Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Хватит скулить! Пора строить "гостинки"!

14:24 05.11.2008 |

Економіка

Кризис на рынке недвижимости Украины был прогнозируем и очевиден. Причины те же, что и в Америке - строились объекты инвестирования, а не квартиры. Для того, чтобы убедится в этом не обязательно было пережить испытание новосельем. Достаточно было взглянуть вечером, в телевизионный прайм - тайм, на окна введенных в эксплуатацию киевских новостроек: Очень много незасеселенных квартир.

При этом рост цен абсолютно оторван от экономических реалий, т.е. другие финансовые инструменты не дают таких потрясающих доходов (за исключением фондового рынка: та же ситуация). Естественно разница должна быть, и она будет. В этой ситуации все идет по написанному в финансовых учебниках сценарию: наибольший доход приносят высокорискованные инструменты...

Доводы строителей о том, что рост цен на недвижимость вызван ростом цен на стройматериалы - неуместен, т.к. даже турецкие застройщики, при просчете строительства в Украине, предпочли импорт стройматериалов из Польши, а не покупку украинских аналогов. Да и рентабельность 200 - 300% нельзя назвать оправданной...

Относительно реалий возведения жилья, а не объектов инвестирования, то всем давно известно, что в Киеве с восьмидесятых годов не возводились дома с квартирами малой площадью. Несмотря на огромный спрос. Понятно, что все молодые семьи были бы рады съехать от родителей в однокомнатную квартиру площадью 50 квадратов, но далеко не все могут себе это позволить: Вот и получается, что самая дешевая "гостинка" в Киеве стоит $70 тыс. И люди покупали...

Надеюсь выводы очевидны даже без калькулятора...

Надо не скулить и останавливать строительство, уповая на эфимерный отложенный спрос, а открыть любой учебник по экономике, в котором для школяров описаны обыкновенные законы экономики. Наверное главный из них - "Спрос рождает предложение!".

Так, что хватит скулить! Пора строить "гостинки"!

Геннадий Сокол

За матеріалами: BIN.ua
 

ТЕГИ

Курс НБУ на завтра
 
за
курс
uah
%
USD
1
41,2446
 0,0967
0,23
EUR
1
43,4677
 0,4822
1,10

Курс обміну валют на сьогодні, 10:27
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,0604  0,04 0,11 41,6777  0,05 0,12
EUR 43,6115  0,25 0,57 44,4092  0,19 0,43

Міжбанківський ринок на сьогодні, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,2700  0,08 0,19 41,2900  0,09 0,22
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес