Доля инвестиционных сделок купли-продажи на вторичном рынке жилой недвижимости Украины в 2012-2013 гг., в том числе с целью дальнейшей сдачи в аренду, достигла примерно 10-11% в общем числе сделок, а уровень доходности по такой недвижимости в Киеве конкурирует с банковскими депозитами.

Такие данные сообщил агентству "Интерфакс-Украина" вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал в ходе IV Всеукраинской конференции риелторов в Киеве в пятницу.

"На 2012-2013 гг. мы можем говорить о 10%, даже об 11% (инвестсделок на рынке вторичного жилья - ИФ). Это еще, конечно, не 35% докризисных, но люди уже стали вкладывать в жилую недвижимость с целью сбережения денег", - сказал он.

По словам А.Топала, доля таких инвестсделок с жильем на украинском вторичном рынке недвижимости в 2009-2010 гг. составляла лишь 1% против 20-35% в 2008-м.

Как пояснил А.Топал, росту в 2012-2013 гг. доли инвестсделок на вторичном рынке жилнедвижимости Украины с целью последующей сдачи в аренду способствует возрастающий уровень доходности такой недвижимости по сравнению с банковскими депозитами.

"На сегодняшний день недвижимость начинает становиться доходнее депозитов: реальная процентная ставка в валюте в Киеве - 6% годовых, в надежных банках, а купив ту же квартиру можно получить 8%", - сказал он.

Доходность при покупке и последующей сдаче в аренду коммерческой недвижимости оценивается в валюте почти в 14% годовых, уточнил А.Топал.

В случае, если банки не повысят ставки по депозитам для населения, что маловероятно, конкурентные преимущества как в части доходности, так и сохранения сбережений сохранятся за недвижимостью в ближайшем будущем, добавил он.

А.Топал уточнил, что сложившаяся в течение последних двух лет тенденция к росту инвестсделок на вторичном рынке жилнедвижимости Украины с целью последующей сдачи в аренду наблюдается практически во всех областных центрах Украины, в частности, в Чернигове, Харькове и Севастополе.

При этом А.Топал отметил, что со стороны потенциальных киевских покупателей в зависимости от суммы планируемых инвестиций отмечается интерес к приобретению "доходного" жилья на вторичном рынке недвижимости в регионах страны из-за низшей стоимости, добавил он.

Как сообщалось, ранее руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG (Киев) Виктор Оборский со ссылкой на данные от застройщиков сообщил, что доля инвестсделок купли-продажи жилой недвижимости с целью сохранения сбережений в Киеве в 2013 году увеличилась примерно до 15% в общем числе транзакций с около 7% в 2010 году.