Фінансові новини
- |
- 06.12.25
- |
- 08:49
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
Обзор рынка ипотечного кредитования
11:05 14.05.2013 |
В апреле-2013 средние реальные ставки по кредитам на жилье снизились еще на 0,6-1,4 процентного пункта. При этом займы под 16% реальных годовых и ниже предлагают пять финансовых учреждений из 50-ти, но только на определенные объекты недвижимости.
На рынке ипотечного кредитования с момента выхода прошлого обзора произошли следующие изменения. По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», в апреле-2013 среднерыночная стоимость кредитов в сегменте «вторички» уменьшилась еще на 0,99-1,38 процентного пункта. Это немного больше, чем в предыдущем месяце, когда снижение составило 0,5-1,16 процентного пункта. Средние реальные ставки по ипотечным займам снижаются уже четвертый месяц подряд.
|
Вторичный рынок |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 25.04.2013, годовых |
Изменение за прошедший месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
1 год |
23,29 |
1,20 |
25 |
|
5 лет |
21,18 |
1,17 |
25 |
|
10 лет |
20,91 |
1,21 |
25 |
|
15 лет |
20,75 |
1,38 |
21 |
|
20 лет |
20,13 |
0,99 |
15 |
А в сегменте кредитования нового жилья за прошедший месяц темпы падения средних ставок замедлились почти вдвое. В частности, по исследованию компании «Простобанк Консалтинг», в апреле-2013 средние реальные ставки «потеряли» 0,6-0,8 процентного пункта, против 0,8-1,5 процентного пункта в марте-2013.
|
Первичный рынок |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 25.04.2013, годовых |
Изменение за прошедший месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
5 лет |
20,98 |
0,79 |
19 |
|
10 лет |
20,72 |
0,61 |
18 |
|
15 лет |
20,64 |
0,78 |
14 |
|
20 лет |
19,64 |
0,71 |
9 |
При этом у заемщика, желающего взять кредит на недвижимость со ставкой гораздо ниже среднерыночной, выбор не так уж и велик.
По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», на конец апреля-2013 ипотечные кредиты с реальными ставками до 16% годовых от банков из числа 50-ти лидеров по активам есть на покупку жилья и на вторичном рынке недвижимости, и на первичном. Но есть они лишь у пяти финансовых учреждений из 26-ти игроков, представленных на рынке. При этом таких ипотечных программ всего восемь, и все они привязаны к различным жилым комплексам, коттеджным городкам или партнерским программам с застройщиками.
В частности, в сегменте кредитования «вторички» займы со ставками на 6%-11% реальных годовых ниже среднерыночных выдают всего два финансовых учреждения из числа 50-ти лидеров по активам. Так, Ощадбанк предлагает ипотечный кредит на объекты компании Т.М.М. с реальной ставкой от 12,1% годовых и минимальным авансом от 30%. А UniCredit Bank поможет заселиться в коттеджный городок Green Hills под Киевом, если вы готовы выплачивать от 13,6% реальных годовых и внести 30% первоначального взноса.
В сегменте кредитования на новую недвижимость выбор вдвое больше. Кредитные программы под 16% реальных годовых и ниже есть у четырех учреждений: Укрсоцбанка, банка «Хрещатик», Укргазбанка и банка «Киевская Русь». При этом самую низкую ставку - 13,1% реальных годовых, предлагает Укрсоцбанк по кредитам на квартиры в жилом комплексе «Лико Град». Такой кредит предлагают на срок до 20 лет и при условии минимального аванса от 40%.
Укргазбанк предлагает кредит под 15,85% годовых в ЖК «Чайка-2», банк «Киевская Русь» - под 15,3% годовых в ЖК «Счастливые метры» в Борисполе. У обоих финансовых учреждений максимальный срок кредита - 20 лет. А у банка «Хрещатик» целых три подобных программы с реальными ставками 15,3-15,59% годовых и сроком кредита до 10 лет - на квартиры в ЖК «Санаторный», комплексе на улице Краснова и ЖК «Васильковском».
Общая же картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 25.04.2013 года такова:
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 26-ти банках из числа 50-ти лидеров по активам:
Срок 20 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк |
18,57 |
18,60 |
|
20% |
Киевская Русь |
20,03 |
20,25 |
|
Укргазбанк |
17,85 |
17,85 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,57 |
18,60 |
|
30% |
Unicredit Bank |
13,65 |
24,06 |
|
Universal Bank |
21,45 |
21,50 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
22,28 |
22,28 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
21,20 |
21,20 |
|
|
Кредобанк |
23,09 |
23,13 |
|
|
Мегабанк |
21,20 |
22,78 |
|
|
Ощадбанк |
12,10 |
12,57 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
21,03 |
21,05 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,76 |
23,79 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
19,07 |
20,11 |
|
|
Эрсте Банк |
18,21 |
18,26 |
|
|
35% |
Ощадбанк |
17,57 |
17,60 |
|
40% |
Киевская Русь |
19,03 |
19,25 |
|
Сбербанк России (Украина) |
23,26 |
23,29 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
24,18 |
24,18 |
|
|
50% |
Credit Agricole |
24,16 |
24,25 |
|
Киевская Русь |
18,03 |
18,25 |
|
|
Кредобанк |
22,84 |
22,88 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
22,76 |
22,79 |
|
Срок 15 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк |
18,59 |
18,63 |
|
20% |
Киевская Русь |
20,08 |
20,36 |
|
Укргазбанк |
17,90 |
17,90 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,59 |
18,63 |
|
30% |
Unicredit Bank |
13,92 |
24,09 |
|
Universal Bank |
21,49 |
21,55 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
22,34 |
22,34 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
21,41 |
21,41 |
|
|
Кредобанк |
23,12 |
23,16 |
|
|
МАРФИН БАНК |
21,12 |
21,12 |
|
|
Мегабанк |
21,41 |
22,77 |
|
|
ОТП Банк |
25,53 |
25,82 |
|
|
Ощадбанк |
12,13 |
12,60 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
21,05 |
21,07 |
|
|
Правэкс-Банк |
20,78 |
20,90 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,78 |
23,82 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
24,17 |
24,17 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
19,11 |
20,16 |
|
|
Эрсте Банк |
18,25 |
18,31 |
|
|
35% |
Ощадбанк |
17,60 |
17,63 |
|
Укрэксимбанк |
22,71 |
22,71 |
|
|
40% |
ВТБ Банк |
19,35 |
20,63 |
|
Киевская Русь |
19,09 |
19,36 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,28 |
23,32 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
22,46 |
22,46 |
|
|
Укрэксимбанк |
22,66 |
22,66 |
|
|
50% |
Credit Agricole |
24,22 |
24,33 |
|
Банк Форум |
22,18 |
22,27 |
|
|
Киевская Русь |
18,09 |
18,36 |
|
|
Кредобанк |
22,87 |
22,91 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
22,78 |
22,82 |
|
|
Правэкс-Банк |
20,28 |
20,40 |
|
|
60% |
Укрэксимбанк |
22,61 |
22,61 |
Срок 10 лет:
| Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк |
18,15 |
18,70 |
|
20% |
Киевская Русь |
20,05 |
20,50 |
|
Укргазбанк |
18,00 |
18,00 |
|
|
25 |
Ощадбанк |
18,15 |
18,70 |
|
Хрещатик |
25,20 |
25,20 |
|
|
30% |
Unicredit Bank |
14,48 |
24,16 |
|
Universal Bank |
21,57 |
21,65 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
22,45 |
22,45 |
|
|
БТА Банк |
24,36 |
24,50 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
21,72 |
21,72 |
|
|
Кредобанк |
23,18 |
23,23 |
|
|
МАРФИН БАНК |
21,19 |
21,19 |
|
|
Мегабанк |
21,72 |
22,76 |
|
|
ОТП Банк |
25,58 |
25,89 |
|
|
Ощадбанк |
12,20 |
12,67 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
21,08 |
21,10 |
|
|
Пивденный |
22,30 |
22,40 |
|
|
Правэкс-Банк |
20,95 |
21,09 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,83 |
23,88 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
22,84 |
24,15 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
19,18 |
20,24 |
|
|
Эрсте Банк |
18,34 |
18,41 |
|
|
35% |
Ощадбанк |
17,16 |
17,70 |
|
Укрэксимбанк |
22,79 |
22,79 |
|
|
40% |
ВТБ Банк |
19,41 |
20,70 |
|
Киевская Русь |
19,05 |
19,50 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,33 |
23,38 |
|
|
Финансы и Кредит |
24,29 |
24,40 |
|
|
Укрэксимбанк |
22,74 |
22,74 |
|
|
50% |
Credit Agricole |
24,36 |
24,50 |
|
Банк Форум |
22,30 |
22,40 |
|
|
Киевская Русь |
18,05 |
18,50 |
|
|
Кредобанк |
22,93 |
22,98 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
22,83 |
22,88 |
|
|
Правэкс-Банк |
20,45 |
20,59 |
|
|
60% |
Укрэксимбанк |
22,69 |
22,69 |
Срок 5 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк |
18,34 |
18,89 |
|
20% |
Киевская Русь |
20,24 |
21,08 |
|
Укргазбанк |
18,29 |
18,29 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,34 |
18,89 |
|
Хрещатик |
25,39 |
25,39 |
|
|
30% |
Unicredit Bank |
16,20 |
24,35 |
|
Universal Bank |
21,85 |
21,94 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
22,78 |
22,78 |
|
|
БТА Банк |
24,83 |
24,98 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
22,13 |
22,13 |
|
|
Кредобанк |
23,36 |
23,42 |
|
|
МАРФИН БАНК |
21,38 |
21,38 |
|
|
Мегабанк |
22,00 |
22,72 |
|
|
ОТП Банк |
25,76 |
26,08 |
|
|
Ощадбанк |
12,39 |
12,86 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
21,17 |
21,20 |
|
|
Пивденный |
22,67 |
22,79 |
|
|
Правэкс-Банк |
21,01 |
21,18 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
24,00 |
24,05 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
23,35 |
24,10 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
19,42 |
20,48 |
|
|
Эрсте Банк |
18,62 |
22,49 |
|
|
35% |
Ощадбанк |
17,35 |
17,89 |
|
Укрэксимбанк |
23,02 |
23,02 |
|
|
40% |
ВТБ Банк |
19,60 |
20,89 |
|
Киевская Русь |
19,24 |
20,08 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,50 |
23,55 |
|
|
Финансы и Кредит |
24,66 |
24,79 |
|
|
Укрэксимбанк |
22,97 |
22,97 |
|
|
50% |
Credit Agricole |
24,83 |
24,98 |
|
Банк Форум |
22,67 |
22,79 |
|
|
Киевская Русь |
18,24 |
19,08 |
|
|
Кредобанк |
23,11 |
23,17 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,00 |
23,05 |
|
|
Правэкс-Банк |
20,52 |
20,68 |
|
|
60% |
Укрэксимбанк |
22,92 |
22,92 |
|
70% |
Эрсте Банк |
19,91 |
19,99 |
Срок 1 год:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк |
19,80 |
20,35 |
|
20% |
Киевская Русь |
21,67 |
25,44 |
|
Укргазбанк |
20,47 |
20,47 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
19,80 |
20,35 |
|
Хрещатик |
26,85 |
26,85 |
|
|
30% |
Unicredit Bank |
25,74 |
29,62 |
|
Universal Bank |
19,65 |
19,72 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
25,25 |
25,25 |
|
|
БТА Банк |
28,45 |
28,62 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
22,31 |
22,31 |
|
|
Кредобанк |
19,78 |
19,83 |
|
|
МАРФИН БАНК |
22,82 |
22,82 |
|
|
Мегабанк |
22,00 |
22,43 |
|
|
ОТП Банк |
27,20 |
28,08 |
|
|
Ощадбанк |
13,85 |
14,31 |
|
|
Пивденный |
25,57 |
25,69 |
|
|
Правэкс-Банк |
24,86 |
25,02 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
25,30 |
25,36 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
23,59 |
23,74 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
21,23 |
22,30 |
|
|
Эрсте Банк |
20,79 |
24,65 |
|
|
35% |
Ощадбанк |
18,80 |
19,35 |
|
Укрэксимбанк |
24,77 |
24,77 |
|
|
40% |
ВТБ Банк |
21,04 |
22,33 |
|
Киевская Русь |
20,68 |
24,44 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
24,81 |
24,86 |
|
|
Финансы и Кредит |
27,56 |
27,69 |
|
|
Укрэксимбанк |
24,72 |
24,72 |
|
|
50% |
Credit Agricole |
28,45 |
28,62 |
|
Банк 3/4 |
30,88 |
30,92 |
|
|
Банк Форум |
25,57 |
25,69 |
|
|
Киевская Русь |
19,68 |
23,44 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
24,31 |
24,36 |
|
|
Правэкс-Банк |
24,37 |
24,52 |
|
|
60% |
Укрэксимбанк |
24,67 |
24,67 |
|
70% |
Эрсте Банк |
22,07 |
22,15 |
Кроме этого, восемь банков из числа 50-ти лидеров по активам, предлагают льготные кредиты на вторичную недвижимость по программе Государственного Ипотечного Учреждения:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Дельта Банк |
30% |
5-20 лет |
18,12 |
18,78 |
|
Диамантбанк |
30% |
5-30 лет |
16,97 |
18,65 |
|
Киевская Русь |
25%, 40%, 50% |
5-30 лет |
17,13 |
18,88 |
|
Терра Банк |
25%, 35%, 50% |
5-30 лет |
17,68 |
20,27 |
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
30%, 40% |
5-30 лет |
18,00 |
18,00 |
|
Укринбанк |
25% |
5-30 лет |
21,70 |
22,68 |
|
Финансы и Кредит |
25%, 50% |
5-30 лет |
18,92 |
19,98 |
|
Хрещатик |
25% |
5-30 лет |
18,08 |
18,79 |
Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:
|
Срок |
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
1 год |
25% |
БМ Банк |
22,16 |
22,24 |
|
30% |
Банк Кипра |
24,61 |
25,66 |
|
|
Глобус |
26,78 |
26,85 |
||
|
Пиреус Банк |
24,18 |
24,27 |
||
|
Фольксбанк |
22,00 |
22,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
21,41 |
|
|
40% |
Экспобанк |
26,78 |
26,85 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
23,68 |
23,77 |
|
|
5 лет |
25% |
БМ Банк |
20,00 |
20,08 |
|
30% |
Банк Кипра |
23,30 |
24,35 |
|
|
Глобус |
25,33 |
25,39 |
||
|
Пиреус Банк |
22,00 |
22,09 |
||
|
Фольксбанк |
22,00 |
22,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
21,23 |
|
|
40% |
Экспобанк |
25,33 |
25,39 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
21,51 |
21,59 |
|
|
10 лет |
25% |
БМ Банк |
19,72 |
19,79 |
|
30% |
Банк Кипра |
23,13 |
24,18 |
|
|
Пиреус Банк |
21,72 |
21,80 |
||
|
Фольксбанк |
22,00 |
22,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
20,75 |
|
|
40% |
Экспобанк |
25,14 |
25,20 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
21,23 |
21,30 |
|
|
15 лет |
25% |
БМ Банк |
19,63 |
19,69 |
|
30% |
Банк Кипра |
23,08 |
23,12 |
|
|
Пиреус Банк |
21,64 |
21,70 |
||
|
Фольксбанк |
22,00 |
22,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
20,38 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
21,14 |
21,20 |
|
|
20 лет |
25% |
БМ Банк |
19,59 |
19,64 |
|
30% |
Банк Кипра |
23,06 |
23,09 |
|
|
Пиреус Банк |
21,60 |
21,65 |
||
|
Фольксбанк |
22,00 |
22,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
20,10 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
21,10 |
21,15 |
|
Ряд меньших учреждений также предлагают совместные с ГИУ кредиты:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|
мин. |
макс. |
|||
|---|---|---|---|---|
|
АКБ банк |
30% |
5-30 лет |
17,67 |
18,39 |
|
БМ Банк |
25% |
5-20 лет |
18,20 |
19,18 |
|
Пиреус Банк |
30% |
5-20 лет |
18,53 |
19,19 |
|
Радикал Банк |
25%, 50% |
5-30 лет |
17,54 |
19,48 |
|
Укргазпромбанк |
25%, 41%, 50% |
5-30 лет |
17,40 |
18,98 |
|
Фортуна-банк |
30% |
5-15 лет |
18,00 |
18,00 |
|
Экспобанк |
25% |
5-15 лет |
18,10 |
18,39 |
|
ЭНЕРГОБАНК |
50% |
5-10 лет |
19,61 |
20,57 |
|
Юнекс Банк |
25% |
5-30 лет |
17,89 |
18,48 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Первичный рынок жилья
Покупку жилья на первичном рынке под залог самого приобретаемого объекта кредитуют 12 банков из числа 50 лидеров по активам.
|
Объект кредитования |
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||||
|
Без ограничения по локализации |
Сбербанк России (Украина) |
30%, 40%, 50% |
1-20 лет |
22,81 |
25,18 |
|
ОТП Банк |
30% |
1-15 лет |
25,53 |
28,08 |
|
|
Банк 3/4 |
50% |
1 год |
30,88 |
30,92 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
30% |
1-20 лет |
21,20 |
22,31 |
|
|
Киевская Русь |
20%, 40%, 50% |
1-20 лет |
15,30 |
18,85 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
30%, 40% |
1-20 лет |
22,46 |
24,18 |
|
|
Кредобанк |
30%, 50% |
1-20 лет |
19,78 |
24,42 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
30% |
1-20 лет |
19,07 |
21,30 |
|
|
ЖК Парковые озера |
Дельта Банк |
30% |
1-10 лет |
23,57 |
27,42 |
|
ЖК Яскравый |
Дельта Банк |
30% |
1-10 лет |
23,57 |
27,42 |
|
Объекты компании Жытло инвест |
Ощадбанк |
30%, 40% |
1-20 лет |
17,66 |
20,85 |
|
Объекты ОАО ХК Киевгорстрой |
Укргазбанк |
20% |
1-20 лет |
17,45 |
20,07 |
|
ЖК Чайка-2 |
Укргазбанк |
20%, 50% |
1-20 лет |
15,85 |
18,39 |
|
ЖК Grand Life (плавающая ставка) |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
25% |
1-20 лет |
16,05 |
16,92 |
|
ЖК River Stone (плавающая ставка с 2-го года) |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
45% |
1-20 лет |
19,11 |
21,30 |
|
ЖК Лико Град (плавающая ставка с 2-го года) |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
40% |
1-20 лет |
13,11 |
15,30 |
|
ЖК Парковые озера (плавающая ставка с 2-го года) |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
30% |
1-20 лет |
19,07 |
21,30 |
|
ЖК Яскравый (плавающая ставка с 2-го года) |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
30% |
1-20 лет |
19,07 |
21,30 |
|
Жилой комплекс на ул. Краснова (Форум Инвест) |
Хрещатик |
25% |
5-10 лет |
15,30 |
15,59 |
|
Жилой комплекс Санаторный |
Хрещатик |
25% |
5-10 лет |
15,30 |
15,59 |
|
Комплекс Васильковский |
Хрещатик |
25% |
5-10 лет |
15,30 |
15,59 |
Из меньших банков покупку жилья под залог приобретаемого объекта на первичном рынке кредитуют:
|
Объект кредитования |
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||||
|
Без ограничения по локализации |
Экспобанк |
40% |
1-10 лет |
25,14 |
26,85 |
|
ЖК «Гранд» |
Аркада |
20% |
5-30 лет |
16,05 |
16,49 |
|
Дом на Шулявке |
Аркада |
20% |
5-30 лет |
16,05 |
16,49 |
|
Молодежный квартал Осокорки-2, 3, 4 |
Аркада |
20% |
5-30 лет |
16,05 |
16,49 |
|
Осокорки-2, 3,4 |
Аркада |
20% |
5-30 лет |
16,05 |
16,49 |
|
На покупку жилья в Солнечном луче |
БМ Банк |
25% |
1-20 лет |
15,09 |
17,74 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
«Первичка» под залог «вторички»
Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют 10 банков:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Credit Agricole |
50% |
1-20 лет |
24,16 |
28,62 |
|
Unicredit Bank |
70% |
1-5 лет |
19,14 |
32,62 |
|
Universal Bank |
30% |
1-15 лет |
23,48 |
26,12 |
|
Банк Форум |
60% |
1-15 лет |
22,09 |
23,85 |
|
БТА Банк |
30% |
1-10 лет |
24,36 |
28,62 |
|
Пивденный |
30% |
1-10 лет |
22,30 |
25,69 |
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
30%, 40% |
1-20 лет |
22,46 |
24,18 |
|
Укрэксимбанк |
35%, 40.01%, 60.01% |
1-15 лет |
22,61 |
24,77 |
|
Хрещатик |
25% |
1-10 лет |
25,20 |
26,85 |
|
Эрсте Банк |
30%, 50%, 70% |
1-15 лет |
18,25 |
24,45 |
Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитуют:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Астра Банк |
35% |
1-20 лет |
18,90 |
21,41 |
|
Банк Кипра |
30% |
1-20 лет |
23,06 |
25,66 |
|
Фольксбанк |
30% |
1-20 лет |
22,00 |
22,00 |
|
Пиреус Банк |
30%, 50% |
1-20 лет |
21,10 |
24,27 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Ремонт в кредит
Кредитование на ремонт недвижимости заемщика предлагают три банка из числа 50 лидеров по активам:
Укринбанк - под 25,33% - 26,85% реальных годовых при сроке от одного года до пяти лет с первоначальным взносом в 30%.
Кредобанк - под 20,78% - 23,73% реальных годовых сроком от года до 10 лет, с авансом от 30%.
UniversalBank - под 29,16%-32,08% реальных годовых сроком до 5 лет без первоначального взноса.
Рефинансирование
Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают пять банков из числа 50-ти лидеров по активам:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Банк Форум |
50% |
5-15 лет |
22,09 |
22,39 |
|
Всеукраинский Банк Развития |
30% |
5-20 лет |
22,86 |
24,53 |
|
Кредобанк |
20% |
5-10 лет |
23,68 |
23,92 |
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
40% |
5-20 лет |
22,18 |
24,18 |
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
30% |
5-20 лет |
24,68 |
25,09 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Такие предложения есть и у меньших банков:
Банк Кипра - предлагает кредит на рефинансирование ипотеки под 23,10%-24,59% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 40%.
Фольксбанк - предлагает кредит на рефинансирование ипотеки под 22% реальных годовых сроком до 20 лет без первоначального взноса.
ТЕГИ
ТОП-НОВИНИ
ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Для підписки на розсилку новин введіть Вашу поштову адресу :


У розмові взяли участь президент Франції Емманюель Макрон, канцлер
Німеччини Фрідріх Мерц, голова Єврокомісії Урсула фон дер Ляєн та інші
лідери. 
Державна служба геології та надр України продала спеціальний дозвіл
на розробку Любинецької нафтогазової площі у Львівській області.
Верховна Рада не розглядатиме питання запровадження ПДВ для фізичних осіб-підприємців.
Європейська комісія в середу офіційно запропонувала внести Росію до
власного чорного списку країн з високим ризиком відмивання грошей і
фінансування терористичної діяльності.
Стабильное качество фарша — одно из ключевых условий для успешной кухни.
Независимо от формата заведения, будь то бистро или гастрономический
ресторан, консистенция, структура и свежесть мясной массы определяют
уровень блюда.
В Україні стартував оборонний збір на 1 млрд грн для захисту від "Шахедів". Про це повідомляє пресслужба Фонду Сергія Притули. Проєкт під назвою "Єдинозбір" проводиться фондом спільно з 412 бригадою Nemesis та Світовим Конґресом Українців.
Міністерство фінансів України проводить консультації з різними
представниками бізнесу щодо питання запровадження обов'язкової сплати
податку на додану вартість (ПДВ) для фізичних осіб-підприємців (ФОП),
які знаходяться на спрощеній системі оподаткування
Напередодні зими президент Зеленський анонсував черговий пакет
соціальної допомоги українцям. В доцільності реалізації його ініціатив
під час війни засумнівались всі, окрім уряду.
Інвесткомпанія Dragon Capital вдруге за 2025 рік погіршила прогноз зростання економіки України - з 2% у липневому оновленні макропрогнозу до 1,7%, щодо 2026 року - очікування також погіршились з 1,5% до 1%.
Респонденти й надалі очікували на зростання обсягів виробництва товарів
та послуг в Україні, а також були позитивно налаштовані щодо розвитку
власних підприємств на тлі помірного посилення інфляційних та курсових
очікувань.
Економічний прогноз базується на припущенні, що бойові дії триватимуть принаймні до кінця 2025 року. Останні події свідчать, що умови, які змусять росію згорнути війну, навряд чи виникнуть найближчим часом.
Кабінет міністрів пропонує Верховній Раді скасувати адміністративну
відповідальність за порушення вимог щодо заняття народною медициною
(цілительством).
Надра за Конституцією України належать українському народу. Але право на користування надрами країни мають зараз 2268 компаній та 78 фізичних осіб, дослідили експерти YouControl.
У листопаді 2025 року український ринок нових авто продовжив зміщуватися в бік електромобілів.
Соціологи зіткнулися з новим ризиком, оскільки великі мовні моделі (LLM)
здатні видавати себе за людей і проходити стандартні перевірки якості.
Понад третину нових легкових автомобілів, проданих у світі цього року, виготовлено в КНР.
Усі інші проєкти відходять на другий план заради покращення ChatGPT.
Функція працює лише між абонентами, які збережені одне в одного в контактах і використовують стандартний додаток для дзвінків.
Xiaomi EV продовжує стрімко нарощувати свої позиції на ринку електромобілів
Samsung офіційно показала свій перший потрійний складаний смартфон -
Galaxy TriFold. Модель стане доступною в Кореї 12 грудня, а згодом вийде
на ринки Китаю, Тайваню, Сінгапуру та ОАЕ. У першому кварталі 2026 року
смартфон також має з'явитись в США.