Фінансові новини
- |
- 05.11.24
- |
- 20:23
- |
- RSS
- |
- мапа сайту
Авторизация
| |
"Ви ніколи не перетнете океан, якщо не наберетеся мужності втратити берег з поля зору" Христофор Колумб |
Объем торговых площадей Киева в 2012 г возрастет почти на 17% - эксперты
11:44 21.07.2011 |
Новое предложение в сегменте торговой недвижимости в 2012 году в Киеве может составить около 170 тыс. кв. м, что увеличит объем рынка на 16,7% относительно аналогичного показателя по состоянию на конец 2011 года.
Согласно обзору рынка коммерческой недвижимости, проводимого компанией DTZ (Киев), в 2012 году в Киеве запланировано открытие первой очереди ТРЦ Ocean Plaza, ТЦ М26, а также ТЦ Kiev E95 Outlet Center.
В обзоре отмечается, что в конце первого полугодия 2011 года общий объем торговых помещений в столице составил около 938,25 тыс. кв. м.
Эксперты DTZ прогнозируют, что новое предложение в сегменте торговой недвижимости в Киеве во втором полугодии составит приблизительно 76,76 тыс. кв. м. В частности, на Оболони уже открылась вторая очередь ТРЦ Dream Town, планируется сдача в эксплуатацию ТРЦ "Мега-Сити", тогда как открытие ТРЦ "Континенталь", расположенного в центре Киева, скорее всего, будет отложено на 2012 год.
По данным компании, общий объем новых торговых помещений, введенных в эксплуатацию в Киеве за январь-июнь 2011 года, составил около 11,93 тыс. кв. м.
Кроме того, специалисты отмечают, что в регионах Украины во втором полугодии 2011 года возможно открытие таких объектов, как ТЦ Ave Plaza и ТЦ "Магеллан" в Харькове, ТЦ "Пассаж" в Днепропетровске, ТРЦ "Донецк Сити" в Донецке, ТРЦ "Галактика" в Кременчуге и ТРЦ Fabrika в Херсоне.
Между тем на 2012 год DTZ прогнозирует открытие ТРЦ City Center в Одессе, второй очереди ТРЦ "Магеллан" и "Французский бульвар" в Харькове, ТРЦ Intermall в Симферополе и ТРЦ "Ашан Сити Парк" в Донецке.
Характеризуя уровень спроса на торговую недвижимость Киева, в компании отмечают, что в первой половине 2012 года общая динамика спроса будет улучшаться.
По итогам первого полугодия 2011 года средние арендные ставки на торговые помещения площадью 100-300 кв. м в успешных торговых центрах Киева находились в диапазоне $70-90 за 1 кв.м в месяц, тогда как в наиболее популярных ТЦ города арендные ставки достигали уровня $160-200 за 1 кв. м в месяц.
DTZ также ожидает дальнейшее повышение арендных ставок на офисные помещения в 2011 году вместе с сокращением арендных льгот, предлагаемых арендодателями, в случае сохранения курса гривни к доллару США на уровне 8 грн/$1.
DTZ создана в 1994 году. Является представительством международной компании DTZ, предоставляющей услуги в сфере недвижимости и объединяющей более 10 тыс. специалистов в 140 городах 42 стран мира.
Киевская компания DTZ предоставляет консалтинговые услуги, включая агентские услуги по коммерческой и жилой недвижимости, брокеридж и представление интересов арендаторов, услуги по приобретению земли, в секторе гостиничной недвижимости, осуществляет оценку согласно международным и украинским стандартам, исследование и анализ рынка, профессиональное управление и эксплуатацию зданий, общие консультации, консультации по девелопменту и инвестированию.
Материнская компания DTZ Holdings plc котируется на Лондонской фондовой бирже с 1987 года.
Основные показатели рынка торговой недвижимости в Киеве
2007 | 2008 | 2009 | 2010 | I кв. 2011 | |
Об ъем помещений, кв. м | 534185 | 647885 | 854220 | 926320 | 938250 |
Годовое предложение, кв. м | 89200 | 113700 | 206335 | 72100 | 11930 |
Арендные ставки в лучших ТЦ, $ за 1 кв. м в месяц | 180-220 | 200-250 | 120-150 | 160-200 | 160-200 |
Максимальные арендные ставки на помещения вдоль торговых коридоров, $ за 1 кв. м в месяц | 300-350 | 350-380 | 100-160 | 110-220 | 110-230 |
Данные: DTZ.
Основные объекты торговой недвижимости, запланированные к открытию в Украине в течение периода со второго полугодия 2011 г до конца 2013 г:
Объект | Город | GLA, кв. м | Девелопер | Страна происхождения |
ТРЦ Ocean Plaza (фаза 1) | Киев | 72 200 | KAN Development / UDP | Украина |
ТРЦ Fabrika (очередями) | Херсон | 65 500 | "Будхаус Групп" | Украина |
ТРЦ "Магеллан" (очередями) | Харьков | 62 500 | "Край Проперти" | Украина |
Торгово-развлекательный центр | Одесса | 55 000 | "Амстор" | Украина |
ТРЦ Dream Town (фаза 2) | Киев | 49 960 | "Вита Веритас" | Украина |
Europort Retail Park | Одесса | 45 000 | Europort | Израиль |
ТРЦ Intermall (фаза 2) | Симферополь | 37 030 | Astra Property / Arricano Group | Украина |
ТРЦ "Французский Бульвар" | Харьков | 35 000 | "Аксиома" | Украина |
ТРЦ "Форум Львов" | Львов | 33 000 | Multi Development | Нидерланды |
ТРЦ City Centre | Одесса | 33 000 | GMG Development | Украина |
ТРЦ "Континенталь"
("Эспланада") |
Киев | 32 000 | "Мандарин Плаза"/"Три О" | Украина |
ТРЦ "Ашан Сити Парк" (фаза 2) | Донецк | 26 000 | "Иммошан Украина" | Украина /
Франция |
ТРЦ "Донецк-Сити" (фаза 2) | Донецк | 24 920 | "Домус" | Украина |
ТЦ M26 | Киев | 23 000 | Astra Property / Arricano Group | Украина |
Kiev E95 Outlet Centre | Киев | 15 250 | EVO Land Development | Украина |
ТЦ "Пассаж" | Днепропетровск | 12 950 | "ГУМ" / "Аксельрод Эстейт" | Украина |
ТОЦ Ave Plaza | Харьков | 7 100 | UNIQA Real Estate | Австрия |
Данные: DTZ.
|
|
ТЕГИ
ТОП-НОВИНИ
ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Для підписки на розсилку новин введіть Вашу поштову адресу :