Фінансові новини

Большинство иностранных инвесторов пока достаточно консервативно в отношении украинского рынка коммерческой недвижимости и не готово рассматривать покупку существующих объектов по ставкам капитализации ниже 13%.

Общий уровень монетизации уже превышает 50%. Эксперты объясняют высокие темпы роста числа наличных денег значительной долей теневой экономики и слабым распространением безналичных платежей.

За последние четыре месяца прошлого года из банковской системы было изъято $6,1 млрд, что составляет более 80% оттока валюты за весь 2010 год.

Виноваты не повышенные запросы рантье, а понижения в структуре предложения доли эконом-класса. Для привлечения арендаторов владельцам бизнес- и элит-квартир на протяжении текущего года придется снизить аренду на 3-10%.

Уже сейчас мы можем говорить, что нарастающие инфляционные процессы в мире неизбежно приведут к росту базовой цены денег, и, возможно, это произойдет уже в конце этого года, - экс-министр финансов, директор "Морган Стэнли Украина", генеральный директор Института финансовой политики Игорь Митюков.

Восстановление банковского кредитования и инвестиционной активности неминуемо приведет к дальнейшему росту импорта.

Госкомзем в рамках борьбы со спекуляциями на рынке сельхозземель вводит ограничения на перепродажу наделов. Землевладелец не сможет продать участок минимум пять лет, если не хочет платить пошлину в размере 100% стоимости земли.

Улучшение контрольно-проверочной работы эксперты связывают с тем, что налоговикам проще и быстрее доначислить необходимые для выполнения плана суммы, чем улучшать администрирование.

В 2010 году банки активно расширяли предложение ипотечных кредитов: на рынке появились кредиты сроком до 20 лет и авансы от 10%, а средние ставки по кредитам на покупку жилья уверенно двигались вниз. Несмотря на это, для рядового украинца покупка жилья в кредит все еще остается роскошью.

Транспортная система одесского региона опять заблокирована: сотни контейнеров ожидают разгрузки, но скорость таможенного оформления позволяет пропускать в сутки лишь пару десятков.

Сама по себе коррекция на 0,5 процентного пункта не столь значительна. Но она показывает неуверенность инвесторов в украинской экономике, поэтому не следует ожидать существенного ускорения притока инвестиций в страну.

Работодателей  беспокоит отсутствие гарантий сохранности средств, вложенных во II уровень накопительной пенсионной системы, а также повышение пенсионного возраста, которое уменьшит возможности предприятий по обеспечению молодежи первым рабочим местом и увеличит безработицу.

Средняя стоимость аренды в торговых помещениях класса В в декабре увеличилась на 1,3%, или на 0,2 доллара до 15,7 доллара за кв. м в месяц по сравнению с ноябрем. На помещения класса С в декабре средние арендные ставки сохранились на уровне ноября на 11,7 доллара за кв. м в месяц.

Средняя стоимость торговых помещений класса B в декабре повысилась на 0,4%, или на 5,9 доллара до 1 628,3 доллара за кв. м по сравнению с ноябрем. На помещения класса С в декабре цена в среднем повысилась на 0,4%, или на 4,3 доллара до 1 177,2 доллара за кв. м.

Средняя стоимость аренды в офисных помещениях класса В в декабре уменьшилась по сравнению с ноябрем на 1,9%, или на 0,3 доллара до 15,2 доллара за кв. м в месяц. На помещения класса С в декабре средние арендные ставки сохранились на уровне ноября на 10,7 доллара за кв. м в месяц.