Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Обзор рынка ипотечного кредитования

11:05 14.05.2013 |

В апреле-2013 средние реальные ставки по кредитам на жилье снизились еще на 0,6-1,4 процентного пункта. При этом займы под 16% реальных годовых и ниже предлагают пять финансовых учреждений из 50-ти, но только на определенные объекты недвижимости.

На рынке ипотечного кредитования с момента выхода прошлого обзора произошли следующие изменения. По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», в апреле-2013 среднерыночная стоимость кредитов в сегменте «вторички» уменьшилась еще на 0,99-1,38 процентного пункта. Это немного больше, чем в предыдущем месяце, когда снижение составило 0,5-1,16 процентного пункта. Средние реальные ставки по ипотечным займам снижаются уже четвертый месяц подряд.

Вторичный рынок

Срок кредита

Средняя реальная ставка на 25.04.2013, годовых

Изменение за прошедший месяц, процентные пункты

Количество банков, кредитующих на такой срок

1 год

23,29

1,20

25

5 лет

21,18

1,17

25

10 лет

20,91

1,21

25

15 лет

20,75

1,38

21

20 лет

20,13

0,99

15

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

А в сегменте кредитования нового жилья за прошедший месяц темпы падения средних ставок замедлились почти вдвое. В частности, по исследованию компании «Простобанк Консалтинг», в апреле-2013 средние реальные ставки «потеряли» 0,6-0,8 процентного пункта, против 0,8-1,5 процентного пункта в марте-2013.

Первичный рынок

Срок кредита

Средняя реальная ставка на 25.04.2013, годовых

Изменение за прошедший месяц, процентные пункты

Количество банков, кредитующих на такой срок

5 лет

20,98

0,79

19

10 лет

20,72

0,61

18

15 лет

20,64

0,78

14

20 лет

19,64

0,71

9

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

При этом у заемщика, желающего взять кредит на недвижимость со ставкой гораздо ниже среднерыночной, выбор не так уж и велик.

По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», на конец апреля-2013 ипотечные кредиты с реальными ставками до 16% годовых от банков из числа 50-ти лидеров по активам есть на покупку жилья и на вторичном рынке недвижимости, и на первичном. Но есть они лишь у пяти финансовых учреждений из 26-ти игроков, представленных на рынке. При этом таких ипотечных программ всего восемь, и все они привязаны к различным жилым комплексам, коттеджным городкам или партнерским программам с застройщиками.

В частности, в сегменте кредитования «вторички» займы со ставками на 6%-11% реальных годовых ниже среднерыночных выдают всего два финансовых учреждения из числа 50-ти лидеров по активам. Так, Ощадбанк предлагает ипотечный кредит на объекты компании Т.М.М. с реальной ставкой от 12,1% годовых и минимальным авансом от 30%. А UniCredit Bank поможет заселиться в коттеджный городок Green Hills под Киевом, если вы готовы выплачивать от 13,6% реальных годовых и внести 30% первоначального взноса.

В сегменте кредитования на новую недвижимость выбор вдвое больше. Кредитные программы под 16% реальных годовых и ниже есть у четырех учреждений: Укрсоцбанка, банка «Хрещатик», Укргазбанка и банка «Киевская Русь». При этом самую низкую ставку - 13,1% реальных годовых, предлагает Укрсоцбанк по кредитам на квартиры в жилом комплексе «Лико Град». Такой кредит предлагают на срок до 20 лет и при условии минимального аванса от 40%.

Укргазбанк предлагает кредит под 15,85% годовых в ЖК «Чайка-2», банк «Киевская Русь» - под 15,3% годовых в ЖК «Счастливые метры» в Борисполе. У обоих финансовых учреждений максимальный срок кредита - 20 лет. А у банка «Хрещатик» целых три подобных программы с реальными ставками 15,3-15,59% годовых и сроком кредита до 10 лет - на квартиры в ЖК «Санаторный», комплексе на улице Краснова и ЖК «Васильковском».

Общая же картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 25.04.2013 года такова:

Жилье на вторичном рынке под залог его самого

Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 26-ти банках из числа 50-ти лидеров по активам:

Срок 20 лет:

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

10%

Ощадбанк 

18,57

18,60

20%

Киевская Русь 

20,03

20,25

Укргазбанк 

17,85

17,85

25%

Ощадбанк

18,57

18,60

30%

Unicredit Bank 

13,65

24,06

Universal Bank 

21,45

21,50

БАНК КРЕДИТ ДНЕПР 

22,28

22,28

Всеукраинский Банк Развития 

21,20

21,20

Кредобанк 

23,09

23,13

Мегабанк 

21,20

22,78

Ощадбанк

12,10

12,57

Первый Украинский Международный Банк 

21,03

21,05

Сбербанк России  (Украина)

23,76

23,79

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ 

19,07

20,11

Эрсте Банк 

18,21

18,26

35%

Ощадбанк

17,57

17,60

40%

Киевская Русь

19,03

19,25

Сбербанк России (Украина)

23,26

23,29

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК 

24,18

24,18

50%

Credit Agricole 

24,16

24,25

Киевская Русь

18,03

18,25

Кредобанк

22,84

22,88

Сбербанк России (Украина)

22,76

22,79

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 15 лет:

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

10%

Ощадбанк

18,59

18,63

20%

Киевская Русь

20,08

20,36

Укргазбанк

17,90

17,90

25%

Ощадбанк

18,59

18,63

30%

Unicredit Bank

13,92

24,09

Universal Bank

21,49

21,55

БАНК КРЕДИТ ДНЕПР

22,34

22,34

Всеукраинский Банк Развития

21,41

21,41

Кредобанк

23,12

23,16

МАРФИН БАНК 

21,12

21,12

Мегабанк 

21,41

22,77

ОТП Банк 

25,53

25,82

Ощадбанк

12,13

12,60

Первый Украинский Международный Банк

21,05

21,07

Правэкс-Банк 

20,78

20,90

Сбербанк России (Украина)

23,78

23,82

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

24,17

24,17

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

19,11

20,16

Эрсте Банк

18,25

18,31

35%

Ощадбанк

17,60

17,63

Укрэксимбанк 

22,71

22,71

40%

ВТБ Банк 

19,35

20,63

Киевская Русь

19,09

19,36

Сбербанк России (Украина)

23,28

23,32

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

22,46

22,46

Укрэксимбанк

22,66

22,66

50%

Credit Agricole

24,22

24,33

Банк Форум 

22,18

22,27

Киевская Русь

18,09

18,36

Кредобанк

22,87

22,91

Сбербанк России (Украина)

22,78

22,82

Правэкс-Банк

20,28

20,40

60%

Укрэксимбанк

22,61

22,61

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 10 лет:

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

10%

Ощадбанк

18,15

18,70

20%

Киевская Русь

20,05

20,50

Укргазбанк

18,00

18,00

25

Ощадбанк

18,15

18,70

Хрещатик 

25,20

25,20

30%

Unicredit Bank

14,48

24,16

Universal Bank

21,57

21,65

БАНК КРЕДИТ ДНЕПР

22,45

22,45

БТА Банк 

24,36

24,50

Всеукраинский Банк Развития

21,72

21,72

Кредобанк

23,18

23,23

МАРФИН БАНК

21,19

21,19

Мегабанк

21,72

22,76

ОТП Банк

25,58

25,89

Ощадбанк

12,20

12,67

Первый Украинский Международный Банк

21,08

21,10

Пивденный 

22,30

22,40

Правэкс-Банк

20,95

21,09

Сбербанк России (Украина)

23,83

23,88

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

22,84

24,15

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

19,18

20,24

Эрсте Банк

18,34

18,41

35%

Ощадбанк

17,16

17,70

Укрэксимбанк

22,79

22,79

40%

ВТБ Банк

19,41

20,70

Киевская Русь

19,05

19,50

Сбербанк России (Украина)

23,33

23,38

Финансы и Кредит 

24,29

24,40

Укрэксимбанк

22,74

22,74

50%

Credit Agricole

24,36

24,50

Банк Форум

22,30

22,40

Киевская Русь

18,05

18,50

Кредобанк

22,93

22,98

Сбербанк России (Украина)

22,83

22,88

Правэкс-Банк

20,45

20,59

60%

Укрэксимбанк

22,69

22,69

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 5 лет:

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

10%

Ощадбанк

18,34

18,89

20%

Киевская Русь

20,24

21,08

Укргазбанк

18,29

18,29

25%

Ощадбанк

18,34

18,89

Хрещатик

25,39

25,39

30%

Unicredit Bank

16,20

24,35

Universal Bank

21,85

21,94

БАНК КРЕДИТ ДНЕПР

22,78

22,78

БТА Банк

24,83

24,98

Всеукраинский Банк Развития

22,13

22,13

Кредобанк

23,36

23,42

МАРФИН БАНК

21,38

21,38

Мегабанк

22,00

22,72

ОТП Банк

25,76

26,08

Ощадбанк

12,39

12,86

Первый Украинский Международный Банк

21,17

21,20

Пивденный

22,67

22,79

Правэкс-Банк

21,01

21,18

Сбербанк России (Украина)

24,00

24,05

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

23,35

24,10

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

19,42

20,48

Эрсте Банк

18,62

22,49

35%

Ощадбанк

17,35

17,89

Укрэксимбанк

23,02

23,02

40%

ВТБ Банк

19,60

20,89

Киевская Русь

19,24

20,08

Сбербанк России (Украина)

23,50

23,55

Финансы и Кредит

24,66

24,79

Укрэксимбанк

22,97

22,97

50%

Credit Agricole

24,83

24,98

Банк Форум

22,67

22,79

Киевская Русь

18,24

19,08

Кредобанк

23,11

23,17

Сбербанк России (Украина)

23,00

23,05

Правэкс-Банк

20,52

20,68

60%

Укрэксимбанк

22,92

22,92

70%

Эрсте Банк

19,91

19,99

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 1 год:

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

10%

Ощадбанк

19,80

20,35

20%

Киевская Русь

21,67

25,44

Укргазбанк

20,47

20,47

25%

Ощадбанк

19,80

20,35

Хрещатик

26,85

26,85

30%

Unicredit Bank

25,74

29,62

Universal Bank

19,65

19,72

БАНК КРЕДИТ ДНЕПР

25,25

25,25

БТА Банк

28,45

28,62

Всеукраинский Банк Развития

22,31

22,31

Кредобанк

19,78

19,83

МАРФИН БАНК

22,82

22,82

Мегабанк

22,00

22,43

ОТП Банк

27,20

28,08

Ощадбанк

13,85

14,31

Пивденный

25,57

25,69

Правэкс-Банк

24,86

25,02

Сбербанк России (Украина)

25,30

25,36

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

23,59

23,74

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

21,23

22,30

Эрсте Банк

20,79

24,65

35%

Ощадбанк

18,80

19,35

Укрэксимбанк

24,77

24,77

40%

ВТБ Банк

21,04

22,33

Киевская Русь

20,68

24,44

Сбербанк России (Украина)

24,81

24,86

Финансы и Кредит

27,56

27,69

Укрэксимбанк

24,72

24,72

50%

Credit Agricole

28,45

28,62

Банк 3/4 

30,88

30,92

Банк Форум

25,57

25,69

Киевская Русь

19,68

23,44

Сбербанк России (Украина)

24,31

24,36

Правэкс-Банк

24,37

24,52

60%

Укрэксимбанк

24,67

24,67

70%

Эрсте Банк

22,07

22,15

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Кроме этого, восемь банков из числа 50-ти лидеров по активам, предлагают льготные кредиты на вторичную недвижимость по программе Государственного Ипотечного Учреждения:

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Дельта Банк 

30%

5-20 лет

18,12

18,78

Диамантбанк 

30%

5-30 лет

16,97

18,65

Киевская Русь

25%, 40%, 50%

5-30 лет

17,13

18,88

Терра Банк 

25%, 35%, 50%

5-30 лет

17,68

20,27

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

30%, 40%

5-30 лет

18,00

18,00

Укринбанк 

25%

5-30 лет

21,70

22,68

Финансы и Кредит

25%, 50%

5-30 лет

18,92

19,98

Хрещатик

25%

5-30 лет

18,08

18,79

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:

Срок

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

1 год

25%

БМ Банк 

22,16

22,24

30%

Банк Кипра 

24,61

25,66

Глобус 

26,78

26,85

Пиреус Банк 

24,18

24,27

Фольксбанк 

22,00

22,00

35%

Астра Банк 

18,90

21,41

40%

Экспобанк 

26,78

26,85

50%

Пиреус Банк

23,68

23,77

5 лет

25%

БМ Банк

20,00

20,08

30%

Банк Кипра

23,30

24,35

Глобус

25,33

25,39

Пиреус Банк

22,00

22,09

Фольксбанк

22,00

22,00

35%

Астра Банк

18,90

21,23

40%

Экспобанк

25,33

25,39

50%

Пиреус Банк

21,51

21,59

10 лет

25%

БМ Банк

19,72

19,79

30%

Банк Кипра

23,13

24,18

Пиреус Банк

21,72

21,80

Фольксбанк

22,00

22,00

35%

Астра Банк

18,90

20,75

40%

Экспобанк

25,14

25,20

50%

Пиреус Банк

21,23

21,30

15 лет

25%

БМ Банк

19,63

19,69

30%

Банк Кипра

23,08

23,12

Пиреус Банк

21,64

21,70

Фольксбанк

22,00

22,00

35%

Астра Банк

18,90

20,38

50%

Пиреус Банк

21,14

21,20

20 лет

25%

БМ Банк

19,59

19,64

30%

Банк Кипра

23,06

23,09

Пиреус Банк

21,60

21,65

Фольксбанк

22,00

22,00

35%

Астра Банк

18,90

20,10

50%

Пиреус Банк

21,10

21,15

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Ряд меньших учреждений также предлагают совместные с ГИУ кредиты:

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

АКБ банк 

30%

5-30 лет

17,67

18,39

БМ Банк

25%

5-20 лет

18,20

19,18

Пиреус Банк

30%

5-20 лет

18,53

19,19

Радикал Банк 

25%, 50%

5-30 лет

17,54

19,48

Укргазпромбанк 

25%, 41%, 50%

5-30 лет

17,40

18,98

Фортуна-банк 

30%

5-15 лет

18,00

18,00

Экспобанк

25%

5-15 лет

18,10

18,39

ЭНЕРГОБАНК 

50%

5-10 лет

19,61

20,57

Юнекс Банк 

25%

5-30 лет

17,89

18,48

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Первичный рынок жилья

Покупку жилья на первичном рынке под залог самого приобретаемого объекта кредитуют 12 банков из числа 50 лидеров по активам.

Объект кредитования

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Без ограничения по локализации

Сбербанк России (Украина)

30%, 40%, 50%

1-20 лет

22,81

25,18

ОТП Банк

30%

1-15 лет

25,53

28,08

Банк 3/4

50%

1 год

30,88

30,92

Всеукраинский Банк Развития

30%

1-20 лет

21,20

22,31

Киевская Русь

20%, 40%, 50%

1-20 лет

15,30

18,85

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

30%, 40%

1-20 лет

22,46

24,18

Кредобанк

30%, 50%

1-20 лет

19,78

24,42

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

30%

1-20 лет

19,07

21,30

ЖК Парковые озера

Дельта Банк

30%

1-10 лет

23,57

27,42

ЖК Яскравый

Дельта Банк

30%

1-10 лет

23,57

27,42

Объекты компании Жытло инвест

Ощадбанк

30%, 40%

1-20 лет

17,66

20,85

Объекты ОАО ХК Киевгорстрой

Укргазбанк

20%

1-20 лет

17,45

20,07

ЖК Чайка-2

Укргазбанк

20%, 50%

1-20 лет

15,85

18,39

ЖК Grand Life (плавающая ставка)

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

25%

1-20 лет

16,05

16,92

ЖК River Stone (плавающая ставка с 2-го года)

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

45%

1-20 лет

19,11

21,30

ЖК Лико Град (плавающая ставка с 2-го года)

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

40%

1-20 лет

13,11

15,30

ЖК Парковые озера (плавающая ставка с 2-го года)

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

30%

1-20 лет

19,07

21,30

ЖК Яскравый (плавающая ставка с 2-го года)

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

30%

1-20 лет

19,07

21,30

Жилой комплекс на ул. Краснова (Форум Инвест)

Хрещатик

25%

5-10 лет

15,30

15,59

Жилой комплекс Санаторный

Хрещатик

25%

5-10 лет

15,30

15,59

Комплекс Васильковский

Хрещатик

25%

5-10 лет

15,30

15,59

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Из меньших банков покупку жилья под залог приобретаемого объекта на первичном рынке кредитуют:

Объект кредитования

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Без ограничения по локализации

Экспобанк

40%

1-10 лет

25,14

26,85

ЖК «Гранд»

Аркада

20%

5-30 лет

16,05

16,49

Дом на Шулявке

Аркада

20%

5-30 лет

16,05

16,49

Молодежный квартал Осокорки-2, 3, 4

Аркада

20%

5-30 лет

16,05

16,49

Осокорки-2, 3,4

Аркада

20%

5-30 лет

16,05

16,49

На покупку жилья в Солнечном луче

БМ Банк

25%

1-20 лет

15,09

17,74

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

«Первичка» под залог «вторички»

Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют 10 банков:

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Credit Agricole

50%

1-20 лет

24,16

28,62

Unicredit Bank

70%

1-5 лет

19,14

32,62

Universal Bank

30%

1-15 лет

23,48

26,12

Банк Форум

60%

1-15 лет

22,09

23,85

БТА Банк

30%

1-10 лет

24,36

28,62

Пивденный

30%

1-10 лет

22,30

25,69

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

30%, 40%

1-20 лет

22,46

24,18

Укрэксимбанк

35%, 40.01%, 60.01%

1-15 лет

22,61

24,77

Хрещатик

25%

1-10 лет

25,20

26,85

Эрсте Банк

30%, 50%, 70%

1-15 лет

18,25

24,45

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитуют:

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Астра Банк

35%

1-20 лет

18,90

21,41

Банк Кипра

30%

1-20 лет

23,06

25,66

Фольксбанк

30%

1-20 лет

22,00

22,00

Пиреус Банк

30%, 50%

1-20 лет

21,10

24,27

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Ремонт в кредит

Кредитование на ремонт недвижимости заемщика предлагают три банка из числа 50 лидеров по активам:

Укринбанк - под 25,33% - 26,85% реальных годовых при сроке от одного года до пяти лет с первоначальным взносом в 30%.
Кредобанк - под 20,78% - 23,73% реальных годовых сроком от года до 10 лет, с авансом от 30%.
UniversalBank - под 29,16%-32,08% реальных годовых сроком до 5 лет без первоначального взноса.

Рефинансирование

Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают пять банков из числа 50-ти лидеров по активам:

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Банк Форум

50%

5-15 лет

22,09

22,39

Всеукраинский Банк Развития

30%

5-20 лет

22,86

24,53

Кредобанк

20%

5-10 лет

23,68

23,92

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

40%

5-20 лет

22,18

24,18

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

30%

5-20 лет

24,68

25,09

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Такие предложения есть и у меньших банков:

Банк Кипра - предлагает кредит на рефинансирование ипотеки под 23,10%-24,59% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 40%.
Фольксбанк - предлагает кредит на рефинансирование ипотеки под 22% реальных годовых сроком до 20 лет без первоначального взноса.

За матеріалами: ПростоБанк Консалтинг
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
41,8761
 0,0531
0,13
EUR
1
43,5114
 0,0656
0,15

Курс обміну валют на сьогодні, 10:10
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,5962  0,08 0,20 42,2854  0,11 0,27
EUR 43,4685  0,16 0,37 44,2804  0,19 0,43

Міжбанківський ринок на сьогодні, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,9800  0,13 0,31 41,9900  0,12 0,29
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес