Фінансові новини
- |
- 10.11.26
- |
- 01:19
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Чесне діло роби сміло" Українське прислів'я |
Обзор рынка ипотечного кредитования
Квадратный метр нового жилья в Киеве в среднем по рынку на 10% дешевле вторичного. А стоимость кредита на квартиру на первичном рынке в декабре-2013 стартует с отметки в 9,7% реальных годовых.
По данным компании SV Development , квартиры в новостройках Киева в среднем по рынку стоят на 10% дешевле, чем вторичное жилье: 1717 долларов за квадратный метр против 1918-ти долларов. Это значит, что если квартира в Киеве площадью 50 квадратных метров на вторичном рынке будет стоить в среднем 767 тысяч гривен, то аналогичное новое жилье - в среднем 687 тысяч гривен. Кроме того, за последние полгода квадратные метры жилья на обоих рынках подешевели в среднем на 3%.
По данным компании «Простобанк Консалтинг» на 5.12.2013 г., кредиты на новое жилье также обходятся в среднем по рынку дешевле, чем займы на «вторичку» - на 1-2 процентных пункта, в зависимости от срока. Если средние реальные ставки по займам на новое жилье находятся в диапазоне 19-19,5% годовых, то по кредитам на вторичное жилье - 20,3-21% годовых.
Кроме того, за последний месяц кредиты на новое жилье в среднем по рынку подешевели. По данным компании «Простобанк Консалтинг», самым большим было снижение по пятилетним кредитам: на 0,8 процентного пункта, до 19% реальных годовых. Кредиты на более длинные сроки обойдутся в среднем по рынку в 19,1-19,4% реальных годовых.
При этом минимальные ставки по кредитам на новое жилье в декабре-2013 стартуют от 9,7% реальных годовых - Дельта Банк, на квартиры в доме на ул.Саперно-Слободской, 93 при авансе от 50% и сроке пять лет. Хотя еще две недели назад они начинались с отметки в 11% реальных годовых (Укрсоцбанк, UniCreditBank TM, на квартиры в ЖК Яблуневий).
|
ИПОТЕКА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка, % годовых |
Изменение за месяц, п.п. |
Мин. реальная ставка, % годовых |
Изменение за месяц, п.п. |
Число кредитных программ, шт. |
Изменение за месяц, шт. |
|
5 лет |
19,041 |
↓ 0,809 |
9,723 |
↓ 1,719 |
66 |
↑ 6 |
|
10 лет |
19,165 |
↓ 0,48 |
11,201 |
0 |
68 |
↑ 7 |
|
20 лет |
19,347 |
↓ 0,01 |
11,083 |
0 |
43 |
↑ 1 |
Как видим, немного выросло за прошедший месяц число программ кредитования покупки жилья на первичном рынке от банков из числа 50-ти лидеров по активам. По данным компании «Простобанк Консалтинг», больше всего пополнилось предложение кредитов на 5 и 10 лет - на 6 и 7 программ соответственно.
Общая же картина рынка ипотечного кредитования физлиц на первичном рынке жилья, по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 05.12.2013 года выглядит следующим образом:
Первичный рынок жилья
В сегменте кредитования на покупку первичного жилья под залог его самого займы предлагают 13 банков из числа 50-ти лидеров по активам.
|
Объект |
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|
мин. |
макс. |
||||
|
Без ограничения по локализации объекта |
Кредобанк |
30% |
1 год |
16,79 |
19,83 |
|
30%, 50% |
5-20 лет |
19,94 |
21,53 |
||
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
30% |
1-20 лет |
18,87 |
21,1 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
30% |
5-20 лет |
19,53 |
19,7 |
|
|
Укргазбанк |
30% |
1-20 лет |
19,55 |
22,17 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
30% |
1-20 лет |
21,2 |
22,31 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
30%, 40%, 50% |
10-20 лет |
22,44 |
23,52 |
|
|
Украинский Бизнес Банк |
30%, 40% |
1-20 лет |
22,46 |
24,18 |
|
|
Банк 3/4 |
50% |
1 год |
25,89 |
25,92 |
|
|
ЖК Ольжин Град |
Киевская Русь |
20%, 40%, 50% |
1-20 лет |
18,07 |
22,67 |
|
ЖК Счастливые метры |
20%, 40%, 50%, 70% |
1-20 лет |
15,21 |
20,35 |
|
|
Объекты "Житло инвест" |
Ощадбанк |
30%, 40% |
1-20 лет |
17,66 |
20,85 |
|
Объекты Т.М.М. |
30% |
1-20 лет |
12,1 |
14,31 |
|
|
ЖК Южная мечта |
Пивденный |
30% |
1-15 лет |
20,02 |
22,21 |
|
Объекты «АФ «Троянда» и «КУА «АВАЛОН» |
Сбербанк России (Украина) |
30%, 40%, 50% |
10-20 лет |
22,36 |
23,36 |
|
ЖК «Акварели» |
Укргазбанк |
20%, 50% |
1-20 лет |
14,27 |
19,09 |
|
ЖК Чайка-2 |
20%, 50% |
1-20 лет |
17,27 |
19,09 |
|
|
Объекты ХК Киевгорстрой |
20% |
1-20 лет |
18,45 |
21,07 |
|
|
в доме на ул.Саперно-Слободской, 93 |
Дельта Банк |
20%, 30%, 50% |
5-15 лет |
9,72 |
16,26 |
|
ЖК Парковые озера, ЖК Яскравий |
Дельта Банк |
30% |
5-10 лет |
17,98 |
18,84 |
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
30% |
1-20 лет |
18,07 |
20,3 |
|
|
ЖК Grand Life |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
25% |
1-20 лет |
16,03 |
16,92 |
|
ЖК River Stone |
45% |
1-20 лет |
18,11 |
20,3 |
|
|
ЖК Лико Град |
40% |
1-20 лет |
18,07 |
20,3 |
|
|
ЖК Столичные каштаны |
40% |
1-10 лет |
17,98 |
20,1 |
|
|
ЖК Яблуневий |
30% |
1-20 лет |
11,08 |
13,3 |
|
|
ЖК Васильковский, ЖК Санаторный, ЖК на ул. Краснова (Форум Инвест) |
Хрещатик |
25% |
5-10 лет |
15,3 |
15,59 |
Из меньших банков, исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг», кредиты на «первичку» под залог ее самой выдают:
|
Объект |
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||||
|
Без ограничения по локализации объекта |
Экспобанк |
40% |
1-10 лет |
25,14 |
26,85 |
|
ТАСкомбанк |
30% |
1-10 лет |
24,22 |
26,77 |
|
|
Жилье в Солнечном луче |
БМ Банк |
25% |
1-20 лет |
15,09 |
17,74 |
|
ЖК Гранд, ЖК Кассиопея, Осокорки-2, 3, 4 |
Аркада |
20% |
5-30 лет |
16,05 |
16,49 |
Жилье на первичном рынке под залог альтернативной вторичной недвижимости кредитуют 9 банков из числа 50-ти лидеров по активам.
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Пиреус Банк |
30%, 50% |
1-20 лет |
20,69 |
21,27 |
|
Universal Bank |
30% |
1-15 лет |
21,64 |
23,54 |
|
Credit Agricole |
50% |
1-20 лет |
21,72 |
26,18 |
|
Укрэксимбанк |
20%, 40%, 60% |
1-15 лет |
22,21 |
24,37 |
|
Украинский Бизнес Банк |
30%, 40% |
1-20 лет |
22,46 |
24,18 |
|
30% |
1-15 лет |
23,74 |
24,17 |
|
|
Форум Банк |
60% |
1-15 лет |
23,18 |
26,69 |
|
БТА Банк |
30% |
1-10 лет |
24,36 |
28,62 |
|
ОТП Банк |
30% |
1-15 лет |
25,12 |
28,08 |
|
Хрещатик |
40% |
1 год |
26,85 |
26,85 |
Такие предложения есть и у меньших банков из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг».
