Недавно российская корпорация "Конти" зарегистрировала в Киеве дочернюю компанию "Конти - буд - Украина", которая возьмет на себя функции управляющей компании по программе реконструкции домов первых индустриальных серий - "хрущевок".

Как рассказал генеральный директор корпорации Владимир Демура, компания создана в форме закрытого акционерного общества, 60% акций которого принадлежат материнской компании, а 40% физическим лицам - гражданам Украины.

"Конти - буд - Украина" начнет работу с изучения территорий, которые могут подлежать реконструкции в первую очередь, затем компания обратится к городским властям с просьбой предоставить участок для так называемого тестового эксперимента по волновому отселению. Кстати, Киев уже предложил для реконструкции ряд территорий, расположенных в центральной части столицы. Таким образом, корпорация "Конти" рассчитывает на получение прибыли от работы по реконструкции устаревшего жилого фонда Киева. "Будем зарабатывать на внедрении управленческих технологий и на разнице между расходами и доходами от продажи коммерческого жилья", - сказал Владимир Демура. Пока представитель российской корпорации не уточнил объем инвестиций в проект, сказав, что нужно решить, когда и в какой объект вкладывать, и насколько будут эффективны эти инвестиции.

Работа управляющей компании предполагает тесное сотрудничество с горгосадминистрацией, которая должна взять на себя решение вопросов, касающихся выделения земельных площадок под "стартовые" дома, куда отселяются жители первой сносимой в квартале "хрущевки", развития инфраструктуры, инженерных коммуникаций, а также работу с подлежащими отселению жителями домов. "После реконструкции плотность населения кварталов вырастает примерно в четыре раза, людей становится больше, им нужны магазины, школы. Это вопросы, которые должны иметь правовое регулирование", - отметил Владимир Демура. Кстати, в Москве решением подобных проблем занимается специальное управление по реконструкции жилого фонда, поэтому целесообразно создание аналогичного управления при Киевской горгосадминистрации, уверен генеральный директор "Конти".

Также Владимир Демура сообщил о намерении сотрудничать с ХК "Киевгорстрой" и другими крупнейшими строительными компаниями украинской столицы как путем привлечения их в качестве подрядчиков, так и в качестве партнеров по инвестированию. "Когда состоится фактор нашего присутствия здесь, тогда, возможно, и будет здоровая конкуренция. Наша работа будет основана на киевских строителях и местной стройиндустрии", - объяснил генеральный директор "Конти".

На первом этапе "Конти - буд - Украина" для реализации коммерческого жилья привлечет местную риэлторскую компанию, а в дальнейшем рассмотрит возможность создания собственной структуры.

Справка Property Times

Российская компания "Конти" начала реализацию Программы комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения в Москве в 1994 г. На основе постановления Правительства Москвы "Конти" получила статус генерального заказчика - застройщика по муниципальному району "Фили - Давыдково" Западного административного округа Москвы. Программа, разработанная по заказу "Конти", предусматривала на территории площадью 152 га снос 147 тыс. кв. м старых зданий, реконструкцию 140 тыс. кв. м и возведение 1 млн кв. м площадей: домов новых серий, кирпичных, монолитных, по индивидуальным проектам. Как сообщается на веб - сайте компании, в настоящее время группа компаний "Конти" является застройщиком территории общей площадью 23,34 га в Москве.

Татьяна Шикерявая