Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

С начала осени цена на непрофессиональные торговые помещения в столице выросла на $16 - до $2 284 за кв. м.

10:04 12.10.2012 |

С начала осени цена на непрофессиональные торговые помещения в столице выросла на $16 - до $2 284 за кв. м.Наметившаяся тенденция, как прогнозируют эксперты, сохранится до конца нынешнего года. Причем не только в Киеве, но и в других крупнейших городах страны.

Как сообщает газета "Экономические известия", наиболее значительно (на 1,2-2%) подорожали Оболонский, Голосеевский и Дарницкий районы Киева, а. остальные прибавили не более 1%. Однако это был первый «плюс» за весь истекший год, в течение которого торговая недвижимость постоянно только теряла в цене. Эта тенденция еще сохранилась в Деснянском и Шевченковском районах (-1 и -0,6% соответственно).

Самым дешевым остается Дарницкий район со средним показателем $1 668/кв.м., а наиболее дорогим - Печерский, где цена продажи составила $3 482/кв.м.

По словам ведущего специалиста департамента маркетинга компании SV Development Сергея Костецкого, общий тренд на незначительное повышение цен в сегменте торговых помещений вне состава ТЦ и ТРЦ вызван расширением представленных в Украине международных и отечественных сетей, которые раньше сворачивали свою деятельность, а сейчас опять приняли решение об экспансии. «Наибольшей популярностью у них пользуются густонаселенные районы или территории, вплотную приближенные к крупным супермаркетам и гипермаркетам, где наблюдается наибольший покупательский поток. Именно там ритэйлоры подбирают помещения на первых этажах жилых домов и административных зданий», - отмечает Сергей Костецкий.

Наиболее востребованными, по данным SV Development, являются площади в 100-300 кв. м., на которые приходится до 70% сделок. По-прежнему пользуется популярностью и формат до 100 кв. м (11-13% потребительского спроса). Еще 9-10% заявок в агентства недвижимости поступает на магазины от 300 до 400 кв. м и только 7% клиентов риэлторов претендуют на просторные помещения от 400 кв. м. По словам директора отдела агентских услуг АН «Ситикон» Эдуарда Бразаса, такие варианты сети обычно предпочитают арендовать, а не приобретать в собственность.

Средний размер сделки нынешней осенью составляет порядка $60 тыс., что на $200-300 больше, чем в конце лета. Большинство покупателей при этом выбирают помещения без ремонта и без перегородок, которые для организации торговли все равно приходится сносить.

Самыми дешевыми вариантами в этом сегменте на данный момент в столице являются помещения в 40 кв. м на ул. Серафимовича, 11 (Днепровский район) за $39 тыс. и зал в 30 кв. м на ул. Бассейной, 15 (Печерский район) за $45 тыс.

По прогнозам специалистов, до конца года торговые помещения вне состава профессиональных ТЦ и ТРЦ и далее будут незначительно прибавлять в цене - до 1-3%, а размер торга, как и сегодня, не превысит 5% от первоначально заявленной стоимости для удачно расположенных помещений и 10-15% - для менее привлекательных.

В большинстве региональных центров в сентябре и начале октября прослеживается та же тенденция, что и в столице. Так, за месяц цена на торговые помещения в Одессе выросла на 0,05% - до $1 884 за кв.м. Самым дешевым оставался Поселок Котовского со средним показателем $1 468/кв.м., самым дорогим - Приморский, где цена продажи составила $2 114/кв.м.

Во Львове квадрат прибавил 0,52% - до $1 747 за кв.м. Наиболее дешевым там является Шевченковский район, со средним показателем $1 492/кв.м., дорогим - Галицький ($2 133/кв.м).

В Донецке рост составил 0,06% - до $1 542 за кв.м. Особой популярностью в этом городе пользуется Ворошиловский район ($1 973/кв.м), а в наименее востребованном торговцами Петровском районе за квадрат просят $967.

В Харькове за месяц цена на торговые помещения поднялась на 0,85% - до $1 302 за кв.м. Самым дешевым оставался Орджоникидзевский район, со средним показателем $1 160/кв.м., дорогим - Дзержинский ($1 483).

 

ТЕГИ

Курс НБУ на завтра
 
за
курс
uah
%
USD
1
41,4375
 0,0421
0,10
EUR
1
45,1503
 0,0086
0,02

Курс обміну валют на сьогодні, 10:27
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,0523  0,05 0,12 41,6892  0,06 0,15
EUR 44,7615  0,10 0,22 45,5173  0,14 0,30

Міжбанківський ринок на сьогодні, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,4200  0,02 0,05 41,4350  0,02 0,06
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес