Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Говорить о завышении цен застройщиками в два и более раза несколько некорректно, - эксперт

15:28 23.03.2010 |

Економіка

По расчетам инвестиционной компании "Синком Капитал", средняя рентабельность жилой недвижимости экономкласса на сегодняшний день составляет около 15%. Таким образом, говорить о завышении цен застройщиками в два и более раза несколько некорректно, считает финансовый аналитик «Синком Капитал» Оксана Ляшук.
«В феврале средняя стоимость квартир в Киеве в домах экономкласса, по данным операторов рынка, составляла 10 тыс. грн./м2. В то же время себестоимость жилой недвижимости составляла около 8,5 тыс. грн./ м2», - отмечает г-жа Ляшук.
Себестоимость жилья, поясняет эксперт, включает в себе себестоимость строительно-монтажных работ и инвестиционную стоимость проекта. Себестоимость строительства жилья (стоимость строительных материалов и работ) в Киеве в 2009г. составляла 4821 грн., по данным Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины.
«Однако строительные расходы составляют лишь 40-55% от общей себестоимости жилья, - говорит аналитик «Синком Капитал». - Остальные 45-60% относятся к инвестиционной стоимости жилищного проекта. А она, в свою очередь, включает в себя отчисления местным органам власти на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры, передачу жилья городу и для служебного использования, плату за выделение земельного участка, обслуживание кредитных средств и т. п. Кроме того, застройщики несут существенные неофициальные расходы для получения земельного участка под застройку и согласование проекта».
По мнению Оксаны Ляшук, уменьшению себестоимости жилой недвижимости и, соответственно, цен на жилье будет способствовать снижение его инвестиционной стоимости (в частности - обязательных отчислений), сокращение бюрократических и узаконивание неофициальных процедур.
За матеріалами: BIN.ua
 
DOLPHIN
23.03.10, , инфо
Бедный, бедный Киевгорстрой и иже с ним! Как же он мучался (и до сих пор мучается) продавая недвижимость по 8100 грн/метр... НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ!
Не перевелись меценаты, не перевелись!

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
41,1977
 0,0197
0,05
EUR
1
44,6830
 0,0214
0,05

Курс обміну валют на сьогодні, 10:44
  куп. uah % прод. uah %
USD 40,9442  0,05 0,11 41,5746  0,07 0,17
EUR 44,4796  0,11 0,25 45,2900  0,12 0,25

Міжбанківський ринок на сьогодні, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,1200  0,07 0,17 41,1500  0,06 0,15
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес