Фінансові новини
- |
- 06.12.25
- |
- 06:54
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Не святі горшки ліплять, а прості люди" Українське прислів'я |
Обзор рынка ипотечного кредитования
09:22 11.06.2013 |
Средние реальные ставки по займам на вторичное жилье в конце весны-2013 снова стали расти. А если вы "нацелились" на ипотечный кредит с авансом до 30%, то в июне-2013 будьте готовы внести еще до 8% стоимости жилья в виде страховок, одноразовой комиссии и прочих платежей.
В мае-2013 у двух банков из числа 50-ти лидеров по активам появились новые ипотечные программы в сегменте кредитования первички. В частности, Укргазбанк начал выдавать кредиты на новую недвижимость без ограничения по локализации. А Укрсоцбанк теперь предлагает ипотечные займы на квартиры в ЖК Яблуневый в Буче. Также в прошедшем месяце после смены владельцев ушел с рынка ипотечного кредитования Эрсте Банк, который с июня-2013 действует под названием Фидокомбанк.
Что касается средних реальных ставок по ипотечным кредитам, то они впервые с начала года прекратили снижение. По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», в мае-2013 средняя реальная стоимость займов на «вторичку» увеличилась на 0,16-0,27 процентного пункта. В минувшем месяце лишь средние реальные ставки по однолетним займам на жилье незначительно просели - на 0,08 процентного пункта - до 23,22% годовых.
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 06.06.2013, годовых |
Изменение за прошедший месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|---|---|---|---|
|
1 год |
23,22 |
0,08 |
24 |
|
5 лет |
21,35 |
0,16 |
24 |
|
10 лет |
21,10 |
0,18 |
24 |
|
15 лет |
20,96 |
0,21 |
20 |
|
20 лет |
20,40 |
0,27 |
14 |
В сегменте кредитования нового жилья вектор изменения средних ставок остался прежним. Правда, если за апрель-2013 падение средних реальных ставок составило 0,6-0,8 процентного пункта, то за май-2013 – всего 0,1-0,4 процентного пункта. По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», заметнее всего – на 0,37 п.п. снизились средние реальные ставки по кредитам на 20 лет, а менее всего – на 0,11 п.п. по кредитам сроком на один год.
|
Первичный рынок |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 06.06.2013, годовых |
Изменение за прошедший месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
5 лет |
20,87 |
0,11 |
18 |
|
10 лет |
20,52 |
0,20 |
17 |
|
15 лет |
20,36 |
0,28 |
13 |
|
20 лет |
19,28 |
0,37 |
9 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Если вы планируете оформить ипотечный кредит с небольшим авансом (до 30%) в начале июня-2013, то учтите, что помимо первоначального взноса вам придется накопить еще до 8% стоимости жилья для оплаты разовых расходов при оформлении займа. К ним относятся одноразовая комиссия, страхование приобретаемой в кредит квартиры, жизни заемщика, платежи за услуги нотариуса и экспертную оценку имущества, а у некоторых банков также титульное страхование
Так, например, одноразовая комиссия по ипотечной программе GreenHills от UnicreditBankс первоначальным взносом от 30% составляет по состоянию на 06.06.2013 г. 9% от суммы кредита, или плюс 6,3% от цены жилья к первоначальному взносу. А с учетом прочих одноразовых расходов (страхование, услуги нотариуса и оценщика) к первоначальному взносу по кредиту придется добавить всего около 8% стоимости жилья.
Минимальными же разовые расходы заемщика при оформлении ипотечного кредита будут по условиям Мегабанка - 0,78% стоимости приобретаемой квартиры.
Одноразовые расходы на получение ипотечного кредита на жилье стоимостью 800 тысяч гривен с авансом до 30% сроком на 20 лет по условиям банков из числа 50-ти лидеров по активам, по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 6.06.2013 г.
