Фінансові новини
- |
- 08.03.26
- |
- 07:51
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"У сусіда ума не позичиш" Українське прислів'я |
Обзор рынка ипотечного кредитования
09:22 11.06.2013 |
Средние реальные ставки по займам на вторичное жилье в конце весны-2013 снова стали расти. А если вы "нацелились" на ипотечный кредит с авансом до 30%, то в июне-2013 будьте готовы внести еще до 8% стоимости жилья в виде страховок, одноразовой комиссии и прочих платежей.
В мае-2013 у двух банков из числа 50-ти лидеров по активам появились новые ипотечные программы в сегменте кредитования первички. В частности, Укргазбанк начал выдавать кредиты на новую недвижимость без ограничения по локализации. А Укрсоцбанк теперь предлагает ипотечные займы на квартиры в ЖК Яблуневый в Буче. Также в прошедшем месяце после смены владельцев ушел с рынка ипотечного кредитования Эрсте Банк, который с июня-2013 действует под названием Фидокомбанк.
Что касается средних реальных ставок по ипотечным кредитам, то они впервые с начала года прекратили снижение. По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», в мае-2013 средняя реальная стоимость займов на «вторичку» увеличилась на 0,16-0,27 процентного пункта. В минувшем месяце лишь средние реальные ставки по однолетним займам на жилье незначительно просели - на 0,08 процентного пункта - до 23,22% годовых.
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 06.06.2013, годовых |
Изменение за прошедший месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|---|---|---|---|
|
1 год |
23,22 |
0,08 |
24 |
|
5 лет |
21,35 |
0,16 |
24 |
|
10 лет |
21,10 |
0,18 |
24 |
|
15 лет |
20,96 |
0,21 |
20 |
|
20 лет |
20,40 |
0,27 |
14 |
В сегменте кредитования нового жилья вектор изменения средних ставок остался прежним. Правда, если за апрель-2013 падение средних реальных ставок составило 0,6-0,8 процентного пункта, то за май-2013 – всего 0,1-0,4 процентного пункта. По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», заметнее всего – на 0,37 п.п. снизились средние реальные ставки по кредитам на 20 лет, а менее всего – на 0,11 п.п. по кредитам сроком на один год.
|
Первичный рынок |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 06.06.2013, годовых |
Изменение за прошедший месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
5 лет |
20,87 |
0,11 |
18 |
|
10 лет |
20,52 |
0,20 |
17 |
|
15 лет |
20,36 |
0,28 |
13 |
|
20 лет |
19,28 |
0,37 |
9 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Если вы планируете оформить ипотечный кредит с небольшим авансом (до 30%) в начале июня-2013, то учтите, что помимо первоначального взноса вам придется накопить еще до 8% стоимости жилья для оплаты разовых расходов при оформлении займа. К ним относятся одноразовая комиссия, страхование приобретаемой в кредит квартиры, жизни заемщика, платежи за услуги нотариуса и экспертную оценку имущества, а у некоторых банков также титульное страхование
Так, например, одноразовая комиссия по ипотечной программе GreenHills от UnicreditBankс первоначальным взносом от 30% составляет по состоянию на 06.06.2013 г. 9% от суммы кредита, или плюс 6,3% от цены жилья к первоначальному взносу. А с учетом прочих одноразовых расходов (страхование, услуги нотариуса и оценщика) к первоначальному взносу по кредиту придется добавить всего около 8% стоимости жилья.
Минимальными же разовые расходы заемщика при оформлении ипотечного кредита будут по условиям Мегабанка - 0,78% стоимости приобретаемой квартиры.
Одноразовые расходы на получение ипотечного кредита на жилье стоимостью 800 тысяч гривен с авансом до 30% сроком на 20 лет по условиям банков из числа 50-ти лидеров по активам, по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 6.06.2013 г.
