Фінансові новини
- |
- 22.09.26
- |
- 01:08
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Перемагай труднощі розумом, а небезпеку — досвідом" Українське прислів'я |
Арендные ставки на офисные помещения в Киеве в I пол. повысились в среднем на 8% - Colliers International
17:34 02.08.2011 |
Рост спроса и незначительный объем нового предложения офисных помещений в Киеве в январе-июне 2011 года привел к повышению арендных ставок в среднем на 8%, говорится в обзоре рынка недвижимости Украины за первое полугодие, подготовленном специалистами украинского представительства консалтинговой компании Colliers International (Киев).
"Рост спроса и незначительный объем нового предложения офисных помещений привел к снижению среднего уровня вакантности с 14% до 12,5% в течение первого полугодия 2011 года. Как следствие, арендные ставки увеличились в среднем на 8%, - говорится в обзоре.
Согласно обзору, базовые арендные ставки на офисные помещения столицы класса "А" на 1 июля текущего года составляли $33-38 за 1 кв. м в месяц, класса "В" - $19-26/кв. м/месяц, класса "С" - $12-16/кв. м/месяц.
Эксперты компании прогнозируют, что при дальнейшем снижении уровня вакантности в 2011 году, особенно в офисных помещениях класса "А" и "В+", арендные ставки будут повышаться.
По данным Colliers International, в первом полугодии 2011 года новое предложение офисных помещений класса "А" и "В" в Киеве составило около 25 тыс. кв. м, что на 20% превышает аналогичный прошлогодний показатель. Таким образом, совокупный объем предложения офисов в столице достиг порядка 1,23 млн кв. м.
"В 2012 году ожидается значительное увеличение нового предложения офисных площадей при условии ввода в эксплуатацию анонсированных на этот период офисных зданий. В случае такого оптимистического сценария в 2012 году на рынок выйдет около 193 тыс. кв. м новых офисных помещений. Даже если не все анонсированные бизнес-центры своевременно выйдут на рынок, новое предложение все равно будет весьма существенным - в пределах 87-148 тыс. кв. м", - прогнозируют эксперты компании.
Согласно обзору, в первом полугодии 2011 года спрос на офисы превысил аналогичный показатель 2010 года на 30%, достигнув порядка 90 тыс. кв. м. При этом 99% сделок были связаны с переездом либо расширением компаний.
Collіers Іnternatіonal - международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.
Colliers International объединяет более 12,5 тыс. сотрудников, работающих в 512 офисах в 61 стране мира.
Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.
Базовые арендные ставки на офисные помещения Киева, $/кв.м/месяц:
| Класс | 1 июля 2009 года | 1 января 2010 года | 1 июля 2010 года | 1 января 2011 года | 1 июля 2011 года |
| А | $30-35 | $28-35 | $30-38 | $32-38 | $33-38 |
| В | $18-23 | $13-20 | $15-26 | $17-26 | $19-26 |
| С | $10-15 | $8-13 | $8-15 | $10-15 | $12-16 |
Данные: Colliers International
Основные объекты офисной недвижимости, заявленные к вводу в эксплуатацию в 2011-2012 гг.:
| Бизне-центр | Адрес | GLA, кв. м | Девелопер | Год |
| БЦ "Щекавицкий" | ул. Фрунзе, 23-25 | 8 600 | ИСК "Столица" | 2011 |
| БЦ "Континенталь" | Спортивная площадь, 1 | 48 000 | Украинский девелопер | 2012 |
| БЦ Forum Viktoria Park | пер. Ахтырский, 7 | 22 500 | Forum Management Group | 2012 |
| БЦ Toronto | ул.Горького, 79 | 36 000 | Торонто-Киев | 2012 |
| БЦ 101 Towers | Ул.Толстого, 57 | 45 000 | К.А.Н. Девелопмент | 2012 |
| БЦ Мария | Ул.Резницкая,2 | 25 000 | К.А.Н. Девелопмент | 2012 |
| БЦ Горизонт Подол | Ул.Набережно-Крещатицкая, 9 | 16 000 | ISA Prime Development | 2012 |
Данные: Colliers International
ТЕГИ
Польща стала частиною "антибалістичної коаліції", метою якої є створення спільної європейської системи протиракетної оборони для захисту від балістичних ракет.ТОП-НОВИНИ
Норвегія виділить 90 мільйонів євро до програми Ukraine Facility для сприяння реформам у сферах боротьбі з корупцією та енергетиці.
Голова ЄС відзначила, що виділення коштів має відбутися у п'ятницю, 18 вересня. 
Верховна рада підтримала в першому читанні законопроєкти №16051-1 та №15460 про обкладання ПДВ електронної торгівлі та міжнародних посилок.
Очікується, що додатковий акциз з виробленого пального складе 0,52 млрд грн, з ввезеного - 7,79 млрд грн. В той же час у документі відсутні ставки, до яких пропонується підняти акциз.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Ця тилова вакансія підходить для кандидатів, що не можуть
виконувати бойові завдання у звʼязку із віком чи станом здоровʼя. У РУБРИЦІ
Після серії російських ударів по логістичних центрах мережі повертають товари завдяки новим маршрутам та потужностям. Чи готові компанії до можливих нових атак і чи будуть товари в магазинах?
Рада
ратифікувала кредитну угоду з ЄС на 90 млрд євро, перший транш з якої
на 3,2 млрд євро, як очікується, Україна отримає під час конференції з
відновлення у Гданську, а місія МВФ попередньо схвалила виділення
Україні чергової порції позики.
Більшість
непопулярних податкових вимог міжнародних партнерів вирішили об'єднати в
одному законопроєкті. Однак для його ухвалення уряду доведеться йти на
компроміс з народними депутатами. 
За підсумками державного контролю за цінами на
ринку надання житлово-комунальних послуг у 2025 році споживачам
повернуто понад 53 млн грн.
Експорт українських IT-послуг у листопаді минулого року становив $543
мільйони, що на 4,1% або на $23 млн менше, порівняно із жовтнем.
В Україні з 1 січня 2026 року для фізичних осіб-підприємців, які
працюють на першій та другій групах єдиного податку, діятимуть нові
розміри ставок єдиного податку та військового збору.
Міністерство фінансів України проводить консультації з різними
представниками бізнесу щодо питання запровадження обов'язкової сплати
податку на додану вартість (ПДВ) для фізичних осіб-підприємців (ФОП),
які знаходяться на спрощеній системі оподаткуванняBIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Поки світ намагається заставити кожне подвір'я літієвими акумуляторами, Китай масштабує технології, які буквально використовують порожнечу. 
За інформацією відомого інсайдера Moore's Law is Dead, реліз відеокарт NVIDIA GeForce RTX 60 запланований на першу половину 2027 року.
Sandbox AQ, компанія, що працює на перетині штучного інтелекту та квантових технологій, успішно випробувала свою систему магнітної навігації (MagNav) на основі квантового сенсора на Lumberjack, безпілотній авіаційній системі (UAS) групи 3 компанії Northrop Grumman.
Федеральний уряд Швейцарії запустив пілотну програму, щоб вивчити можливість відмови від Microsoft 365 на користь альтернатив із відкритим вихідним кодом. 
Швейцарська компанія-виробник Nestle одинадцятий рік поспіль залишається лідером світового рейтингу продуктових брендів за підсумками року.
Кандидати на роботу в Європі часто витрачають значний час на пошук вакансій, проходження співбесід та виконання тестових завдань, не знаючи при цьому, скільки їм у підсумку запропонують платити.
Google змінила принцип відображення результатів пошуку в Європі, щоб виконати вимоги антимонопольних регуляторів ЄС