Средние реальные ставки по займам на вторичное жилье в конце весны-2013 снова стали расти. А если вы "нацелились" на ипотечный кредит с авансом до 30%, то в июне-2013 будьте готовы внести еще до 8% стоимости жилья в виде страховок, одноразовой комиссии и прочих платежей.

В мае-2013 у двух банков из числа 50-ти лидеров по активам появились новые ипотечные программы в сегменте кредитования первички. В частности, Укргазбанк начал выдавать кредиты на новую недвижимость без ограничения по локализации. А Укрсоцбанк теперь предлагает ипотечные займы на квартиры в ЖК Яблуневый в Буче. Также в прошедшем месяце после смены владельцев ушел с рынка ипотечного кредитования Эрсте Банк, который с июня-2013 действует под названием Фидокомбанк.

Что касается средних реальных ставок по ипотечным кредитам, то они впервые с начала года прекратили снижение. По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», в мае-2013 средняя реальная стоимость займов на «вторичку» увеличилась на 0,16-0,27 процентного пункта. В минувшем месяце лишь средние реальные ставки по однолетним займам на жилье незначительно просели - на 0,08 процентного пункта - до 23,22% годовых.


Срок кредита	Средняя реальная ставка на 06.06.2013, годовых	Изменение за прошедший месяц, процентные пункты	Количество банков, кредитующих на такой срок
1 год	23,22	0,08	24
5 лет	21,35	0,16	24
10 лет	21,10	0,18	24
15 лет	20,96	0,21	20
20 лет	20,40	0,27	14

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

В сегменте кредитования нового жилья вектор изменения средних ставок остался прежним. Правда, если за апрель-2013 падение средних реальных ставок составило 0,6-0,8 процентного пункта, то за май-2013 – всего 0,1-0,4 процентного пункта. По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», заметнее всего – на 0,37 п.п. снизились средние реальные ставки по кредитам на 20 лет, а менее всего – на 0,11 п.п. по кредитам сроком на один год.

Первичный рынок
Срок кредита	Средняя реальная ставка на 06.06.2013, годовых	Изменение за прошедший месяц, процентные пункты	Количество банков, кредитующих на такой срок
5 лет	20,87	0,11	18
10 лет	20,52	0,20	17
15 лет	20,36	0,28	13
20 лет	19,28	0,37	9

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Если вы планируете оформить ипотечный кредит с небольшим авансом (до 30%) в начале июня-2013, то учтите, что помимо первоначального взноса вам придется накопить еще до 8% стоимости жилья для оплаты разовых расходов при оформлении займа. К ним относятся одноразовая комиссия, страхование приобретаемой в кредит квартиры, жизни заемщика, платежи за услуги нотариуса и экспертную оценку имущества, а у некоторых банков также титульное страхование

Так, например, одноразовая комиссия по ипотечной программе GreenHills от UnicreditBankс первоначальным взносом от 30% составляет по состоянию на 06.06.2013 г. 9% от суммы кредита, или плюс 6,3% от цены жилья к первоначальному взносу. А с учетом прочих одноразовых расходов (страхование, услуги нотариуса и оценщика) к первоначальному взносу по кредиту придется добавить всего около 8% стоимости жилья.

Минимальными же разовые расходы заемщика при оформлении ипотечного кредита будут по условиям Мегабанка - 0,78% стоимости приобретаемой квартиры.

Одноразовые расходы на получение ипотечного кредита на жилье стоимостью 800 тысяч гривен с авансом до 30% сроком на 20 лет по условиям банков из числа 50-ти лидеров по активам, по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 6.06.2013 г.

