Фінансові новини
- |
- 27.07.24
- |
- 19:24
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"У сусіда ума не позичиш" Українське прислів'я |
Риск-менеджер не видит на сегодняшний день реальной стоимости залога, - эксперт
17:41 01.07.2009 |
Украинские банки возобновят кредитование населения под покупку жилья только после достижения этим рынком "ценового дна", считает старший аналитик инвестиционной компании "Тройка Диалог Украина" (Киев) Евгений Гребенюк.
"В банке есть риск - менеджер, который не видит на сегодняшний день реальной стоимости залога, предлагаемого ему под кредит. Никто не уверен, что сегодня мы находимся на "дне" (ценовом - ИФ). Сегодня (банк) выдаст кредит, а завтра снова упадут цены, и банк должен наращивать капитал для того, чтобы покрыть убытки. Банки не дают кредиты, потому что они не знают стоимости залога, который им предлагают", - сказал он в ходе "круглого стола" в Киеве в среду.
По мнению Е.Гребенюка, жилье будет терять в стоимости, пока цена 1 кв. м не достигнет уровня начала 2005 года. "Это ("ценовое дно" - ИФ) уровень цен, который был в начале 2005 года - приблизительно тогда, когда Украина открылась для западного банковского капитала, когда начали приходить дешевые валютные ресурсы, когда началось искусственное разогревание рынка (жилья - ИФ)", - отметил он.
В то же время генеральный директор девелоперской компании "Европа" (Киев) Сергей Елисеев считает, что такого массового кредитования под покупку жилой недвижимости, какое было год назад, в Украине не будет еще как минимум полтора года.
"Массовую ипотеку, которую мы наблюдали еще год - два назад, мы увидим нескоро. У банков просто нет нормальной ресурсной базы для этого (... ) Я бы оптимистично сказал: полтора - два года, пессимистично я даже затрудняюсь назвать (временные) границы", - отметил С.Елисеев.