|
Банк |
Одноразовые расходы при оформлении кредита |
||
|---|---|---|---|
|
параметры |
грн. |
% стоимости жилья |
|
|
Мегабанк |
страхование имущества - 0,3% |
6146 |
0,78% |
|
страхование жизни - 0,3% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 400 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 500 грн. |
|||
|
Первый Украинский Международный Банк |
одноразовая комиссия - 2500 грн. |
2500 |
1,77% |
|
страхование имущества - 0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,35% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 400 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 500 грн. |
|||
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
одноразовая комиссия - 1%-9% |
14184-85104 |
1,8%-10,8% |
|
страхование имущества - 0,28%-0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,7%-1,3% |
|||
|
титульное страхование - нет/0,4% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - 1%, 1000 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 700 грн. |
|||
|
Укргазбанк |
одноразовая комиссия - 1% |
5516 |
2,03% |
|
страхование имущества - 0,25% |
|||
|
страхование жизни - 0,45% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 2500 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 600 грн. |
|||
|
Кредобанк |
одноразовая комиссия - 0,99% |
16626 |
2,11% |
|
страхование имущества - 0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,3% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 400 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 600 грн. |
|||
|
Сбербанк России |
одноразовая комиссия - 0,9% |
16626 |
2,11% |
|
страхование имущества - 0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,3% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 1000 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 500 грн. |
|||
|
Всеукраинский Банк Развития |
страхование имущества - 0,5% |
17730 |
2,25% |
|
страхование жизни - 1% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 400 грн. |
|||
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
одноразовая комиссия - 1,7% |
22297 |
2,82% |
|
страхование имущества - 0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,5% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 600 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 500 грн. |
|||
|
Киевская Русь |
одноразовая комиссия - 1,99% |
25137 |
3,19% |
|
страхование имущества - 0,4% |
|||
|
страхование жизни - 0,35% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 500 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 700 грн. |
|||
|
Ощадбанк |
одноразовая комиссия - 1% |
32308 |
4,10% |
|
страхование имущества - 0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,65% |
|||
|
титульное страхование - 0,35% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - 1% |
|||
|
оценка недвижимости - от 800 грн. |
|||
|
Universal Bank |
одноразовая комиссия - 1,5% |
41082 |
4,68% |
|
страхование имущества - 0,25% |
|||
|
страхование жизни - 3,2% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 500 грн. |
|||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 06.06.2013 года такова:
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке под залог самого приобретаемого объекта с минимальным авансом до 30% можно получить в 19-ти банках из числа 50-ти лидеров по активам:
Срок 20 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (с доп. залогом) |
18,57 |
18,60 |
|
20% |
Киевская Русь |
20,03 |
20,10 |
|
Укргазбанк |
18,40 |
18,40 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,57 |
18,60 |
|
30% |
Unicredit Bank |
21,93 |
23,45 |
|
Universal Bank |
21,45 |
21,50 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
21,99 |
21,99 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
21,20 |
21,20 |
|
|
Кредобанк |
22,90 |
22,94 |
|
|
Мегабанк |
21,20 |
22,78 |
|
|
Ощадбанк |
12,10 |
12,57 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
19,53 |
19,55 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,36 |
23,39 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
19,07 |
20,11 |
|
Срок 15 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (с доп. залогом) |
18,59 |
18,63 |
|
20% |
Киевская Русь |
20,08 |
20,16 |
|
Укргазбанк |
18,43 |
18,43 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,59 |
18,63 |
|
30% |
Unicredit Bank |
22,17 |
23,48 |
|
Universal Bank |
21,49 |
21,55 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
22,05 |
22,05 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
21,41 |
21,41 |
|
|
Кредобанк |
22,93 |
22,97 |
|
|
МАРФИН БАНК |
21,12 |
21,12 |
|
|
Мегабанк |
21,41 |
22,77 |
|
|
ОТП Банк |
25,13 |
25,42 |
|
|
Ощадбанк |
12,13 |
12,60 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
19,55 |
19,57 |
|
|
Правэкс-Банк |
20,78 |
20,90 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,38 |
23,42 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
24,17 |
24,17 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
19,11 |
20,16 |
|
Срок 10 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (с доп. залогом) |
18,15 |
18,70 |
|
20% |
Киевская Русь |
20,05 |
20,10 |
|
Укргазбанк |
18,50 |
18,50 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,15 |
