Верховная Рада Украины не поддержала проект Закона Украины о комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда", внесенный Кабинетом Министров Украины.

"За" проголосовали 199 из 392 народных депутатов, зарегистрировавшихся в зале. Не голосовали в полном составе фракции СПУ, КПУ и СДПУ(о).

Народные депутаты проголосовали за повторное рассмотрение во втором чтении данного законопроекта и направили для доработки в профильный комитет.

В соответствии с законопроектом, инвестор - застройщик комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда определяется на конкурсной основе. Реализация инвестиционных проектов комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда, в дальнейшем - реконструкция жилья, осуществляется на условиях предварительной компенсации путем: обеспечения владельцев жилых помещений по их согласию другим жильем, в котором количество комнат не меньше чем в помещении, которое сносится, а его общая площадь увеличивается на 50%, независимо от количества зарегистрированных в нем лиц. Владельцу жилого помещения по его согласию может быть предложено жилье большей площади, с оплатой им разницы по рыночной стоимости; возмещение владельцу, по его требованию, рыночной стоимости изъятого у него жилья; возмещение за счет инвестора - застройщика стоимости нежилых помещений по результатам независимой оценки или на получение друг нежилых помещений.

Стартовые жилые дома должны быть размещены в пределах кварталов (микрорайонов), которые реконструируются, или на свободных земельных участках в пределах прилегающих кварталов (микрорайонов).

Если более 75% владельцев (арендаторов) жилых (нежилых) помещений дома согласились на отселение, к остальным владельцам жилых (нежилых) помещений могут быть применены при общественной необходимости принудительные меры. Эти меры включают: для собственников - предоставление других равноценных по площади жилых (нежилых) помещений или выкуп жилых (нежилых) помещений по рыночной стоимости; для арендаторов жилых (нежилых) помещений - выселение с предварительным предоставлением других равноценных по площади жилых (нежилых) помещений.

Владелец (арендатор) жилья не снимается с учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, если после получения нового жилья за ним сохранится такое право.

Финансирование реконструкции, замены жилого фонда осуществляется за счет средств государственного и местных бюджетов, средств инвесторов и других средств.

Больше всего замечаний вызвала норма законопроекта, касающаяся принудительного выселения жильцов.