Средняя арендная ставка частных домов премиум-класса в Киевской области в мае 2011 года снизилась на 6,1% по сравнению с предыдущим месяцем и составила $6,89 тыс., сообщается в пресс-релизе агентства недвижимости Real Druzi (Киев).

По данным пресс-службы, самая высокая стоимость аренды в этом сегменте зафиксирована на Обуховском направлении ($8,8 тыс.).

Кроме того, как сообщает пресс-служба, средняя арендная ставка частных домов бизнес-класса в мае-2011 сократилась на 2,2% по сравнению апрелем - до $2,34 тыс. Самая высокая стоимость аренды домов этого сегмента зафиксирована на Житомирском ($2,54 тыс.) и Обуховском ($2,48 тыс.) направлениях. Самая низкая - на Броварском направлении ($2,04 тыс.).

Арендная ставка домов эконом-класса в Киевской области снизилась на 1,7% - до $529. При этом самая высокая арендная ставка - на Вышгородском направлении ($713), самая низкая - на Бориспольском направлении ($400).

"В течение мая на рынке аренды частных домов наблюдалось значительное снижение количества предложений на сезонную аренду домов стоимостью от 4 тыс. до 12 тыс. грн и существенный рост спроса на подобные предложения. Клиенты ожидали достаточного количества предложений по своему запросу, однако количество объектов, соответствующих этим запросам, было ограничено. Тем не менее часть собственников все-таки шла навстречу арендаторам, и в ходе переговорного процесса некоторые арендодатели снижали стоимость аренды", - комментируют специалисты подразделения загородной недвижимости компании Real Druzi.

Как отмечают аналитики, в течение мая на рынке аренды частных домов больше всего предлагались дома эконом-класса (50%). Доля домов бизнес- и премиум-классов в структуре предложения составила 23% и 27% соответственно.

Наибольшим спросом пользовались дома, расположенные в пределах Киева (40%). За пределами столицы наиболее популярны - Житомирское (14,7%), Обуховское (14,7%), Одесское (9,5%) направления. Наименьшим спросом пользовались Бориспольское (3,1%), Броварское (4%) и Варшавское (4%) направления.

Прогнозируя ситуацию на июнь, в Real Druzi отмечают, что сезонный спрос на аренду домов достигнет максимума. Рынок долгосрочной аренды будет также достаточно активен. При этом значительных изменений в цене аренды домов в июне, скорее всего, не произойдет. Кроме того, в конце месяца возможно начало снижения цен на сезонную аренду домов, особенно в бизнес- и премиум-классах.

Real Druzi создано в Киеве в феврале 2009 года. Его соучредителями являются Александр и Людмила Друзенко.

На сегодняшний день сеть агентств недвижимости Real Druzi представлена четырьмя офисами, расположенными в Печерском, Шевченковском, Голосеевском и Дарницком районах Киева.

По данным сети, в ее базе представлено более 45 тыс. объектов жилой и коммерческой недвижимости Киева и области.