Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

CB Richard Ellis прогнозирует рост спроса на офисную недвижимость в Киеве на 20% в 2012

12:39 23.03.2011 |

Количество сделок на рынке офисной недвижимости Украины начало заметно расти. Более 60% арендаторов стремятся улучшить качество своего офиса и/или текущие условия аренды, а не расширить занимаемые помещения. Такие тенденции наблюдались в течение 2010 года. Об этом сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе международной консалтинговой компании "CB Richard Ellis".

Управляющий партнер "CB Richard Ellis" в Украине Радомир Цуркан сообщил, что массовые переезды компаний из низкокачественных помещений наблюдаются на протяжении последних двух лет. "Судя по количеству и размеру сделок, основная масса крупных арендаторов воспользовалась рыночной ситуацией, улучшив свои условия аренды офисов", - отмечает он.

Несмотря на то, что количество транзакций, мотивируемых расширением, еще существенно отставало от докризисного показателя, их доля увеличилась до 29% (+5 п.п. г/г), заявляют в компании. Доля организаций, которые вышли на рынок, составила всего 8% (-6 п.п. г/г).

В 2010 году произошли изменения и в структуре валового поглощения по виду деятельности. Компании, которые предоставляют финансовые и бизнес-услуги, снова стали активными арендаторами. К концу 2010 года их доля возросла до 25% (+11 п.п. г/г) в общей структуре сделок. Порядка одной трети этих компаний расширили занимаемые ими площади. Доля IT высокотехнологичных компаний сохранилась на уровне 2009 года, составив третью часть от всех сделок.

"Мы ожидаем, что в 2011 году чистое поглощение будет ниже, чем в 2010: учитывая, что основная масса арендаторов произвела "апгрейд" офиса на протяжении 2009-2010 гг, переездов из некачественных зданий будет меньше, - говорит Р,Цуркан. - При этом расширения и выход на рынок новых компаний не смогут стать основным формирующим фактором. Поэтому в 2011 году чистое поглощение может достичь среднего уровня за период 2002 - 2008 гг.".

Эксперт также отметил, что оживление спроса происходило не только на рынке аренды офисных помещений, но и на рынке продажи, о чем свидетельствует появление заявок на покупку от конечных пользователей и первых с начала кризиса сделок по покупке офисных помещений, и небольших отдельно стоящих зданий под собственные нужды.

Согласно информации CB Richard Ellis, основными драйверами спроса на офисные помещения в 2010 году стали улучшение финансового состояния пользователей офисных помещений, их растущий оптимизм, а также снижение ожиданий собственников. Кроме того, положительным сигналом для рынка был и тот факт, что в конце минувшего года некоторые арендаторы начали рассматривать формат предварительного договора аренды в качественных объектах в обмен на приемлемые для них условия аренды

"По нашим прогнозам, в 2012 году спрос вырастет приблизительно на 20%, возможно, даже выше, чему будут способствовать набирающая темп экономика и рост спроса за счет расширений и выхода на рынок новых компаний", - заявил Р.Цуркан.

CB Richard Ellis - консультант по недвижимости, предлагающий полный комплекс услуг: управление активами и объектами недвижимости, инвестиционные услуги, стратегический консалтинг и оценку, управление строительством, агентские услуги (офисные, торговые и складские помещения), услуги корпоративным клиентам.
Штаб-квартира компании находится в Лос-Анджелесе (США).

 

ТЕГИ

Курс НБУ на завтра
 
за
курс
uah
%
USD
1
41,8623
 0,1252
0,30
EUR
1
43,5159
 0,1175
0,27

Курс обміну валют на сьогодні, 10:26
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,6271  0,17 0,40 42,3338  0,04 0,08
EUR 43,4438  0,07 0,16 44,2425  0,05 0,11

Міжбанківський ринок на сьогодні, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,8833  0,14 0,33 41,9300  0,12 0,27
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес