Елена Купченко, специалист по маркетингу и PR группы компаний "Укогруп", прогнозирует, что в условиях высоких цен на квартиры в Киеве спрос на загородную недвижимость будет расти

Какими темпами развивается коттеджное строительство в Украине?

По нашим данным, на начало года в пригороде Киева насчитывалось 150 коттеджных городков. На сегодняшний день в стадии реализации находится 46 проектов и еще порядка 18 коттеджных городков - в стадии проектирования или предпроектной подготовки.

Прогнозы на будущее...

В ближайшие пять лет спрос на загородную недвижимость будет расти, что связано с рядом причин. Прежде всего это стремительный рост цен на квартиры в столице, что обуславливает все большую привлекательность загородной недвижимости. Также нужно учитывать, что увеличивается доля населения среднего класса в Киеве, области и в Украине в целом, и происходит миграция в столицу населения других регионов.

Какие районы наиболее популярны у застройщиков?

Застройщики стремятся осваивать верхние ценовые сегменты коттеджного рынка. Именно в этих сегментах предполагается более высокая прибыльность проектов. Основное строительство профессиональных коттеджных городков сегодня ведется в двадцатикилометровой зоне Киева. Учитывая дефицит подходящих земельных участков для строительства коттеджных городков в этой зоне, можно ожидать, что в будущем активно будет осваиваться 30 - 50 - километровая зона.

Как вы оцениваете уровень цен на коттеджное жилье?

Анализируя сегодняшние предложения в коттеджных городках, можно сделать вывод, что не всегда сочетание цена - качество коттеджей справедливо. Существуют поселки, где, на наш взгляд, цены завышены, а инвестиционная привлекательность покупки невысока. Например, застройщиком городок декларируется как категория элит, хотя его характеристики не отвечают базовым критериям такого класса.

Кто может себе позволить купить коттедж?

VIP - класс покупает столичная элита, а также мигрирующие в Киев представители крупного бизнеса и высокопоставленные чиновники. Загородную недвижимость бизнес - класса приобретают топ - менеджеры, представители среднего бизнеса и культурная элита столицы. Менеджеры среднего звена, наемные управленцы и представители среднего бизнеса покупают коттеджи экономкласса.

Алексей Мужчина