"Киевские цены на жилье уже обогнали аналогичные показатели в Софии, Бухаресте, Варшаве и Будапеште, находятся на одном уровне с Прагой (в пражских микрорайонах квартиры уже даже немного дешевле, чем в Киеве), и приближаются к стоимости квартир в Берлине или Милане. При этом не следует забывать о различии в уровне качества жилья в Киеве и европейских столицах", - пишут авторы "Корреспондента" в статье "Выше крыши".

Среди причин такой ситуации авторы называют спекулятивные тенденции, отсутствие других настолько же прибыльных вариантов вложения свободных денег, и даже недоразвитость системы пенсионного обеспечения, когда недвижимость становится собственным пенсионным фондом отдельного маленького украинца.

"Есть определенные объективные факторы, поскольку в последнее время приобрело популярность ипотечное кредитование. Довольно много наших соотечественников воспользовались возможностью взять кредит в банке и приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Но эта ситуация сложилась также и под влиянием субъективных факторов, основным из которых является спекулятивное давление на рынок. С одной стороны, есть много желающих приобрести жилье в Киеве, с другой стороны, вложение денег в жилье на сегодняшний день и самое выгодное, и самое прогнозируемое, поскольку фондовый рынок не очень развит, так же, как и банковский сектор, а банковская система не пользуется полным доверием населения", - считает одна из авторов статьи Ирина Броницкая.

Авторы "Корреспондента" также попытались спрогнозировать, что будет происходить на украинском рынке недвижимости в ближайшем будущем: дальнейший рост, как в Москве, или падение, как в Варшаве и Санкт - Петербурге. В общем, вывод такой: цены несколько упадут только на низкокачественное старое жилье - "хрущевки" и "гостинки", а вот для падения цен на качественное жилье предпосылок пока что нет.