Как сообщили в консалтинговой компании SV Development за период с 04 июля по 03 августа 2011 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевской области (14 районов) снизилась, в пределах 2,05% ($78) до 3 733 доллара за одну сотку.

При этом в области самым дешевым оставался Переяслав-Хмельн. район, со средним показателем $1 063/сотка, самым дорогим Киево-Святош. район, где средняя цена продажи составила $6 018/сотка.

Рейтинг стоимости земельных участков по районам (**):

Киево-Святош. район - снижение 2,81% (на $174) до $6 018/сотка.
Обуховский район - снижение 0,96% (на $43) до $4 426/сотка.
Бориспольский район - снижение 2,33% (на $95) до $3 983/сотка.
Вышгородский район - рост 0,42% (на $13) до $3 090/сотка.
Броварской район - снижение 1,15% (на $34) до $2 927/сотка.
Васильковский район - снижение 1,63% (на $40) до $2 412/сотка.
Бородянский район - снижение 0,86% (на $16) до $1 853/сотка.
Макаровский район - снижение 2,15% (на $37) до $1 687/сотка.
Кагарлыкский район - снижение 0,07% (на $1) до $1 532/сотка.
Белоцерковский район - рост 0,64% (на $8) до $1 266/сотка.
Барышевский район - рост 0,51% (на $6) до $1 192/сотка.
Фастовский район - рост 0,17% (на $2) до $1 177/сотка.
Иванковский район - рост 0,80% (на $9) до $1 141/сотка.
Переяслав-Хмельн. район - снижение 0,28% (на $3) до $1 063/сотка.

За период с 1 по 31 июля 2011 года, по 25 административным районам Киевской области было совершено 1 448 сделок купли/продажи земельных участков на вторичном рынке.

Наибольшим спросом пользовались небольшие наделы площадью 6-20 соток (83% сделок), 14% приходится на участки от 20 до 50 соток и 3% на объекты от 50 соток до 1 гектара.

Средняя цена сделки за последний месяц незначительно снизилась до 22,8 тыс. долл. США (в июне 2011 года, средняя цена сделки составляла 23,1 тыс. долл. США).

Максимальное количество сделок (61%) приходится на участки до 18 тыс. долл., 32% в ценовой категории от 18 до 30 тыс. долларов и 7% - в категории свыше 30 тыс. долларов.

При этом самым дешевым из районов в 60 километровой зоне от Киева оставался Переяслав-Хмельницкий район, со средним показателем $1 065/сотка.

Самым дорогим Киево-святошинский и Обуховский районы, где средняя цена продажи (сделки) составила $6 012/сотка и $4 433/сотка соответственно.

Напомним, по итогам июня 2011 года на вторичном рынке земли Киевской области было продано 1 429 земельных участков, при этом средняя цена сделки не превышала 23,1 тыс. долл. США.

(*) акцентируем внимание на то, что анализ проводится только для участков под индивидуальное жилищное строительство, не включая земли с другим целевым назначением.

(**) стоимость земли указанная в индикаторе выведена на основании реальных сделок купли/продажи земли в соответствующем районе. Источниками выступали риэлторы, нотариальные конторы, частные покупатели и продавцы земли, собственные базы данных. Цена 1 сотки усреднена (средняя со всей совокупности сделок).