Основным отличием вводимых с 1 января 2006 Государственных строительных норм (ГСН) В.2.2 - 15 - 2005 "Жилые дома. Основные положения" от ныне действующих документов является деление проектируемого жилья на две категории: социальное, которое предполагается предоставлять малообеспеченным слоям населении за средства бюджета, и коммерческое жилье, которое что граждане строят за собственные средство.

Как разъяснил разработчик новых ГСН Украинский зональный научно - исследовательский и проектный институт по гражданскому строительству (ОАО "КиевЗНИИЭП") во вторник, новые нормы увеличивают нижние и верхние границы площади квартир и комнат, повышают комфортность подсобных помещений.

"Однокомнатная квартира должна составлять не меньше 30 квадратных метров, двухкомнатная - не менее 48 квадратных метров, трехкомнатная - 60 квадратных метров", - приводит пример "КиевЗНИИЭП".

Институт отмечает, что нормы предусматривают расширение требований к комфортности специализированного жилья для лиц преклонного возраста и инвалидов, увеличение номенклатурного ряда помещений общественного назначения, встроенных и встроенно - пристроенных в первые этажи жилых домов. В том числе в сельских одноквартирных жилых домах теперь возможно предусмотреть рабочие помещения.

Помимо того, в новых ГСН учтены современные санитарно - гигиенические и пожарные стандарты, увеличены требования к лифтам и организации мусоросборников в жилых домах. В частности, взамен нынешних строительных норм и правил, требующих поддерживать температуру 18 С в жилых комнатах, новые нормы повышают это значение до 20 С, а в задании на проектирование допускается поднимать его до 22 С.

Устройство квартирных систем отопления допускается, если задание на проектирование содержит в себе требование об устройстве поквартирного коммерческого учета теплопотребления. Отдельным пунктом задания может регламентироваться скрытое прокладывание трубопроводов квартирных систем, однако при этом должны применяться трубопроводы со сроком службы не меньше 40 лет.

В ГСН введено требование о наличии в окнах встроенных проветривателей. В отличие от сегодняшних норм, может проектироваться как естественная вентиляция, так и принудительная, а кондиционирование воздуха в жилых домах должно проектироваться по заданию на проектирование. При этом кондиционеры не должны ухудшать архитектурный вид домов и создавать шум.

Как отмечает "КиевЗНИИЭП", участники рынка, ознакомившиеся с новыми нормами, предлагают в первую очередь разработать пособия по интеграции жилых домов с объектами обслуживания и по проектированию высотных жилых комплексов.

"КиевЗНИИЭП" является базовым учреждением в государстве по разработке нормативных документов по вопросам сооружения жилья. Институт также комплексно выполняет весь цикл работ от лабораторных исследований до выпуска проектной документации в сфере архитектуры и конструировании зданий, а также их инженерного оснащения.