Банк	Одноразовые расходы при оформлении кредита
Банк	параметры	грн.	% стоимости жилья
Мегабанк	страхование имущества - 0,3%	6146	0,78%
	страхование жизни - 0,3%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 400 грн.
	оценка недвижимости - от 500 грн.
Первый Украинский Международный Банк	одноразовая комиссия - 2500 грн.	2500	1,77%
	страхование имущества - 0,3%
	страхование жизни - 0,35%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 400 грн.
	оценка недвижимости - от 500 грн.
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™	одноразовая комиссия - 1%-9%	14184-85104	1,8%-10,8%
	страхование имущества - 0,28%-0,3%
	страхование жизни - 0,7%-1,3%
	титульное страхование - нет/0,4%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - 1%, 1000 грн.
	оценка недвижимости - от 700 грн.
Укргазбанк	одноразовая комиссия - 1%	5516	2,03%
	страхование имущества - 0,25%
	страхование жизни - 0,45%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 2500 грн.
	оценка недвижимости - от 600 грн.
Кредобанк	одноразовая комиссия - 0,99%	16626	2,11%
	страхование имущества - 0,3%
	страхование жизни - 0,3%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 400 грн.
	оценка недвижимости - от 600 грн.
Сбербанк России	одноразовая комиссия - 0,9%	16626	2,11%
	страхование имущества - 0,3%
	страхование жизни - 0,3%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 1000 грн.
	оценка недвижимости - от 500 грн.
Всеукраинский Банк Развития	страхование имущества - 0,5%	17730	2,25%
	страхование жизни - 1%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 400 грн.
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР	одноразовая комиссия - 1,7%	22297	2,82%
	страхование имущества - 0,3%
	страхование жизни - 0,5%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 600 грн.
	оценка недвижимости - от 500 грн.
Киевская Русь	одноразовая комиссия - 1,99%	25137	3,19%
	страхование имущества - 0,4%
	страхование жизни - 0,35%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 500 грн.
	оценка недвижимости - от 700 грн.
Ощадбанк	одноразовая комиссия - 1%	32308	4,10%
	страхование имущества - 0,3%
	страхование жизни - 0,65%
	титульное страхование - 0,35%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - 1%
	оценка недвижимости - от 800 грн.
Universal Bank	одноразовая комиссия - 1,5%	41082	4,68%
	страхование имущества - 0,25%
	страхование жизни - 3,2%
	оформление договора - 0,1%
	услуги нотариуса - от 500 грн.

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 06.06.2013 года такова:

Жилье на вторичном рынке под залог его самого

Кредит на покупку жилья на вторичном рынке под залог самого приобретаемого объекта с минимальным авансом до 30% можно получить в 19-ти банках из числа 50-ти лидеров по активам:

Срок 20 лет:

Аванс	Банк	Реальная ставка, % годовых
Аванс	Банк	мин.	макс.
10%	Ощадбанк (с доп. залогом)	18,57	18,60
20%	Киевская Русь	20,03	20,10
20%	Укргазбанк	18,40	18,40
25%	Ощадбанк	18,57	18,60
30%	Unicredit Bank	21,93	23,45
	Universal Bank	21,45	21,50
	БАНК КРЕДИТ ДНЕПР	21,99	21,99
	Всеукраинский Банк Развития	21,20	21,20
	Кредобанк	22,90	22,94
	Мегабанк	21,20	22,78
	Ощадбанк	12,10	12,57
	Первый Украинский Международный Банк	19,53	19,55
	Сбербанк России (Украина)	23,36	23,39
	Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™	19,07	20,11

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 15 лет:

Аванс	Банк	Реальная ставка, % годовых
Аванс	Банк	мин.	макс.
10%	Ощадбанк (с доп. залогом)	18,59	18,63
20%	Киевская Русь	20,08	20,16
20%	Укргазбанк	18,43	18,43
25%	Ощадбанк	18,59	18,63
30%	Unicredit Bank	22,17	23,48
	Universal Bank	21,49	21,55
	БАНК КРЕДИТ ДНЕПР	22,05	22,05
	Всеукраинский Банк Развития	21,41	21,41
	Кредобанк	22,93	22,97
	МАРФИН БАНК	21,12	21,12
	Мегабанк	21,41	22,77
	ОТП Банк	25,13	25,42
	Ощадбанк	12,13	12,60
	Первый Украинский Международный Банк	19,55	19,57
	Правэкс-Банк	20,78	20,90
	Сбербанк России (Украина)	23,38	23,42
	УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК	24,17	24,17
	Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™	19,11	20,16

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 10 лет:

Аванс	Банк	Реальная ставка, % годовых
Аванс	Банк	мин.	макс.
10%	Ощадбанк (с доп. залогом)	18,15	18,70
20%	Киевская Русь	20,05	20,10
20%	Укргазбанк	18,50	18,50
25%	Ощадбанк	18,15	18,70
25%	Хрещатик	25,20	25,20
30%	Unicredit Bank	22,70	23,55
	Universal Bank	21,57	21,65
	БАНК КРЕДИТ ДНЕПР	22,16	22,16
	БТА Банк	24,36	24,50
	Всеукраинский Банк Развития	21,72	21,72
	Кредобанк	22,99	23,04
	МАРФИН БАНК	21,19	21,19
	Мегабанк	21,72	22,76
	ОТП Банк	25,18	25,49
	Ощадбанк	12,20	12,67
	Первый Украинский Международный Банк	19,58	19,6
	Пивденный	22,30	22,40
	Правэкс-Банк	20,95	21,09
	Сбербанк России (Украина)	23,43	23,48
	УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК	22,84	24,15
	Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™	19,18	20,24

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 5 лет:

Аванс	Банк	Реальная ставка, % годовых
Аванс	Банк	мин.	макс.
10%	Ощадбанк (с доп. залогом)	18,34	18,89
20%	Киевская Русь	20,24	20,29
20%	Укргазбанк	18,69	18,69
25%	Ощадбанк	18,34	18,89
25%	Хрещатик	25,39	25,39
30%	Unicredit Bank	23,68	24,89
	Universal Bank	21,85	21,94
	БАНК КРЕДИТ ДНЕПР	22,49	22,49
	БТА Банк	24,83	24,98
	Всеукраинский Банк Развития	22,13	22,13
	Кредобанк	23,17	23,23
	МАРФИН БАНК	21,38	21,38
	Мегабанк	22	22,72
	ОТП Банк	25,37	25,68
	Ощадбанк	12,39	12,86
	Первый Украинский Международный Банк	19,67	19,7
	Пивденный	22,67	22,79
	Правэкс-Банк	21,01	21,18
	Сбербанк России (Украина)	23,6	23,65
	УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК	23,35	24,1
	Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™	19,42	20,48

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 1 год:

Аванс	Банк	Реальная ставка, % годовых
Аванс	Банк	мин.	макс.
10%	Ощадбанк (с доп. залогом)	19,80	20,35
20%	Киевская Русь	21,67	21,73
20%	Укргазбанк	20,15	20,15
25%	Ощадбанк	19,80	20,35
25%	Хрещатик	26,85	26,85
30%	Unicredit Bank	25,13	29,62
	Universal Bank	19,65	19,72
	БАНК КРЕДИТ ДНЕПР	24,96	24,96
	БТА Банк	28,45	28,62
	Всеукраинский Банк Развития	22,31	22,31
	Кредобанк	19,78	19,83
	МАРФИН БАНК	22,82	22,82
	Мегабанк	22,00	22,43
	ОТП Банк	26,8	28,08
	Ощадбанк	13,85	14,31
	Пивденный	25,57	25,69
	Правэкс-Банк	24,86	25,02
	Сбербанк России (Украина)	24,91	24,96
	УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК	23,59	23,74
	Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™	21,23	22,30
	Сбербанк России (Украина)	23,91	23,96
	Форум Банк	25,57	25,69
	Правэкс-Банк	24,37	24,52

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:

Срок	Аванс	Банк	Реальная ставка, % годовых
Срок	Аванс	Банк	мин.	макс.
1 год	25%	Астра Банк	21,41	21,41
	25%	БМ Банк	22,16	22,24
	30%	Банк Кипра	24,61	25,66
		Глобус	26,78	26,85
		Пиреус Банк	24,18	24,27
		Фольксбанк	21,00	21,00
	35%	Астра Банк	18,90	18,90
	40%	Экспобанк	26,78	26,85
	50%	Пиреус Банк	23,68	23,77
5 лет	25%	Астра Банк	21,23	21,23
	25%	БМ Банк	20,00	20,08
	30%	Банк Кипра	23,30	24,35
		Глобус	25,33	25,39
		Пиреус Банк	22,00	22,09
		Фольксбанк	21,00	21,00
	35%	Астра Банк	18,90	18,90
	40%	Экспобанк	25,33	25,39
	50%	Пиреус Банк	21,51	21,59
10 лет	25%	Астра Банк	20,75	20,75
	25%	БМ Банк	19,72	19,79
	30%	Банк Кипра	23,13	24,18
		Пиреус Банк	21,72	21,80
		Фольксбанк	21,00	21,00
	35%	Астра Банк	18,90	18,90
	40%	Экспобанк	25,14	25,20
	50%	Пиреус Банк	21,23	21,30
15 лет	25%	Астра Банк	20,38	20,38
	25%	БМ Банк	19,63	19,69
	30%	Банк Кипра	23,08	23,12
		Пиреус Банк	21,64	21,70
		Фольксбанк	21,00	21,00
	35%	Астра Банк	18,90	18,90
	50%	Пиреус Банк	21,14	21,20
20 лет	25%	Астра Банк	20,10	20,10
	25%	БМ Банк	19,59	19,64
	30%	Банк Кипра	23,06	23,09
		Пиреус Банк	21,60	21,65
		Фольксбанк	21,00	21,00
	35%	Астра Банк	18,90	18,90
	50%	Пиреус Банк	21,10	21,15

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

За матеріалами: ПростоБанк Консалтинг

Ключові теги: нерухомість, кредит

ТОП-НОВИНИ

Україна отримає $880 млн від Світового банку на оновлення системи соцзахисту

Рада виконавчих директорів Світового банку схвалила новий проєкт SPIRIT для України з загальним обсягом $880 млн, з яких $860 млн становитиме позика самого банку, а решту $20 млн - гранти від Великої Британії та Німеччини через цільовий фонд підтримки, відновлення, відбудови й реформування України

ТОП-НОВИНИ

Рада Євросоюзу затвердила чергову фінансову допомогу Україні на 2,8 млрд євро

Україна отримає транш у розмірі майже 2,8 млрд євро після того, як Рада Євросоюзу ухвалила рішення про сьоме виділення коштів у рамках Механізму підтримки ЄС Ukraine Facility.

Україна разом із винищувачами Gripen отримає ракети великої дальності Meteor

Перша партія шведських винищувачів JAS 39 Gripen для України надійде разом із далекобійними ракетами класу "повітря-повітря" Meteor.

Новий пакет шведської допомоги: Зеленський розкрив деталі

Президент Володимир Зеленський під час візиту до Швеції розповів про новий пакет допомоги Україні, який виділила ця країна.

Україна отримає 16 Gripen у подарунок від Швеції, ще 20 винищувачів буде придбано

Прем'єр Швеції Ульф Крістерссон оголосив про майбутню передачу Україні 16 винищувачів Gripen, які були у використанні, і про плани продажу 20 одиниць нової моделі цього літака.

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

ПРЕС-РЕЛІЗИ

Економіка офісного здоров'я: як облаштування спорткуточка впливає на прибутковість бізнесу

Дізнайтеся, як облаштування тренажерного залу в офісі підвищує продуктивність команди. Поради щодо вибору професійного фітнес-обладнання від бренду Besport.

У РУБРИЦІ

Верховна Рада готується проголосувати важливий податковий закон заради фінансування від МВФ — що в ньому.

Більшість непопулярних податкових вимог міжнародних партнерів вирішили об'єднати в одному законопроєкті. Однак для його ухвалення уряду доведеться йти на компроміс з народними депутатами.

За минулий рік українцям компенсували понад ₴53 млн комунальних платежів.

За підсумками державного контролю за цінами на ринку надання житлово-комунальних послуг у 2025 році споживачам повернуто понад 53 млн грн.

