В конце прошлой недели депутаты не смогли преодолеть вето на законопроект N5038 "Об изменениях в налогообложении при продаже и наследовании недвижимости". Поэтому они утвердили документ в новой редакции c учетом замечаний Виктора Ющенко. Если принятый вариант подпишет Президент, то он вступит в силу с 1 января 2007 г.

Напомним, законопроект N5038, авторами которого являются члены комитета ВР по финансам и банковской деятельности Виктор Горбачев и Анатолий Семинога, отменяет подоходный налог при продаже недвижимости для большинства украинцев и снижает ставки налога при наследовании недвижимости лицами первой степени родства (к таковым относятся супруги, дети и родители). ВР приняла его 22 декабря 2005 г. Однако вначале января Президент документ не подписал и с замечаниями вернул на доработку.

В течение этого года продажа недвижимости не будет облагаться налогом, так как это записано в Законе "О госбюджете" на 2006 г. Однако ставки налога при наследовании жилья по - прежнему высоки: с детей взимается налог в размере 5% оценочной стоимости недвижимости, со всех остальных - 13% и только супруги при наследовании ничего не платят.

Однако Президент посчитал, что в соответствии "с Законом Украины "О системе налогообложения", изменения в законы Украины по вопросам налогообложения о предоставлении льгот вносятся не позднее, чем за шесть месяцев до начала нового бюджетного года". Для того чтобы преодолеть это, утверждает президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Александр Бондаренко, депутаты и проголосовали за то, чтобы закон в новой редакции вступил в силу с начала 2007 г.

Претензий к отмене налога с доходов от продажи недвижимости у Виктора Ющенко не возникло. Зато очень много было замечаний по налогообложению наследства. В частности, глава государства указывает: "применение указанных положений приведет к нарушению принципов равенства при определении обязательств по уплате налогов и сборов". Кстати, отмене "подоходки" с наследства все время сопротивлялся замглавы ГНАУ Сергей Лекарь. По его мнению, получение квартиры в наследство означает получение прибыли, следовательно, ее надо облагать налогом (хотя 95% наследников эту недвижимость продавать не будут, так как в семи случаях из десяти дети и даже внуки наследуют квартиру, в которой живут. - Авт.). Поэтому, скорее всего, закон N5038 "накрылся" именно из - за нормы, снижающей ставки налога при наследовании недвижимости. "Вступление в силу закона в 2006 году может привести к невыполнению доходной части местных бюджетов, что, в свою очередь, приведет к недофинансированию соответствующих программ", - замечает Президент. Парадоксально, но по поводу отмены подоходного налога при продаже жилья для большинства украинцев возражений не было ни у Минфина, ни у налоговой. Вероятнее всего, это означает, что депутатам придется отказаться от идеи изменить норму по налогообложению при наследовании недвижимости.

Надежда ГОНЧАРУК