Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Объем торговых площадей Киева в 2012 г возрастет почти на 17% - эксперты

11:44 21.07.2011 |

Новое предложение в сегменте торговой недвижимости в 2012 году в Киеве может составить около 170 тыс. кв. м, что увеличит объем рынка на 16,7% относительно аналогичного показателя по состоянию на конец 2011 года.

Согласно обзору рынка коммерческой недвижимости, проводимого компанией DTZ (Киев), в 2012 году в Киеве запланировано открытие первой очереди ТРЦ Ocean Plaza, ТЦ М26, а также ТЦ Kiev E95 Outlet Center.

В обзоре отмечается, что в конце первого полугодия 2011 года общий объем торговых помещений в столице составил около 938,25 тыс. кв. м.

Эксперты DTZ прогнозируют, что новое предложение в сегменте торговой недвижимости в Киеве во втором полугодии составит приблизительно 76,76 тыс. кв. м. В частности, на Оболони уже открылась вторая очередь ТРЦ Dream Town, планируется сдача в эксплуатацию ТРЦ "Мега-Сити", тогда как открытие ТРЦ "Континенталь", расположенного в центре Киева, скорее всего, будет отложено на 2012 год.

По данным компании, общий объем новых торговых помещений, введенных в эксплуатацию в Киеве за январь-июнь 2011 года, составил около 11,93 тыс. кв. м.

Кроме того, специалисты отмечают, что в регионах Украины во втором полугодии 2011 года возможно открытие таких объектов, как ТЦ Ave Plaza и ТЦ "Магеллан" в Харькове, ТЦ "Пассаж" в Днепропетровске, ТРЦ "Донецк Сити" в Донецке, ТРЦ "Галактика" в Кременчуге и ТРЦ Fabrika в Херсоне.

Между тем на 2012 год DTZ прогнозирует открытие ТРЦ City Center в Одессе, второй очереди ТРЦ "Магеллан" и "Французский бульвар" в Харькове, ТРЦ Intermall в Симферополе и ТРЦ "Ашан Сити Парк" в Донецке.

Характеризуя уровень спроса на торговую недвижимость Киева, в компании отмечают, что в первой половине 2012 года общая динамика спроса будет улучшаться.

По итогам первого полугодия 2011 года средние арендные ставки на торговые помещения площадью 100-300 кв. м в успешных торговых центрах Киева находились в диапазоне $70-90 за 1 кв.м в месяц, тогда как в наиболее популярных ТЦ города арендные ставки достигали уровня $160-200 за 1 кв. м в месяц.

DTZ также ожидает дальнейшее повышение арендных ставок на офисные помещения в 2011 году вместе с сокращением арендных льгот, предлагаемых арендодателями, в случае сохранения курса гривни к доллару США на уровне 8 грн/$1.

DTZ создана в 1994 году. Является представительством международной компании DTZ, предоставляющей услуги в сфере недвижимости и объединяющей более 10 тыс. специалистов в 140 городах 42 стран мира.

Киевская компания DTZ предоставляет консалтинговые услуги, включая агентские услуги по коммерческой и жилой недвижимости, брокеридж и представление интересов арендаторов, услуги по приобретению земли, в секторе гостиничной недвижимости, осуществляет оценку согласно международным и украинским стандартам, исследование и анализ рынка, профессиональное управление и эксплуатацию зданий, общие консультации, консультации по девелопменту и инвестированию.

Материнская компания DTZ Holdings plc котируется на Лондонской фондовой бирже с 1987 года.

Основные показатели рынка торговой недвижимости в Киеве

  2007 2008 2009 2010 I кв. 2011
Об ъем помещений, кв. м 534185 647885 854220 926320 938250
Годовое предложение, кв. м 89200 113700 206335 72100 11930
Арендные ставки в лучших ТЦ, $ за 1 кв. м в месяц 180-220 200-250 120-150 160-200 160-200
Максимальные арендные ставки на помещения вдоль торговых коридоров, $ за 1 кв. м в месяц 300-350 350-380 100-160 110-220 110-230

Данные: DTZ.

Основные объекты торговой недвижимости, запланированные к открытию в Украине в течение периода со второго полугодия 2011 г до конца 2013 г:

Объект Город GLA, кв. м Девелопер Страна происхождения
ТРЦ Ocean Plaza (фаза 1) Киев 72 200 KAN Development / UDP Украина
ТРЦ Fabrika (очередями) Херсон 65 500 "Будхаус Групп" Украина
ТРЦ "Магеллан" (очередями) Харьков 62 500 "Край Проперти" Украина
Торгово-развлекательный центр Одесса 55 000 "Амстор" Украина
ТРЦ Dream Town (фаза 2) Киев 49 960 "Вита Веритас" Украина
Europort Retail Park Одесса 45 000 Europort Израиль
ТРЦ Intermall (фаза 2) Симферополь 37 030 Astra Property / Arricano Group Украина
ТРЦ "Французский Бульвар" Харьков 35 000 "Аксиома" Украина
ТРЦ "Форум Львов" Львов 33 000 Multi Development Нидерланды
ТРЦ City Centre Одесса 33 000 GMG Development Украина
ТРЦ "Континенталь"

("Эспланада")

Киев 32 000 "Мандарин Плаза"/"Три О" Украина
ТРЦ "Ашан Сити Парк" (фаза 2) Донецк 26 000 "Иммошан Украина" Украина /

Франция

ТРЦ "Донецк-Сити" (фаза 2) Донецк 24 920 "Домус" Украина
ТЦ M26 Киев 23 000 Astra Property / Arricano Group Украина
Kiev E95 Outlet Centre Киев 15 250 EVO Land Development Украина
ТЦ "Пассаж" Днепропетровск 12 950 "ГУМ" / "Аксельрод Эстейт" Украина
ТОЦ Ave Plaza Харьков 7 100 UNIQA Real Estate Австрия

Данные: DTZ.

 

За матеріалами: Интерфакс-Украина
 

ТЕГИ

Курс НБУ на 20.12.2024
 
за
курс
uah
%
USD
1
41,9292
 0,0244
0,06
EUR
1
43,5770
 0,3811
0,87

Курс обміну валют на 20.12.24, 10:15
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,5129  0,09 0,22 42,1729  0,06 0,13
EUR 43,3063  0,22 0,51 44,0913  0,19 0,43

Міжбанківський ринок на 20.12.24, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,8500  0,08 0,19 41,8700  0,08 0,19
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес