Сложившаяся в первом квартале 2014 года тенденция к снижению стоимости аренды качественных офисных помещений в Киеве из-за ожидаемого низкого спроса продолжится в среднесрочной перспективе, прогнозируют аналитики консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).

По их оценке, в январе-марте-2014 объем чистого поглощения на столичном рынке аренды офисной недвижимости составил 14 тыс. кв. м, тогда как объем новых сделок оказался крайне невысок и составил 6,1 тыс. кв. м, что свидетельствует о низкой активности арендаторов.

"Как следствие, мы наблюдаем некоторое снижение ставок аренды - максимальная ставка уменьшилась до $34 за 1 кв. м в месяц. В среднесрочной перспективе можно ожидать дальнейшего сокращения ставок, так как девелоперы для заполнения пустующих площадей будут вынуждены идти на дисконт", - поясняет руководитель офисной группы компании JLL в Украине Александра Глобина.

При этом в JLL отмечают, что в январе-марте 2013 года в Киеве арендовано 13 тыс. кв. м офисных площадей.

Вместе с тем А.Глобина затруднилась спрогнозировать продолжительность низкого спроса и активности арендаторов на рынке офисной недвижимости Киева из-за сильной зависимости состояния рынка от политической ситуации в стране. "Наиболее вероятно, что заметное оживление мы увидим к четвертому кварталу 2014 года", - предположила она.

Jones Lang LaSalle предоставляет финансовые и комплексные профессиональные услуги в сфере недвижимости. Портфель компании включает около 242 млн кв. м недвижимости по всему миру. Оборот компании в 2012 году составил $3,9 млрд, в 2011-м - $3,6 млрд, в 2010 году - $2,9 млрд.

JLL по итогам 2013 года третий год подряд удерживает лидерство на рынке инвестиций в недвижимость в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA, JLL располагает 76 офисами в 29 странах региона EMEA) с объемом закрытых инвестсделок в EUR20 млрд.

JLL в 2012 году закрыла сделки по купле-продаже и финансированию в сфере недвижимости стоимостью $63 млрд, подразделение компании по управлению инвестициями LaSalle Investment Management управляет активами стоимостью $46,7 млрд.

В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы. Включает свыше 200 представительств, которые охватывают более чем 1 тыс. городов в 70 странах мира.