18,70 |
|
Хрещатик |
25,20 |
25,20 |
|
|
30% |
Unicredit Bank |
22,70 |
23,55 |
|
Universal Bank |
21,57 |
21,65 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
22,16 |
22,16 |
|
|
БТА Банк |
24,36 |
24,50 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
21,72 |
21,72 |
|
|
Кредобанк |
22,99 |
23,04 |
|
|
МАРФИН БАНК |
21,19 |
21,19 |
|
|
Мегабанк |
21,72 |
22,76 |
|
|
ОТП Банк |
25,18 |
25,49 |
|
|
Ощадбанк |
12,20 |
12,67 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
19,58 |
19,6 |
|
|
Пивденный |
22,30 |
22,40 |
|
|
Правэкс-Банк |
20,95 |
21,09 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,43 |
23,48 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
22,84 |
24,15 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
19,18 |
20,24 |
|
Срок 5 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (с доп. залогом) |
18,34 |
18,89 |
|
20% |
Киевская Русь |
20,24 |
20,29 |
|
Укргазбанк |
18,69 |
18,69 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,34 |
18,89 |
|
Хрещатик |
25,39 |
25,39 |
|
|
30% |
Unicredit Bank |
23,68 |
24,89 |
|
Universal Bank |
21,85 |
21,94 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
22,49 |
22,49 |
|
|
БТА Банк |
24,83 |
24,98 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
22,13 |
22,13 |
|
|
Кредобанк |
23,17 |
23,23 |
|
|
МАРФИН БАНК |
21,38 |
21,38 |
|
|
Мегабанк |
22 |
22,72 |
|
|
ОТП Банк |
25,37 |
25,68 |
|
|
Ощадбанк |
12,39 |
12,86 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
19,67 |
19,7 |
|
|
Пивденный |
22,67 |
22,79 |
|
|
Правэкс-Банк |
21,01 |
21,18 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,6 |
23,65 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
23,35 |
24,1 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
19,42 |
20,48 |
|
Срок 1 год:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (с доп. залогом) |
19,80 |
20,35 |
|
20% |
Киевская Русь |
21,67 |
21,73 |
|
Укргазбанк |
20,15 |
20,15 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
19,80 |
20,35 |
|
Хрещатик |
26,85 |
26,85 |
|
|
30% |
Unicredit Bank |
25,13 |
29,62 |
|
Universal Bank |
19,65 |
19,72 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
24,96 |
24,96 |
|
|
БТА Банк |
28,45 |
28,62 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
22,31 |
22,31 |
|
|
Кредобанк |
19,78 |
19,83 |
|
|
МАРФИН БАНК |
22,82 |
22,82 |
|
|
Мегабанк |
22,00 |
22,43 |
|
|
ОТП Банк |
26,8 |
28,08 |
|
|
Ощадбанк |
13,85 |
14,31 |
|
|
Пивденный |
25,57 |
25,69 |
|
|
Правэкс-Банк |
24,86 |
25,02 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
24,91 |
24,96 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
23,59 |
23,74 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
21,23 |
22,30 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,91 |
23,96 |
|
|
Форум Банк |
25,57 |
25,69 |
|
|
Правэкс-Банк |
24,37 |
24,52 |
|
Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:
|
Срок |
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
1 год |
25% |
Астра Банк |
21,41 |
21,41 |
|
БМ Банк |
22,16 |
22,24 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
24,61 |
25,66 |
|
|
Глобус |
26,78 |
26,85 |
||
|
Пиреус Банк |
24,18 |
24,27 |
||
|
Фольксбанк |
21,00 |
21,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
18,90 |
|
|
40% |
Экспобанк |
26,78 |
26,85 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
23,68 |
23,77 |
|
|
5 лет |
25% |
Астра Банк |
21,23 |
21,23 |
|
БМ Банк |
20,00 |
20,08 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
23,30 |
24,35 |
|
|
Глобус |
25,33 |
25,39 |
||
|
Пиреус Банк |
22,00 |
22,09 |
||
|
Фольксбанк |
21,00 |
21,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
18,90 |
|
|
40% |
Экспобанк |
25,33 |
25,39 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
21,51 |
21,59 |
|
|
10 лет |
25% |
Астра Банк |
20,75 |
20,75 |
|
БМ Банк |
19,72 |
19,79 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
23,13 |
24,18 |
|
|
Пиреус Банк |
21,72 |
21,80 |
||
|
Фольксбанк |
21,00 |
21,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
18,90 |
|
|
40% |
Экспобанк |
25,14 |
25,20 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
21,23 |
21,30 |
|
|
15 лет |
25% |
Астра Банк |
20,38 |
20,38 |
|
БМ Банк |
19,63 |
19,69 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
23,08 |
23,12 |
|
|
Пиреус Банк |
21,64 |
21,70 |
||
|
Фольксбанк |
21,00 |
21,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
18,90 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
21,14 |
21,20 |
|
|
20 лет |
25% |
Астра Банк |
20,10 |
20,10 |
|
БМ Банк |
19,59 |
19,64 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
23,06 |
23,09 |
|
|
Пиреус Банк |
21,60 |
21,65 |
||
|
Фольксбанк |
21,00 |
21,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
18,90 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
21,10 |
21,15 |
|
ТЕГИ
У розмові взяли участь президент Франції Емманюель Макрон, канцлер
Німеччини Фрідріх Мерц, голова Єврокомісії Урсула фон дер Ляєн та інші
лідери. ТОП-НОВИНИ
Державна служба геології та надр України продала спеціальний дозвіл
на розробку Любинецької нафтогазової площі у Львівській області.