|
Банк |
Одноразовые расходы при оформлении кредита |
||
|---|---|---|---|
|
параметры |
грн. |
% стоимости жилья |
|
|
Мегабанк |
страхование имущества - 0,3% |
6146 |
0,78% |
|
страхование жизни - 0,3% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 400 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 500 грн. |
|||
|
Первый Украинский Международный Банк |
одноразовая комиссия - 2500 грн. |
2500 |
1,77% |
|
страхование имущества - 0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,35% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 400 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 500 грн. |
|||
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
одноразовая комиссия - 1%-9% |
14184-85104 |
1,8%-10,8% |
|
страхование имущества - 0,28%-0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,7%-1,3% |
|||
|
титульное страхование - нет/0,4% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - 1%, 1000 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 700 грн. |
|||
|
Укргазбанк |
одноразовая комиссия - 1% |
5516 |
2,03% |
|
страхование имущества - 0,25% |
|||
|
страхование жизни - 0,45% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 2500 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 600 грн. |
|||
|
Кредобанк |
одноразовая комиссия - 0,99% |
16626 |
2,11% |
|
страхование имущества - 0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,3% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 400 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 600 грн. |
|||
|
Сбербанк России |
одноразовая комиссия - 0,9% |
16626 |
2,11% |
|
страхование имущества - 0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,3% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 1000 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 500 грн. |
|||
|
Всеукраинский Банк Развития |
страхование имущества - 0,5% |
17730 |
2,25% |
|
страхование жизни - 1% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 400 грн. |
|||
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
одноразовая комиссия - 1,7% |
22297 |
2,82% |
|
страхование имущества - 0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,5% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 600 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 500 грн. |
|||
|
Киевская Русь |
одноразовая комиссия - 1,99% |
25137 |
3,19% |
|
страхование имущества - 0,4% |
|||
|
страхование жизни - 0,35% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 500 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 700 грн. |
|||
|
Ощадбанк |
одноразовая комиссия - 1% |
32308 |
4,10% |
|
страхование имущества - 0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,65% |
|||
|
титульное страхование - 0,35% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - 1% |
|||
|
оценка недвижимости - от 800 грн. |
|||
|
Universal Bank |
одноразовая комиссия - 1,5% |
41082 |
4,68% |
|
страхование имущества - 0,25% |
|||
|
страхование жизни - 3,2% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 500 грн. |
|||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 06.06.2013 года такова:
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке под залог самого приобретаемого объекта с минимальным авансом до 30% можно получить в 19-ти банках из числа 50-ти лидеров по активам:
Срок 20 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (с доп. залогом) |
18,57 |
18,60 |
|
20% |
Киевская Русь |
20,03 |
20,10 |
|
Укргазбанк |
18,40 |
18,40 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,57 |
18,60 |
|
30% |
Unicredit Bank |
21,93 |
23,45 |
|
Universal Bank |
21,45 |
21,50 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
21,99 |
21,99 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
21,20 |
21,20 |
|
|
Кредобанк |
22,90 |
22,94 |
|
|
Мегабанк |
21,20 |
22,78 |
|
|
Ощадбанк |
12,10 |
12,57 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
19,53 |
19,55 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,36 |
23,39 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
19,07 |
20,11 |
|
Срок 15 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (с доп. залогом) |
18,59 |
18,63 |
|
20% |
Киевская Русь |
20,08 |
20,16 |
|
Укргазбанк |
18,43 |
18,43 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,59 |
18,63 |
|
30% |
Unicredit Bank |
22,17 |
23,48 |
|
Universal Bank |
21,49 |
21,55 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
22,05 |
22,05 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
21,41 |
21,41 |
|
|
Кредобанк |
22,93 |
22,97 |
|
|
МАРФИН БАНК |
21,12 |
21,12 |
|
|
Мегабанк |
21,41 |
22,77 |
|
|
ОТП Банк |
25,13 |
25,42 |
|
|
Ощадбанк |
12,13 |
12,60 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
19,55 |
19,57 |
|
|
Правэкс-Банк |
20,78 |
20,90 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,38 |
23,42 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
24,17 |
24,17 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
19,11 |
20,16 |
|
Срок 10 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (с доп. залогом) |
18,15 |
18,70 |
|
20% |
Киевская Русь |
20,05 |
20,10 |
|
Укргазбанк |
18,50 |
18,50 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,15 |
18,70 |
|
Хрещатик |
25,20 |
25,20 |
|
|
30% |
Unicredit Bank |
22,70 |
23,55 |
|
Universal Bank |
21,57 |
21,65 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
22,16 |
22,16 |
|
|
БТА Банк |
24,36 |
24,50 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
21,72 |
21,72 |
|
|
Кредобанк |
22,99 |
23,04 |
|
|
МАРФИН БАНК |
21,19 |
21,19 |
|
|
Мегабанк |
21,72 |
22,76 |
|
|
ОТП Банк |
25,18 |
25,49 |
|
|
Ощадбанк |
12,20 |
12,67 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
19,58 |
19,6 |
|
|
Пивденный |
22,30 |
22,40 |
|
|
Правэкс-Банк |
20,95 |
21,09 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,43 |
23,48 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
22,84 |
24,15 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
19,18 |
20,24 |
|
Срок 5 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (с доп. залогом) |
18,34 |
18,89 |
|
20% |
Киевская Русь |
20,24 |
20,29 |
|
Укргазбанк |
18,69 |
18,69 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,34 |
18,89 |
|
Хрещатик |
25,39 |
25,39 |
|
|
30% |
Unicredit Bank |
23,68 |
24,89 |
|
Universal Bank |
21,85 |
21,94 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
22,49 |
22,49 |
|
|
БТА Банк |
24,83 |
24,98 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
22,13 |
22,13 |
|
|
Кредобанк |
23,17 |
23,23 |
|
|
МАРФИН БАНК |
21,38 |
21,38 |
|
|
Мегабанк |
22 |
22,72 |
|
|
ОТП Банк |
25,37 |
25,68 |
|
|
Ощадбанк |
12,39 |
12,86 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
19,67 |
19,7 |
|
|
Пивденный |
22,67 |
22,79 |
|
|
Правэкс-Банк |
21,01 |
21,18 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,6 |
23,65 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
23,35 |
24,1 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
19,42 |
20,48 |
|
Срок 1 год:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (с доп. залогом) |
19,80 |
20,35 |
|
20% |
Киевская Русь |
21,67 |
21,73 |
|
Укргазбанк |
20,15 |
20,15 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
19,80 |
20,35 |
|
Хрещатик |
26,85 |
26,85 |
|
|
30% |
Unicredit Bank |
25,13 |
29,62 |
|
Universal Bank |
19,65 |
19,72 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
24,96 |
24,96 |
|
|
БТА Банк |
28,45 |
28,62 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
22,31 |
22,31 |
|
|
Кредобанк |
19,78 |
19,83 |
|
|
МАРФИН БАНК |
22,82 |
22,82 |
|
|
Мегабанк |
22,00 |
22,43 |
|
|
ОТП Банк |
26,8 |
28,08 |
|
|
Ощадбанк |
13,85 |
14,31 |
|
|
Пивденный |
25,57 |
25,69 |
|
|
Правэкс-Банк |
24,86 |
25,02 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
24,91 |
24,96 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
23,59 |
23,74 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
21,23 |
22,30 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,91 |
23,96 |
|
|
Форум Банк |
25,57 |
25,69 |
|
|
Правэкс-Банк |
24,37 |
24,52 |
|
Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:
|
Срок |
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
1 год |
25% |
Астра Банк |
21,41 |
21,41 |
|
БМ Банк |
22,16 |
22,24 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
24,61 |
25,66 |
|
|
Глобус |
26,78 |
26,85 |
||
|
Пиреус Банк |
24,18 |
24,27 |
||
|
Фольксбанк |
21,00 |
21,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
18,90 |
|
|
40% |
Экспобанк |
26,78 |
26,85 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
23,68 |
23,77 |
|
|
5 лет |
25% |
Астра Банк |
21,23 |
21,23 |
|
БМ Банк |
20,00 |
20,08 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
23,30 |
24,35 |
|
|
Глобус |
25,33 |
25,39 |
||
|
Пиреус Банк |
22,00 |
22,09 |
||
|
Фольксбанк |
21,00 |
21,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
18,90 |
|
|
40% |
Экспобанк |
25,33 |
25,39 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
21,51 |
21,59 |
|
|
10 лет |
25% |
Астра Банк |
20,75 |
20,75 |
|
БМ Банк |
19,72 |
19,79 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
23,13 |
24,18 |
|
|
Пиреус Банк |
21,72 |
21,80 |
||
|
Фольксбанк |
21,00 |
21,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
18,90 |
|
|
40% |
Экспобанк |
25,14 |
25,20 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
21,23 |
21,30 |
|
|
15 лет |
25% |
Астра Банк |
20,38 |
20,38 |
|
БМ Банк |
19,63 |
19,69 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
23,08 |
23,12 |
|
|
Пиреус Банк |
21,64 |
21,70 |
||
|
Фольксбанк |
21,00 |
21,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
18,90 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
21,14 |
21,20 |
|
|
20 лет |
25% |
Астра Банк |
20,10 |
20,10 |
|
БМ Банк |
19,59 |
19,64 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
23,06 |
23,09 |
|
|
Пиреус Банк |
21,60 |
21,65 |
||
|
Фольксбанк |
21,00 |
21,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
18,90 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
21,10 |
21,15 |
|
ТЕГИ
Відповідно до даних GPS сигналу, незаконно затримані автомобілі знаходяться у центрі Будапешта, поблизу однієї з силових структур Угорщини.ТОП-НОВИНИ
Після атак Росії а українську енергосистему в Україні в роботі залишилося менше 10 ГВт генерувальних потужностей.
Загальна сума державного та гарантованого державою боргу України станом
на кінець січня 2026 року сягнула 215,0 млрд дол. США, збільшившись за
місяць на 1,67 млрд дол.
Кабмін розширив експериментальний проєкт зі створення власних груп
протиповітряної оборони на підприємствах критичної інфраструктури. Про
це повідомила прем'єр-міністерка Юлія Свириденко.
Від 2 березня банкноти номіналами 1, 2, 5 і 10 гривень зразків 2003-2007
років замінюються на відповідні обігові монети, повідомив Національний
банк України.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Штори онлайн купують усі, хто хоч раз обпікся на поході в салон: часу з'їдає багато, а на виході все одно лишається сумнів. 
АЗОВ.ONE та Obmify оголосили спільний збір: чим допомогти, як підтримати, куди підуть гроші. Донатьте і беріть участь у розіграші за посиланням в статтіУ РУБРИЦІ
Більшість
непопулярних податкових вимог міжнародних партнерів вирішили об'єднати в
одному законопроєкті. Однак для його ухвалення уряду доведеться йти на
компроміс з народними депутатами. 
За підсумками державного контролю за цінами на
ринку надання житлово-комунальних послуг у 2025 році споживачам
повернуто понад 53 млн грн.
Експорт українських IT-послуг у листопаді минулого року становив $543
мільйони, що на 4,1% або на $23 млн менше, порівняно із жовтнем.
В Україні з 1 січня 2026 року для фізичних осіб-підприємців, які
працюють на першій та другій групах єдиного податку, діятимуть нові
розміри ставок єдиного податку та військового збору.
Міністерство фінансів України проводить консультації з різними
представниками бізнесу щодо питання запровадження обов'язкової сплати
податку на додану вартість (ПДВ) для фізичних осіб-підприємців (ФОП),
які знаходяться на спрощеній системі оподаткування
Напередодні зими президент Зеленський анонсував черговий пакет
соціальної допомоги українцям. В доцільності реалізації його ініціатив
під час війни засумнівались всі, окрім уряду.
Інвесткомпанія Dragon Capital вдруге за 2025 рік погіршила прогноз зростання економіки України - з 2% у липневому оновленні макропрогнозу до 1,7%, щодо 2026 року - очікування також погіршились з 1,5% до 1%.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Поки ви спокійно п'єте ранкову каву та плануєте апгрейд свого ПК,
армія автоматизованих скриптів уже кілька тисяч разів перевірила
наявність оперативної пам'яті у всіх великих онлайн-магазинах. 
Поки ми звикали до мільйонних позначок у бенчмарках, мобільне залізо
зробило черговий стрибок у стратосферу. 
Мережеві API - це стандартизовані інтерфейси, що з'єднують додатки зі
складними 4G та 5G мережами. Вони дають розробникам доступ до мережевих
ресурсів та послуг, які за інших обставин були б недоступні для третіх
сторін
Telegram отримав нові функції. Вони вже доступні для звичайних користувачів, і тих, хто платить за Premium.
OpenAI оголосила про новий раунд фінансування на $110 млрд - один із
найбільших в історії Силіконової долини, який підвищив оцінку компанії
до $730 млрд. 
Samsung оголосила про розширення можливостей супутникового зв'язку для
окремих смартфонів Galaxy, включно з новою серією Galaxy S26, завдяки
співпраці зі світовими операторами телекомунікацій у Північній Америці,
Європі та Японії.
Компанія NVIDIA оголосила про співпрацю з провідними телекомунікаційними
компаніями для розробки шостого покоління мобільних мереж, які будуть
орієнтовані на використання штучного інтелекту.