Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Обзор рынка ипотечного кредитования

10:46 12.03.2013 |

За прошедший месяц средние ставки по ипотечным займам продолжили снижаться. Так, среднерыночная стоимость кредитов в сегменте "вторички" упала на 0,33-0,93 процентного пункта. А заметнее всего подешевели ипотечные программы на покупку нового жилья - на 1,01-1,2 процентного пункта.

За месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора, произошли такие изменения. По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», два банка из числа 50-ти лидеров по активам пополнили ряды финансовых учреждений, предлагающих займы на недвижимость. В частности, на рынок вышел банк «Пивденный» с ипотечной программой «Южная мечта». Также вернулся в сегмент «вторички» ВТБ Банк, приостановивший в конце прошлого года кредитование ипотеки.

Что же касается стоимости кредитов на недвижимость, то с начала нового года складывается такое впечатление, что средние ставки в сегменте «вторички» и «первички» соревнуются между собой в игре на понижение. Так, в январе-2013 преимущество было у кредитов на вторичную недвижимость, снижение среднерыночных ставкок по которым составило 0,28-0,58 процентного пункта. В феврале-2013 же лидерство перехватили кредиты на новую недвижимость, падение средних ставок по которым составило уже 1-1,2 процентного пункта.

В целом же темп удешевления ипотеки растет: если в январе-2013 среднерыночные ставки просели на 0,09-0,62 процентного пункта, то за февраль-2013 - уже на 0,33-1,2 процентного пункта.

В частности, по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» за прошедший месяц в сегменте кредитования вторичной недвижимости ставки снизились на 0,33-0,93 процентного пункта. При этом заметнее всего изменилась стоимость краткосрочных займов на один год, а менее всего в среднем по рынку подешевели ипотечные программы сроком на 20 лет.

Вторичный рынок

Срок кредита

Средняя реальная ставка на 11.03.2013, годовых

Изменение за прошедший месяц, процентные пункты

Количество банков, кредитующих на такой срок

1 год

24,15

0,93

24 (+2)

5 лет

22,31

0,44

25 (+3)

10 лет

22,05

0,43

25 (+3)

15 лет

22,06

0,55

21

20 лет

21,05

0,33

15

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

 

«Набирали обороты» и темпы снижения средних ставок по кредитам на покупку нового жилья. Так, по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» за прошедший месяц среднерыночная стоимость займов в сегменте «первички» просела еще на 1,01-1,2 процентного пункта. 

Первичный рынок

Срок кредита

Средняя реальная ставка на 11.03.2013, годовых

Изменение за прошедший месяц, процентные пункты

Количество банков, кредитующих на такой срок

5 лет

22,11

1,18

19 (+2)

10 лет

21,78

1,23

19 (+2)

15 лет

22,07

1,01

15

20 лет

20,39

1,20

9

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

 

Есть хорошие новости и для украинцев, желающих рефинансировать свой старый ипотечный кредит. В феврале-2013 средние реальные ставки по кредитам рефинансирования снижались в унисон рыночным тенденциям, хоть и незначительно. В частности, по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» они уменьшились на 0,09-0,21 процентного пункта по кредитным программам сроком от 5 до 15 лет. Неизменными остались лишь средние ставки по кредитам рефинансирования на 20 лет.

Рефинансирование

Срок кредита

Средняя реальная ставка на 11.03.2013, годовых

Изменение за прошедший месяц, процентные пункты

Количество банков, кредитующих на такой срок

5 лет

24,97

0,09

5

10 лет

24,48

0,15

5

15 лет

24,04

0,21

4

20 лет

24,70

 0,00

3

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

 

Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 11.03.2013 года такова

Жилье на вторичном рынке под залог его самого

Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 26-ти банках из числа 50-ти лидеров по активам:

Срок 20 лет:

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

10%

Ощадбанк 

18,57

18,60

20%

Киевская Русь 

20,25

21,10

Укргазбанк 

17,85

17,85

25%

Ощадбанк

18,57

18,60

30%

Unicredit Bank 

23,77

23,81

Universal Bank 

23,25

23,31

БАНК КРЕДИТ ДНЕПР 

22,99

22,99

Всеукраинский Банк Развития 

21,20

21,20

Кредобанк 

24,30

24,34

Мегабанк 

21,20

22,78

Ощадбанк

12,10

12,57

Первый Украинский Международный Банк 

22,83

22,84

Сбербанк России  (Украина)

24,50

24,53

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ 

19,07

20,11

Эрсте Банк 

18,92

18,97

35%

Ощадбанк

17,57

17,60

40%

Киевская Русь

19,25

20,10

Сбербанк России (Украина)

24,00

24,03

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК 

27,76

27,76

50%

Credit Agricole 

26,15

26,25

Киевская Русь

18,25

19,10

Кредобанк

24,05

24,09

Сбербанк России

23,50

23,53

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 15 лет:

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

10%

Ощадбанк

18,59

18,63

20%

Киевская Русь

20,36

21,16

Укргазбанк

17,90

17,90

25%

Ощадбанк

18,59

18,63

30%

Unicredit Bank

23,80

23,84

Universal Bank

23,29

23,36

БАНК КРЕДИТ ДНЕПР

23,05

23,05

Всеукраинский Банк Развития

21,41

21,41

Кредобанк

24,33

24,37

МАРФИН БАНК 

21,12

21,12

Мегабанк

21,41

22,77

ОТП Банк 

25,91

26,20

Ощадбанк

12,13

12,60

Первый Украинский Международный Банк

22,84

22,85

Правэкс-Банк 

20,50

20,50

Сбербанк России (Украина)

24,52

24,56

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

27,75

27,75

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

19,11

20,16

Эрсте Банк

18,96

19,02

35%

Ощадбанк

17,60

17,63

Укрэксимбанк 

31,31

31,31

40%

ВТБ Банк 

19,75

19,79

ВТБ Банк

20,09

20,13

Киевская Русь

19,36

20,16

Сбербанк России (Украина)

24,02

24,06

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

25,01

25,01

Укрэксимбанк

31,26

31,26

50%

Credit Agricole

26,22

26,33

Банк Форум 

22,18

22,27

Киевская Русь

18,36

19,16

Кредобанк

24,08

24,12

Сбербанк России (Украина)

23,52

23,56

Правэкс-Банк

20,00

20,00

60%

Укрэксимбанк

31,21

31,21

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 10 лет:

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

10%

Ощадбанк

18,16

18,70

20%

Киевская Русь

20,50

21,10

Укргазбанк

18,00

18,00

25%

Ощадбанк

18,16

18,70

Хрещатик 

25,20

25,20

30%

Unicredit Bank

23,86

23,91

Universal Bank

23,38

23,46

БАНК КРЕДИТ ДНЕПР

23,16

23,16

БТА Банк 

24,37

24,50

Всеукраинский Банк Развития

21,72

21,72

Кредобанк

24,38

24,44

МАРФИН БАНК

21,19

21,19

Мегабанк

21,72

22,76

ОТП Банк

25,96

26,27

Ощадбанк

12,20

12,67

Первый Украинский Международный Банк

22,86

22,88

Пивденный 

22,30

22,40

Правэкс-Банк

20,50

20,50

Сбербанк России (Украина)

24,57

24,62

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

25,62

27,72

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

19,18

20,24

Эрсте Банк

19,05

19,12

35%

Ощадбанк

17,16

17,70

Укрэксимбанк

31,39

31,39

40%

ВТБ Банк

19,81

19,86

ВТБ Банк

20,15

20,20

Киевская Русь

19,50

20,10

Сбербанк России (Украина)

24,07

24,12

Финансы и Кредит 

24,29

24,40

Укрэксимбанк

31,34

31,34

50%

Credit Agricole

26,36

26,50

Банк Форум

22,30

22,40

Киевская Русь

18,50

19,10

Кредобанк

24,13

24,19

Сбербанк России (Украина)

23,57

23,62

Правэкс-Банк

20,00

20,00

60%

Укрэксимбанк

31,29

31,29

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 5 лет:

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

10%

Ощадбанк

18,34

18,89

20%

Киевская Русь

21,08

21,29

Укргазбанк

18,29

18,29

25%

Ощадбанк

18,34

18,89

Хрещатик

25,39

25,39

30%

Unicredit Bank

24,04

24,10

Universal Bank

23,66

23,75

БАНК КРЕДИТ ДНЕПР

23,49

23,49

БТА Банк

24,83

24,98

Всеукраинский Банк Развития

22,13

22,13

Кредобанк

24,57

24,63

МАРФИН БАНК

21,38

21,38

Мегабанк

22,00

22,72

ОТП Банк

26,14

26,46

Ощадбанк

12,39

12,86

Первый Украинский Международный Банк

22,93

22,96

Пивденный

22,67

22,79

Правэкс-Банк

20,00

20,00

Сбербанк России (Украина)

24,74

24,79

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

26,44

27,64

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

19,42

20,48

Эрсте Банк

19,33

23,79

35%

Ощадбанк

17,35

17,89

Укрэксимбанк

31,62

31,62

40%

ВТБ Банк

20,00

20,39

Киевская Русь

20,08

20,29

Сбербанк России (Украина)

24,24

24,29

Финансы и Кредит

24,66

24,79

Укрэксимбанк

31,57

31,57

50%

Credit Agricole

26,82

26,98

Банк Форум

22,67

22,79

Киевская Русь

19,08

19,29

Кредобанк

24,32

24,38

Сбербанк России (Украина)

23,74

23,79

Правэкс-Банк

19,50

19,50

60%

Укрэксимбанк

31,52

31,52

70%

Эрсте Банк

22,30

22,39

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 1 год:

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

10%

Ощадбанк

19,80

20,35

20%

Киевская Русь

22,73

25,44

Укргазбанк

20,47

20,47

25%

Ощадбанк

19,80

20,35

Хрещатик

26,85

26,85

30%

Unicredit Bank

25,49

25,56

БАНК КРЕДИТ ДНЕПР

25,96

25,96

БТА Банк

28,45

28,62

Всеукраинский Банк Развития

22,31

22,31

Кредобанк

26,00

26,07

МАРФИН БАНК

22,82

22,82

Мегабанк

22,00

22,43

ОТП Банк

27,58

28,08

Ощадбанк

13,85

14,31

Пивденный

25,57

25,69

Правэкс-Банк

19,50

19,50

Сбербанк России (Украина)

26,04

26,10

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

26,82

27,06

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

21,23

22,30

Эрсте Банк

21,50

25,95

35%

Ощадбанк

18,80

19,35

Укрэксимбанк

33,37

33,37

40%

ВТБ Банк

21,44

21,83

Киевская Русь

21,73

24,44

Сбербанк России (Украина)

25,54

25,60

Финансы и Кредит

27,56

27,69

Укрэксимбанк

33,32

33,32

50%

Credit Agricole

30,44

30,62

Банк 3/4 

30,88

30,92

Банк Форум

25,57

25,69

Киевская Русь

20,73

23,44

Кредобанк

25,75

25,82

Сбербанк России (Украина)

25,05

25,10

Правэкс-Банк

19,00

19,00

60%

Укрэксимбанк

33,27

33,27

70%

Эрсте Банк

24,46

24,55

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Кроме этого, девять банков из числа 50-ти лидеров по активам, предлагают льготные кредиты на вторичную недвижимость по программе Государственного Ипотечного Учреждения:

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Дельта Банк 

30%

5-20 лет

22,12

22,78

Диамантбанк 

30%

5-30 лет

16,97

18,65

Киевская Русь

25%, 40%, 50%

5-30 лет

19,17

22,08

Кредитпромбанк 

25%

5-30 лет

22,04

22,39

Терра Банк 

25%, 35%, 50%

5-30 лет

21,16

23,57

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

30%, 40%

5-30 лет

22,00

22,00

Укринбанк 

25%

5-30 лет

21,70

22,68

Финансы и Кредит

25%, 50%

5-30 лет

21,62

22,68

Хрещатик

25%

5-30 лет

22,07

22,69

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:

Срок

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

1 год

25%

БМ Банк 

23,16

23,24

30%

Банк Кипра 

24,61

25,66

Глобус 

26,78

26,85

Пиреус Банк 

25,68

25,77

35%

Астра Банк 

18,90

21,41

50%

Аккордбанк 

26,85

26,85

Пиреус Банк

25,18

25,27

5 лет

25%

БМ Банк

20,99

21,08

30%

Банк Кипра

23,30

24,35

Глобус

25,33

25,39

Пиреус Банк

23,50

23,59

35%

Астра Банк

18,90

21,23

50%

Аккордбанк

25,39

25,39

Пиреус Банк

23,00

23,09

10 лет

25%

БМ Банк

20,72

20,79

30%

Банк Кипра

23,13

24,18

Пиреус Банк

23,22

23,30

35%

Астра Банк

18,90

20,75

50%

Пиреус Банк

22,72

22,80

15 лет

25%

БМ Банк

20,63

20,69

30%

Банк Кипра

23,08

23,12

Пиреус Банк

23,13

23,20

35%

Астра Банк

18,90

20,38

50%

Пиреус Банк

22,64

22,70

20 лет

25%

БМ Банк

20,59

20,64

30%

Банк Кипра

23,06

23,09

Пиреус Банк

23,10

23,15

35%

Астра Банк

18,90

20,10

50%

Пиреус Банк

22,60

22,65

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Ряд меньших учреждений также предлагают совместные с ГИУ кредиты:

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

АКБ банк 

30%

5-30 лет

21,07

22,09

Аккордбанк

25%

5-20 лет

22,15

22,59

50%

5-20 лет

21,15

21,59

БМ Банк

25%

5-20 лет

22,18

23,17

Пиреус Банк

30%

5-20 лет

21,53

22,19

Радикал Банк 

25%

5-30 лет

21,16

22,57

Укргазпромбанк 

25%

5-30 лет

20,39

21,46

Фортуна-банк 

30%

5-15 лет

21,99

21,99

ЭНЕРГОБАНК 

30%

5-30 лет

22,16

23,57

Юнекс Банк 

25%

5-30 лет

19,15

22,12

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Первичный рынок жилья

Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют 16 банков из числа 50 лидеров по активам.

Объект кредитования

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Без ограничения по локализации

Credit Agricole

50%

1-20 лет

26,15

30,62

Universal Bank

30%

1-15 лет

24,79

27,43

Банк 3/4

50%

1 год

30,88

30,92

Всеукраинский Банк Развития

30%

1-20 лет

21,20

22,31

Киевская Русь

20%, 40%, 50%

1-20 лет

15,30

18,85

Кредобанк

30%, 50%

1-20 лет

25,05

27,07

ОТП Банк

30%

1-15 лет

25,91

28,08

Пивденный

30%

1-10 лет

22,30

25,69

Сбербанк России (Украина)

30%, 40%, 50%

1-20 лет

23,55

25,92

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

30%, 40%

1-20 лет

25,01

27,76

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

30%

1-20 лет

19,07

21,30

ЖК Паркові озера

Дельта Банк

30%

1-10 лет

23,57

27,42

ЖК Яскравий

Дельта Банк

30%

1-10 лет

23,57

27,42

Киевская обл., г. Борисполь, ул. Бабкина,6

Кредитпромбанк

30%

1-15 лет

17,10

18,85

Объекты компании Житло инвест

Ощадбанк

30%, 40%

1-20 лет

17,66

20,85

Жилье в кредит в рамках сотрудничества с ОАО ХК Киевгорстрой

Укргазбанк

20%

1-20 лет

17,45

20,07

ЖК Чайка-2

Укргазбанк

20%, 50%

1-20 лет

15,85

18,39

ЖК Grand Life

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

25%

1-20 лет

18,05

18,92

ЖК River Stone

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

45%

1-20 лет

19,11

21,30

ЖК Лико Град

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

40%

1-20 лет

13,11

15,30

ЖК Парковые озера

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

30%

1-20 лет

19,07

21,30

Жилой комплекс на ул. Краснова (Форум Инвест)

Хрещатик

25%

5-10 лет

15,25

15,49

Жилой комплекс Санаторный

Хрещатик

25%

5-10 лет

15,25

15,49

Комплекс Васильковский

Хрещатик

25%

5-10 лет

15,25

15,49

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитуют:

Объект кредитования

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Без ограничкения по локализации

Аккордбанк

50%

1-5 лет

25,39

26,85

Астра Банк

35%

1-20 лет

18,90

21,41

Гранд

Аркада 

20%

1-30 лет

16,05

18,31

Дом на Шулявке

Аркада

20%

1-30 лет

16,05

18,31

коттеджный городок Новая Богдановка ІІ очередь

Аркада

20%

1-30 лет

15,03

16,39

Молодежный квартал Осокорки-2, 3, 4

Аркада

20%

1-30 лет

16,05

18,31

Осокорки-2, 3,4

Аркада

20%

1-30 лет

12,06

14,31

На покупку жилья в Солнечном луче

БМ Банк

25%

1-20 лет

15,09

17,74

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

«Первичка» под залог «вторички»

Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют шесть банков, без точной локализации приобретаемого жилья:

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Банк Форум

60%

1-15 лет

22,09

23,85

БТА Банк

30%

1-10 лет

24,37

28,62

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

30%, 40%

1-20 лет

25,01

27,76

Укрэксимбанк

35%, 40%, 60%

1-15 лет

31,21

33,37

Хрещатик

25%

1-10 лет

25,20

26,85

Эрсте Банк

30%, 50%

1-15 лет

18,96

25,45

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитуют:

Банк Кипра - с авансом 30% и сроком на 1-20 лет при ставке в 23,06%-25,66% реальных годовых.
Пиреус Банк ­ - с авансом 30% и 50%, сроком до 20 лет под 22,60%-25,77% реальных годовых.

Ремонт в кредит

Кредитование на ремонт недвижимости заемщика предлагают три банка из числа 50 лидеров по активам:

Укринбанк - под 25,33% - 26,85% реальных годовых при сроке от одного года до пяти лет с первоначальным взносом в 30%.
Кредобанк - под 25,32% - 26,82% реальных годовых сроком от года до 10 лет, с авансом от 30%.
UniversalBank - под 29,16%-32,08% реальных годовых сроком до 5 лет без первоначального взноса.

Рефинансирование

Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают пять банков из числа 50-ти лидеров по активам:

Банк Форум - предлагает рефинансирование ипотечных кредитов на срок до 15 лет под 22,09%-22,39% реальных годовых с авансом 50%.
Всеукраинский Банк Развития - рефинансирует кредиты на приобретение недвижимости на срок до 20 лет с авансом 30% под 22,86%-24,53% реальных годовых.
Кредобанк - предлагает рефинансирование ипотечных кредитов на срок до 10 лет под 24,88%-25,13% реальных годовых с авансом 20%.
Укрсоцбанк, UniCreditBank TM - предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 26,66%-26,92% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 30%.
Украинский Бизнес Банк - предлагает кредиты рефинансирования на срок до 20 лет под 24,57%-27,76% реальных годовых с авансом 40%.

Такие предложения есть и у меньших банков:

Банк Кипра - предлагает кредит на рефинансирование ипотеки под 23,09%-24,59% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 40%.

За матеріалами: ПростоБанк Консалтинг
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
39,6688
 0,0673
0,17
EUR
1
42,4972
 0,0563
0,13

Курс обміну валют на вчора, 10:27
  куп. uah % прод. uah %
USD 39,4063  0,03 0,07 39,9633  0,02 0,05
EUR 42,2488  0,03 0,08 43,0083  0,01 0,02

Міжбанківський ринок на вчора, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 39,6900  0,10 0,25 39,7100  0,10 0,25
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес