Фінансові новини
- |
- 17.11.24
- |
- 09:23
- |
- RSS
- |
- мапа сайту
Авторизация
На рынке недвижимости Швейцарии возникла угроза пузыря
13:54 12.11.2013 |
"Индекс пузыря" находится на отметке 1,2. При этом уровень от 0 до 1 означает бум на рынке недвижимости, а от 1 до 2 - уже опасное перегревание рынка.
По данным ежеквартального отчета от банка UBS, цены на недвижимость в Швейцарии сделали очередной шаг навстречу критическому уровню, свидетельствующему о возникновении пузыря. В третьем квартале 2013 года "индекс пузыря" увеличился в квартальном и годовом исчислении, передает The Local. Индекс отражает отношение между ценами на жилье и арендными ставками, а также учитывает уровень инфляции, доходы населения, ВВП и кредитные ставки.
Предыдущий пузырь на рынке недвижимости Швейцарии был зафиксирован в 1989 году, после чего рынок достиг максимального уровня охлаждения к 2001 году. Сегодня же Национальный банк вновь бьет тревогу, обеспокоенный повышенными ценами на недвижимость, держащимися более года. Эксперт из UBS утверждают, что рост "индекса пузыря" был обусловлен ценовым скачком: жилье в стране подорожало на 4,2% в годовом исчислении в третьем квартале 2013 года.
В то же время, несмотря на прогнозы, арендные ставки выросли на 3,3%, спровоцировав имущественный разрыв между домовладельцами и арендаторами. По расчетам Банка, сумма денег, необходимая для покупки собственного жилья, равна 28,3 годовым арендным ставкам для того же объекта. Несмотря на это, спрос на инвестиционную швейцарскую недвижимость продолжает держаться на высоте.
|
|
ТЕГИ
ТОП-НОВИНИ
ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Для підписки на розсилку новин введіть Вашу поштову адресу :