Объем современных складских помещений в Киевской области в конце 2011 года может составить 1,26-1,3 млн кв. м, что на 7,1-10,6% выше аналогичного показателя на конец 2010 года.

Согласно обзору рынка коммерческой недвижимости, проводимого компанией DTZ (Киев), по состоянию на конец июня 2011 года объем складских площадей возле Киева составил около 1,21 млн кв. м, из которых 103 тыс. кв. м - площади современных специализированных холодильных, морозильных и химических складских помещений.

В обзоре отмечается, что за январь-июнь 2011 года объем нового предложения логистических помещений в Киевской области составил около 29,52 тыс. кв. м, что на 23% ниже показателя за аналогичный период 2010 года. На рынок были выведены три складских комплекса, в частности, складской комплекс площадью около 15,76 тыс. кв. м в Броварах, складской комплекс Impeco площадью около 10 тыс. кв. м возле Гостомеля, а также вторая очередь специализированного склада Santa Frost площадью около 3,76 тыс. кв. м возле с.Петровское.

По данным компании, самым крупным объектом, ожидаемым к вводу в 2011 году в Киевской области, является первая фаза логистического комплекса общей площадью 41,4 тыс. кв. м, девелопером которого выступает "Международная логистическая компания", аффилированная с российской компанией Amel-Properties.

Характеризуя уровень спроса на складские помещения, DTZ отмечает, что в январе-марте текущего года объем современных логистических площадей, сданных в аренду в Киевской области, составил около 92,47 тыс. кв. м, тогда как за второй квартал в аренду было сдано 25,33 тыс. кв. м.

По итогам июня 2011 года уровень первичной вакантности в Киевской области составил 13,3%, включая только площади, предлагаемые напрямую владельцам объектов недвижимости, в то время как данный показатель в первом квартале 2011 года составил 14,7%, а в конце 2010 года - 17,9%.

Базовая арендная ставка на современные складские помещения в Киевской области в первом полугодии 2011 года находились в диапазоне от $5,5 до $6,5 за 1 кв. м в месяц. При этом эксперты компании отмечают, что базовая арендная ставка в Киевской области, в целом, сопоставима с арендными ставками на складские и логистические помещения в пригородах Бухареста, Праги и Кракова.

DTZ создана в 1994 году. Является представительством международной компании DTZ, предоставляющей услуги в сфере недвижимости и объединяющей более 10 тыс. специалистов в 140 городах 42 стран мира.

Киевская компания DTZ предоставляет консалтинговые услуги, включая агентские услуги по коммерческой и жилой недвижимости, брокеридж и представление интересов арендаторов, услуги по приобретению земли, в секторе гостиничной недвижимости, осуществляет оценку согласно международным и украинским стандартам, исследование и анализ рынка, профессиональное управление и эксплуатацию зданий, общие консультации, консультации по девелопменту и инвестированию.

Материнская компания DTZ Holdings plc котируется на Лондонской фондовой бирже с 1987 года.

Основные объекты складской недвижимости, запланированные к вводу в Киевской области во втором полугодии 2011 г:

Данные: DTZ