Кризис на рынке недвижимости Украины был прогнозируем и очевиден. Причины те же, что и в Америке - строились объекты инвестирования, а не квартиры. Для того, чтобы убедится в этом не обязательно было пережить испытание новосельем. Достаточно было взглянуть вечером, в телевизионный прайм - тайм, на окна введенных в эксплуатацию киевских новостроек: Очень много незасеселенных квартир.

При этом рост цен абсолютно оторван от экономических реалий, т.е. другие финансовые инструменты не дают таких потрясающих доходов (за исключением фондового рынка: та же ситуация). Естественно разница должна быть, и она будет. В этой ситуации все идет по написанному в финансовых учебниках сценарию: наибольший доход приносят высокорискованные инструменты...

Доводы строителей о том, что рост цен на недвижимость вызван ростом цен на стройматериалы - неуместен, т.к. даже турецкие застройщики, при просчете строительства в Украине, предпочли импорт стройматериалов из Польши, а не покупку украинских аналогов. Да и рентабельность 200 - 300% нельзя назвать оправданной...

Относительно реалий возведения жилья, а не объектов инвестирования, то всем давно известно, что в Киеве с восьмидесятых годов не возводились дома с квартирами малой площадью. Несмотря на огромный спрос. Понятно, что все молодые семьи были бы рады съехать от родителей в однокомнатную квартиру площадью 50 квадратов, но далеко не все могут себе это позволить: Вот и получается, что самая дешевая "гостинка" в Киеве стоит $70 тыс. И люди покупали...

Надеюсь выводы очевидны даже без калькулятора...

Надо не скулить и останавливать строительство, уповая на эфимерный отложенный спрос, а открыть любой учебник по экономике, в котором для школяров описаны обыкновенные законы экономики. Наверное главный из них - "Спрос рождает предложение!".

Так, что хватит скулить! Пора строить "гостинки"!

Геннадий Сокол