Министры одобрили законопроект, призванный регулировать отношения между собственником жилья и арендатором и определять тип недвижимости для сдачи в аренду.

Законопроект представила министр юстиции страны Аелет Шакед. Согласно официальным данным, около 600 000 семей в Израиле снимают жилье.

По новым правилам, собственник недвижимости сможет потребовать от арендатора залог, который не должен превышать треть арендной платы за жилье за треть срока, указанного в договоре. При этом залог не может превышать арендную плату за шесть месяцев. И, если арендатор выплачивает его не чеком, а деньгами, то сумма залога не должна превышать оплату жилья за три месяца.

Также собственник лишится права требовать оплаты страхового полиса на недвижимость, добавлять в договор пункты, освобождающие его от обязанности проводить ремонты и устранять неисправности, обнаруженные арендатором после подписания договора. И будет обязан предоставить квартиросъемщику все оборудование, перечисленное в договоре.

Согласно законопроекту, в аренду не могут сдаваться помещения, представляющие угрозу для жизни или здоровья людей. То есть квартиры, не подключенные к канализации или электричеству, а также помещения, не имеющие вентиляции.

По этому же законопроекту, собственник имеет право предупредить арендатора о намерении разорвать с ним договор за 90 дней.

Из законопроекта удалены все пункты «излишней регуляции рынка», но предлагается ряд мер для стимулирования домовладельцев сдавать жилье на длительный срок. Например, в середине июня комиссия рассмотрит предложение о льготах на страховку недвижимости для собственников, заключивших договор на его сдачу сроком не менее пяти лет.