Фінансові новини
- |
- 28.07.26
- |
- 18:01
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Хазяйське око товар живить" Українське прислів'я |
Средние ставки капитализации на офисные объекты в Киеве к концу 2011г могут возрасти на 1-2 п.п. - эксперт
23:21 01.03.2011 |
Средние ставки капитализации на объекты офисной недвижимости в Киеве, которые в настоящее время составляют 12-14%, до конца 2011 года могут повыситься на 1-2 процентных пункта, прогнозирует директор департамента оценки консалтинговой компании "Самсон" Всеволод Жоголев.
"Сегодня ставки капитализации на офисы в Киеве составляют порядка 12-14%. До конца года они еще немного подрастут - где-то на 1-2%", - сказал он на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс-Украина" во вторник.
По данным В.Жоголева, средние ставки капитализации на торговые помещения в столице сегодня составляют 13-15%. При этом он допускает возможность повышения ставок и на торговую недвижимость. "Такие ставки капитализации были еще до 2004 года. После 2004 года недвижимость уже была переоценена и ставки вообще не соответствовали реальности. Все покупали недвижимость в ожидании дальнейшего роста цен", - добавил он.
В ходе пресс-конференции генеральный директор компании "Самсон" и В.Жлоголев презентовали систему индикаторов рынка офисной и торговой недвижимости Киева, которые отслеживают динамику и структуру этих сегментов рынка и рассчитываются с середины прошлого года. Индексы рассчитываются на основании цен предложения для помещений площадью 200 кв. м.
Согласно проведенному анализу, на сегодня ставки капитализации на торговые и офисные помещения в центре Киева ниже, чем в периферийных районах, что может говорить о переоценке рынком предложения стоимости продажи помещений в центральной зоне столицы.
Согласно индексам, с середины 2010 года стоимость офисных и торговых помещений в столице продолжает снижаться, при этом стоимость торговых помещений снизилась на 13,4% при средней цене продажи на 25 февраля в $2273,4/кв. м, офисных - на 7,1% ($1648,2/кв. м).
В то же время, как отметил В.Жоголев, рынок аренды торговых и офисных площадей демонстрирует относительную стабильность со слабой тенденцией к удорожанию.
По данным экспертов, средний процент торга сегодня при купле-продаже офисных и торговых помещений составляет 15-20%.
ТЕГИ
Ухвалення законопроєкту - частина податкових зобов'язань, які
взяла на себе Україна в межах програми з МВФ. Крім цього, оподаткування
доходів з цифрових платформ - один з необхідних кроків на шляху до
євроінтеграції.
ТОП-НОВИНИ
Україна отримає від Великої Британії технологію радіоелектронної
боротьби для блокування виявлення українських дронів. 
Захід суден до українських морських портів станом на 22 липня тимчасово
призупинився через безпекову ситуацію, однак уряд працює над заходами
для забезпечення стабільності експорту.
Національний банк України (НБУ) пропонує зобов'язати надавачів платіжних
послуг присвоювати кожній платіжній операції маркер низького,
середнього або високого ризику, причому операції з високим ризиком мають
автоматично зупинятися до з'ясування деталей та отримання підтвердження
користувача, свідчить проєкт постанови регулятора.
Міністерство енергетики України заявило, що тарифи на газ та електроенергію не підвищуватимуть до кінця воєнного стану.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Питання автономності залишається одним із ключових чинників під час вибору сучасного мобільного пристрою преміального сегмента.
Ця тилова вакансія підходить для кандидатів, що не можуть
виконувати бойові завдання у звʼязку із віком чи станом здоровʼя. У РУБРИЦІ
Рада
ратифікувала кредитну угоду з ЄС на 90 млрд євро, перший транш з якої
на 3,2 млрд євро, як очікується, Україна отримає під час конференції з
відновлення у Гданську, а місія МВФ попередньо схвалила виділення
Україні чергової порції позики.
Більшість
непопулярних податкових вимог міжнародних партнерів вирішили об'єднати в
одному законопроєкті. Однак для його ухвалення уряду доведеться йти на
компроміс з народними депутатами. 
За підсумками державного контролю за цінами на
ринку надання житлово-комунальних послуг у 2025 році споживачам
повернуто понад 53 млн грн.
Експорт українських IT-послуг у листопаді минулого року становив $543
мільйони, що на 4,1% або на $23 млн менше, порівняно із жовтнем.
В Україні з 1 січня 2026 року для фізичних осіб-підприємців, які
працюють на першій та другій групах єдиного податку, діятимуть нові
розміри ставок єдиного податку та військового збору.
Міністерство фінансів України проводить консультації з різними
представниками бізнесу щодо питання запровадження обов'язкової сплати
податку на додану вартість (ПДВ) для фізичних осіб-підприємців (ФОП),
які знаходяться на спрощеній системі оподаткування
Напередодні зими президент Зеленський анонсував черговий пакет
соціальної допомоги українцям. В доцільності реалізації його ініціатив
під час війни засумнівались всі, окрім уряду.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Поки світ обережно спостерігає за прогресом великих державних
проєктів, приватний сектор у Техасі вирішив, що вистачить чекати милості
від природи чи бюджетних комітетів. 
Європейська комісія прийняла
рішення у двох розслідуваннях щодо Google та виписала компанії два
штрафи - один, на €460 мільйонів, за надавання переваги власному
пошуковому сервісу над конкурентами та другий, на €430 мільйонів, за
обмеження можливості Android-розробників перенаправляти користувачів на
альтернативні способи оплати.
Федеральний суддя постановив, що місто Нью-Йорк не може забороняти
компаніям Uber Technologies та Lyft деактивувати водіїв у своїх додатках
без попереднього повідомлення, визнавши цей новий закон
неконституційним.
Дослідники британського Інституту безпеки штучного інтелекту (AISI) зробили тривожний висновок: буквально кожна потужна LLM-модель, яку вони тестували, в тій чи іншій формі намагалася обманути людину-оцінювача. 
Поки фанати бренду оплакують кожну нову модель без
третьої педалі, керівництво баварського концерну вказує на фактори, які
роблять життя МКПП практично неможливим у сучасному світі.
Бюро економічної безпеки України спільно з
Державною податковою службою та Головним сервісним центром МВС
запровадило аналітичний інструмент, який дає змогу виявляти схеми
ухилення від сплати податків під час імпорту та продажу автомобілів.
Європейський Союз достроково виконує план із розвитку мережі зарядних
станцій для електромобілів. Станом на кінець 2025 року в країнах ЄС
працювало близько 1,1 млн громадських електрозарядних станцій - у п'ять
разів більше, ніж 2020 року.