Во вторник, со слов министра регионального развитии, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Анатолия Близнюка, должна была начаться реализация программы ипотечного кредитования под рекордные 3% годовых. Однако - не началась.

На сайте профильного министерства подробно расписаны условия получения желанного для более чем миллиона украинцев - очередников кредита. Так, «гражданину необходимо обратиться в один из 36-ти банков (I и II групп в соответствие с критериями НБУ - Ред.) и подать минимально необходимый набор документов». Речь идет о справке касательно пребывания в квартирной очереди, справке о составе семьи, заявлении на кредит и копиях паспорта и идентификационного номера.

Далее, после оформления ипотеки и оплаты первого взноса в размере до 25% общей суммы кредита, гражданин ежемесячно погашает те самые 3%. Остальное банку оплачивает государство из бюджета, в котором на эти цели предусмотрено 1 млрд. грн. К слову, правительство уже задекларировало соответствующим постановлением, что данная программа обязательно коснется 30-ти тыс. семей.

«Комментарии» решили не упускать возможность и попытались оформить займ в первый же анонсированный день реализации щедрой инициативы украинской власти.

Для начала мы подробно изучили весь размещенный на сайте министерства материал. Действительно, и застройщики и объекты под ипотеку-3% уже нашлись. Правда, всего 16 домов на 542 квартиры в Запорожье, Симферополе, Луцке, Сумах, Черновцах, Кременчуге, а также Гуляйполе и Василивке Запорожской области.

После этого мы не преминули позвонить по номеру, который был указан на сайте ведомства с подписью «дополнительная информация». На вопрос о таком скромном предложении объектов девушка нас заверила в том, что перечень постоянно пополняется. И указала на специально созданный на сайте форум, в котором застройщики - потенциальные участники программы выкладывают информацию о своих объектах: Донецк, Комсомольск Полтавской области, Мелитополь и пр. В целом, еще 15 домов.

После этого мы решили обратиться непосредственно в банк. Заранее учитывая информацию от министерства касательно 36-ти банков - «участников» новой ипотечной госпрограммы, мы, первым делом, обратились в Ощадбанк. Ведь еще 8 мая Близнюк заявил, что пока лишь это финансово-кредитное учреждение изъявило желание принять участие в данной программе. Дозвонившись же на горячую линию, у нас с сотрудницей банка произошел следующий разговор:

- Здравствуйте, у кого в вашем банке я могу узнать относительно возможности подать заявку на президентскую ипотеку под 3%?

- Нет! - отрезала девушка, явно слышащая за день не первый раз подобный вопрос, - Механизм еще не разработан. Соответственно, у нас еще нет даже данных по этому кредиту, и этот продукт пока не предоставляется.

- Подскажите, а в какие сроки можно будет уточнить?

- Попробуйте перезвонить в конце текущего месяца либо же в начале следующего. Потому что у нас пока вообще никакой информации нет. И я ничего вам подсказать не могу. Механизм кредитования не разработан даже на уровне государства.

После таких слов звонить в остальные 35 банков показалось излишним, однако в министерстве мы все-таки узнали о сроках некой «кристаллизации» пресловутого механизма ипотеки-3%. Оказывается, в ближайший четверг должно быть проведено совещание с участием застройщиков, банкиров и чиновников областных администраций, на котором должны быть «отработаны» все необходимые шаги для «максимальной эффективности совместных действий». Не больше, и не меньше.

Поэтому, осмелимся предположить, даже если рекордно низкая для Украины ипотека и появится в этом году, то, думается, вовлечение в нее очередников будет в весьма ограниченных масштабах. А пока только мифические банки - партнеры скорее всего «сольются» в один государственный - Ощадбанк. Да и для него ипотека, ограниченная 16% годовых и 25% начального взноса выглядит далеко не подарком - сегодня это учреждение кредитует покупку жилья на первичке начиная от 17,5% годовых и при 30% первоначального вклада. Причем заем дается только на 90% общей стоимости квартиры.

Таким образом, первый анонсированный день исторического для страны по стоимости ипотечного кредитования закончился очередным переносом нескончаемых «согласований» и «договоренностей». Когда кредитование будет запущено в реальности - вопрос открытый. Да и будет ли оно соответствовать так красиво расписанным правительством параметрам - «16-25-3»?

Андрей Сантарович

Статьи по теме:

16.05.2012 Пер­вый в Укра­ине до­го­вор по про­грам­ме "дешевой" ипо­те­ки за­клю­чен в Су­мах - Мин­ре­ги­он
В Су­мах за­клю­чен пер­вый до­го­вор по ком­пен­са­ции про­цент­ной став­ки за­ем­щи­ку в рам­ках про­грам­мы "До­ступ­ное жилье", преду­смат­ри­ва­ю­щей по­куп­ку двух­ком­нат­ной квар­ти­ры об­щей пло­ща­дью 58 кв. м под 3% го­до­вых в гривне сро­ком на 15 лет.

28.04.2012 За­строй­щи­ки и бан­ки не при­шли в вос­торг от но­вой про­грам­мы го­су­дар­ствен­ной ипо­те­ки
Власть за­вер­ши­ла под­го­тов­ку но­вой ипо­теч­ной про­грам­мы, и го­то­ва с мая на­чать ее ре­а­ли­за­цию. Од­на­ко за­строй­щи­ки и бан­ки в успех про­грам­мы не ве­рят - пред­ло­же­ние го­су­дар­ства эко­но­ми­че­ски не­вы­год­но для участ­ни­ков рын­ка.