Верховна Рада не розглядатиме питання запровадження ПДВ для фізичних осіб-підприємців.
Європейська комісія в середу офіційно запропонувала внести Росію до
власного чорного списку країн з високим ризиком відмивання грошей і
фінансування терористичної діяльності.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
ПРЕС-РЕЛІЗИ
Стабильное качество фарша — одно из ключевых условий для успешной кухни.
Независимо от формата заведения, будь то бистро или гастрономический
ресторан, консистенция, структура и свежесть мясной массы определяют
уровень блюда. 
В Україні стартував оборонний збір на 1 млрд грн для захисту від "Шахедів". Про це повідомляє пресслужба Фонду Сергія Притули. Проєкт під назвою "Єдинозбір" проводиться фондом спільно з 412 бригадою Nemesis та Світовим Конґресом Українців.У РУБРИЦІ
Міністерство фінансів України проводить консультації з різними
представниками бізнесу щодо питання запровадження обов'язкової сплати
податку на додану вартість (ПДВ) для фізичних осіб-підприємців (ФОП),
які знаходяться на спрощеній системі оподаткування
Напередодні зими президент Зеленський анонсував черговий пакет
соціальної допомоги українцям. В доцільності реалізації його ініціатив
під час війни засумнівались всі, окрім уряду.
Інвесткомпанія Dragon Capital вдруге за 2025 рік погіршила прогноз зростання економіки України - з 2% у липневому оновленні макропрогнозу до 1,7%, щодо 2026 року - очікування також погіршились з 1,5% до 1%.
Респонденти й надалі очікували на зростання обсягів виробництва товарів
та послуг в Україні, а також були позитивно налаштовані щодо розвитку
власних підприємств на тлі помірного посилення інфляційних та курсових
очікувань.
Економічний прогноз базується на припущенні, що бойові дії триватимуть принаймні до кінця 2025 року. Останні події свідчать, що умови, які змусять росію згорнути війну, навряд чи виникнуть найближчим часом.
Кабінет міністрів пропонує Верховній Раді скасувати адміністративну
відповідальність за порушення вимог щодо заняття народною медициною
(цілительством).
Надра за Конституцією України належать українському народу. Але право на користування надрами країни мають зараз 2268 компаній та 78 фізичних осіб, дослідили експерти YouControl.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
У листопаді 2025 року український ринок нових авто продовжив зміщуватися в бік електромобілів. 
Соціологи зіткнулися з новим ризиком, оскільки великі мовні моделі (LLM)
здатні видавати себе за людей і проходити стандартні перевірки якості.
Понад третину нових легкових автомобілів, проданих у світі цього року, виготовлено в КНР.
Усі інші проєкти відходять на другий план заради покращення ChatGPT.
Функція працює лише між абонентами, які збережені одне в одного в контактах і використовують стандартний додаток для дзвінків. 
Xiaomi EV продовжує стрімко нарощувати свої позиції на ринку електромобілів
Samsung офіційно показала свій перший потрійний складаний смартфон -
Galaxy TriFold. Модель стане доступною в Кореї 12 грудня, а згодом вийде
на ринки Китаю, Тайваню, Сінгапуру та ОАЕ. У першому кварталі 2026 року
смартфон також має з'явитись в США.