Квадратный метр нового жилья в Киеве в среднем по рынку на 10% дешевле вторичного. А стоимость кредита на квартиру на первичном рынке в декабре-2013 стартует с отметки в 9,7% реальных годовых.

По данным компании SV Development , квартиры в новостройках Киева в среднем по рынку стоят на 10% дешевле, чем вторичное жилье: 1717 долларов за квадратный метр против 1918-ти долларов. Это значит, что если квартира в Киеве площадью 50 квадратных метров на вторичном рынке будет стоить в среднем 767 тысяч гривен, то аналогичное новое жилье - в среднем 687 тысяч гривен. Кроме того, за последние полгода квадратные метры жилья на обоих рынках подешевели в среднем на 3%.

По данным компании «Простобанк Консалтинг» на 5.12.2013 г., кредиты на новое жилье также обходятся в среднем по рынку дешевле, чем займы на «вторичку» - на 1-2 процентных пункта, в зависимости от срока. Если средние реальные ставки по займам на новое жилье находятся в диапазоне 19-19,5% годовых, то по кредитам на вторичное жилье - 20,3-21% годовых.

Кроме того, за последний месяц кредиты на новое жилье в среднем по рынку подешевели. По данным компании «Простобанк Консалтинг», самым большим было снижение по пятилетним кредитам: на 0,8 процентного пункта, до 19% реальных годовых. Кредиты на более длинные сроки обойдутся в среднем по рынку в 19,1-19,4% реальных годовых.

При этом минимальные ставки по кредитам на новое жилье в декабре-2013 стартуют от 9,7% реальных годовых - Дельта Банк, на квартиры в доме на ул.Саперно-Слободской, 93 при авансе от 50% и сроке пять лет. Хотя еще две недели назад они начинались с отметки в 11% реальных годовых (Укрсоцбанк, UniCreditBank ^TM, на квартиры в ЖК Яблуневий).

Как видим, немного выросло за прошедший месяц число программ кредитования покупки жилья на первичном рынке от банков из числа 50-ти лидеров по активам. По данным компании «Простобанк Консалтинг», больше всего пополнилось предложение кредитов на 5 и 10 лет - на 6 и 7 программ соответственно.

Общая же картина рынка ипотечного кредитования физлиц на первичном рынке жилья, по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 05.12.2013 года выглядит следующим образом:

Первичный рынок жилья

В сегменте кредитования на покупку первичного жилья под залог его самого займы предлагают 13 банков из числа 50-ти лидеров по активам.

Из меньших банков, исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг», кредиты на «первичку» под залог ее самой выдают:

Жилье на первичном рынке под залог альтернативной вторичной недвижимости кредитуют 9 банков из числа 50-ти лидеров по активам.

Такие предложения есть и у меньших банков из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг».