Средние реальные ставки по займам на вторичное жилье в конце весны-2013 снова стали расти. А если вы "нацелились" на ипотечный кредит с авансом до 30%, то в июне-2013 будьте готовы внести еще до 8% стоимости жилья в виде страховок, одноразовой комиссии и прочих платежей.

В мае-2013 у двух банков из числа 50-ти лидеров по активам появились новые ипотечные программы в сегменте кредитования первички. В частности, Укргазбанк начал выдавать кредиты на новую недвижимость без ограничения по локализации. А Укрсоцбанк теперь предлагает ипотечные займы на квартиры в ЖК Яблуневый в Буче. Также в прошедшем месяце после смены владельцев ушел с рынка ипотечного кредитования Эрсте Банк, который с июня-2013 действует под названием Фидокомбанк.

Что касается средних реальных ставок по ипотечным кредитам, то они впервые с начала года прекратили снижение. По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», в мае-2013 средняя реальная стоимость займов на «вторичку» увеличилась на 0,16-0,27 процентного пункта. В минувшем месяце лишь средние реальные ставки по однолетним займам на жилье незначительно просели - на 0,08 процентного пункта - до 23,22% годовых.


Срок кредита	Средняя реальная ставка на 06.06.2013, годовых	Изменение за прошедший месяц, процентные пункты	Количество банков, кредитующих на такой срок
1 год	23,22	0,08	24
5 лет	21,35	0,16	24
10 лет	21,10	0,18	24
15 лет	20,96	0,21	20
20 лет	20,40	0,27	14

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

В сегменте кредитования нового жилья вектор изменения средних ставок остался прежним. Правда, если за апрель-2013 падение средних реальных ставок составило 0,6-0,8 процентного пункта, то за май-2013 – всего 0,1-0,4 процентного пункта. По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», заметнее всего – на 0,37 п.п. снизились средние реальные ставки по кредитам на 20 лет, а менее всего – на 0,11 п.п. по кредитам сроком на один год.

Первичный рынок
Срок кредита	Средняя реальная ставка на 06.06.2013, годовых	Изменение за прошедший месяц, процентные пункты	Количество банков, кредитующих на такой срок
5 лет	20,87	0,11	18
10 лет	20,52	0,20	17
15 лет	20,36	0,28	13
20 лет	19,28	0,37	9

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Если вы планируете оформить ипотечный кредит с небольшим авансом (до 30%) в начале июня-2013, то учтите, что помимо первоначального взноса вам придется накопить еще до 8% стоимости жилья для оплаты разовых расходов при оформлении займа. К ним относятся одноразовая комиссия, страхование приобретаемой в кредит квартиры, жизни заемщика, платежи за услуги нотариуса и экспертную оценку имущества, а у некоторых банков также титульное страхование

Так, например, одноразовая комиссия по ипотечной программе GreenHills от UnicreditBankс первоначальным взносом от 30% составляет по состоянию на 06.06.2013 г. 9% от суммы кредита, или плюс 6,3% от цены жилья к первоначальному взносу. А с учетом прочих одноразовых расходов (страхование, услуги нотариуса и оценщика) к первоначальному взносу по кредиту придется добавить всего около 8% стоимости жилья.

Минимальными же разовые расходы заемщика при оформлении ипотечного кредита будут по условиям Мегабанка - 0,78% стоимости приобретаемой квартиры.

Одноразовые расходы на получение ипотечного кредита на жилье стоимостью 800 тысяч гривен с авансом до 30% сроком на 20 лет по условиям банков из числа 50-ти лидеров по активам, по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 6.06.2013 г.

