Ставки капитализации на объекты торговой недвижимости в Киеве в течение двух следующих лет могут снизиться до 10%, прогнозирует директор департамента инвестиционных услуг Colliers International в Украине Аркадий Вершебенюк.

"Есть четкая динамика к уменьшению ставок капитализации. Мы ожидаем, что в течение двух лет она придет к показателю порядка 10%. Это будет зависеть от мировых рынков капитала, какая там будет ситуация", - сказал он на конференции "Инвестиции в торговую недвижимость и ритейл" в рамках саммита торговой индустрии Украины Mall Expo в Киеве в среду.

По его словам, в 2010 году ставки капитализации на торговые объекты в Киеве оценивались на уровне 13,5%.

Ранее управляющий директор компании Colliers International в Украине Александр Носаченко прогнозировал в 2011 году снижение ставок капитализации на лучшие и наименее рисковые активы коммерческой недвижимости в Киеве до 10-13%.

По данным компании Colliers International в Украине, в частности, прогнозные ставки капитализации на 2011 год на объекты офисной недвижимости составляют 11-12% (прогнозные на 2010 год - 13-15%), торговой - 10-11% (2010г - 12-14%), складской - 12-14% (2010г - 14-16%).

Collіers Іnternatіonal - международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.

Colliers International объединяет более 15 тыс. сотрудников, работающих в 480 офисах в 61 стране мира.

Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.