В связи с укреплением гривни, киевский первичный рынок недвижимости отказывается от привязки к иностранным валютам.

"Киевские застройщики в вопросе ценообразования практически полностью отказались от привязки к иностранным валютам.

Такой шаг мотивирован, прежде всего, укреплением гривни, произошедшем в последнюю декаду мая", - констатируется в пресс - релизе строительно - инвестиционной компании (СИК) "Киев - Житло - Инвест" (Киев) со ссылкой на аналитиков компании.По данным аналитиков, "по сравнению с апрелем, в прошлом месяце на 43% увеличилось количество объектов, в которых цена для покупателя оглашается в гривнях".

Согласно пресс - релизу, на конец мая в 23 - х объектах цена для покупателя была установлена в долларах США, при этом в 19 - ти из них была привязка к действующему курсу НБУ, а в четырех - по фиксированному курсу, установленному самой компанией, - это 4,95 и 5,05 за $1.

"Реакция застройщиков на ревальвацию гривни, а именно, быстрый переход на национальную валюту и, как уже говорилось, привязка к ныне действующему курсу НБУ, стали причиной незначительного ценового спада в гривневом эквиваленте: средняя цена на жилье эконом - класса снизилась на 0,8%, стоимость жилья бизнес - класса снизилась на 1,3%, а цена на жилье премиум - категории уменьшилась на 3,2%", - отмечается в аналитическом отчете компании.

При этом специалисты компании отмечают, что в прошлом месяце в 16 - ти из 154 - х объектов, в которых велись продажи, цены были пересмотрены в сторону увеличения.

По их данным, в долларовом эквиваленте первичный рынок демонстрирует рост, в частности, по сравнению с апрелем, в мае средняя стоимость жилья эконом - и бизнес - класса увеличилась на 2,8%, а стоимость квартир премиум - категории возросла в среднем на 0,6%.

"В июне ситуация на первичном рынке Киева будет достаточно стабильной: возможны ценовые колебания, как в сторону увеличения, так и в сторону снижения стоимости в пределах 1%. Резких ценовых скачков или спадов не предвидится", - прогнозируют ситуацию на первичном рынке жилья столицы аналитики компании.

Аналитики СИК "Киев - Житло - Инвест" проанализировали 193 объекта строительства жилой недвижимости 94 компаний - операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи четвертый квартал 2007 - 2012 год. Продажи ведутся в 154 проанализированных объектах.

Группа компаний "Киев - Житло - Инвест" основана в 2001 году. Основные направления деятельности - проектирование, строительство жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатация жилья и коммерческой недвижимости. Общая площадь проектов компании превышает 60 тыс. кв. м. Основные реализованные проекты: жилой комплекс премиум - класса "Введенский", жилищно - офисный комплекс бизнес - класса "Ботаник тауэрз".