Фінансові новини
- |
- 06.12.25
- |
- 03:15
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
Обзор рынка ипотечного кредитования
12:22 11.09.2012 |
За прошедший месяц среднерыночные ставки по займам на жилье и рефинансирование старых ипотечных кредитов выросли в среднем на процентный пункт. Тем временем растет спрос на кредиты по программе льготной ипотеки и с рефинансированием в ГИУ. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с немногочисленных кредитных новостей минувшей недели.
На прошедшей неделе в Государственном Ипотечном Учреждении отчитались в том, что с начала 2012 года учреждение рефинансировало 681 ипотечный кредит или более чем вдвое больше, чем за 2011 год. За август-2012 банки-партнеры ГИУ выдали 171 кредит.
Кроме этого, на минувшей неделе в Минрегионстрое сообщили, что по состоянию на начало сентября-2012 по программе доступной ипотеки было выдано 336 кредитов и профинансировано 335 из них на общую сумму более 79 миллионов гривен.
Также на прошлой неделе в Министерстве Юстиции рассказали, что, по данным статистического отчета о деятельности нотариусов, в первом полугодии 2012 года было заверено почти 46 тысяч договоров залога. Это на 5% больше, чем за аналогичный период 2011 года и почти на 20% больше, чем за весь 2009 год.
А непосредственно на рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора произошли небольшие изменения. Сегмент кредитования на покупку нового жилья, покинул ОТП Банк. А ряды банков, кредитующих при поддержке ГИУ, пополнил Дельта Банк.
Более заметным событием на рынке ипотеки в этот период можно назвать стремительный рост средних реальных ставок по всем видам займов - в среднем на 0,9-1 процентный пункт по разным срокам и видам кредитов.
В частности, по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг», по займам на вторичное жилье рост составил от 0,5 до 1,18 процентного пункта в зависимости от срока. Меньше всего подорожали кредиты сроком один год, по займам же сроками от пяти лет рост составил 0,9 процентного пункта и более.

|
Вторичный рынок |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 10.09.2012, годовых |
Изменение за месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
1 год |
22,91% |
0,50 |
26 |
|
5 лет |
21,67% |
0,93 |
25 |
|
10 лет |
21,59% |
0,92 |
25 |
|
15 лет |
21,52% |
1,01 |
22 |
|
20 лет |
21,00% |
1,18 |
16 |
Аналогична ситуация и в сегменте кредитования покупки нового жилья. По исследованиям компании «Простобанк Консалтинг», такие займы за месяц подорожали на 0,6-1,1 процентного пункта. Но здесь наибольший рост наблюдается как раз при небольших сроках кредита, а именно – по пятилетним займам.

|
Первичный рынок |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 10.09.2012, годовых |
Изменение за месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
5 лет |
19,23% |
1,10 |
17 |
|
10 лет |
18,98% |
0,62 |
17 |
|
15 лет |
18,90% |
0,79 |
14 |
|
20 лет |
17,92% |
0,91 |
9 |
|
25 лет |
15,05% |
0 |
1 |
|
30 лет |
15,04% |
0 |
1 |
Наконец, наибольший рост наблюдается среди ставок по займам на рефинансирование старых ипотечных кредитов. Здесь средние по рынку реальные ставки у четырех кредитующих учреждений из числа 50-ти лидеров по активам выросли на 0,9-1,5 процентного пункта.
|
Рефинансирование |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 10.09.2012, годовых |
Изменение за месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
5 лет |
22,37% |
0,92 |
4 |
|
10 лет |
22,08% |
0,92 |
4 |
|
15 лет |
21,96% |
1,00 |
3 |
|
20 лет |
21,76% |
1,50 |
2 |
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 10.09.2012 г. такова:
ИПОТЕКА
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 28-ми банках из числа 50-ти лидеров по активам:
Срок 20 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10 |
Ощадбанк |
18,57 |
18,6 |
|
20 |
Укргазбанк |
16,9 |
16,9 |
|
25 |
Ощадбанк |
18,57 |
18,6 |
|
БМ Банк |
20,09 |
20,14 |
|
|
30 |
Ощадбанк |
12,57 |
12,57 |
|
Universal Bank |
15,36 |
15,41 |
|
|
Эрсте Банк |
19,05 |
19,1 |
|
|
Unicredit Bank |
19,79 |
19,82 |
|
|
Кредобанк |
21,37 |
21,41 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
21,78 |
22,29 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
22,06 |
22,1 |
|
|
Мегабанк |
22,19 |
22,3 |
|
|
Пиреус Банк |
22,59 |
22,65 |
|
|
ВТБ Банк |
23,26 |
25,35 |
|
|
Сбербанк России |
23,93 |
23,96 |
|
|
35 |
Ощадбанк |
17,57 |
17,6 |
|
40 |
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
21,45 |
23,08 |
|
ВТБ Банк |
23,01 |
24,85 |
|
|
Сбербанк России |
23,43 |
23,46 |
|
|
50 |
Кредобанк |
21,12 |
21,16 |
|
Credit Agricole |
21,66 |
21,75 |
|
|
Пиреус Банк |
22,1 |
22,15 |
|
|
ВТБ Банк |
22,51 |
24,35 |
|
|
Сбербанк России |
22,93 |
22,96 |
|
|
70 |
Индустриалбанк |
24,1 |
24,1 |
|
80 |
Индустриалбанк |
23,1 |
23,1 |
Срок 15 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10 |
Ощадбанк |
18,59 |
18,63 |
|
20 |
Укргазбанк |
16,93 |
16,93 |
|
25 |
Ощадбанк |
18,59 |
18,63 |
|
БМ Банк |
20,13 |
20,19 |
|
|
30 |
Ощадбанк |
12,6 |
12,6 |
|
Universal Bank |
15,41 |
15,46 |
|
|
Эрсте Банк |
19,09 |
19,15 |
|
|
МАРФИН БАНК |
19,12 |
21,12 |
|
|
Unicredit Bank |
19,81 |
19,85 |
|
|
УкрСиббанк |
20,09 |
20,17 |
|
|
Правэкс-Банк |
20,5 |
20,5 |
|
|
Кредобанк |
21,4 |
21,44 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
21,79 |
22,3 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCreditBank ™ |
22,09 |
22,13 |
|
|
Мегабанк |
22,27 |
22,4 |
|
|
Пиреус Банк |
22,64 |
22,7 |
|
|
ВТБ Банк |
23,29 |
25,38 |
|
|
Сбербанк России |
23,95 |
23,99 |
|
|
ОТП Банк |
26,33 |
26,62 |
|
|
35 |
Ощадбанк |
17,6 |
17,63 |
|
Укрэксимбанк |
25,61 |
25,61 |
|
|
40 |
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
21,7 |
23,11 |
|
ВТБ Банк |
23,04 |
24,88 |
|
|
Сбербанк России |
23,45 |
23,49 |
|
|
Укрэксимбанк |
25,46 |
25,46 |
|
|
50 |
Кредобанк |
21,15 |
21,19 |
|
CreditAgricole |
21,73 |
21,83 |
|
|
Пиреус Банк |
22,14 |
22,2 |
|
|
Банк Форум |
22,18 |
22,27 |
|
|
ВТБ Банк |
22,54 |
24,38 |
|
|
Сбербанк России |
22,95 |
22,99 |
|
|
Правэкс-Банк |
20 |
20 |
|
|
60 |
Укрэксимбанк |
25,31 |
25,31 |
|
70 |
Индустриалбанк |
24,13 |
24,13 |
|
80 |
Индустриалбанк |
23,13 |
23,13 |
Срок 10 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10 |
Ощадбанк |
18,15 |
18,7 |
|
20 |
Укргазбанк |
17 |
17 |
|
25 |
Ощадбанк |
18,15 |
18,7 |
|
БМ Банк |
20,22 |
20,29 |
|
|
30 |
Ощадбанк |
12,67 |
12,67 |
|
UniversalBank |
15,5 |
15,56 |
|
|
Эрсте Банк |
19,18 |
19,25 |
|
|
МАРФИН БАНК |
19,19 |
21,19 |
|
|
UnicreditBank |
19,87 |
19,92 |
|
|
УкрСиббанк |
20,2 |
20,3 |
|
|
Правэкс-Банк |
20,5 |
20,5 |
|
|
Киевская Русь |
20,6 |
20,6 |
|
|
Кредобанк |
21,46 |
21,51 |
|
|
БТА Банк |
21,8 |
21,9 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
21,81 |
22,33 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCreditBank ™ |
22,15 |
22,2 |
|
|
Мегабанк |
22,45 |
22,6 |
|
|
Пиреус Банк |
22,72 |
22,8 |
|
|
ВТБ Банк |
23,35 |
25,45 |
|
|
Сбербанк России |
24 |
24,05 |
|
|
ОТП Банк |
26,38 |
26,69 |
|
|
35 |
Ощадбанк |
17,16 |
17,7 |
|
Укрэксимбанк |
25,69 |
25,69 |
|
|
40 |
Киевская Русь |
19,6 |
19,6 |
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
22,06 |
23,16 |
|
|
ВТБ Банк |
23,1 |
24,95 |
|
|
Сбербанк России |
23,5 |
23,55 |
|
|
Финансы и Кредит |
24,29 |
24,4 |
|
|
Укрэксимбанк |
25,54 |
25,54 |
|
|
50 |
Киевская Русь |
18,6 |
18,6 |
|
Кредобанк |
21,21 |
21,26 |
|
|
CreditAgricole |
21,87 |
22 |
|
|
Пиреус Банк |
22,22 |
22,3 |
|
|
Банк Форум |
22,3 |
22,4 |
|
|
ВТБ Банк |
22,6 |
24,45 |
|
|
Сбербанк России |
23 |
23,05 |
|
|
Индустриалбанк |
24,2 |
24,2 |
|
|
Правэкс-Банк |
20 |
20 |
|
|
60 |
Индустриалбанк |
23,7 |
23,7 |
|
Укрэксимбанк |
25,39 |
25,39 |
|
|
70 |
Индустриалбанк |
23,2 |
23,2 |
|
80 |
Индустриалбанк |
22,2 |
22,2 |
Срок 5 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10 |
Ощадбанк |
18,34 |
18,89 |
|
20 |
Укргазбанк |
17,19 |
17,19 |
|
25 |
Ощадбанк |
18,34 |
18,89 |
|
БМ Банк |
20,5 |
20,58 |
|
|
30 |
Ощадбанк |
12,86 |
12,86 |
|
UniversalBank |
15,79 |
15,85 |
|
|
МАРФИН БАНК |
19,38 |
21,38 |
|
|
Эрсте Банк |
19,46 |
23,79 |
|
|
УкрСиббанк |
19,58 |
19,69 |
|
|
Правэкс-Банк |
20 |
20 |
|
|
UnicreditBank |
20,06 |
20,11 |
|
|
Киевская Русь |
20,79 |
21,18 |
|
|
Кредобанк |
21,64 |
21,7 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
21,88 |
22,41 |
|
|
БТА Банк |
22,17 |
22,29 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCreditBank ™ |
22,33 |
22,39 |
|
|
Мегабанк |
23 |
23,18 |
|
|
Пиреус Банк |
23 |
23,09 |
|
|
ВТБ Банк |
23,53 |
25,64 |
|
|
Сбербанк России |
24,17 |
24,22 |
|
|
ОТП Банк |
26,56 |
26,88 |
|
|
35 |
Ощадбанк |
17,35 |
17,89 |
|
Укрэксимбанк |
25,92 |
25,92 |
|
|
40 |
Киевская Русь |
19,79 |
20,18 |
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
22,66 |
23,31 |
|
|
ВТБ Банк |
23,28 |
25,14 |
|
|
Сбербанк России |
23,67 |
23,72 |
|
|
Финансы и Кредит |
24,66 |
24,79 |
|
|
Укрэксимбанк |
25,77 |
25,77 |
|
|
50 |
Киевская Русь |
18,79 |
19,18 |
|
Кредобанк |
21,39 |
21,45 |
|
|
CreditAgricole |
22,34 |
22,48 |
|
|
Пиреус Банк |
22,5 |
22,59 |
|
|
Банк Форум |
22,67 |
22,79 |
|
|
ВТБ Банк |
22,78 |
24,64 |
|
|
Сбербанк России |
23,17 |
23,22 |
|
|
Индустриалбанк |
23,39 |
23,39 |
|
|
Правэкс-Банк |
19,5 |
19,5 |
|
|
60 |
Индустриалбанк |
22,89 |
22,89 |
|
Укрэксимбанк |
25,62 |
25,62 |
|
|
70 |
Эрсте Банк |
22,3 |
22,39 |
|
Индустриалбанк |
22,39 |
22,39 |
|
|
80 |
Индустриалбанк |
21,39 |
21,39 |
Срок 1 год:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10 |
Ощадбанк |
19,8 |
20,35 |
|
20 |
Укргазбанк |
18,65 |
18,65 |
|
25 |
Ощадбанк |
19,8 |
20,35 |
|
БМ Банк |
22,66 |
22,74 |
|
|
30 |
Ощадбанк |
14,31 |
14,31 |
|
UniversalBank |
17,66 |
17,72 |
|
|
Правэкс-Банк |
19,5 |
19,5 |
|
|
БТА Банк |
19,6 |
25,19 |
|
|
МАРФИН БАНК |
20,82 |
22,82 |
|
|
UnicreditBank |
21,51 |
21,57 |
|
|
Эрсте Банк |
21,62 |
25,95 |
|
|
Киевская Русь |
21,85 |
21,85 |
|
|
УкрСиббанк |
22,49 |
22,59 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
22,85 |
22,85 |
|
|
Кредобанк |
23,08 |
23,14 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCreditBank ™ |
23,77 |
23,83 |
|
|
ОТП Банк |
24,77 |
28,32 |
|
|
Хрещатик |
25 |
25 |
|
|
Пиреус Банк |
25,18 |
25,27 |
|
|
Сбербанк России |
25,47 |
25,53 |
|
|
Мегабанк |
27,36 |
27,54 |
|
|
35 |
Ощадбанк |
18,8 |
19,35 |
|
Укрэксимбанк |
27,67 |
27,67 |
|
|
40 |
Киевская Русь |
20,85 |
20,85 |
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
24,31 |
24,48 |
|
|
Сбербанк России |
24,97 |
25,03 |
|
|
Финансы и Кредит |
27,56 |
27,69 |
|
|
Укрэксимбанк |
27,52 |
27,52 |
|
|
50 |
Киевская Русь |
19,85 |
19,85 |
|
Кредобанк |
22,83 |
22,89 |
|
|
Индустриалбанк |
23,85 |
23,85 |
|
|
Сбербанк России |
24,48 |
24,53 |
|
|
Пиреус Банк |
24,68 |
24,77 |
|
|
Банк Форум |
25,57 |
25,69 |
|
|
Банк 3/4 |
25,89 |
25,92 |
|
|
CreditAgricole |
25,97 |
26,12 |
|
|
Правэкс-Банк |
19 |
19 |
|
|
60 |
Индустриалбанк |
23,35 |
23,35 |
|
Укрэксимбанк |
27,37 |
27,37 |
|
|
70 |
Индустриалбанк |
22,85 |
22,85 |
|
Эрсте Банк |
24,46 |
24,55 |
|
|
80 |
Индустриалбанк |
21,85 |
21,85 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Кроме этого, 11 банков из числа 50-ти лидеров по активам предлагают льготные кредиты на вторичную недвижимость по программе Государственного Ипотечного Учреждения:
|
Банк |
Срок |
Аванс |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Киевская Русь |
5-30 лет |
25%, 40%, 50% |
13,15 |
15,38 |
|
Терра Банк |
5-30 лет |
25%, 50% |
14,17 |
16,07 |
|
Финансы и Кредит |
5-30 лет |
25%, 50% |
14,63 |
15,68 |
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
5-30 лет |
30% |
15 |
15 |
|
Пиреус Банк |
5-20 лет |
30% |
15,04 |
15,69 |
|
Индустриалбанк |
5-30 лет |
25% |
15,06 |
15,37 |
|
Хрещатик |
5-30 лет |
25% |
15,07 |
15,69 |
|
ВТБ Банк |
5-30 лет |
25% |
15,08 |
15,79 |
|
Кредитпромбанк |
5-30 лет |
25% |
15,13 |
16,18 |
|
Дельта Банк |
5-30 лет |
30% |
15,13 |
15,78 |
|
Укринбанк |
5-20 лет |
25% |
15,14 |
15,70 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:
|
Срок |
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
1 год |
30% |
Всеукраинский Банк Развития |
20,16 |
20,16 |
|
Фольксбанк |
21 |
21 |
||
|
Банк Кипра * |
22,1 |
25,65 |
||
|
Глобус |
22,79 |
22,85 |
||
|
Златобанк |
31,85 |
31,85 |
||
|
35% |
Астра Банк |
20,4 |
22,15 |
|
|
40% |
ЭНЕРГОБАНК |
23,89 |
24,04 |
|
|
5 лет |
30% |
Всеукраинский Банк Развития |
20,06 |
20,06 |
|
Банк Кипра* |
20,79 |
24,34 |
||
|
Фольксбанк |
21 |
21 |
||
|
Глобус |
21,34 |
21,39 |
||
|
35% |
Астра Банк |
20,4 |
21,95 |
|
|
40% |
ЭНЕРГОБАНК |
19,53 |
19,68 |
|
|
10 лет |
30% |
Всеукраинский Банк Развития |
19,86 |
19,86 |
|
Банк Кипра* |
20,63 |
24,17 |
||
|
Фольксбанк |
21 |
21 |
||
|
35% |
Астра Банк |
20,4 |
21,46 |
|
|
15 лет |
30% |
Всеукраинский Банк Развития |
19,71 |
19,71 |
|
Банк Кипра* |
20,57 |
20,61 |
||
|
Фольксбанк |
21 |
21 |
||
|
35% |
Астра Банк |
20,4 |
21,09 |
|
|
20 лет |
30% |
Всеукраинский Банк Развития |
19,6 |
19,6 |
|
Банк Кипра* |
20,55 |
20,58 |
||
|
Фольксбанк |
21 |
21 |
||
|
35% |
Астра Банк |
20,4 |
20,81 |
|
|
* У Банка Кипра аванс 30% для кредита на «вторичку» в областных центрах, 50% – за их пределами |
||||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Ряд менших учреждений также предлагают совместные с ГИУ кредиты:
|
Банк |
Срок |
Аванс |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Банк Первый |
5-30 лет |
25% |
15,13 |
15,75 |
|
Радикал Банк |
5-30 лет |
25% |
14,17 |
15,57 |
|
Укргазпромбанк |
5-30 лет |
25% |
15,41 |
16,46 |
|
Фортуна-банк |
5-15 лет |
30% |
14,99 |
14,99 |
|
ЭНЕРГОБАНК |
5-30 лет |
30%, 50% |
14,67 |
16,57 |
|
ЭРДЭ БАНК |
5-10 лет |
25% |
15,00 |
15,01 |
|
Юнекс Банк |
5-30 лет |
25% |
15,03 |
15,38 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Первичный рынок жилья
Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют 14 банковиз числа 50 лидеров по активам.
|
Объект |
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||||
|
Без ограничения по локализации объекта |
Укрсоцбанк, UniCreditBank ™ |
30% |
1-20 лет |
21,06 |
22,83 |
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
40% |
1-20 лет |
21,45 |
24,48 |
|
|
CreditAgricole |
50% |
1-20 лет |
21,66 |
26,12 |
|
|
Кредобанк |
30%, 50% |
1-15 лет |
22,15 |
24,14 |
|
|
Сбербанк России |
30%, 40%, 50% |
1-20 лет |
22,98 |
25,35 |
|
|
Хрещатик |
40% |
1 год |
25 |
25 |
|
|
Банк 3/4 |
50% |
1 год |
25,89 |
25,92 |
|
|
ЖК GreenHills |
Пиреус Банк |
30% |
1-20 лет |
12,11 |
14,77 |
|
Вишневый Городок |
30%, 50% |
1-20 лет |
16,07 |
18,35 |
|
|
г. Буча, ул. Центральная, 33-В |
Таврика |
30% |
5-30 лет |
15,04 |
15,35 |
|
г. Киев, ул. Дружбы Народов, 14-16; ул. Соломенская, 15 А; ул. Щорса, 44 |
40%, 60%, 80% |
1-20 лет |
12,82 |
18,8 |
|
|
Коттеджный городок «Ясни зори» |
40%, 60%, 80% |
1-20 лет |
12,82 |
18,8 |
|
|
Объекты ХК «Киевгорстрой» |
Укргазбанк |
20% |
1-20 лет |
16,9 |
18,65 |
|
ЖК "Чайка-2" |
20%, 50% |
1-20 лет |
14,35 |
17,39 |
|
|
ЖК "RiverStone" |
Укрсоцбанк, UniCreditBank ™ |
45% |
1-20 лет |
21,1 |
22,83 |
|
ЖК "Лико Град" |
40% |
1-20 лет |
21,1 |
22,83 |
|
|
ЖК GrandLife |
25% |
1-20 лет |
19,74 |
20,61 |
|
|
ЖК "Парковые озера" |
Укрсоцбанк, UniCreditBank ™ |
30% |
1-20 лет |
21,06 |
22,83 |
|
Дельта Банк |
30%, 40% |
1-10 лет |
20,3 |
23,09 |
|
|
Комплекс "Васильковский" |
Хрещатик |
35% |
1 год |
19 |
19 |
|
На покупку жилья в Солнечном луче |
БМ Банк |
25% |
1-20 лет |
