Фінансові новини
- |
- 26.10.26
- |
- 09:48
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Коли почав орати, то у сопілку не грати" Українське прислів'я |
Арендные ставки на офисные помещения в Киеве в I пол. повысились в среднем на 8% - Colliers International
17:34 02.08.2011 |
Рост спроса и незначительный объем нового предложения офисных помещений в Киеве в январе-июне 2011 года привел к повышению арендных ставок в среднем на 8%, говорится в обзоре рынка недвижимости Украины за первое полугодие, подготовленном специалистами украинского представительства консалтинговой компании Colliers International (Киев).
"Рост спроса и незначительный объем нового предложения офисных помещений привел к снижению среднего уровня вакантности с 14% до 12,5% в течение первого полугодия 2011 года. Как следствие, арендные ставки увеличились в среднем на 8%, - говорится в обзоре.
Согласно обзору, базовые арендные ставки на офисные помещения столицы класса "А" на 1 июля текущего года составляли $33-38 за 1 кв. м в месяц, класса "В" - $19-26/кв. м/месяц, класса "С" - $12-16/кв. м/месяц.
Эксперты компании прогнозируют, что при дальнейшем снижении уровня вакантности в 2011 году, особенно в офисных помещениях класса "А" и "В+", арендные ставки будут повышаться.
По данным Colliers International, в первом полугодии 2011 года новое предложение офисных помещений класса "А" и "В" в Киеве составило около 25 тыс. кв. м, что на 20% превышает аналогичный прошлогодний показатель. Таким образом, совокупный объем предложения офисов в столице достиг порядка 1,23 млн кв. м.
"В 2012 году ожидается значительное увеличение нового предложения офисных площадей при условии ввода в эксплуатацию анонсированных на этот период офисных зданий. В случае такого оптимистического сценария в 2012 году на рынок выйдет около 193 тыс. кв. м новых офисных помещений. Даже если не все анонсированные бизнес-центры своевременно выйдут на рынок, новое предложение все равно будет весьма существенным - в пределах 87-148 тыс. кв. м", - прогнозируют эксперты компании.
Согласно обзору, в первом полугодии 2011 года спрос на офисы превысил аналогичный показатель 2010 года на 30%, достигнув порядка 90 тыс. кв. м. При этом 99% сделок были связаны с переездом либо расширением компаний.
Collіers Іnternatіonal - международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.
Colliers International объединяет более 12,5 тыс. сотрудников, работающих в 512 офисах в 61 стране мира.
Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.
Базовые арендные ставки на офисные помещения Киева, $/кв.м/месяц:
| Класс | 1 июля 2009 года | 1 января 2010 года | 1 июля 2010 года | 1 января 2011 года | 1 июля 2011 года |
| А | $30-35 | $28-35 | $30-38 | $32-38 | $33-38 |
| В | $18-23 | $13-20 | $15-26 | $17-26 | $19-26 |
| С | $10-15 | $8-13 | $8-15 | $10-15 | $12-16 |
Данные: Colliers International
Основные объекты офисной недвижимости, заявленные к вводу в эксплуатацию в 2011-2012 гг.:
| Бизне-центр | Адрес | GLA, кв. м | Девелопер | Год |
| БЦ "Щекавицкий" | ул. Фрунзе, 23-25 | 8 600 | ИСК "Столица" | 2011 |
| БЦ "Континенталь" | Спортивная площадь, 1 | 48 000 | Украинский девелопер | 2012 |
| БЦ Forum Viktoria Park | пер. Ахтырский, 7 | 22 500 | Forum Management Group | 2012 |
| БЦ Toronto | ул.Горького, 79 | 36 000 | Торонто-Киев | 2012 |
| БЦ 101 Towers | Ул.Толстого, 57 | 45 000 | К.А.Н. Девелопмент | 2012 |
| БЦ Мария | Ул.Резницкая,2 | 25 000 | К.А.Н. Девелопмент | 2012 |
| БЦ Горизонт Подол | Ул.Набережно-Крещатицкая, 9 | 16 000 | ISA Prime Development | 2012 |
Данные: Colliers International
ТЕГИ
Уряд України 23 жовтня фіналізував зміни в системі бронювання військовозобов'язаних працівників. ТОП-НОВИНИ
Президент України Володимир Зеленський підписав закон щодо оподаткування ПДВ міжнародних посилок та електронної торгівлі, що є необхідним для отримання фінансової допомоги від ЄС.
