Как сообщает ‘КоммерсантЪ-Украина' в публикации "Нотариусов подвели к недвижимости", процедуру государственной регистрации земельных участков и имущественных прав на недвижимость упростят. С 2013 года нотариусы будут исполнять функцию регистратора прав на недвижимое имущество наряду с Министерством юстиции. Упрощение самой процедуры будет сопровождаться ее подорожанием для покупателей недвижимости - стоимость услуг нотариусов возрастет не только из-за новых полномочий, но и в связи с повышением для них минимальной страховой суммы в семь раз.

С 1 января 2013 года нотариусы получат доступ к госреестру имущественных прав и при заверке договоров купли-продажи недвижимости смогут регистрировать право собственности на нее. Соответствующий законопроект N10365 с изменениями в процедуру регистрации имущественных прав на недвижимость и их обременений, а также прав собственности на землю Верховная рада приняла вчера во втором чтении. По словам заместителя главы комитета по вопросам экономической политики Юрия Воропаева, с 1 января будущего года БТИ передадут Минюсту функции регистрации прав собственности и аренды на недвижимое имущество, с этой же даты новые полномочия получат нотариусы. Минюст должен был забрать у БТИ функции регистрации прав еще в начале 2012 года, но депутаты в конце 2011 года отложили это на год. "Были попытки с разных сторон вернуть БТИ какие-то функции по регистрации собственности или создать для них уникальные, исключительные функции по Киеву. Но право должно быть единым для всей Украины",- отмечает господин Воропаев.

Юрист фирмы Jurimex Виталий Извеков говорит, что, помимо регистрации правоустанавливающих документов, БТИ готовят технические паспорта на объекты. "Чтобы зарегистрировать право собственности, нужно предоставить еще и технические документы. Кто будет проверять их на легальность?" - недоумевает он.

Согласно принятому закону, регистрация имущественных прав будет осуществляться нотариусом в момент заключения сделки. Без привлечения нотариусов процедура госрегистрации прав не должна будет превышать 5 рабочих дней (сейчас -14 дней; такой срок остается лишь для регистрации права собственности на единый имущественный комплекс предприятия). Наряду с расширением полномочий нотариусов депутаты увеличили и минимальный объем страхования их гражданско-правовой ответственности - со 150 размеров минимальных зарплат до 1 тыс. (то есть до 1,1 млн грн). "Несмотря на то что увеличится платеж по страховке, это хорошо. Сейчас мы платим 700 грн в год,- говорит киевский частный нотариус Иван Смирнов.- Нотариус отвечает за сделку своим имуществом, а при увеличении этого платежа страховая компания покроет большую сумму расходов".

Помимо нотариусов и Минюста, осуществлять регистрацию имущественных прав сможет государственный кадастровый регистратор. При этом документы на регистрацию земли можно будет подавать как в бумажном, так и в электронном виде. В нотариальных конторах отмечают, что для граждан процедура упростится, в то время как нотариусам работы прибавится. "Помимо того, что сейчас мы проверяем информацию в реестре о налоговом залоге, о наличии или отсутствии запретов на продажу, вносим данные в реестр сделок, в дальнейшем будем заниматься еще и этим. Сейчас мы не имеем доступа к базе и пишем запросы в БТИ, а так будем видеть и делать все сами",- говорит господин Смирнов. Нотариус из Кривого Рога Ирина Быканова не исключает, что для выполнения дополнительных функций придется нанять еще одного сотрудника, хотя принятый подход считает цивилизованным. По ее словам, с расширением функций увеличится и стоимость услуг нотариусов как минимум на сумму затрат по проведению регистрации. "Полгода назад оформляли регистрацию в БТИ за 348 грн, за срочность сумма увеличивалась вдвое",- добавляет она.