія Dragon Capital вдруге за 2025 рік погіршила прогноз зростання економіки України - з 2% у липневому оновленні макропрогнозу до 1,7%, щодо 2026 року - очікування також погіршились з 1,5% до 1%.
Респонденти й надалі очікували на зростання обсягів виробництва товарів
та послуг в Україні, а також були позитивно налаштовані щодо розвитку
власних підприємств на тлі помірного посилення інфляційних та курсових
очікувань.
Економічний прогноз базується на припущенні, що бойові дії триватимуть принаймні до кінця 2025 року. Останні події свідчать, що умови, які змусять росію згорнути війну, навряд чи виникнуть найближчим часом.
Кабінет міністрів пропонує Верховній Раді скасувати адміністративну
відповідальність за порушення вимог щодо заняття народною медициною
(цілительством).
Надра за Конституцією України належать українському народу. Але право на користування надрами країни мають зараз 2268 компаній та 78 фізичних осіб, дослідили експерти YouControl.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Повна заборона продажу автомобілів з двигунами внутрішнього згоряння в ЄС відкладається
Mercedes зробить сучасні фари ремонтопридатними в рамках ініціативи
Tomorrow XX, спрямованої на розвиток циркулярної економіки. Якщо зараз
лінзи, накладки, рамки, корпуси та електроніка мають клейові з'єднання,
то в майбутньому їх замінять різьбовими.
Китайський гігант Xiaomi почав піднімати ціну на свою продукцію і перш за все підвищення торкнеться планшетів.
Компанія Samsung повідомила своїх клієнтів про суттєве підвищення
контрактних цін на оперативну пам'ять DDR5. Про це в соцмережі X
повідомляє відомий в галузі інсайдер Jukan, який посилається на
тайванські ЗМІ.
Йдеться про застосунок, пов'язаний із Sei - блокчейном рівня Layer 1,
який створили спеціально для торгівлі цифровими активами. Застосунок
попередньо встановлюватимуть на всі нові смартфони Xiaomi, що
продаватимуться за межами материкового Китаю та США.
За словами спікерів, одразу після початку повномасштабного вторгнення РФ
у лютому 2022 року Україна перенесла критичні масиви даних до
дата-центрів на території ЄС. Уже в 2023 році стратегія була
трансформована в бік створення суверенних національних дата-центрів із
підтримкою транскордонних рішень резервного копіювання. 
Google анонсувала новий експериментальний веббраузер під назвою
Disco, що орієнтований на інтеграцію ШІ у процес перегляду сторінок.
Першою функцією браузера стала GenTabs - віджети, створені на основі
відкритих вкладок, історії чатів і запитів користувача.