Україна зможе купувати зброю через Агентство НАТО з питань підтримки та закупівель. Це зробить оборонні поставки швидшими й дешевшими.
За оцінками Інституту демографії та досліджень якості життя імені Михайла Птухи НАН України, чисельність населення України на підконтрольній уряду території нині становить від 28 до 29 мільйонів осіб - про це розповіла провідна наукова співробітниця установи Світлана Аксьонова в етері Громадського радіо.
Скорочення реального внутрішнього валового продукту (ВВП) України у вересні 2026 року становило 2,4% порівняно з аналогічним періодом 2025 року після падіння на 1,9% у серпні, йдеться у щомісячному економічному моніторингу Інституту економічних досліджень та політичних консультацій (ІЕД).ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Резервна система може місяцями майже не використовуватися, але це не гарантує штатної роботи під навантаженням. Перед холодами варто провести тестовий запуск: перевірити інвертор з акумулятором, захист і прилади, які мають працювати від резерву.
Ця тилова вакансія підходить для кандидатів, що не можуть
виконувати бойові завдання у звʼязку із віком чи станом здоровʼя. У РУБРИЦІ
"Передусім фінансуємо: оборону, пенсії та соціальні виплати, а також зарплати вчителям, лікарям та іншим працівникам бюджетної сфери. Видатки, які не є першочерговими, відкладаємо", - озвучив найближчі антикризові кроки уряду прем'єр Сергій Корецький.
Після серії російських ударів по логістичних центрах мережі повертають товари завдяки новим маршрутам та потужностям. Чи готові компанії до можливих нових атак і чи будуть товари в магазинах?
Рада
ратифікувала кредитну угоду з ЄС на 90 млрд євро, перший транш з якої
на 3,2 млрд євро, як очікується, Україна отримає під час конференції з
відновлення у Гданську, а місія МВФ попередньо схвалила виділення
Україні чергової порції позики.
Більшість
непопулярних податкових вимог міжнародних партнерів вирішили об'єднати в
одному законопроєкті. Однак для його ухвалення уряду доведеться йти на
компроміс з народними депутатами. 
За підсумками державного контролю за цінами на
ринку надання житлово-комунальних послуг у 2025 році споживачам
повернуто понад 53 млн грн.
Експорт українських IT-послуг у листопаді минулого року становив $543
мільйони, що на 4,1% або на $23 млн менше, порівняно із жовтнем.
В Україні з 1 січня 2026 року для фізичних осіб-підприємців, які
працюють на першій та другій групах єдиного податку, діятимуть нові
розміри ставок єдиного податку та військового збору.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Ілон Маск (Elon Musk) не звик чути «ні», але коли справа дійшла до напівпровідників, навіть його мільярдів виявилося замало. Як повідомляє видання The Elec, підприємець намагався викупити готові виробничі потужності у таких гігантів, як Intel, TSMC та Micron. 
OpenAI запустила функцію Locked Chats, яка дозволяє приховати окремі розмови з ChatGPT від сторонніх очей за допомогою PIN-коду, Face ID чи Touch ID на сумісних пристроях.
Китайська компанія Sugon, яка спеціалізується на суперкомп'ютерних системах, представила новий суперкластер для штучного інтелекту Sugon 8000, побудований на базі 100 тисяч обчислювальних карт. 
Команда підрозділу Google Quantum AI продемонструвала роботу методу вирощування «магічних» станів (magic state cultivation) на квантовому процесорі Willow, зменшивши кількість помилок приблизно у 40 разів порівняно зі звичайним створенням таких станів. Результати дослідження опублікували в журналі Science. 
Криптобіржа Bitget включила Росію, Білорусь та Казахстан до переліку країн, резидентам яких заборонено користуватися її послугами.
Американські банки Citigroup і Bank of America обмежили доступ ШІ-агентів до рахунків клієнтів на тлі побоювань, що автономні помічники можуть масово переводити кошти вкладників у фінансові продукти з вищою дохідністю
В Україні випробовують першу повітряну платформу для евакуації поранених військових - дрон StarGate, розроблений українською компанією оборонних технологій SkyFall.