Банк	Одноразовые расходы при оформлении кредита
Банк	параметры	грн.	% стоимости жилья
Мегабанк	страхование имущества - 0,3%	6146	0,78%
	страхование жизни - 0,3%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 400 грн.
	оценка недвижимости - от 500 грн.
Первый Украинский Международный Банк	одноразовая комиссия - 2500 грн.	2500	1,77%
	страхование имущества - 0,3%
	страхование жизни - 0,35%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 400 грн.
	оценка недвижимости - от 500 грн.
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™	одноразовая комиссия - 1%-9%	14184-85104	1,8%-10,8%
	страхование имущества - 0,28%-0,3%
	страхование жизни - 0,7%-1,3%
	титульное страхование - нет/0,4%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - 1%, 1000 грн.
	оценка недвижимости - от 700 грн.
Укргазбанк	одноразовая комиссия - 1%	5516	2,03%
	страхование имущества - 0,25%
	страхование жизни - 0,45%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 2500 грн.
	оценка недвижимости - от 600 грн.
Кредобанк	одноразовая комиссия - 0,99%	16626	2,11%
	страхование имущества - 0,3%
	страхование жизни - 0,3%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 400 грн.
	оценка недвижимости - от 600 грн.
Сбербанк России	одноразовая комиссия - 0,9%	16626	2,11%
	страхование имущества - 0,3%
	страхование жизни - 0,3%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 1000 грн.
	оценка недвижимости - от 500 грн.
Всеукраинский Банк Развития	страхование имущества - 0,5%	17730	2,25%
	страхование жизни - 1%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 400 грн.
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР	одноразовая комиссия - 1,7%	22297	2,82%
	страхование имущества - 0,3%
	страхование жизни - 0,5%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 600 грн.
	оценка недвижимости - от 500 грн.
Киевская Русь	одноразовая комиссия - 1,99%	25137	3,19%
	страхование имущества - 0,4%
	страхование жизни - 0,35%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 500 грн.
	оценка недвижимости - от 700 грн.
Ощадбанк	одноразовая комиссия - 1%	32308	4,10%
	страхование имущества - 0,3%
	страхование жизни - 0,65%
	титульное страхование - 0,35%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - 1%
	оценка недвижимости - от 800 грн.
Universal Bank	одноразовая комиссия - 1,5%	41082	4,68%
	страхование имущества - 0,25%
	страхование жизни - 3,2%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 500 грн.

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 06.06.2013 года такова:

Жилье на вторичном рынке под залог его самого

Кредит на покупку жилья на вторичном рынке под залог самого приобретаемого объекта с минимальным авансом до 30% можно получить в 19-ти банках из числа 50-ти лидеров по активам:

Срок 20 лет:

Аванс	Банк	Реальная ставка, % годовых
Аванс	Банк	мин.	макс.
10%	Ощадбанк (с доп. залогом)	18,57	18,60
20%	Киевская Русь	20,03	20,10
20%	Укргазбанк	18,40	18,40
25%	Ощадбанк	18,57	18,60
30%	Unicredit Bank	21,93	23,45
	Universal Bank	21,45	21,50
	БАНК КРЕДИТ ДНЕПР	21,99	21,99
	Всеукраинский Банк Развития	21,20	21,20
	Кредобанк	22,90	22,94
	Мегабанк	21,20	22,78
	Ощадбанк	12,10	12,57
	Первый Украинский Международный Банк	19,53	19,55
	Сбербанк России (Украина)	23,36	23,39
	Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™	19,07	20,11

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 15 лет:

Аванс	Банк	Реальная ставка, % годовых
Аванс	Банк	мин.	макс.
10%	Ощадбанк (с доп. залогом)	18,59	18,63
20%	Киевская Русь	20,08	20,16
20%	Укргазбанк	18,43	18,43
25%	Ощадбанк	18,59	18,63
30%	Unicredit Bank	22,17	23,48
	Universal Bank	21,49	21,55
	БАНК КРЕДИТ ДНЕПР	22,05	22,05
	Всеукраинский Банк Развития	21,41	21,41
	Кредобанк	22,93	22,97
	МАРФИН БАНК	21,12	21,12
	Мегабанк	21,41	22,77
	ОТП Банк	25,13	25,42
	Ощадбанк	12,13	12,60
	Первый Украинский Международный Банк	19,55	19,57
	Правэкс-Банк	20,78	20,90
	Сбербанк России (Украина)	23,38	23,42
	УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК	24,17	24,17
	Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™	19,11	20,16

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 10 лет:

Аванс	Банк	Реальная ставка, % годовых
Аванс	Банк	мин.	макс.
10%	Ощадбанк (с доп. залогом)	18,15	18,70
20%	Киевская Русь	20,05	20,10
20%	Укргазбанк	18,50	18,50
25%	Ощадбанк	18,15	18,70
25%	Хрещатик	25,20	25,20
30%	Unicredit Bank	22,70	23,55
	Universal Bank	21,57	21,65
	БАНК КРЕДИТ ДНЕПР	22,16	22,16
	БТА Банк	24,36	24,50
	Всеукраинский Банк Развития	21,72	21,72
	Кредобанк	22,99	23,04
	МАРФИН БАНК	21,19	21,19
	Мегабанк	21,72	22,76
	ОТП Банк	25,18	25,49
	Ощадбанк	12,20	12,67
	Первый Украинский Международный Банк	19,58	19,6
	Пивденный	22,30	22,40
	Правэкс-Банк	20,95	21,09
	Сбербанк России (Украина)	23,43	23,48
	УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК	22,84	24,15
	Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™	19,18	20,24

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 5 лет:

Аванс	Банк	Реальная ставка, % годовых
Аванс	Банк	мин.	макс.
10%	Ощадбанк (с доп. залогом)	18,34	18,89
20%	Киевская Русь	20,24	20,29
20%	Укргазбанк	18,69	18,69
25%	Ощадбанк	18,34	18,89
25%	Хрещатик	25,39	25,39
30%	Unicredit Bank	23,68	24,89
	Universal Bank	21,85	21,94
	БАНК КРЕДИТ ДНЕПР	22,49	22,49
	БТА Банк	24,83	24,98
	Всеукраинский Банк Развития	22,13	22,13
	Кредобанк	23,17	23,23
	МАРФИН БАНК	21,38	21,38
	Мегабанк	22	22,72
	ОТП Банк	25,37	25,68
	Ощадбанк	12,39	12,86
	Первый Украинский Международный Банк	19,67	19,7
	Пивденный	22,67	22,79
	Правэкс-Банк	21,01	21,18
	Сбербанк России (Украина)	23,6	23,65
	УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК	23,35	24,1
	Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™	19,42	20,48

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 1 год:

Аванс	Банк	Реальная ставка, % годовых
Аванс	Банк	мин.	макс.
10%	Ощадбанк (с доп. залогом)	19,80	20,35
20%	Киевская Русь	21,67	21,73
20%	Укргазбанк	20,15	20,15
25%	Ощадбанк	19,80	20,35
25%	Хрещатик	26,85	26,85
30%	Unicredit Bank	25,13	29,62
	Universal Bank	19,65	19,72
	БАНК КРЕДИТ ДНЕПР	24,96	24,96
	БТА Банк	28,45	28,62
	Всеукраинский Банк Развития	22,31	22,31
	Кредобанк	19,78	19,83
	МАРФИН БАНК	22,82	22,82
	Мегабанк	22,00	22,43
	ОТП Банк	26,8	28,08
	Ощадбанк	13,85	14,31
	Пивденный	25,57	25,69
	Правэкс-Банк	24,86	25,02
	Сбербанк России (Украина)	24,91	24,96
	УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК	23,59	23,74
	Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™	21,23	22,30
	Сбербанк России (Украина)	23,91	23,96
	Форум Банк	25,57	25,69
	Правэкс-Банк	24,37	24,52

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:

Срок	Аванс	Банк	Реальная ставка, % годовых
Срок	Аванс	Банк	мин.	макс.
1 год	25%	Астра Банк	21,41	21,41
	25%	БМ Банк	22,16	22,24
	30%	Банк Кипра	24,61	25,66
		Глобус	26,78	26,85
		Пиреус Банк	24,18	24,27
		Фольксбанк	21,00	21,00
	35%	Астра Банк	18,90	18,90
	40%	Экспобанк	26,78	26,85
	50%	Пиреус Банк	23,68	23,77
5 лет	25%	Астра Банк	21,23	21,23
	25%	БМ Банк	20,00	20,08
	30%	Банк Кипра	23,30	24,35
		Глобус	25,33	25,39
		Пиреус Банк	22,00	22,09
		Фольксбанк	21,00	21,00
	35%	Астра Банк	18,90	18,90
	40%	Экспобанк	25,33	25,39
	50%	Пиреус Банк	21,51	21,59
10 лет	25%	Астра Банк	20,75	20,75
	25%	БМ Банк	19,72	19,79
	30%	Банк Кипра	23,13	24,18
		Пиреус Банк	21,72	21,80
		Фольксбанк	21,00	21,00
	35%	Астра Банк	18,90	18,90
	40%	Экспобанк	25,14	25,20
	50%	Пиреус Банк	21,23	21,30
15 лет	25%	Астра Банк	20,38	20,38
	25%	БМ Банк	19,63	19,69
	30%	Банк Кипра	23,08	23,12
		Пиреус Банк	21,64	21,70
		Фольксбанк	21,00	21,00
	35%	Астра Банк	18,90	18,90
	50%	Пиреус Банк	21,14	21,20
20 лет	25%	Астра Банк	20,10	20,10
	25%	БМ Банк	19,59	19,64
	30%	Банк Кипра	23,06	23,09
		Пиреус Банк	21,60	21,65
		Фольксбанк	21,00	21,00
	35%	Астра Банк	18,90	18,90
	50%	Пиреус Банк	21,10	21,15

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

За матеріалами: ПростоБанк Консалтинг

Ключові теги: нерухомість, кредит

ТОП-НОВИНИ

Корецький запевнив, що виплати військовим будуть у повному обсязі

Прем'єр-міністр України Сергій Корецький заявляє, що виплати військовослужбовцям будуть здійснюватися стабільно в повній мірі.

ТОП-НОВИНИ

В Україні поки не знайшли джерел для покриття $20 млрд видатків — Корецький

Прем'єр-міністр України Сергій Корецький заявив, що заявлений дефіцит фінансування у $27 млрд стосується $155 млрд, про які Україна заявила на початку року, як потреба на війну, але його вже вдалося скоротити на $7 млрд завдяки знайденим внутрішнім ресурсам.

Фонд миру: ЄС погодив умови виділення Україні €6,6 млрд

Країни-члени ЄС домовилися про умови виділення Україні коштів у розмірі 6,6 млрд євро з Європейського фонду миру.

Порошенко може отримати статус потерпілого у справі Мудрої — адвокати

Адвокати Петра Порошенка звернулися до Вищого антикорупційного суду з вимогою зобовʼязати НАБУ зареєструвати провадження за фактом впливу на суд і визнати Петра Порошенка потерпілим у справі заступниці керівника Офісу президента Ірини Мудрої через її тиск на суддів Верховного Суду, які розглядали позов про скасування санкцій.

Українцям змінили правила відключення електрики через борги

Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, (НКРЕКП) змінила Правила роздрібного ринку електричної енергії, посиливши захист споживачів під час відключення та відновлення електропостачання.

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

ПРЕС-РЕЛІЗИ

Тилові вакансії «Азову»: посади для фінансистів

Ця тилова вакансія підходить для кандидатів, що не можуть виконувати бойові завдання у звʼязку із віком чи станом здоровʼя.

У РУБРИЦІ

Продукти можуть подорожчати на 5%: що відбувається після ударів по складах

Після серії російських ударів по логістичних центрах мережі повертають товари завдяки новим маршрутам та потужностям. Чи готові компанії до можливих нових атак і чи будуть товари в магазинах?

ЄС і МВФ вимагають реформ: 5 болючих обіцянок української влади

Рада ратифікувала кредитну угоду з ЄС на 90 млрд євро, перший транш з якої на 3,2 млрд євро, як очікується, Україна отримає під час конференції з відновлення у Гданську, а місія МВФ попередньо схвалила виділення Україні чергової порції позики.

Верховна Рада готується проголосувати важливий податковий закон заради фінансування від МВФ — що в ньому.

Більшість непопулярних податкових вимог міжнародних партнерів вирішили об'єднати в одному законопроєкті. Однак для його ухвалення уряду доведеться йти на компроміс з народними депутатами.

За минулий рік українцям компенсували понад ₴53 млн комунальних платежів.

За підсумками державного контролю за цінами на ринку надання житлово-комунальних послуг у 2025 році споживачам повернуто понад 53 млн грн.

Експорт ІТ-послуг зменшився вперше за 4 місяці, але досі перевищує показники минулого року

Експорт українських IT-послуг у листопаді минулого року становив $543 мільйони, що на 4,1% або на $23 млн менше, порівняно із жовтнем.

Податки для ФОП: В Україні встановили нові розміри єдиного податку та військового збору

В Україні з 1 січня 2026 року для фізичних осіб-підприємців, які працюють на першій та другій групах єдиного податку, діятимуть нові розміри ставок єдиного податку та військового збору.

Мінфін проводить консультації з бізнесом щодо ПДВ для ФОПів - Марченко

Міністерство фінансів України проводить консультації з різними представниками бізнесу щодо питання запровадження обов'язкової сплати податку на додану вартість (ПДВ) для фізичних осіб-підприємців (ФОП), які знаходяться на спрощеній системі оподаткування

• далі...

« Вересень 2026 »
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Нд
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30

©1999-2022 Всі права на даний ресурс належать BIN
BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!

Бізнес

Забули PIN-код? Google тестує нову функцію в Android 17

Мабуть, таке траплялося з багатьма. Ви встановлюєте PIN-код під час налаштування нового пристрою, але потім рідко ним користуєтеся, оскільки переважно розблоковуєте смартфон за допомогою розпізнавання обличчя або відбитка пальця.

Qualcomm випустила флагманські Snapdragon на 2-нм техпроцесі з частотою до 5 ГГц

Qualcomm представила флагманські мобільні платформи Snapdragon 8 Elite Gen 6 та потужнішу Snapdragon 8 Elite Extreme Gen 6. Обидві виготовляють за 2-нм техпроцесом і оснащують процесорами Oryon із частотою до 5 ГГц.

Дослідження: електромобілі на великому пробігу надійніші за бензинові

Британське дослідження "Used Electric Vehicle Durability Report", що базується на результатах щорічних технічних оглядів (MOT - обов'язковий тест придатності авто до експлуатації на дорогах Великої Британії, перевіряє підвіску, гальма, шини й вихлоп) показало: що більший пробіг у автомобіля, то сильніше електромобілі випереджають бензинові за надійністю.

Google оновила курс «ШІ для бізнесу»: стартує версія 2.0

Бізнес сьогодні постійно адаптується до нових умов та живе в епоху змін: економічних, безпекових і технологічних.

Velocys запустила реактор для виробництва понад 127 тис. літрів авіапального на день із CO₂

Стартап Velocys з Х'юстона запустив свій інноваційний реактор AlphaCore 800, здатний виробляти понад 127 000 літрів екологічно чистого авіапального на день.

Батарею для польотів на 1000 км без палива запустили в серійне виробництво

Час заряджання розраховано на 45 хвилин, тобто вкладається у звичайний час технічного обслуговування літака між рейсами.

Керівник Acer спрогнозував, коли закінчиться дефіцит пам’яті

Виконавчий директор Acer Джейсон Чень прогнозує, що ціни на комп'ютерні комплектуючі почнуть знижуватися вже в другій половині 2027 року.

• далі...

	за	курс	uah	%
USD	1	44,8153	0,0261	0,06
EUR	1	50,9743	0,1615	0,32

	куп.	uah	%	прод.	uah	%
USD	44,6205	0,08	0,19	45,1391	0,10	0,22
EUR	50,7977	0,02	0,04	51,5059	0,00	0,01

	куп.	uah	%	прод.	uah	%
USD	44,9100	0,01	0,02	44,9400	0,01	0,02
EUR	50,9728	0,08	0,16	50,9844	0,10	0,19

Ім'я користувача:
Пароль:

Фінансові новини

Авторизация

Обзор рынка ипотечного кредитования

ТЕГИ

ТОП-НОВИНИ

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

ПРЕС-РЕЛІЗИ

У РУБРИЦІ

Бізнес