Експорт ІТ-послуг зменшився вперше за 4 місяці, але досі перевищує показники минулого року

Експорт українських IT-послуг у листопаді минулого року становив $543 мільйони, що на 4,1% або на $23 млн менше, порівняно із жовтнем.

Податки для ФОП: В Україні встановили нові розміри єдиного податку та військового збору

В Україні з 1 січня 2026 року для фізичних осіб-підприємців, які працюють на першій та другій групах єдиного податку, діятимуть нові розміри ставок єдиного податку та військового збору.

Мінфін проводить консультації з бізнесом щодо ПДВ для ФОПів - Марченко

Міністерство фінансів України проводить консультації з різними представниками бізнесу щодо питання запровадження обов'язкової сплати податку на додану вартість (ПДВ) для фізичних осіб-підприємців (ФОП), які знаходяться на спрощеній системі оподаткування

Наліво і направо. Влада підтримає українців грішми, яких немає

Напередодні зими президент Зеленський анонсував черговий пакет соціальної допомоги українцям. В доцільності реалізації його ініціатив під час війни засумнівались всі, окрім уряду.

Dragon Capital погіршив прогноз зростання ВВП України у 2025р. до 1,7% через атаки на критичну інфраструктуру

Інвесткомпанія Dragon Capital вдруге за 2025 рік погіршила прогноз зростання економіки України - з 2% у липневому оновленні макропрогнозу до 1,7%, щодо 2026 року - очікування також погіршились з 1,5% до 1%.

• далі...

« трв 2026 »
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Нд
	1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30	31

©1999-2022 Всі права на даний ресурс належать BIN
BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!

Бізнес

У Gemini з'являться інструменти для редагування фото та відео від CapCut, Adobe та Canva

Автоконцерн Stellantis визначив ключові бренди без Opel, Citroën і Alfa Romeo

Автомобільний концерн Stellantis, створений в результаті злиття Fiat Chrysler і PSA Group, у четвер, 21 березня, представив п'ятирічний стратегічний план FaSTLAne 2030 вартістю 60 млрд євро.

Кількість ІТ-ФОПів в Україні впала до рекордного мінімуму: що цьому сприяло

За 2025-2026 рік кількість ІТ-ФОПів знизилася на 21%, і це найбільше зниження з 2016 року.

Перед рекордним IPO збитки SpaceX перевищили $37 млрд

SpaceX офіційно подала документи для виходу на біржу Nasdaq під тикером SPCX. Як пише TechCrunch, компанія повідомила, що сукупні збитки компанії з моменту заснування перевищили $37 млрд.

Електромобілі займають 25% світових продажів: у Китаї — 55%, у США — близько 10%

Світовий ринок електромобілів продовжує стрімко зростати, але нерівномірно: фактично формується "K-подібна" динаміка, де одні регіони різко прискорюються, а інші відстають.

Bosch і Mercedes-Benz готують спільну технологічну розробку для автомобільних систем

Поки світовий авторинок лихоманить від китайської експансії та падіння попиту на дорогі «електрички», старі німецькі друзі вирішили триматися разом.

На шляху до 6G: вчені досягли швидкості передачі даних 112 Гбіт/с

Японські дослідники створили бездротову систему зв'язку зі швидкістю передачі даних 112 Гбіт/c в діапазоні 560 ГГц.

• далі...

	за	курс	uah	%
USD	1	44,2680	0,0027	0,01
EUR	1	51,5545	0,1182	0,23

	куп.	uah	%	прод.	uah	%
USD	43,9258	0,00	0,00	44,4429	0,02	0,04
EUR	51,2296	0,10	0,19	51,8325	0,04	0,08

	куп.	uah	%	прод.	uah	%
USD	44,2700	0,01	0,02	44,3000	0,01	0,02
EUR	51,5834	0,07	0,14	51,6006	0,07	0,13

Ім'я користувача:
Пароль:

Фінансові новини

Авторизация

Обзор рынка ипотечного кредитования

ТЕГИ

ТОП-НОВИНИ

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

ПРЕС-РЕЛІЗИ

У РУБРИЦІ

Бізнес