Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Обзор рынка ипотечного кредитования

14:25 12.12.2013 |

Фінанси, Економіка

Квадратный метр нового жилья в Киеве в среднем по рынку на 10% дешевле вторичного. А стоимость кредита на квартиру на первичном рынке в декабре-2013 стартует с отметки в 9,7% реальных годовых.

По данным компании SV Development , квартиры в новостройках Киева в среднем по рынку стоят на 10% дешевле, чем вторичное жилье: 1717 долларов за квадратный метр против 1918-ти долларов. Это значит, что если квартира в Киеве площадью 50 квадратных метров на вторичном рынке будет стоить в среднем 767 тысяч гривен, то аналогичное новое жилье - в среднем 687 тысяч гривен. Кроме того, за последние полгода квадратные метры жилья на обоих рынках подешевели в среднем на 3%.

 

По данным компании «Простобанк Консалтинг» на 5.12.2013 г., кредиты на новое жилье также обходятся в среднем по рынку дешевле, чем займы на «вторичку» - на 1-2 процентных пункта, в зависимости от срока. Если средние реальные ставки по займам на новое жилье находятся в диапазоне 19-19,5% годовых, то по кредитам на вторичное жилье - 20,3-21% годовых.

Кроме того, за последний месяц кредиты на новое жилье в среднем по рынку подешевели. По данным компании «Простобанк Консалтинг», самым большим было снижение по пятилетним кредитам: на 0,8 процентного пункта, до 19% реальных годовых. Кредиты на более длинные сроки обойдутся в среднем по рынку в 19,1-19,4% реальных годовых.

При этом минимальные ставки по кредитам на новое жилье в декабре-2013 стартуют от 9,7% реальных годовых - Дельта Банк, на квартиры в доме на ул.Саперно-Слободской, 93 при авансе от 50% и сроке пять лет. Хотя еще две недели назад они начинались с отметки в 11% реальных годовых (Укрсоцбанк, UniCreditBank TM, на квартиры в ЖК Яблуневий).

ИПОТЕКА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ

Срок кредита

Средняя реальная ставка, % годовых

Изменение за месяц, п.п.

Мин. реальная ставка, % годовых

Изменение за месяц, п.п.

Число кредитных программ, шт.

Изменение за месяц, шт.

5 лет

19,041

↓ 0,809

9,723

↓ 1,719

66

↑ 6

10 лет

19,165

↓ 0,48

11,201

0

68

↑ 7

20 лет

19,347

↓ 0,01

11,083

0

43

↑ 1

Как видим, немного выросло за прошедший месяц число программ кредитования покупки жилья на первичном рынке от банков из числа 50-ти лидеров по активам. По данным компании «Простобанк Консалтинг», больше всего пополнилось предложение кредитов на 5 и 10 лет - на 6 и 7 программ соответственно.

Общая же картина рынка ипотечного кредитования физлиц на первичном рынке жилья, по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 05.12.2013 года выглядит следующим образом:

Первичный рынок жилья

В сегменте кредитования на покупку первичного жилья под залог его самого займы предлагают 13 банков из числа 50-ти лидеров по активам.

Объект

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Без ограничения по локализации объекта

Кредобанк

30%

1 год

16,79

19,83

30%, 50%

5-20 лет

19,94

21,53

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

30%

1-20 лет

18,87

21,1

Первый Украинский Международный Банк

30%

5-20 лет

19,53

19,7

Укргазбанк

30%

1-20 лет

19,55

22,17

Всеукраинский Банк Развития

30%

1-20 лет

21,2

22,31

Сбербанк России (Украина)

30%, 40%, 50%

10-20 лет

22,44

23,52

Украинский Бизнес Банк

30%, 40%

1-20 лет

22,46

24,18

Банк 3/4

50%

1 год

25,89

25,92

ЖК Ольжин Град

Киевская Русь

20%, 40%, 50%

1-20 лет

18,07

22,67

ЖК Счастливые метры

20%, 40%, 50%, 70%

1-20 лет

15,21

20,35

Объекты "Житло инвест"

Ощадбанк

30%, 40%

1-20 лет

17,66

20,85

Объекты Т.М.М.

30%

1-20 лет

12,1

14,31

ЖК Южная мечта

Пивденный

30%

1-15 лет

20,02

22,21

Объекты «АФ «Троянда» и «КУА «АВАЛОН»

Сбербанк России (Украина)

30%, 40%, 50%

10-20 лет

22,36

23,36

ЖК «Акварели»

Укргазбанк

20%, 50%

1-20 лет

14,27

19,09

ЖК Чайка-2

20%, 50%

1-20 лет

17,27

19,09

Объекты ХК Киевгорстрой

20%

1-20 лет

18,45

21,07

в доме на ул.Саперно-Слободской, 93

Дельта Банк

20%, 30%, 50%

5-15 лет

9,72

16,26

ЖК Парковые озера, ЖК Яскравий

Дельта Банк

30%

5-10 лет

17,98

18,84

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

30%

1-20 лет

18,07

20,3

ЖК Grand Life

Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™

25%

1-20 лет

16,03

16,92

ЖК River Stone

45%

1-20 лет

18,11

20,3

ЖК Лико Град

40%

1-20 лет

18,07

20,3

ЖК Столичные каштаны

40%

1-10 лет

17,98

20,1

ЖК Яблуневий

30%

1-20 лет

11,08

13,3

ЖК Васильковский, ЖК Санаторный, ЖК на ул. Краснова (Форум Инвест)

Хрещатик

25%

5-10 лет

15,3

15,59

Из меньших банков, исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг», кредиты на «первичку» под залог ее самой выдают:

Объект

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Без ограничения по локализации объекта

Экспобанк

40%

1-10 лет

25,14

26,85

ТАСкомбанк

30%

1-10 лет

24,22

26,77

Жилье в Солнечном луче

БМ Банк

25%

1-20 лет

15,09

17,74

ЖК Гранд, ЖК Кассиопея, Осокорки-2, 3, 4

Аркада

20%

5-30 лет

16,05

16,49

«Первичка» под залог «вторички»

Жилье на первичном рынке под залог альтернативной вторичной недвижимости кредитуют 9 банков из числа 50-ти лидеров по активам.

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Пиреус Банк

30%, 50%

1-20 лет

20,69

21,27

Universal Bank

30%

1-15 лет

21,64

23,54

Credit Agricole

50%

1-20 лет

21,72

26,18

Укрэксимбанк

20%, 40%, 60%

1-15 лет

22,21

24,37

Украинский Бизнес Банк

30%, 40%

1-20 лет

22,46

24,18

30%

1-15 лет

23,74

24,17

Форум Банк

60%

1-15 лет

23,18

26,69

БТА Банк

30%

1-10 лет

24,36

28,62

ОТП Банк

30%

1-15 лет

25,12

28,08

Хрещатик

40%

1 год

26,85

26,85

Такие предложения есть и у меньших банков из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг».

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Банк Кипра

30%

1-20 лет

18,46

20,06

1-10 лет

19,54

21,06

Фольксбанк

30%

1-20 лет

19,5

20,22

5-20 лет

20,22

20,22

За матеріалами: ПростоБанк Консалтинг
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
41,8761
 0,0531
0,13
EUR
1
43,5114
 0,0656
0,15

Курс обміну валют на сьогодні, 10:10
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,5962  0,08 0,20 42,2854  0,11 0,27
EUR 43,4685  0,16 0,37 44,2804  0,19 0,43

Міжбанківський ринок на сьогодні, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,9800  0,13 0,31 41,9900  0,12 0,29
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес