Рост арендных ставок на офисные помещения класса "А" в Киеве в 2011 году может сохраниться на уровне 2010 года и составить 10%, прогнозирует директор департамента по работе с арендаторами офисной недвижимости компании Colliers International в Украине Евгения Разумная.

"Рост арендных ставок в классе "А" в 2010 году составит 10% и в 2011 году - тоже где-то 10% прогнозируем", - сообщила она на пресс-конференции в Киеве в четверг.

По ее словам, средняя арендная ставка на офисы класса "А" на конец 2010 года составит приблизительно $33/кв. м/мес., тогда как сегодня она находится в диапазоне $30-32/кв. м/мес.

В то же время ставки на офисы класса "В" и "С", по словам Е.Разумной, стабилизируются. В 2011 году возможен небольшой их рост в качественных офисных центрах.

По данным компании, средняя арендная ставка на офисы класса "В" на 1 июля 2010 года составила $15-26/кв. м/мес., класса "С" - $8-15/кв. м/мес.

В то же время директор департамента по работе с арендодателями офисной недвижимости компании Colliers International в Украине Максим Ткаленко сообщил, что сегодня в Киеве не так уж много хороших готовых вакантных офисных помещений класса "А" и "В+". При этом достаточно проблематично найти на рынке офис класса "А" площадью 2 тыс. кв. м и более.

"Если до конца года выйдет то количество квадратных метров, которое мы прогнозировали - в общем на уровне 100-120 тыс. кв. м, то вакантность в среднем по рынку достигнет 16-17%", - прогнозирует он.

По словам эксперта, вакантность офисных площадей класса "А" на 1 июля 2010 года составила 7% при вакантности на 1 июля 2009 года на уровне 18%, класса "B" и "С" - 16% против 23%.

В целом, как сообщил М.Ткаленко, на рынке офисной недвижимости сейчас наблюдается стабилизация спроса, сокращение общей вакантности площадей, стабилизация арендных ставок, в частности, в классе "А", а также возобновление продаж помещений.

Он допускает возможность заключения до конца года ряда сделок по купле-продаже офисных площадей как отдельных помещений, так и отдельно стоящих офисных зданий.

Collіers Іnternatіonal - международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.

Colliers International объединяет более 15 тыс. сотрудников, работающих в 480 офисах в 61 стране мира.

Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.