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Банк Кипра |
30% |
1-20 лет |
18,46 |
20,06 |
|
1-10 лет |
19,54 |
21,06 |
||
|
Фольксбанк |
30% |
1-20 лет |
19,5 |
20,22 |
|
5-20 лет |
20,22 |
20,22 |
||
ТЕГИ
В Україні до кінця 2027 року планують ухвалити закон про запуск платних доріг у межах євроінтеграційних вимог.ТОП-НОВИНИ
Європейська комісія прагне до кінця 2026 року переказати Україні всю суму з досі невиплачених понад 20 млрд євро з цьогорічної частини кредиту ЄС на 90 млрд, однак виплата решти коштів залежатиме від виконання Україною необхідних реформ.
Комітет Верховної Ради з питань фінансів, податкової та митної політики рекомендував парламенту прийняти в другому читанні та в цілому проєкт закону №16037-д про внесення змін до Податкового кодексу України щодо спрощення адміністрування ПДВ.
Кабінет міністрів ухвалив рішення про додаткові виплати фахівцям, які відновлюють критичні об'єкти енергетики, житлово-комунальної інфраструктури та залізниці після російських атак.
Велика Британія та Франція очолять військові навчання, під час яких перевірять готовність багатонаціональних сил до розміщення в Україні після укладення мирної угоди.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Чайний вихованець додає чаюванню характеру, але його варто сприймати не лише як прикрасу. 
Ця тилова вакансія підходить для кандидатів, що не можуть
виконувати бойові завдання у звʼязку із віком чи станом здоровʼя. У РУБРИЦІ
Українці продовжують нарощувати інвестиції в державні облігації і станом на 2 листопада 2026 року портфель ОВДП у власності фізичних осіб сягнув 173,1 млрд гривень, оновивши історичний максимум.
Курс долара США продовжив знижуватися щодо євро, фунта стерлінгів та єни в понеділок вдень.
Довідковий курс гривні до долара США та євро міжбанківському валютному ринку станом на 12:00 кч 9 листопада 2026 року.
Ціни на золото зростають у понеділок, оскільки обвал нафтових котирувань минулого тижня послабив побоювання щодо прискорення інфляції.
Обсяги купівлі валюти населенням України у жовтні 2026 року перевищили обсяги її продажу на $0,99 млрд у доларовому еквіваленті проти $0,74 млрд у вересні цього року та $0,75 млрд у жовтні 2025 року.
Курс долара США помірно знижується до євро, фунта стерлінгів та єни вранці в понеділок.
За тиждень з 2 по 6 листопада Національний банк України продав на міжбанку 1,76 млрд дол, при цьому не купував валюту.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Google, OpenAI, Anthropic і Microsoft погодилися підтримувати нову директиву robots.txt, яка дозволить власникам вебсайтів контролювати використання їхнього контенту для навчання моделей штучного інтелекту.
Google повідомила, що розширює можливості застосунку Gemini, додаючи для безкоштовних користувачів можливість редагувати згенеровані файли безпосередньо у чаті.
Оновлення Windows 11 KB5127936, яке Microsoft випустила нещодавно, містить не лише покращене контекстне меню, а й ще одну важливу функцію - Cloud Rebuild, яку компанія почала тестувати раніше цього року.
Австрії та кільком іншим державам-членам ЄС заборонено вводити національні заборони на використання соціальних мереж дітьми.
Binance тимчасово призупинила виведення коштів на тлі підозрілих переказів криптовалюти на мільярди доларів. 
Американська Microsoft Corp. збільшила чистий прибуток у першому фінансовому кварталі на 32%, виручку - на 19%, водночас скоригований прибуток і виручка виявилися кращими за очікування ринку.
SK Hynix, один з трьох найбільших виробників пам'яті у світі, прогнозує, що дефіцит триватиме щонайменше до 2030 року. Про це компанія повідомила під час подання фінансової звітності.