Сразу четыре банка - участника программы льготного кредитования Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) снизили ставки по ипотечным кредитам в гривне. Это Диамантбанк, Надра, Даниэль и Актив - банк. При этом три банка начали выдавать такие кредиты - Финростбанк, Альфа - банк, Артем - банк. В следующем году ожидается увеличение числа банков, предлагающих льготные кредиты совместно с ГИУ, а также дальнейшее снижение процентных ставок по таким займам.

По результатам очередного исследования компании "Простобанк Консалтинг", временно перестали выдавать кредиты совместно с ГИУ Промэкономбанк и УБРП. БТА Банк поднял ставки по таким займам, а Инвест - кредит и Банк НРБ изменили одноразовые комиссии. На данный момент около 30 банков из 62 - х банков - участников программы льготного кредитования от (ГИУ) выдает такие кредиты.

Средняя эффективная ставка по льготным кредитам ГИУ составляет около 13% годовых в гривне.

"В 2008 году ставки будут полностью зависеть от стоимости финансирования, причем не на внутреннем рынке, а на внешнем", - отмечает Антон Косторниченко, директор департамента розничного банкинга "Укргазбанка". По его словам, в целом в Украине гривневых ресурсов недостаточно, чтобы отвечать спросу на ипотечные кредиты, то есть без внешнего кредитования мы не обойдемся. И если на внешних рынках стоимость ресурсов будет высокой, это обязательно отобьется и на стоимости гривневых кредитов.

"В следующем году, думаю, средние и небольшие банки, вслед за крупными, также начнут сотрудничать с ГИУ по программе льготного кредитования и снижать ипотечные ставки в гривне, чтоб быть конкурентоспособными, - говорит Антон Косторниченко. - Пока что мелкие игроки не спешат это делать, так как стоимость ресурсов для них более высокая".

Сейчас большинство ипотечных кредитов выдано и выдается в валюте. Это связано с тем, что ставка по валютным кредитам намного ниже гривневой. Из - за ипотечного кризиса в США на мировых рынках стоимость денежных ресурсов значительно выросла, особенно для развивающихся рынков. Поэтому некоторые банки отказались от намеченных планов привлечения ресурсов на международных финансовых рынках.