Киев со средней арендной ставкой на 30 сентября 2011 года по ул.Хрещатик в размере $3600/кв. м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов занял 20-е место в рейтинге самых высоких ставок на торговые помещения на основных торговых улицах в основных городах региона EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка), подготовленном международной консалтинговой компанией Colliers International.

Согласно рейтингу, в котором приняли участие 52 города в 35 странах региона ЕМЕА, на большинстве рынков уровень арендных ставок на торговые помещения на главных торговых улицах не изменился, тогда как в некоторых городах наблюдался небольшой рост. В рейтинге рассматривались помещения на главных торговых улицах площадью 100-200 кв. м.

Наиболее заметное повышение арендных ставок было отмечено в Осло и Риге - на 7 и 10% соответственно, тогда как аренда на главных торговых улицах Афин и Софии подешевела на 17% и 15% соответственно.

Лондон, по-прежнему, остается самым дорогим городом Европы по показателю ставки аренды помещений на главных торговых улицах при средней ставке на 30 сентября этого года в $15743/кв. м/год. Второе и третье места заняли Париж ($14131/кв. м/год) и Цюрих ($10976/кв. м/год). Москва в этом рейтинге заняла седьмую позицию со ставкой $7193/кв. м/год.

Согласно обзору, в Киеве ставка капитализации на успешные торговые центры с удачным местоположением в настоящее время, как и в течение всего 2011 года, составляет 11-13%.

"В течение первой половины 2011 года на рынке наблюдался повышенный спрос на качественные торговые помещения, что привело к незначительному росту арендных ставок, как в торговых центрах, так и на главных торговых улицах столицы. Вторая половина характеризуется умеренным спросом со стороны ритейлеров и стабилизацией арендных ставок. В дальнейшем, их уровень будет зависеть от экономической ситуации в стране и от того, сколько из заявленных к открытию в 2012-2013 годах торговых центров будут реально введены в эксплуатацию", - приводятся в сообщении слова директора департамента торговой недвижимости Colliers International в Украине Натальи Кравец.

Кроме того, в рейтинге наибольших ставок аренды на помещения в торговых центрах Киев занял 23 место со ставкой $1560 за 1 кв. м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов. Первое место в этом рейтинге занял Лондон с показателем $7871/кв. м/год, второе - Дублин ($5174/кв. м/год), третье - Бирмингем ($4987/кв. м/год). Москва в этом рейтинге заняла шестую позицию со ставкой $3495/кв. м/год.

Collіers Іnternatіonal - международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.

Colliers International объединяет более 12,5 тыс. сотрудников, работающих в 512 офисах в 61 стране мира.

Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.