Объем нового предложения офисных площадей в Киеве в 2011 году может стать минимальным за последние пять лет, считает управляющий партнер киевского офиса международной консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости CB Richard Ellis Радомир Цуркан.

"Уровень нового предложения в 2011 году может быть намного ниже уровня предыдущих пяти лет. Учитывая, что в 2009 году не было начато строительство практически ни одного офисного объекта и лишь немногие начнут строиться в 2010 году, общее конкурентное предложение в последующие два-три года будет расти только в случае возобновления "замороженного" ранее строительства", – цитирует пресс-служба компании Р.Цуркана.

По его данным, объем "замороженного" строительства в сегменте офисной недвижимости в столице уже достиг 400 тыс. кв. м.

По словам Р.Цуркана, в 2010 году предложение офисных площадей будет на относительно высоком уровне только благодаря единовременному вводу в эксплуатацию нескольких крупных объектов, таких как "Эспланада" и "Премиум Центр". При этом он добавил, что 80% помещений, ввод которых ожидается в этом году, начали строиться еще в 2007-м или или раньше.

По данным Richard Ellis, в Киеве в 2009 году введено 90 тыс. кв. м офисных площадей. "Хотя этот показатель соответствует средне историческому уровню, тем не менее он на 40% ниже показателя 2008 года и на 70% ниже результата 2007 года", - сообщается в пресс-релизе.

"Как никогда раньше, строительная отрасль сегодня страдает от недостатка доступного кредитования. В свою очередь, низкие арендные ставки и высокий уровень вакантности, правда, не в "прайм"-сегменте, делают офисный девелопмент непривлекательным", - добавил он.

CB Richard Ellis предоставляет полный спектр услуг в сфере коммерческой недвижимости и эксклюзивной жилой недвижимости, в частности, агентские услуги, стратегический консалтинг и оценка всех видов недвижимости, инвестиционные услуги, маркетинг и управление недвижимостью.

CB Richard Ellis основана в США и является одним из ведущих консультантов по недвижимости в России. Компания входит в список 500 крупнейших компаний мира и имеет 450 офисов в 60 странах мира со штатом сотрудников свыше 34 тыс. человек.

Компания CB Richard Ellis открыла офис в Киеве в январе 2008 года. В нем работает 85 человек, более половины из них - на объектах недвижимости, переданных компании в управление и эксплуатацию.

Основные офисные объекты в 2010 г.