Рост спроса и незначительный объем нового предложения офисных помещений в Киеве в январе-июне 2011 года привел к повышению арендных ставок в среднем на 8%, говорится в обзоре рынка недвижимости Украины за первое полугодие, подготовленном специалистами украинского представительства консалтинговой компании Colliers International (Киев).

"Рост спроса и незначительный объем нового предложения офисных помещений привел к снижению среднего уровня вакантности с 14% до 12,5% в течение первого полугодия 2011 года. Как следствие, арендные ставки увеличились в среднем на 8%, - говорится в обзоре.

Согласно обзору, базовые арендные ставки на офисные помещения столицы класса "А" на 1 июля текущего года составляли $33-38 за 1 кв. м в месяц, класса "В" - $19-26/кв. м/месяц, класса "С" - $12-16/кв. м/месяц.

Эксперты компании прогнозируют, что при дальнейшем снижении уровня вакантности в 2011 году, особенно в офисных помещениях класса "А" и "В+", арендные ставки будут повышаться.

По данным Colliers International, в первом полугодии 2011 года новое предложение офисных помещений класса "А" и "В" в Киеве составило около 25 тыс. кв. м, что на 20% превышает аналогичный прошлогодний показатель. Таким образом, совокупный объем предложения офисов в столице достиг порядка 1,23 млн кв. м.

"В 2012 году ожидается значительное увеличение нового предложения офисных площадей при условии ввода в эксплуатацию анонсированных на этот период офисных зданий. В случае такого оптимистического сценария в 2012 году на рынок выйдет около 193 тыс. кв. м новых офисных помещений. Даже если не все анонсированные бизнес-центры своевременно выйдут на рынок, новое предложение все равно будет весьма существенным - в пределах 87-148 тыс. кв. м", - прогнозируют эксперты компании.

Согласно обзору, в первом полугодии 2011 года спрос на офисы превысил аналогичный показатель 2010 года на 30%, достигнув порядка 90 тыс. кв. м. При этом 99% сделок были связаны с переездом либо расширением компаний.

Collіers Іnternatіonal - международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.

Colliers International объединяет более 12,5 тыс. сотрудников, работающих в 512 офисах в 61 стране мира.

Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.

Базовые арендные ставки на офисные помещения Киева, $/кв.м/месяц:

Данные: Colliers International

Основные объекты офисной недвижимости, заявленные к вводу в эксплуатацию в 2011-2012 гг.:

Данные: Colliers International