Испанское правительство, а также лидеры оппозиционных партий страны, готовятся внести поправки в ипотечное законодательство, некоторые положения которого действуют еще с начала прошлого века, пишет газета The Wall Street Journal.

Этот вопрос привлек внимание политиков в связи с массовыми акциями протеста, последовавшими за самоубийствами людей, не сумевших выплатить ипотечные кредиты и лишившихся собственности. Тема также получила широкое освещение в прессе, и некоторые банки объявили о приостановке судебных дел против домовладельцев до появления большей ясности в отношении нового регулирования.

В понедельник лидеры правящей в стране "Народной партии", во главе которой стоит премьер-министр страны Мариано Рахой, начнут обсуждение этой проблемы с представителями оппозиции.

"Мы видим ужасные и бесчеловечные вещи в Испании, - заявил М.Рахой, выступая на заседании своей партии в пятницу. - Вопрос лишения собственности является очень сложным, но я надеюсь, что в скором времени мы сможем порадовать испанцев хорошими новостями".

Между тем, лидеры Социалистической партии Испании в течение нескольких месяцев настаивают на необходимости обязать банки, получившие помощь от государства, ослабить давление на людей, выплачивающих ипотечные кредиты.

"Нашим приоритетом является обеспечение гарантий того, что никто не останется без дома в результате кризиса", - заявил представитель Социалистической партии Родольфо Ираго.

Ипотечное законодательство Испании отдает преимущество банкам и другим кредиторам. Домовладельцам, не справившимся с погашением кредита и вынужденным передать свою собственность кредитору, приходится продолжать выплачивать долг, остающийся после продажи банком его дома.

Между тем, например, в США домовладельцы, недвижимость которых конфискуется из-за неуплаты кредита, освобождаются от любых обязательств по ипотеке.

Ранее в этом году испанское правительство создало директивы для банков, целью которых являлось сокращение числа лишений собственности. В частности, банкам рекомендовалось продлевать срок действия ипотечного кредита и даже списывать часть долга домовладельцев. Тем не менее, по мнению экспертов, директивы, которым предлагалось следовать на добровольной основе, не смогли достичь своей цели.

Как ожидается, в понедельник политики обсудят идею о том, чтобы временно прекратить судебные производства в отношении людей, находящихся в наиболее бедственном положении, а также вопросы предоставления домовладельцам дополнительного времени на обсуждение с кредитором пересмотра условий ипотеки и возможности сохранения недвижимости за домовладельцем в течение более долгого времени.

Число случаев лишения домовладельцев собственности в Испании устойчиво растет с момента разрыва "пузыря" на рынке недвижимости в 2008 году. Ситуация усугубляется увеличивающейся безработицей в стране: в настоящее время она превышает 25%.

Во втором квартале 2012 года испанские суды начали производство по 19 тыс. случаев конфискации недвижимости, тогда как в первом квартале 2008 года этот показатель составлял лишь 5,614 тыс.

С 2008 году испанские суды одобрили 203,8 тыс. исков по лишению домовладельцев недвижимости.

Согласно данным Банка Испании, на конец июня 2012 года общий объем выданных в стране ипотечных кредитов составлял 644 млрд евро, при этом дефолт был объявлен по кредитам на 21 млрд евро.