В Киеве и области в марте наблюдался рост активности со стороны покупателей на рынке земли на фоне практически полного отсутствия сделок в январе-феврале, отмечают опрошенные агентством "Интерфакс-Украина" эксперты.

"С наступлением весны рынок земли немного оживился. Увеличилось количество консультационных звонков от потенциальных клиентов, а также количество просмотров. Сегодня спрос на рынке земли движется по двум направлениям: покупателя интересует либо участки VIP- категории в престижных направлениях, либо недорогие наделы небольшого размера. Хотя львиная доля сделок приходится на недорогие участки площадью 12-15 соток", - сказал агентству эксперт по загородной недвижимости Кловского филиала АН "Благовест" (Киев, входит в "Первую риелторскую группу") Олег Дыхнич.

При этом он добавил, что покупка крупных земельных участков на сегодня - редкость. Средняя стоимость земли, по его данным, составляет около $5 тыс. за 1 сотку. При этом продавцы готовы торговаться, уступая в среднем по $100 на сотке земли.

Как сообщили агентству в пресс-службе АН "Благовест", в марте агентство заключило несколько сделок купли-продажи небольших земельных участков в 30-км зоне от Киева и нескольких дачных участков в черте города. Стоимость сделок по Киевской области составила порядка $5 тыс. за 1 сотку земли.

В то же время, как сообщил генеральный директор группы компаний (ГК) "Траектория" (Киев) Сергей Клименко, в агентстве, входящем в группу, количество заявок на покупку участков выросло на 7,8% по сравнению с февралем и достигло 50. Из них 34 заявки были на приобретение участков в 10-20-км зоне от Киева под строительство жилых домов, 10 заявок - на приобретение участков в 30-км от черты города под строительство дач, остальные шесть заявок - на покупку земли в Киеве и ближайшем пригороде, так называемой, элит-зоне.

По словам С.Клименко, в частности, агентство группы в марте текущего года продало четыре земельных участка и подписало два предварительных договора на покупку земли в апреле. В частности, продан участок площадью 10 соток на о. Водников (Киев) по цене $17 тыс./сотка при цене предложения $20 тыс./сотка; участок 11 соток в Белогородке за $6,5 тыс./сотка (цена предложения - $7 тыс./сотка); участок 15 соток в пгт Козин - за $10 тыс./сотка (цены покупки и предложения практически совпадают); участок 12 соток в Ворзеле за $6 тыс./сотка (цены покупки и предложения практически совпадают).

Гендиректор группы отметил, что в марте большинство покупателей интересовалось приобретением участков в Киево-Святошинским, Обуховском, Бориспольском и Вышгородском направлениях. При этом они заинтересованы в близости леса и водоемов к участку, наличии коммуникаций, а также обращали внимание на соседство и однородность постройки.

Комментируя ценовую ситуацию на рынке земли в Киеве и области, С.Клименко сказал, что в марте наблюдался незначительный рост цены предложения. "Насколько оно будет соответствовать реальным продажам, увидим в апреле. В среднем за март цена сотки земли по области выросла на 1,4%. В феврале сотка земли стоила порядка 3102 у. е, в марте составляла - 3134 у. е.", - добавил он.

В то же время президент Союза специалистов по недвижимости Киева Игорь Однопозов сообщил, что если ранее киевские агентства недвижимости ежемесячно заключали порядка 10 сделок купли-продажи земельных участков в Киевской области, то сегодня речь идет где-то об одной сделке за квартал.

Как сообщалось, опрошенные агентством "Интерфакс-Украина" эксперты рынка земли отмечали в январе-феврале практически нулевую активность на рынке земли в Киеве и области из-за отсутствия ликвидности на "перегретом" в прошлые годы рынке и прогнозировали оживление рынка весной лишь в секторе небольших участков с хорошим месторасположением под личные нужды.