В Киеве в январе-марте 2014 года введены в эксплуатацию 91,4 тыс. кв. м, или 74% заявленной к вводу в этом году качественной офисной недвижимости, наивысший квартальный показатель, начиная с 2011 года, сообщила консалтинговая компания Jones Lang LaSalle (JLL).

"На этапе экономического спада часто наблюдаются повышенные объемы ввода, так как девелоперы стремятся закончить объекты, строительство которых близко к завершению", - приводится в сообщении комментарий руководителя офисной группы компании JLL в Украине Александры Глобиной.

По данным JLL, в январе-марте-2014 в столице завершено строительство таких крупных бизнес-центров (БЦ), как IQ Business Centre (арендуемая площадь 25,9 тыс. кв. м), "Ладога" (арендуемая площадь 18 тыс. кв. м) и "Сигма" (арендуемая площадь 17,9 тыс. кв. м).

Согласно прогнозу специалистов JLL, к концу года ожидается ввод в эксплуатацию еще порядка 31,8 тыс. кв. м качественных офисов. Это увеличит общий объем столичного рынка качественной офисной недвижимости по итогам года до около 1,77 млн кв. м.

Вместе с тем А.Глобина отметила, что в среднесрочной перспективе на столичном рынке качественной офисной недвижимости возможно снижение ввода в эксплуатацию площадей из-за существующей вероятности приостановки девелопмента БЦ, проекты которых находятся на начальном этапе реализации.

"Подобные решения могут быть обоснованы и тем высоким уровнем вакантных площадей, который сейчас наблюдается в Киеве", - считает А.Глобина.

По данным JLL, вакантность на рынке качественных офисных помещений Киева в январе-марте-2014 в связи со значительным объемом ввода и низким уровнем поглощения увеличилась в целом на 3,2 п.п. - до 22,1%. Так, в первом квартале вакантность качественных офисных площадей в БЦ класса "А" возросла на 4,4 п.п. - до 31,8%, класса "В" - на 3 п.п., до 18,9%.

"Доля вакантных площадей в Киеве является одной из самых высоких по сравнению с европейскими городами. Текущая макроэкономическая неопределенность и политическая ситуация не способствуют быстрому заполнению бизнес-центров", - отмечают в JLL.

Jones Lang LaSalle предоставляет финансовые и комплексные профессиональные услуги в сфере недвижимости. Портфель компании включает около 242 млн кв. м недвижимости по всему миру. Оборот компании в 2012 году составил $3,9 млрд, в 2011-м - $3,6 млрд, в 2010 году - $2,9 млрд.

JLL по итогам 2013 года третий год подряд удерживает лидерство на рынке инвестиций в недвижимость в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA, JLL располагает 76 офисами в 29 странах региона EMEA) с объемом закрытых инвестсделок в EUR20 млрд.

JLL в 2012 году закрыла сделки по купле-продаже и финансированию в сфере недвижимости стоимостью $63 млрд, подразделение компании по управлению инвестициями LaSalle Investment Management управляет активами стоимостью $46,7 млрд.

В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы. Включает свыше 200 представительств, которые охватывают более чем 1 тыс. городов в 70 странах мира.