Новое предложение в сегменте торговой недвижимости в 2012 году в Киеве может составить около 170 тыс. кв. м, что увеличит объем рынка на 16,7% относительно аналогичного показателя по состоянию на конец 2011 года.

Согласно обзору рынка коммерческой недвижимости, проводимого компанией DTZ (Киев), в 2012 году в Киеве запланировано открытие первой очереди ТРЦ Ocean Plaza, ТЦ М26, а также ТЦ Kiev E95 Outlet Center.

В обзоре отмечается, что в конце первого полугодия 2011 года общий объем торговых помещений в столице составил около 938,25 тыс. кв. м.

Эксперты DTZ прогнозируют, что новое предложение в сегменте торговой недвижимости в Киеве во втором полугодии составит приблизительно 76,76 тыс. кв. м. В частности, на Оболони уже открылась вторая очередь ТРЦ Dream Town, планируется сдача в эксплуатацию ТРЦ "Мега-Сити", тогда как открытие ТРЦ "Континенталь", расположенного в центре Киева, скорее всего, будет отложено на 2012 год.

По данным компании, общий объем новых торговых помещений, введенных в эксплуатацию в Киеве за январь-июнь 2011 года, составил около 11,93 тыс. кв. м.

Кроме того, специалисты отмечают, что в регионах Украины во втором полугодии 2011 года возможно открытие таких объектов, как ТЦ Ave Plaza и ТЦ "Магеллан" в Харькове, ТЦ "Пассаж" в Днепропетровске, ТРЦ "Донецк Сити" в Донецке, ТРЦ "Галактика" в Кременчуге и ТРЦ Fabrika в Херсоне.

Между тем на 2012 год DTZ прогнозирует открытие ТРЦ City Center в Одессе, второй очереди ТРЦ "Магеллан" и "Французский бульвар" в Харькове, ТРЦ Intermall в Симферополе и ТРЦ "Ашан Сити Парк" в Донецке.

Характеризуя уровень спроса на торговую недвижимость Киева, в компании отмечают, что в первой половине 2012 года общая динамика спроса будет улучшаться.

По итогам первого полугодия 2011 года средние арендные ставки на торговые помещения площадью 100-300 кв. м в успешных торговых центрах Киева находились в диапазоне $70-90 за 1 кв.м в месяц, тогда как в наиболее популярных ТЦ города арендные ставки достигали уровня $160-200 за 1 кв. м в месяц.

DTZ также ожидает дальнейшее повышение арендных ставок на офисные помещения в 2011 году вместе с сокращением арендных льгот, предлагаемых арендодателями, в случае сохранения курса гривни к доллару США на уровне 8 грн/$1.

DTZ создана в 1994 году. Является представительством международной компании DTZ, предоставляющей услуги в сфере недвижимости и объединяющей более 10 тыс. специалистов в 140 городах 42 стран мира.

Киевская компания DTZ предоставляет консалтинговые услуги, включая агентские услуги по коммерческой и жилой недвижимости, брокеридж и представление интересов арендаторов, услуги по приобретению земли, в секторе гостиничной недвижимости, осуществляет оценку согласно международным и украинским стандартам, исследование и анализ рынка, профессиональное управление и эксплуатацию зданий, общие консультации, консультации по девелопменту и инвестированию.

Материнская компания DTZ Holdings plc котируется на Лондонской фондовой бирже с 1987 года.

Основные показатели рынка торговой недвижимости в Киеве

Данные: DTZ.

Основные объекты торговой недвижимости, запланированные к открытию в Украине в течение периода со второго полугодия 2011 г до конца 2013 г:

Данные: DTZ.