15,09 |
17,74 |
|
Объекты компании «Житлоинвест» |
Ощадбанк |
30%, 40% |
1-20 лет |
17,66 |
20,85 |
|
Ольжин град |
Киевская Русь |
20%, 40%, 50% |
1-10 лет |
15,59 |
19,67 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитуют:
|
Объект |
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||||
|
Без ограничения по локализации объекта |
Астра Банк |
35% |
1-20 лет |
20,4 |
22,15 |
|
Всеукраинский Банк Развития |
30% |
1-20 лет |
19,6 |
20,16 |
|
|
Златобанк |
30% |
1 год |
31,85 |
31,85 |
|
|
Дом на Шулявке |
Аркада |
20% |
1-30 лет |
16,05 |
18,31 |
|
Молодежный квартал Осокорки-2, 3, 4 |
|||||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
«Первичка» под залог «вторички»
Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют семь банков, без точной локализации приобретаемого жилья:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
UniversalBank |
30% |
1-15 лет |
16,41 |
19,03 |
|
1 год |
18,65 |
18,72 |
||
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
30% |
1 год |
22,85 |
22,85 |
|
Банк Форум |
60% |
1-15 лет |
22,09 |
23,85 |
|
БТА Банк |
30% |
1 год |
19,6 |
19,69 |
|
1-10 лет |
21,8 |
25,19 |
||
|
Пиреус Банк |
30%, 50% |
1-20 лет |
22,1 |
25,27 |
|
Укрэксимбанк |
35%, 40%, 60% |
1-15 лет |
25,31 |
27,67 |
|
Эрсте Банк |
50% |
1-5 лет |
21,49 |
23,74 |
|
1-15 лет |
23,17 |
25,7 |
||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитуют:
Банк Кипра- с авансом 30% и сроком на 1-20 лет. Эффективная ставка по кредиту составит, в зависимости от срока, 20,55% - 25,65% годовых.
Фольксбанк - с авансом 30%, сроками до 20 лет под 21% реальных годовых.
Ремонт в кредит
Продукт «Ремонт в кредит» предлагают трибанка из числа 50 лидеров по активам:
Кредобанк - под 22,64% - 24,14% реальных годовых сроком от года до 10 лет, с авансом 30% и 40%. Максимальная сумма кредита - 250 тысяч гривен.
UniversalBank - под 29,16%-32,08% реальных годовых сроком до 5 лет без первоначального взноса в сумме до 15% стоимости залоговой недвижимости.
Укринбанк - под залог ремонтируемой недвижимости под 23,89% - 25,92% реальных годовых при сроке от одного года до пяти лет с авансом от 30%.
Из меньших банков кредит на ремонт предлагают:
ПроКредит Банк - ставка по кредиту на ремонт с использованием энергосберегающих технологий (пластиковые окна, радиаторы, утепление стен и др.) 43,01% реальных годовых на срок от 3-х до 24-х месяцев. Аванс 0%. Поручительство физического лица обязательно.
Энергобанк - предлагает кредитную линию под залог ремонтируемой недвижимости на срок 5 лет под 26,15%-26,28% реальных годовых с авансом 40%.
Рефинансирование
Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают четыре банка из числа 50-ти лидеров по активам:
Укрсоцбанк, UniCredit Bank TM- предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 22,06%-22,39% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 30%.
Банк Форум - кредиты на срок до 15 лет под 22,09%-22,39% реальных годовых с авансом 50%.
Кредобанк - кредитует на срок до 10 лет с авансом 20% под 21,96%-22,20% реальных годовых.
Украинский Бизнес Банк - предлагает кредиты рефинансирования на срок до 20 лет под 21,45%-23,32% реальных годовых с авансом 40%.
Такие предложения есть и у меньших банков:
Банк Кипра - предлагает кредит на рефинансирование ипотеки под 19,09%-21,08% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 40% (50% - за пределами областных центров). Возраст заемщика на момент погашения - 21-55(60) лет;
Всеукраинский Банк Развития - рефинансирует кредиты на приобретение недвижимости на срок до 20 лет с авансом 30% под 19,60%-21,03% реальных годовых;
Фольксбанк - рефинансирует ипотечные займы на срок до 20 лет под 17,99% реальных годовых без первоначального взноса.
ТЕГИ
ТОП-НОВИНИ
ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Для підписки на розсилку новин введіть Вашу поштову адресу :


У розмові взяли участь президент Франції Емманюель Макрон, канцлер
Німеччини Фрідріх Мерц, голова Єврокомісії Урсула фон дер Ляєн та інші
лідери. 
Державна служба геології та надр України продала спеціальний дозвіл
на розробку Любинецької нафтогазової площі у Львівській області.
Верховна Рада не розглядатиме питання запровадження ПДВ для фізичних осіб-підприємців.
Європейська комісія в середу офіційно запропонувала внести Росію до
власного чорного списку країн з високим ризиком відмивання грошей і
фінансування терористичної діяльності.
Стабильное качество фарша — одно из ключевых условий для успешной кухни.
Независимо от формата заведения, будь то бистро или гастрономический
ресторан, консистенция, структура и свежесть мясной массы определяют
уровень блюда.
В Україні стартував оборонний збір на 1 млрд грн для захисту від "Шахедів". Про це повідомляє пресслужба Фонду Сергія Притули. Проєкт під назвою "Єдинозбір" проводиться фондом спільно з 412 бригадою Nemesis та Світовим Конґресом Українців.
Міністерство фінансів України проводить консультації з різними
представниками бізнесу щодо питання запровадження обов'язкової сплати
податку на додану вартість (ПДВ) для фізичних осіб-підприємців (ФОП),
які знаходяться на спрощеній системі оподаткування
Напередодні зими президент Зеленський анонсував черговий пакет
соціальної допомоги українцям. В доцільності реалізації його ініціатив
під час війни засумнівались всі, окрім уряду.
Інвесткомпанія Dragon Capital вдруге за 2025 рік погіршила прогноз зростання економіки України - з 2% у липневому оновленні макропрогнозу до 1,7%, щодо 2026 року - очікування також погіршились з 1,5% до 1%.
Респонденти й надалі очікували на зростання обсягів виробництва товарів
та послуг в Україні, а також були позитивно налаштовані щодо розвитку
власних підприємств на тлі помірного посилення інфляційних та курсових
очікувань.
Економічний прогноз базується на припущенні, що бойові дії триватимуть принаймні до кінця 2025 року. Останні події свідчать, що умови, які змусять росію згорнути війну, навряд чи виникнуть найближчим часом.
Кабінет міністрів пропонує Верховній Раді скасувати адміністративну
відповідальність за порушення вимог щодо заняття народною медициною
(цілительством).
Надра за Конституцією України належать українському народу. Але право на користування надрами країни мають зараз 2268 компаній та 78 фізичних осіб, дослідили експерти YouControl.
У листопаді 2025 року український ринок нових авто продовжив зміщуватися в бік електромобілів.
Соціологи зіткнулися з новим ризиком, оскільки великі мовні моделі (LLM)
здатні видавати себе за людей і проходити стандартні перевірки якості.
Понад третину нових легкових автомобілів, проданих у світі цього року, виготовлено в КНР.
Усі інші проєкти відходять на другий план заради покращення ChatGPT.
Функція працює лише між абонентами, які збережені одне в одного в контактах і використовують стандартний додаток для дзвінків.
Xiaomi EV продовжує стрімко нарощувати свої позиції на ринку електромобілів
Samsung офіційно показала свій перший потрійний складаний смартфон -
Galaxy TriFold. Модель стане доступною в Кореї 12 грудня, а згодом вийде
на ринки Китаю, Тайваню, Сінгапуру та ОАЕ. У першому кварталі 2026 року
смартфон також має з'явитись в США.