Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Склады в Киевском регионе: окружная дорога уже не ориентир

12:36 10.03.2011 |

В 2011 году предполагаемый объем нового предложения для открытого рынка составит 113 тыс. кв.м, или несущественно выше объемов нового предложения за 2009 год (87 тыс. кв.м) и 2010 год (98 тыс. кв.м). Большая часть новых логистических комплексов, планируемых к выходу в 2011 году, будет расположена на Ковельском направлении (М-07) (45%) и в районе Окружной дороги (41%). Эксперты ожидают возможное увеличение арендных ставок в отдельных складских комплексах; прежде всего, в правобережных складских комплексах, специализированных и внутригородских складах. При этом отмечают, что доля иностранных девелоперов в 2011 году несколько сократится и составит порядка 40% от общего объема заявленных складских проектов. Таковы данные обзора логистического рынка Киевского региона компании "Colliers International".

 

 

* по данным "Colliers International"

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Новое предложение складских помещений для открытого рынка в 2010 году составило порядка 98 тыс. кв.м, что на 12,6% выше нового предложения за 2009 год. Всего, по состоянию на конец 2010 года совокупный объем предложения складских помещений в Киеве достиг 904 000 кв.м.

Совокупное новое предложение складских помещений для открытого рынка в течение 2009-2010 годов составило всего 37% от аналогичного показателя за 2007-2008 годы (185 тыс. кв. м против 494 тыс. кв. м).

Несмотря на замедление вывода на рынок новых складских помещений в 2009 и 2010 году, это не оказало сдерживающего влияния на арендные ставки из-за неизрасходованных резервов, накопленных в 2007-2008 годах.

Все новые складские объекты в 2010 году, за исключением складского комплекса "Терминал Бровары" (который составил 40% от всего объема новых площадей в 2010 году), были построены украинскими компаниями.

Распределение нового предложения для открытого рынка между правым и левым берегом Киева в 2010 году было практически равномерным: на каждый из них пришлось порядка 49 тыс кв.м новых складских помещений.

На фоне тенденции к уменьшению размера площадей новых складских объектов, на рынок все еще продолжают выводиться крупные объекты, строительство которых было начато в 2006-2007 годах. В качестве примера можно привести складской комплекс "Терминал Бровары" с общей арендной площадью 49 200 кв.м, ввод в эксплуатацию которого был ранее анонсирован на 2008 год.

В 2011 году предполагаемый объем нового предложения для открытого рынка составит 113 тыс. кв.м, или несущественно выше объемов нового предложения за 2009 год (87 тыс. кв.м) и 2010 год (98 тыс. кв.м).

Большая часть новых логистических комплексов, планируемых к выходу в 2011 году, будет расположена на Ковельском направлении (М-07) (45%) и в районе Окружной дороги (41%).

Примечательно, что в планах дальнейшего развития девелоперы складских комплексов уже не ориентируются на месторасположение вблизи проектируемой новой кольцевой дороги, в отличие от 2007 - 2008 годов. Сроки ее реализации постоянно пересматриваются ввиду того, что правительство Украины в данный момент не имеет возможности реализовать столь масштабный проект своими силами, а привлечение зарубежных инвесторов временно проблематично.

Склады в Киевском регионе: окружная дорога уже не ориентир

 

* по данным "Colliers International"

Сторінка 1 з 2 | Наступна сторінка
За матеріалами: ЛIГАБiзнесIнформ
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
41,9875
 0,0035
0,01
EUR
1
43,6334
 0,0120
0,03

Курс обміну валют на сьогодні, 10:26
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,6271  0,17 0,40 42,3338  0,04 0,08
EUR 43,4438  0,07 0,16 44,2425  0,05 0,11

Міжбанківський ринок на сьогодні, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,8833  0,14 0,33 41,9300  0,12 0,27
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес