Фінансові новини

На прошлой неделе Антимонопольный комитет начал расследование относительно необоснованного подорожания основных строительных материалов. В ведомстве уверены, что падение цен на них приведет к удешевлению квартир. Впрочем, производители говорят, что их материалы занимают незначительную долю в стоимости квадратного метра, поэтому проверяющим органам придется искать виновных в другой сфере.

Наблюдающийся в стране финансовый кризис заставил целый ряд столичных компаний потуже затянуть пояса. Наряду с массовым увольнением персонала, происходящим в первую очередь в строительной и финансовой сферах, некоторые из них приняли решение полностью или частично отказаться от аренды помещений в киевских офисных центрах, сократив таким образом затраты. Хотя данная тенденция, по утверждению девелоперов, еще не носит массового характера, некоторые владельцы квадратных метров уже готовы снизить арендные ставки на 10%.

До того как финансовый кризис практически разрушил строительный сектор Украины, девелоперы соревновались друг с другом в масштабности проектов. Компании массово скупали огромные земельные участки и заявляли о миллиардных инвестициях в свои проекты. Но проектный портфель девелоперов рос, а прибыль при этом не увеличивалась, и когда отрасль постиг кризис, даже крупные игроки оказались на грани банкротства. Сейчас компании намерены развивать только высокодоходные небольшие проекты, и в ближайшие несколько лет украинский рынок недвижимости будет иметь принципиально другой облик - более сдержанный, прогнозируют эксперты.

Совет Национального банка вчера фактически отказался от прогнозного коридора курса гривны на 2008 год и системы существования трех курсов национальной валюты. Эти решения приняты под давлением Международного валютного фонда, который обещает выделить Украине кредит в размере $16,5 млрд только после перехода к плавающему курсу гривны. Участники рынка не согласны с новой политикой НБУ и отказываются делать прогнозы дальнейшего развития валютного рынка страны.

Количество банков и других финансовых организаций, которые в последние 10 лет предлагали кредиты на покупку жилья в США, резко увеличилось. Этот вид бизнеса имеет очень малую доходность - кредитная ставка для конечного заемщика ненамного превышает стоимость заемных ресурсов для банка - кредитора, поэтому для получения достойной прибыли банкам приходилось добиваться больших объемов продаж. Кредиты на жилье (mortgages) продавали обученные менеджеры через региональные отделения банков или кредитные брокеры. И те и другие получали оплату в виде комиссионных от продажи и были мотивированы на увеличение продаж. Чтобы добиться больших объемов продаж, некоторые банки - кредиторы и их продавцы занимали очень агрессивную позицию на рынке, а некоторые даже специализировались на выдаче кредитов лицам с низкими доходами и кредитными рейтингами. Такой вид кредитования получил название sub - prime - кредитование.

 

Столичный рынок торговой недвижимости не остался в стороне от наблюдаемого в стране экономического кризиса. В октябре количество сделок по аренде помещений сократилось на 10%, а по продаже - на треть. Это в свою очередь привело к снижению цен на непрофессиональные площади на 10 - 20%, а также к замораживанию арендных ставок в киевских торговых центрах.

Юлия Тимошенко снова проявила себя как последовательный и дальновидный государственный деятель. Проигнорировав ее надрывный призыв сообща сформировать антикризисное правительство, лидеры политсил фактически дали премьеру карт - бланш на дальнейшие действия. Говорила же Юлия Владимировна о готовности своей команды самостоятельно поднять экономику и доказала эту готовность делом. Представленный в прошлый четверг парламенту антикризисный законопроект наделяет Кабмин такими правами и полномочиями, с которыми г - жа Тимошенко сотоварищи может управлять страной без помощи Верховной Рады и, тем более, Президента. Отстраняемым от дел представителям других ветвей власти грех жаловаться - сами отказались "жить дружно".

Вероятно, уже в январе жители столицы смогут прочесть объявление "Отдам пентхаус с видом на Софию за полцены" или повстречать на Крещатике Maybach с табличкой "Продается. Срочно. Недорого". В худшем случае кредиторы заберут это нехитрое средство передвижения или элитное жилье в счет погашения долгов. Подобный катаклизм - конечно, шутка, но истина в этом есть. Ведь для украинских и российских крупных бизнесменов мировой финансовый кризис - это не только весьма условное падение капитализации, но и целиком реальная угроза потери контроля над предприятиями из - за корпоративных долгов.

Из - за невозможности найти альтернативные источники финансирования осенней посевной компании и проведения текущих работ предприятия аграрного бизнеса вынуждены продавать свою продукцию, несмотря на снизившиеся цены.

Премьер - министру Юлии Тимошенко удалось добиться согласия российского "Газпрома" на устранение компании RosUkrEnergo (RUE) c украинского газового рынка. На прошлой неделе стороны подписали соглашение, согласно которому отменяется схема поставок газа, действовавшая с 2006 года. Впрочем, эксперты отмечают, что при внимательном прочтении соглашения можно заметить, что оно оставляет за "Газпромом" право торговать через любого посредника из своей структуры, в том числе и через RUE.

Кроме того, дефицит инвестиционных ресурсов за рубежом привел к пересмотру многими Украинскими компаниями своих стратегических парадигм: из - за общей депрессии на фондовых площадках были отложены IPO и сделки по слиянию и поглощению. Это привело к снижению активности в отечественном секторе инвестиционного банкинга. Также существенно ограничились возможности банковского сектора по привлечению внешних средств вообще и рефинансированию существующих долгов, в частности. Это привело к текущим сложностям в банковском секторе и дефициту валютных ресурсов на Украинском межбанке, что стимулирует девальвацию гривны.

На 1 октября размер невыплаченных зарплат увеличился на 22,2% по сравнению с 1 сентября до 849,365 млн. гривен.

В сентябре средняя заработная плата увеличилась на 2,4% по сравнению с августом до 1 916 гривен в месяц.

Инвесторы, среди которых находится и Билл Гейтс (Bill Gates), потеряли миллиарды долларов поддавшись призывам президента США Джорджа Буша (George W. Bush) вкладывать в развитие производства биоэтанола как альтернативного источника энергии, сообщает Financial Times.