Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Спекулянты ушли в сегмент коммерческой недвижимости

10:16 04.04.2008 |

Економіка

Из - за ограниченности ресурсной базы банков уже сейчас наблюдается определенное ужесточение требований к долгосрочному кредитованию коммерческой недвижимости: увеличение размеров предоплаты, более жесткий подход к оценке платежеспособности заемщика. Кроме того, эксперты прогнозируют увеличение процентных ставок из - за роста спекуляций на этом рынке.

По данным компании "Простобанк Консалтинг", средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам для бизнеса сроком на 10 лет на начало апреля составляет: 17,2% - в гривне, 12,8% - в долларах США, 12,5% - в евро. При этом три месяца назад ставка составляла: 16,7% - в гривне, 13,1% - в долларах США, 12,3% - в евро. Таким образом, можно отметить небольшое изменение ставок в сторону повышения при условии кредитования в гривне и евро.

На сегодняшний день основными игроками рынка являются: ОТП Банк, УкрСиббанк, Морской транспортный банк, VAB Банк, Райффайзен Банк Аваль, Первый Украинский Международный Банк, Укргазбанк, Надра, Финансы и Кредит, ПриватБанк.

Эксперты компании "Простобанк Консалтинг" определили самые выгодные ипотечные кредиты для бизнеса на начало апреля.

ТОП - 3 в гривне (эффективная ставка):

1. 14,50% - УкрСиббанк.

2. 14,63% - ОТП Банк.

3. 15,00% - Первый Украинский Международный Банк.

ТОП - 3 в долларах США (эффективная ставка):

1. 11,10% - Укргазбанк.

2. 12,00% - Морской транспортный банк.

3. 12,03% - ОТП Банк.

ТОП - 3 в евро (эффективная ставка):

1. 10,70% - Укргазбанк.

2. 11,63% - ОТП Банк.

3. 12,00% - Морской транспортный банк.

Ресурсная база банков в этом году будет достаточно ограниченной. В первую очередь, это отразится на рисковых сегментах, таких как кредитование коммерческой ипотеки. Уже сейчас наблюдается определенное ужесточение требований к долгосрочному кредитованию: увеличение размеров предоплаты, более жесткий подход к оценке платежеспособности заемщика.

"Поэтому активного развития этого сегмента на условиях прошлого года уже не будет. Несомненно, будут появляться новые игроки, но уже с другими, менее привлекательными условиями, в том числе и по процентным ставкам", - говорит Антон Шаперенков, начальник департамента розничного бизнеса и дистрибуции VAB Банка.

На жилую недвижимость спрос в последнее время немного снизился. "Это результат снижения активности спекулянтов в этом сегменте, поскольку доход от данного бизнеса (покупка - продажа квартир) снизился по сравнению с предыдущими годами. Поэтому сегодня большинство спекулянтов переходят в сегмент коммерческой ипотеки", - отмечает Антон Шаперенков.

За матеріалами: ПростоБанк Консалтинг
 

ТЕГИ

Курс НБУ на завтра
 
за
курс
uah
%
USD
1
41,8447
 0,0176
0,04
EUR
1
43,5122
 0,0037
0,01

Курс обміну валют на сьогодні, 10:25
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,5893  0,04 0,09 42,2611  0,07 0,17
EUR 43,4286  0,02 0,03 44,2021  0,04 0,09

Міжбанківський ринок на сьогодні, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,8300  0,05 0,13 41,8600  0,07 0,17
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес